Наследство

  • 975
  • 23
Здравейте първо да се извиня ако не е правилното място за темата.
Случаят е следния.
Наскоро баща ми и леля ми разбраха че са наследници от техния баща (моя покоен дядо) на една част от около 300 декара гори и ниви.
Всички наследници (собственици) са около 7/8 човека съответно с моя баща и леля ми.
За тези гори и ниви ние не сме запознати абсолютно нищо, като къде са, точно колко са и какво се случва с тях.
Информация от другите роднини не се дава съответно и най вероятно ще се разбираме с тях по законния ред, но това по натам.
Аз не съм наследник все още на баща ми и понеже той живее в Германия и вече е възрастен желае да ми направи пълномощно да мога аз да почна да се занимавам с тези неща. Леля ми няма нищо против, като и тя няма наследници (няма деца).
Сега въпросите са ми следните:
1. Правилно ли е баща ми да ми направи пълномощно и какво точно трябва да гласи в него?
2. Понеже както споменах живее в Германия трябва да си дойде до тук за да го направи това пълномощно или пък може там и съответно тук да му се направи превод с легализация, апостили и така нататък?
3. Трябва ли и леля ми да ми направи пълномощно или само от баща ми е достатъчно?
4. След това към какви институции да се обърна, като агенция по вписвания, поземлена комисия, община за да изкарам документи някакви като удостоверение за наследници, родствени връзки или нещо друго.
5. Ще ми е нужен ли адвокат на този етап  докато разбера информация къде се намират, колко са, какво се полага на нашето семейство и т.н., че адвокат ще ми трябва за по натам ако не искат да се разделим с добри мисли както се вика.
Сигурно имам и много други въпроси към вас но в момента това се сещам.
Благодаря ви предварително за информацията и съветите които ще ми дадете.
Оставам на разположение и чакам с нетърпение да следя темата.
Благодаря!!!
Виж целия пост
# 1
Всички тези въпроси задай на адвокат.
Виж целия пост
# 2
Всички тези въпроси задай на адвокат.
Иска ми се преди да намесвам адвокат да видя дали ще мога да направя нещо.
Благодаря иначе!
Виж целия пост
# 3
Баща ти и леля ти не може да са с едно и също пълномощно. Пълномощното на много места не приемат генерално пълномощно, особено за имоти съм сигурна, че не става. Трябва да е изброено конкретно за какви дейности ще представляваш баща си и имотите да са описани конкретно, с местоположение, номера, граници и т.н. За гори и нови отивате в поземлената комисия, както и да се води наименованието в момента, с удостоверение за наследници на баща ти и леля ти (те чии наследници са, по каква линия са получени тези имоти). Там трябва да ви направят справка за имотите. Не съм наясно как стои въпросът с пълномощните от чужбина.
Виж целия пост
# 4
Вие не сте наследник, удостоверение за наследници изваждат наследниците, т.е баща ви и леля ви са в случая наследниците.  Леля ви си има отделно нейните наследствените дялове, баща ви си има неговите. Най-добре е да се прибере баща ви и заедно при нотариус/ щом е съгласен да ви гласува пълно доверие/ да оформите пълномощното, защото с него ще действате навсякъде. В него се описва точно на какви действия  от негово име имате право.  Първа стъпка е да подадете заявление в Общинска служба земеделие по местонахождение на имотите. / т.е втора, защото първата е да изкарате удостоверение за наследници, то доказва, че баща ви е наследник/ Там, в ОСЗ, ще ви дадат решенията за земите, които са със статута на нотариален акт. Това ви е реално нотариалния акт. В същата служба / след като получите официалния документ/ може да проверите дали няма подписан от другите съсобственици договор за наем и при кого, ако има. Може би ви взимат вашата част от наема от земята и не ви казват. Когато излязат документите ще знаете и точно какви идеални части има баща ви. Трябват ви ЕГН-та на хората от които баща ви е наследил земите, т.е бабата и дядото. Да, дядото сте написали, значи ЕГН-то на дядото. Пълномощно от леля ви не ви трябва, леля ви е един собственик, баща ви е друг и всеки си има неговата част. Леля ви няма думата за частта на баща ви, тя е лично негова /понеже пишете “ няма нищо против”/. Леля ви не трябва да я питате за нищо, нейните части са си нейни, тези на баща ви са на баща ви. Те са двама отделни собственици, в случая вие искате да отговаряте от името на баща ви. Частите на леля ви са си нейни и тя си отговаря лично за тях.
Виж целия пост
# 5
Вие не сте наследник, удостоверение за наследници изваждат наследниците, т.е баща ви и леля ви са в случая наследниците.  Леля ви си има отделно нейните наследствените дялове, баща ви си има неговите. Най-добре е да се прибере баща ви и заедно при нотариус/ щом е съгласен да ви гласува пълно доверие/ да оформите пълномощното, защото с него ще действате навсякъде. В него се описва точно на какви действия  от негово име имате право.  Първа стъпка е да подадете заявление в Общинска служба земеделие по местонахождение на имотите. / т.е втора, защото първата е да изкарате удостоверение за наследници, то доказва, че баща ви е наследник/ Там, в ОСЗ, ще ви дадат решенията за земите, които са със статута на нотариален акт. Това ви е реално нотариалния акт. В същата служба / след като получите официалния документ/ може да проверите дали няма подписан от другите съсобственици договор за наем и при кого, ако има. Може би ви взимат вашата част от наема от земята и не ви казват. Когато излязат документите ще знаете и точно какви идеални части има баща ви. Трябват ви ЕГН-та на хората от които баща ви е наследил земите, т.е бабата и дядото. Да, дядото сте написали, значи ЕГН-то на дядото. Пълномощно от леля ви не ви трябва, леля ви е един собственик, баща ви е друг и всеки си има неговата част. Леля ви няма думата за частта на баща ви, тя е лично негова /понеже пишете “ няма нищо против”/. Леля ви не трябва да я питате за нищо, нейните части са си нейни, тези на баща ви са на баща ви. Те са двама отделни собственици, в случая вие искате да отговаряте от името на баща ви. Частите на леля ви са си нейни и тя си отговаря лично за тях.

Благодаря много. Задейства се още в понеделник. Чест и адмирации за отговора и вас.
Виж целия пост
# 6
Трябват пълномощни от двамта - леля ти и татко ти.
Съветвам те да си намериш адвокат. Минавам през нещо подобно и е много занимавка, дори да имаш доброто желание сам да се оправиш, коства много време. Ако ходиш на работа става почти невъзможно.

Виж целия пост
# 7
Трябват пълномощни от двамта - леля ти и татко ти.
Съветвам те да си намериш адвокат. Минавам през нещо подобно и е много занимавка, дори да имаш доброто желание сам да се оправиш, коства много време. Ако ходиш на работа става почти невъзможно.

Не му трябва адвокат. Има ходене точно до две институции. Отиват двамата само преди това при нотариус, за да вземе пълномощното. Човекът пише, че иска да движи наследствените дялове на баща си, не на лелята, защото баща му е в Германия. Изважда се едно удостоверение за наследници в едната институция и се казва ЕГН-то на дядото в другата, пуска се едно елементарно заявление. Това е всичко. Ще му кажат в ОСЗ, като си вземе документите за собственост, какво се случва със земята, кой я работи, имената на другите съсобственици ги има като информация, точно какви дялове има всеки от тези декари - също. Да плаща на адвокат, да му дава на него пълномощно, само за да отиде адвокатът  до две сгради, е по-голяма играчка и ще плати и пари за нищо. Нищо сложно няма тук специално. И в институциите хората обясняват всичко така или иначе. Трябва му един нотариален акт. Всички решения и сделки са в ОСЗ и Агенцията по вписванията. Винаги може да направи справка човек. Бащата е собственика и с пълномощно от него си действа.
Виж целия пост
# 8
На теория е така, ама практиката е нещо друго. Не съм казала, че без адвокат не може да ходи да си търси нещата. Може.. аз в Агенция по вписвания ходих на място (София), в сайта пишеше, че работи до 17:30. Обаче не пише, че архивът работи до 1 ч с граждани. Бях там в 12:55 и ми казаха да дойда утре. След не знам си коя година беше електронен регистъра. Сделките в последните години се намират лесно. Нотариални актове от преди това е мъка да се вади. Ходиш преди обяд!! в агенцията (за София) и мъчиш там да намериш нещо. За мен това означава да загубя 1 работен ден.

В случая става дума за земя, която не знаят къде е. И аз имам една такава земя и като не я знам къде е... си е обрало лайката.
Виж целия пост
# 9
За човек, който няма никаква представа какво трябва да прави и къде да отиде, задължително адвокат! Най-малкото адвокат ще прецени какво точно да пише в пълномощното и ще го изготви.
Някои от нещата, които е писала Руми, въобще не са верни. Например няма нужда баща Ви да се връща в България, за да правите пълномощно.  Wink
Виж целия пост
# 10
В Консулска служба на България в Германия може да се завери пълномощно. Трябва (дори е препоръчително) да е предварително изготвено (примерно от адвокат или нотариус в България), разпечатано, в консулската служба ще заверят подписа. Аз бих направила в 2 екземпляра. Адвокат, най-вече нотариусите, знаят какво се пише в подобни пълномощни. Да представлява ХХХ пред всички държавни и общински ведомства, ....- нотариусите знаят кои ведомства държат да бъдат споменати изрично.

Ето за консулската служба в Испания, примерно:
https://www.mfa.bg/embassies/spain/3340

Попълват се и разни придружаващи декларации, според страницата, но адвокатът/нотариусът ще знаят и ще дадат и това.

Като заверят подписа в консулската служба - пълномощното по куриер и до България.

П.С. Лелята е отделен наследник, но аз разбрах поста в смисъл, че и тя няма нищо против питащата да се занимава И с лелята. Тогава и лелята трябва да даде пълномощно, заверено от нотариус в България.
Виж целия пост
# 11
Нотариусите имат готови пълномощни, като текст, но това струва пари, няма нужда от адвокат да ти изготви пълномощно, може и сама да намериш в Интернет но може да липсва текст и това да е проблем.
Ако стигнете до продажба мисля, че искаха също и Удостоверение за липса на задължения, съответно там ще се види, че баща ти има неплатени здравни осигуровки, за целта от касата му в Германия трябва да вземе Е 104, или друг документ удостоверяващ, че има здравни осигуровки в Германия. НАП веднага го отразяват, трае 5 мин.  Е 104 не се превежда и легализира, защото е Европейски формуляр. Аз представих, за втори път такъв в НАП и ми казаха, че вече не е нужно, защото веднъж отразено в системата, след това Удостоверение да липса на задълженията, независимо, че в системата пише, че дължа здравни осигуровки се издава безпроблемно.
Виж целия пост
# 12
Здравейте първо да се извиня ако не е правилното място за темата.
Случаят е следния.
Наскоро баща ми и леля ми разбраха че са наследници от техния баща (моя покоен дядо)

баща ми  живее в Германия и вече е възрастен

За какви здравни осигуровки говорим за възрастен човек, предполагам - пенсионер?
Виж целия пост
# 13
Незнам дали е пенсионер или не, можем само да гадем, но в системата стоя с години неплатени осигуровки,  затова си позволих да споделя опита си и начин на решение, нещо, с което авторката на темата може да се сблъска и да се окаже проблем.
Виж целия пост
# 14
Питащата е написала, че баща ѝ е възрастен, в първия пост. А и никъде не е написала, че смятат да продават земята.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия