Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 35

Публикувана: 18 фев. 2024, 10:38 ч.
Последно мнение: 19 май 2024, 20:23 ч.

45 139
853

Didi168 - Редовен потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво представлява самонастаняването и какви са последиците от него?
Какви са правата на наемодателя, ако няма договор за наем?
Какви са правните последици от снимане на лична карта на наематели?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво представлява самонастаняването и какви са последиците от него?
  
  Самонастаняването се отнася до незаконното заемане на имот без съгласието на собственика или наемодателя. Потенциалните последици включват съдебни дела, изселване, финансови санкции и дори наказателни обвинения в някои случаи.
- Какви са правата на наемодателя, ако няма договор за наем?
  
  В случай на липса на писмен договор, наемодателят може да се позове на устния договор и свидетелства относно наемното отношение. Въпреки това, това може да представлява предизвикателство при доказване на правата му в съда.
- Какви са правните последици от снимане на лична карта на наематели?
  
  Неправомерното заснемане на лична карта без съгласие може да доведе до нарушение на закона за личните данни и потенциално глоба. Освен това, това действие не предоставя достатъчно доказателства в полза на собственика в случай на спор.
- Какви са правата на наемодателя в случай на неизпълнение от страна на наемателя?
- Какви са последиците от самонастаняването и как може да се разреши този проблем?
Анкета

Как най-успешно намирате квартира или отдавате свой имот под наем?
Опции:

с брокер

във фейсбук групи без посредници

от уста на уста

с обява в имот бг

с обява в олх / базар

с обява, залепена на входа

друго

Редовен потребител

# 390 19 март 2024, 19:40 ч.

Имам чувството, че сме като във вица за слепците и слона. Всеки хванал своята част и това е представата му за целия слон.
Какво се опитвате да докажете? Че по-добре да се държи празно подобно жилище, вместо да се даде под наем?
Че не трябва да се купува изобщо с цел отдаване под наем? Или че трябва?
В моите постове изхождам от хипотезата, че жилището вече е налично, а не се мисли да се купува тепърва. След като имаме вече налично жилище, купено или наследено, ако то стои празно, генерира единствено загуби. Още повече, ако си вложил някакви средства в него. Хубаво е да се мисли за деца и внуци, ама децата и днес искат да ядат и айфон също искат, а един айфон е два наема:)
Ако тепърва мислим да купуваме имот, изхождаме на първо място от целта, за която го купуваме. И парите, които имаме. Ако ще е строго за под наем - по-добре маломерно и такова, което не се нуждае от сериозни суми за довършителен ремонт. Ако имаме идея да остане семейно и да му расте цената - може и по-голямо.
Не говоря за "създаване на необходимост от ремонт", а визирам собствения си опит с имот, който се нуждаеше от ремонт в момента на покупката. Ако го бях ремонтирала и държала празен, щях да съм влязла в разход веднъж за имота, втори път - за ремонта. А така направения от мен ремонт преди отдаването се изби от наемите, отделно, че цената му порасна, както и наемът.

Какъвто и имот да купя, празен няма да го държа единствено с идеята да бъде продаден от деца и внуци. Предпочитам да спечеля повече днес и сега.