Q&A
Обобщени въпроси и отговори от темата *
Какви са средните цени на жилищата и наемите в София в сравнение с други европейски градове?
Какви са опасенията относно инфлацията и нейното въздействие върху пазара на недвижими имоти?
Какви са мненията за празните жилища и тяхното въздействие върху пазара?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
-
Какви са средните цени на жилищата и наемите в София в сравнение с други европейски градове?
Средната цена на апартаментите, закупени в София, е приблизително 1550 евро на квадратен метър. За наем цените за тристаен апартамент са около 949 евро или 8,61 евро на квадратен метър. Въпреки това продавачите често обявяват цени над 2000 евро за квадратен метър, въпреки че сделките обикновено се сключват на по-ниски нива. Това води до съмнения относно реалните жилищни цени в града. Наемните цени варират и в различните райони, като централните и престижните райони са по-скъпи.
-
Какви са опасенията относно инфлацията и нейното въздействие върху пазара на недвижими имоти?
-
Какви са мненията за празните жилища и тяхното въздействие върху пазара?
Форумът обсъжда различни мнения относно празните жилища и тяхното въздействие върху пазара. Участниците изразяват опасения относно използването на празни жилища като форма на банков депозит, поставяйки под въпрос истинската стойност на такива инвестиции. Освен това те посочват, че имотите често се купуват с цел спекулации, което може да представлява риск, особено ако пазарът е в низходящ тренд.
-
Как се развива пазарът на недвижими имоти в България?
-
Какви са преобладаващите мнения относно текущите цени на имотите?
Хората, могат да продават нещо за каквито си искат пари, въпроса е кой ще го купи. В момента средно се търси около 150 до макс 200к. Нека да не се заблуждаваме, че след 3 години средно статистическия човек, че дори семейство ще може да извади 500к евро за какъвто и да било апартамент- това са 3000лв за 30 години при лихва 2.2 процента и 200000лв самоучастие....Корекция на цените има от 5 до 10 процента. Виждам и повече тук таме, ама то е защото са искали неземни пари за нещо, което като цяло не струва толкова. Пример ЕПК в по-краен квартал 170 к,сега е 150 и пак си седи, щото трябва да го изриваш и така. И понеже ние ходим по огледи в момента и се срещаме с доста боркери и продавачи, всички са склонни към корекция на цената. Единственото жилище, което се продаде под носа ни без никаква корекция, на не много ниска цена - 195 к, го купиха хора от чужбина, българи, без да се пазарят. За друго незнам- говоря от тези, които ние сме гледали. Инак, че още се перат пари в имоти е факт, нооо пак един ден е добре да има на кой да се продават. Но пък и не мисля, че хората, които ги перат в момента мислят за това. Но това не е казус за обикновения човек. 
Все пак има инфлация и много други фактори, които са далеч от ситуацията 2008-2009. Отледно още има хора, които да наливат в строителния бизнес по ред причини. Тези дни се сблъсках с една млада двойка, с много прилични доходи, които си мислеха, че могат за 150-160 к да купят голям апартамент в централен квартал. Категорично смятам, че този влак отплава. Но и не може цените да растат до безкрая. За това е коментара ми по-горе. Все пак вече сме ударили някакви тавани за мен- 1500 до 2 к за панели в Надежда например.... Емии накъде нагоре да върви това... То сега е безумно, а за нагоре да не говорим. 
