В СС освен всичко, може да изникнат още много проблеми със собствеността, проучени - непроучени вещни права, някой недооценен племенник се сетил че има 1/16 от жилището ...
Виж целия пост
Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 78
- Публикувана: 14 фев. 2024, 07:40 ч.
- Последно мнение: 1 апр. 2024, 08:48 ч.
# 706
29 март 2024, 11:37 ч.
С моя пост не искам да кажа, че СС е лошо. Даже съм сигурна, че има много добри жилища. В повечето случаи просто е по-трудно да се установи дали е така.
Виж целия пост
# 707
29 март 2024, 11:38 ч.
Твърде много се напрягат хората за една купчина тухли и бетон. Да, трябва да се живее някъде, но като че ли, поне според мен е по-важна средата извън сградата и способността на човек да бъде гъвкав. Колко хиляди души изгубиха в последните години жилищата си поради наводнения, пожари, земетресения, войни...
Виж целия пост
# 708
29 март 2024, 11:42 ч.
198. Когато купувачът прави възражение за недостатъци на продадената вещ,
ама за недвижимости е различно и не става по тоя параграф.
Виж целия пост
198. Когато купувачът прави възражение за недостатъци на продадената вещ,
# 709
29 март 2024, 11:43 ч.
Къде пише, че е различно? Интересно ми е. Аз научих за този параграф от някакво юридическо мнение.
Виж целия пост
# 710
29 март 2024, 11:51 ч.
ЧС, да имаше някой да ми го каже преди 20 години, можеше да се почувствам овъзмезден и да не се разболея ама на, късмет, нямаше я и БГ Мама и ако нямах малко дете нямаше и да се сетя да вляза да чета тук 
. И изобщо не става въпрос за пари. Никога не съм мислел за парите, а се почувствах измамен. Не съм и мислел за парите, които давам, а не исках повече да се разправям с постоянно изкачащите проблеми. Аз реално вече не живеех там, а само поправях - 4 години. Застраховката тогава от 30-40 лв. на година ми скочи на над 200 лв. Сега ми е толкова на единия апартамент който е тройно по - голям. Всяка година ги търсех за нещо застрахователите. Веднъж щяха да ме запалят, наводниха ме два пъти, срути се част от мазилката на тавани, падна парапет ... абе лудница.
Виж целия пост
. И изобщо не става въпрос за пари. Никога не съм мислел за парите, а се почувствах измамен. Не съм и мислел за парите, които давам, а не исках повече да се разправям с постоянно изкачащите проблеми. Аз реално вече не живеех там, а само поправях - 4 години. Застраховката тогава от 30-40 лв. на година ми скочи на над 200 лв. Сега ми е толкова на единия апартамент който е тройно по - голям. Всяка година ги търсех за нещо застрахователите. Веднъж щяха да ме запалят, наводниха ме два пъти, срути се част от мазилката на тавани, падна парапет ... абе лудница.
# 711
29 март 2024, 12:55 ч.
Застраховките са ни на пазарни цени. Говоря за щети, не за кражби.
По повод предишния ми пост трябва да доуточня, че нямам предпочитания към тип строителство, но нямам и предубеждения. За мен правилен е индивидуалния подход към всеки конкретен имот.
Виж целия пост
По повод предишния ми пост трябва да доуточня, че нямам предпочитания към тип строителство, но нямам и предубеждения. За мен правилен е индивидуалния подход към всеки конкретен имот.
# 712
29 март 2024, 16:20 ч.
@Tintina, печалба от 600 евро на кв. м. ще имаш едва, когато парите са ти в банковата сметка, но не и преди това
Виж целия пост
chris, че как без печалба?
Само в софийския апартамент, който още не е завършен, вече имам печалба от 600 евро на кв.м, (разликата между цената на зелено и реалната продажна цена в района днес), а още не съм го платила целия. Дет се вика - вече си е изкарал парите.
Само в софийския апартамент, който още не е завършен, вече имам печалба от 600 евро на кв.м, (разликата между цената на зелено и реалната продажна цена в района днес), а още не съм го платила целия. Дет се вика - вече си е изкарал парите.
@Tintina, печалба от 600 евро на кв. м. ще имаш едва, когато парите са ти в банковата сметка, но не и преди това
# 713
29 март 2024, 16:29 ч.
Ако днес го продам (което е напълно възможно), парите ще са в банковата ми сметка веднага. Няма де да идат другаде. Но вярно, че в тази тема обичаме да си говорим за имагинерни и виртуални печалби, та гледам да не се цепя от колектива
Виж целия пост
# 714
29 март 2024, 16:37 ч.
Освен че е нереализрана (не имагинерна или нереална, просто нереализирана) по-важното е, че тази печалба е в номинални единици (евро), на които стойността пада във времето. Така че ако си го държала да речем 2 години и си направила печалба 20% след всички транзакционни разходи, и ако инфлацията е 10% годишно, то реална печалба нямаш, а имаш защита на парите от инфлацията.
Дето виках преди, ако мерната ти единица за твърда стойност е "един апартамент" то преди си имала 1, и сега имаш 1.
Ако мерната единица ти е примерно една унция злато, което е по-твърда валута от еврото, то златото например само от началото на тази година е от $2,050 на $2,250 от 1.1 до днес 29.3.2024
Виж целия пост
Дето виках преди, ако мерната ти единица за твърда стойност е "един апартамент" то преди си имала 1, и сега имаш 1.
Ако мерната единица ти е примерно една унция злато, което е по-твърда валута от еврото, то златото например само от началото на тази година е от $2,050 на $2,250 от 1.1 до днес 29.3.2024
# 715
29 март 2024, 16:38 ч.
"Aко" е ключовата дума. За печалба може да се говори само след като вече си я реализирал.
По тая логика купилите през 2008-2009г. после няколко години са били на загуба, дори да не са продавали и да не са им взимали имотите.
Виж целия пост
По тая логика купилите през 2008-2009г. после няколко години са били на загуба, дори да не са продавали и да не са им взимали имотите.
# 716
29 март 2024, 16:49 ч.
chris78, пак ще ти кажа, че не съм съгласна с теб.
Първо, защото не съм платила целия имот и въртя парите в други дейности, докато стойността на нещо, дето още не съм го платила, расте.
Второ - тези пари, дето ги въртя, също се множат.
И трето - ако и да е "евро", това евро е било да кажем 50К преди две години, и вече е 70К днес. Колкото и да е поскъпнало сиренето през тези две-три години, не е баш толкова, че да не можеш да си го позволиш. А сума ти други стоки през този период не са поскъпвали.
Та апартамента 1, ако го продам вече няма да го има, но мога да купя друг, че и по-голям - в "Меден рудник" и една кола
Знам за ДЦК, ама за тях ще те питам отделно на лични.
Виж целия пост
Първо, защото не съм платила целия имот и въртя парите в други дейности, докато стойността на нещо, дето още не съм го платила, расте.
Второ - тези пари, дето ги въртя, също се множат.
И трето - ако и да е "евро", това евро е било да кажем 50К преди две години, и вече е 70К днес. Колкото и да е поскъпнало сиренето през тези две-три години, не е баш толкова, че да не можеш да си го позволиш. А сума ти други стоки през този период не са поскъпвали.
Та апартамента 1, ако го продам вече няма да го има, но мога да купя друг, че и по-голям - в "Меден рудник"
и една кола Знам за ДЦК, ама за тях ще те питам отделно на лични.
# 717
29 март 2024, 17:11 ч.
Не е съвсем така
- Първо, ти сам пускаше едни графики как апартаментите са поскъпнали непропорционално много. Значи печалба има и поне в този момент имотите поскъпват с по-висок темп от инфлацията. Освен това инфлацията беше висока 2 -3 години, а сега се кротна.
- Второ, макар и нечестно, инфлацията е по-висока за малките суми/бедните, отколкото за големите суми/богатите.
- И трето, инфлацията е като река, която те тегли надолу, но с някакво усилие може да се плува нагоре срещу и въпреки течението. Всъщност инфлацията е остенът, който ръчка предприемачите и икономиката. Иначе ако реката замръзне, както ти мечтаеш, ще си пробием една дупка в леда, ще си направим греяна ракия и ще ловим рибка без да се напъваме. Не е лошо и нямам нищо против (казвала съм го), ама действителността е друга.
- Четвърто, по твоята логика и една унция злато си е все една унция злато. Неизбежно каква печалба има се вижда само ако сравняваме с някакво платежно средство, защото с парите си купуваме всичко.
Виж целия пост
Освен че е нереализрана (не имагинерна или нереална, просто нереализирана) по-важното е, че тази печалба е в номинални единици (евро), на които стойността пада във времето. Така че ако си го държала да речем 2 години и си направила печалба 20% след всички транзакционни разходи, и ако инфлацията е 10% годишно, то реална печалба нямаш, а имаш защита на парите от инфлацията.
Дето виках преди, ако мерната ти единица за твърда стойност е "един апартамент" то преди си имала 1, и сега имаш 1.
Ако мерната единица ти е примерно една унция злато, което е по-твърда валута от еврото, то златото например само от началото на тази година е от $2,050 на $2,250 от 1.1 до днес 29.3.2024
Дето виках преди, ако мерната ти единица за твърда стойност е "един апартамент" то преди си имала 1, и сега имаш 1.
Ако мерната единица ти е примерно една унция злато, което е по-твърда валута от еврото, то златото например само от началото на тази година е от $2,050 на $2,250 от 1.1 до днес 29.3.2024
Не е съвсем така
- Първо, ти сам пускаше едни графики как апартаментите са поскъпнали непропорционално много. Значи печалба има и поне в този момент имотите поскъпват с по-висок темп от инфлацията. Освен това инфлацията беше висока 2 -3 години, а сега се кротна.
- Второ, макар и нечестно, инфлацията е по-висока за малките суми/бедните, отколкото за големите суми/богатите.
- И трето, инфлацията е като река, която те тегли надолу, но с някакво усилие може да се плува нагоре срещу и въпреки течението. Всъщност инфлацията е остенът, който ръчка предприемачите и икономиката. Иначе ако реката замръзне, както ти мечтаеш, ще си пробием една дупка в леда, ще си направим греяна ракия и ще ловим рибка без да се напъваме. Не е лошо и нямам нищо против (казвала съм го), ама действителността е друга.
- Четвърто, по твоята логика и една унция злато си е все една унция злато
. Неизбежно каква печалба има се вижда само ако сравняваме с някакво платежно средство, защото с парите си купуваме всичко. 
# 718
29 март 2024, 17:12 ч.
Сейко, твоята история си чиста проба измама на продавач към купувач. Отвратително е чувството, че са те прецакали. Пари се печелят, пари се губят това се преживява, другото е гадно, но рано или късно всеки си намира майстора.
Тинтина, аз разсъждавам, като теб... Избрала си вариант, който ти пасва на теб. Точка.
А можеше нищо да не предприемеш и парите ти да мухлясват в банката. Така че си на много добър марш.
Виж целия пост
Тинтина, аз разсъждавам, като теб... Избрала си вариант, който ти пасва на теб. Точка.
А можеше нищо да не предприемеш и парите ти да мухлясват в банката. Така че си на много добър марш.
# 719
29 март 2024, 17:22 ч.
Разбира се - ако нещо е поскъпнало с повече от общата инфлация, значи си спечелил ако си вложил в него. Особено ако не си го платил с кеш, а с кредит, лихвата по който е също под инфлацията.
Който хванал този момент - хванал.
Обаче чисто математически, няма как един сектор да расте безкрайно с повече от общата инфлация, защото в един момент ще обхване цялата икономика.
Ако всички активи са един пай, и едно парче от този пай има година след година ръст над средния то става все по-голям дял от пая и след време целия пай ще се състои само от това нещо.
Виж целия пост
Който хванал този момент - хванал.
Обаче чисто математически, няма как един сектор да расте безкрайно с повече от общата инфлация, защото в един момент ще обхване цялата икономика.
Ако всички активи са един пай, и едно парче от този пай има година след година ръст над средния то става все по-голям дял от пая и след време целия пай ще се състои само от това нещо.
Препоръчани теми