Купуване на жилище в Германия

От познатите които са закупили жилище знам, че става с брокер.
Много зависи и къде търсите - ако сте се засилили за някой метропол като Мюнхен, Берлин или Хамбург ще си почакате доста. Свържете се с брокер и търсете нещо в покрайнините на големият град.

Има група - Българи в Германия. Адекватен  съвет бихте получила там.

Не очаквайте накой да ви обръща внимание в празни приказки и да се губи време, като в България. Гледате обаждате се, казвате, че имате финансиране, понякога могат да ви изпратят линк за виртуална обиколка, термините на място са обикновенно с много кандидати.

Аз имах бързо огледи, обърнах се към няколко агенции, абонирах се и ми пращаха оферти, намерих и няколко по-малки едната беше регионална и от там имах доста предложения, обявите му ги нямаше въобще в Интернет или само за малко, защото прекалено много кандидати има, там отношението беше по-персонално.

Паралелно с това се обърнах към местната общност с която се познавам добре и тъй като знаят всичко ми казаха за къща, която се продава и ме свързаха със собственика, като дамата ме предупреди, че не искал чужденци, защото той живее в съседство, помолих да се видим и той склони, хареса ни и купихме къщата.

Плащам 17 Е на тримесечие данък + таксата за боклук. Не исках жилище, защото там има доста такси за поддръжка, събират се пари за общи ремонти, който не са никак малки.

В моят случай не ползвах адвокат, но имайте предвид, че е добре имота да се провери и за тежести, защото за изповядване на сделката не всичко се проверява. При необходимост може да се консултирате за качество на строеж и т.н. в зависимост от ситуацията.

Нов строеж на зелено също се интересувах, там не дават реална стойност до ключ колко ще струва. Преди строежа трябва доста неща да се организират, което ме отказа, включително многото кандидати за парцели.

Оферти има много в интернет сайтовете за имоти, eBay kleineanzeigen, както и самите банки имат свои брокери и предложения.

По повод финансирането договорихте ли фиксиран срок на лихвата и опция да плащате извън месечната вноска само главница до определена сума на годишна база?

Благодаря много за информацията.

Търся в средноголям град, където живея. Но ми е важно да е централно и не твърде старо жилището. Търся малко жилище (по възможност 2 стаи, но гледам и с 1, и с 3, според зависимост от квадратура и цена), не къща. Новите проекти ги гледах, но те са на безумни цени и с неясен срок за завършване, освен това в 90% от случаите твърде далеч от центъра. Общо-взето съм се насочила към жилища от 1980-2010 някъде, които се продават в достатъчно добро състояние че да не трябва да се мъча половин година с майстори.

Имам немско гражданство от години, така че с това не очаквам проблеми. Лошото е само че фамилията ми им звучи руска на немците, което последните 1-2 години е неприятно.

И да, качествените и изгодни жилища са единици и изчезват веднага. И аз съм се абонирала на различни места и като излезе нещо пиша веднага. Май това е начинът... Персонално отношение досега не съм видяла, може би ако ходя на повече огледи с един и същи брокер... но не разчитам на това. И аз чувам че най-успешно е през познати, но като работата и приятелите са в други градове, тук не познавам много хора и това ще е трудно.

Хубавото е че не бързам за никъде, просто не искам цял живот да плащам наем. Та ще продължавам да търся...

Не намерих така.. Намерих "Живеещи в чужбина", но не мисля че мога да преместя темата там. 😐

Моя позната германка живее в сграда в която смяната на прозорците на жилището на всеки се сменя, като се плаща от касата на блока. Плащат асансьор, който не ползват, защото е в другата част на сградата и куп подобни неща. Някога така е решено и подписано. Подготвят да махнат разхода за асансьор, но процедурата минава и през нотариус и са в процес. Имат разни баби в блока, на който им е скучно и се чудят за какво да се обадят, че не е наред и съответно всички плащат. Иначе с какво гражданство сте няма никакво значение както при изповядване на сделката, така и не касае проблемите, който би имал имота или какво са решили живущите в сградата. Също и как звучи фамилията ви, никой не го интересува. Ако има много кандидати, този който дава най-добрата цена над обявената получава имота, всичко останало е без никакво значение.  При нас собственика не искаше чужденци, защото той живее в съседната къща и кой ще му е съсед има значение.
Аз доста време отлагах тази стъпка, около 2 години четях, ходех на срещи докато намеря подходящото финансиране и имот.

Ако искаш повече мнения, може да попиташ и в немската тема -https://m.bg-mamma.com/?topic=1609188.