Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 76

Публикувана: 26 окт. 2023, 11:19 ч.
Последно мнение: 6 дек. 2023, 11:32 ч.

36 511
749

tomeva - Редовен потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са преобладаващите мнения относно текущите цени на имотите?
Какви са изискванията за кредит при закупуване на имот с доход от 3000 лева?
Какви са мненията относно финансирането на строителите и покупката на имоти?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са преобладаващите мнения относно текущите цени на имотите?
  
  Мненията варират. Някои смятат, че цените на имотите са високи и не планират да купуват в момента, докато други твърдят, че цените се покачват и достъпността до жилища е проблем, което прави закупуването на имот неизбежно.
- Какви са изискванията за кредит при закупуване на имот с доход от 3000 лева?
  
  При доход от 3000 лева хората обикновено купуват имоти на стойност между 130 000 и 150 000 лева. Банките обикновено изискват съотношение дълг/доход от не повече от 50% и няма други кредити. За семейни доходи, кандидатстването се прави с комбиниран доход (х2), без да има никакви проблеми.
- Какви са мненията относно финансирането на строителите и покупката на имоти?
  
  Мненията се различават. Някои смятат, че финансирането на строителите е взаимноизгодно, тъй като предоставя изгодни условия за строителя и по-добри цени и разсрочени плащания за купувача. Други обаче изразяват опасения относно нереалистичните цени и рисковете от финансиране на имоти.
- Какви са мненията относно наемането и закупуването на имоти?
- Какви са мненията за цените на имотите в центъра на София и какви са тенденциите в цените на недвижимите имоти в София?

# 270 8 ноем. 2023, 11:40 ч.

Цитат на: Oceans в ср, 08 ное 2023, 11:11

Защо сравнявате кв. Изток в София с 22. бецирк във Виена? Показаният апартамент е отвъд Дунав, там строят усилено подобно на нашите ж.к. Има логика да е такава цената предвид локацията и профила на жителите.

Е, не ги познавам бецирковете на Виена. Като гледам на картата не е в центъра, но не е и извън града. То и Изток не е в центъра:

Даже отидох на Гугъл да видя стрийт вю на въпросната сграда - още е била в строеж като е минавал гугълмобила. Квартал като квартал, вероятно по-близък аналог на нашата Кръстова Вада, отколкото Изток.

Със сигурност бих предпочел там за 216к, отколкото в София подобен (той няма и да е подобен, особено ако е ново строителство ще ти го хванат на 65-70 кв.м.)