Подклаждането на народопсихологията към имотите до голяма степен става от банките.
Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 78
- Публикувана: 14 фев. 2024, 07:40 ч.
- Последно мнение: 1 апр. 2024, 08:48 ч.
# 735
30 март 2024, 11:59 ч.
Виж целия пост
Банки не пишат в темата, не е от там.
# 736
30 март 2024, 12:26 ч.
Мерси 
Сега да посмятаме малко
За февруари 2023 нови жилищни кредити 340.2 млн.лв. /496,3 млн. лв. минус 156,1 млн. лв. рефинансиране/;
За февруари 2024 нови жилищни кредити 582.5 млн.лв. /746.5 млн. лв. минус 164 млн. лв. рефинансиране/
Увеличение на новите жилищни кредити - 71.22%. годишно изменение.
Кредитирането /банките/ ли не държи цените?
Въпреки народопсихологията, депозити- 59,4% увеличение в лева и спад с 6,4% в евро.
Ако се освободят тези депозити, ще се качат ли цените?
Виж целия пост
Exter, назад пусках статистиката на БНБ в economic.bg. много силен ръст на годишна база на ипотечните кредити и все по-големи средни суми.
Сега да посмятаме малко
За февруари 2023 нови жилищни кредити 340.2 млн.лв. /496,3 млн. лв. минус 156,1 млн. лв. рефинансиране/;
За февруари 2024 нови жилищни кредити 582.5 млн.лв. /746.5 млн. лв. минус 164 млн. лв. рефинансиране/
Увеличение на новите жилищни кредити - 71.22%. годишно изменение.
Кредитирането /банките/ ли не държи цените?
Въпреки народопсихологията, депозити- 59,4% увеличение в лева и спад с 6,4% в евро.
Ако се освободят тези депозити, ще се качат ли цените?
# 737
31 март 2024, 10:11 ч.
Статия в "24 часа" от 2000 год.
24 год. по-късно нищо съществено не се е случило. Малко облепени със стиропор. А са обявени за негодни още тогава?
Виж целия пост
24 год. по-късно нищо съществено не се е случило. Малко облепени със стиропор. А са обявени за негодни още тогава?
# 738
31 март 2024, 13:15 ч.
Дали е София или Варна все едно, почти всичко изглежда на гето и няма особени разлики между отделните квартали.
Виж целия пост
Подклаждането на народопсихологията към имотите до голяма степен става от банките. То се вижда какъв е резултата, но и по-зле ще става. По принцип когато сигурен актив се превърне в спекулативен, всичко по стълбицата нагоре става по-спекулативно и рисково. На пазара се появяват все повече лоши играчи, които имат корисна цел и дестабилизират пазара, водени от чиста проба алчност и краткосрочни намерения. Това никога не свършва добре за обикновения човек. Ето защо аз съм против банките и техните политики (да не ме разберете погрешно, нямам против теглене на кредит с цел лични нужди). Ние вместо да отиваме на запад, ние отиваме на изток и то назад във времето. Колко такива като сейко има, за които не знаем? Колко такива като брокерите му флипъри има? Със сигурност са много. Измамените често си мълчат от срам, а измамниците от страх.
Ето ви дефиниция за гето от строителен предприемач и от учебниците. Ако липсва инфраструктура значи е гето.
https://youtu.be/K3j3AwkFMLs?si=n0IBx1mWMnN_osry
Преценете сами дали в София липсва инфраструктура или качеството й е лошо и си направете извод дали е гето или не. В интерес на истината баш Люлин, който го водят за гето е доста инфраструктурно уреден.
Ето ви дефиниция за гето от строителен предприемач и от учебниците. Ако липсва инфраструктура значи е гето.
https://youtu.be/K3j3AwkFMLs?si=n0IBx1mWMnN_osry
Преценете сами дали в София липсва инфраструктура или качеството й е лошо и си направете извод дали е гето или не. В интерес на истината баш Люлин, който го водят за гето е доста инфраструктурно уреден.
# 739
31 март 2024, 15:45 ч.
Никой никого не кара насила да купува. Това, че на някой нещо не му харесва и го купува, си е негов проблем. В народопсихологията ни е да имаме висока летва за дребните неща и ниска за важните. Същият човек, който избира 2 часа домати на пазара, си купува жилище за 1 час. Резултатът е, че вече почти няма хубави домати, няма и читави жилища.
Виж целия пост
# 740
31 март 2024, 16:12 ч.
100% вярно! Ако ще си купуваме обувки 5 МОЛа ще обиколим или сменчме автосервиз или фризьри... то ще питване разпитване, търсене на препоръки...А когато е за имот, толкова рез глава се действа... и купувачи продавачи. Ще купуваме... айде почваме да звъним и много ясно, че първа се хващаме на кукичките, които са специално заложени там от едни НЕброкери и не само. Или ще продаваме: дай да го нащтракаме и го мятаме в сайта... ама там едни гадни копърки дебнат. Нчкой да е твърдял, че интернет е безопасно място? - Никой! Напротив, всеки знае, че е меката за измамници!
Виж целия пост
Никой никого не кара насила да купува. Това, че на някой нещо не му харесва и го купува, си е негов проблем. В народопсихологията ни е да имаме висока летва за дребните неща и ниска за важните. Същият човек, който избира 2 часа домати на пазара, си купува жилище за 1 час. Резултатът е, че вече почти няма хубави домати, няма и читави жилища.
100% вярно! Ако ще си купуваме обувки 5 МОЛа ще обиколим или сменчме автосервиз или фризьри... то ще питване разпитване, търсене на препоръки...А когато е за имот, толкова рез глава се действа... и купувачи продавачи. Ще купуваме... айде почваме да звъним и много ясно, че първа се хващаме на кукичките, които са специално заложени там от едни НЕброкери и не само. Или ще продаваме: дай да го нащтракаме и го мятаме в сайта... ама там едни гадни копърки дебнат. Нчкой да е твърдял, че интернет е безопасно място? - Никой! Напротив, всеки знае, че е меката за измамници!
# 741
31 март 2024, 16:18 ч.
Виждам, че сме на стр. 50, утре ще пусна нова тема - тъкмо да съвпадне с деня на шегата.
Виж целия пост
Виждам, че сме на стр. 50, утре ще пусна нова тема - тъкмо да съвпадне с деня на шегата. 
# 742
31 март 2024, 23:06 ч.
Здравейте, имам нужда от съвет. Надявам се поста ми да бъде одобрен.
Предстои ми покупка на жилище в провинцията. Обмислям финансиране с ипотечен кредит - 180к и 30 потребителски. . Имам възможност за изплащане на 1200 по вноската месечно, тоест предсрочно погасяване за около 13-15г.
Родителите ми имат апартамент в Младост 4,100 квадрата, неизползваем. Предвид приказките, че панелките са с изтичащ срок на годност дали е правилната стъпка да се продаде според вас? Аз предпочитам да се отремонтира и да се пусне под наем - наполовина е ремонтиран, но няма външна изолация което е основния минус, но има сменена дограма.
Та и втория ми въпрос е колко вървят наемите и продажбата на такъв имот в района, на две пресечки от Бизнес парка?
Благодаря!
Виж целия пост
Предстои ми покупка на жилище в провинцията. Обмислям финансиране с ипотечен кредит - 180к и 30 потребителски. . Имам възможност за изплащане на 1200 по вноската месечно, тоест предсрочно погасяване за около 13-15г.
Родителите ми имат апартамент в Младост 4,100 квадрата, неизползваем. Предвид приказките, че панелките са с изтичащ срок на годност дали е правилната стъпка да се продаде според вас? Аз предпочитам да се отремонтира и да се пусне под наем - наполовина е ремонтиран, но няма външна изолация което е основния минус, но има сменена дограма.
Та и втория ми въпрос е колко вървят наемите и продажбата на такъв имот в района, на две пресечки от Бизнес парка?
Благодаря!
# 743
31 март 2024, 23:16 ч.
Скъпи са там точно заради бизнес парка. Зависи в какво състояние е и колко луксозен е ремонтът - електроуреди, бани, паравани, удобни матраци или просто плочки, ламинат, печка и дограма.
Виж целия пост
# 744
1 апр. 2024, 08:40 ч.
Продажбите вървят от 1500 до 2000 евро на кв м, зависи в какво състояние е, какви са общите части, какви са съседите и т.н.
Вярно е това за експлоатационния срок, но и зависи дали ви трябват парите. Винаги можете да го продадете на добра цена, жилища в района се търсят.
Аз бих го дала под наем - хубав тристаен макар и панелен може да постигне наем от 1200-1500 лв.
Виж целия пост
Вярно е това за експлоатационния срок, но и зависи дали ви трябват парите. Винаги можете да го продадете на добра цена, жилища в района се търсят.
Аз бих го дала под наем - хубав тристаен макар и панелен може да постигне наем от 1200-1500 лв.
# 745
1 апр. 2024, 08:48 ч.
Щом сте започнали с ремонта и сте склонни да се занимавате с даване под наем, аз също бих ви посъветвала да го дадете. Довършете си ремонта, изолирайте отвън, за апартамент от 100 квадрата до БП вероятно таргетът ви ще бъде семейство, т.е. можете да го пуснете дори необзаведен и пак ще се наеме.
Налага се да продължим в нова тема, тъй като тук сме стигнали лимита на страниците, заповядайте в следващата - https://www.bg-mamma.com/?topic=1643714.new#new
Виж целия пост
Налага се да продължим в нова тема, тъй като тук сме стигнали лимита на страниците, заповядайте в следващата - https://www.bg-mamma.com/?topic=1643714.new#new
Препоръчани теми