Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 78

Публикувана: 14 фев. 2024, 07:40 ч.
Последно мнение: 1 апр. 2024, 08:48 ч.

45 453
745

EmmaT - Редовен потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са мненията относно достъпността на жилищата за хора със средни или по-ниски доходи?
Какви са мненията за приемливия доход за закупуване на жилище?
Какво е мнението за комисионите на брокерите и възможността за закупуване на жилище?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са мненията относно достъпността на жилищата за хора със средни или по-ниски доходи?
  
  Мненията относно достъпността на жилищата за хора със средни или по-ниски доходи варират. Някои твърдят, че средните доходи не са достатъчни за закупуване на жилище, особено в градските райони. Други смятат, че с разумно планиране и финансови усилия хората с по-ниски доходи могат да си позволят жилище. Въпреки това преобладаващото мнение е, че цените на жилищата са твърде високи, което затруднява достъпността за тези с по-ниски доходи.
- Какви са мненията за приемливия доход за закупуване на жилище?
  
  Мненията относно приемливия доход за закупуване на жилище варират. Един участник спомена, че с над 2000 лева средна заплата е възможно да се закупи жилище от 180 000 евро с ипотечен кредит. Други обаче твърдят, че средните доходи не са достатъчни за закупуване на жилище, особено в големите градове. Общото мнение е, че приемливият доход за закупуване на жилище е значително по-висок от средната заплата, като се посочва, че хората с по-високи доходи имат повече възможности за закупуване на жилище.
- Какво е мнението за комисионите на брокерите и възможността за закупуване на жилище?
  
  Мненията относно комисионите на брокерите и възможността за закупуване на жилище са разнообразни. Някои хора смятат, че комисионната не е значителен разход, който да възпрепятства покупката на жилище, ако имат стабилни доходи. Въпреки това други твърдят, че средните доходи може да не са достатъчни за закупуване на жилище, особено в градските райони. Като цяло мнението е, че комисионите на брокерите не са непреодолима пречка за закупуване на жилище при високи доходи, но могат да представляват допълнително финансово бреме за тези с по-ниски доходи.
- Какви са мненията относно достъпността на жилищата за млади семейства?
- Какви са ползите и недостатъците от закупуването на имот без брокер?

# 450 7 март 2024, 12:03 ч.

Цитат на: Черна станция в чт, 07 мар 2024, 11:38

Приликата продължава и в това, че и двете може да се обърнат в пари за харчене като и на двете стойността се е удвоила.

Там е работата, че един може, но всички наведнъж не може - има ли кой да купи 500 хиляди апартамента по 250к - то няма толкова пари в държавата.
Апъл има 3 трилиона маркет кап - може ли да се продадат всички акции за толкова пари? Продават се по 50 милиона акции на ден, по $170, общо 8 милиарда оборот. Пределната цена за една акция, умножена по общия им брой, дава цялата цена на фирмата, но няма кой да извади толкова пари да я купи цялата, а ако трябва да се продадат всичките й 15 милиарда акции, цената им ще спадне много, защото търсенето е за 50 милиона на ден.

Цитат на: Черна станция в чт, 07 мар 2024, 11:38

Впрочем разлика има и златото е по-имагинерно от жилището, защото във второто може да се живее и има реална потребителска стойност, докато златото е само символ.

Има стойност когато в него живее някой, а когато жилищата са повече от домакинствата, каква е стойността им, освен като актив за търгуване?
Ей ти от НСИ - брой домакинства 459 хиляди, брой жилища 762 хиляди. Каква е практическата стойност на тия 200-300 хиляди допълнителни, освен да генерират разходи за поддръжка?