Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 13

Публикувана: 1 март 2024, 15:51 ч.
Последно мнение: 24 юни 2024, 23:23 ч.

16 970
486

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как се обновява кабината на асансьора и как се организира боядисването на вратите и бетонните части между етажите?
Какви са отговорностите на домоуправителя и дали той получава заплащане за работата си?
Какви са изискванията за инсталиране на камери в етажна собственост и какви са правата на живеещите в нея?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как се обновява кабината на асансьора и как се организира боядисването на вратите и бетонните части между етажите?
  
  Реновирането на кабината на асансьора и боядисването на вратите и бетонните части между етажите може да изисква организация, провеждане на общо събрание, гласуване за съгласие от съседите. Ако се плаща отделно, сумата може да бъде разделена между съседите. Важно е да се спазват процедурите и да се консултира общото събрание за вземането на решения.
- Какви са отговорностите на домоуправителя и дали той получава заплащане за работата си?
  
  Домоуправителят има различни отговорности, като поддръжка на общите части, събиране на такси и управление на финансите. Според закона домоуправителят може да бъде платен за работата си. Важно е да се консултирате със закона и да разберете задълженията и правата на домоуправителя.
- Какви са изискванията за инсталиране на камери в етажна собственост и какви са правата на живеещите в нея?
  
  Инсталирането на камери в етажна собственост трябва да отговаря на GDPR и да има съгласие от живеещите. Важно е да се определят лицата с достъп до записите и да се уведомят живеещите за наблюдението. За непълнолетни родителите трябва да предоставят съгласие за тяхното снимане.
- Какви са разходите за поддръжка на общите части на етажната собственост и как могат да бъдат разпределени?
- Какви са разходите за управление на сграда - професионално или съседско, каква е цената за обект?

Ентусиаст

# 450 19 юни 2024, 14:27 ч.

Ако общия водомер е там, едва ли ще получите свободен достъп. Мислете как да си направите кранове достъпни за всички собственици.

Виж целия пост

st. Dobri

Потребител

# 451 20 юни 2024, 08:00 ч.

честно казано, не ми се вижда разумно всеки да има безконтролен достъп до кранове, електромери и водомери.
разбирам, че има хора с добри намерения, но има и от другия тип.

при нас например, имаше човек, който имаше ключ за асансьорната уредба. колко пъти сме осъмвали без асансьор, защото човекът се напил вечерта, сторило му се, че кабината е неустойчива и спрял асансьора за да не пострада някой.
а дом съвета даже не знаехме, че той има ключ.
накрая разговарях с фирмата за поддръжка и стана ясно, че технилът му дал ключ за да може бързо да се реагира при заседнал човек в асансьора. обяснението беше "ама той разбира от асансьори." прибрахме ключа и се оправиха нещата.
и на сегашните ни имоти предпочитам да има контрол на достъпа - не си представям как някой ще спре тока или водата на всички, за неопределено време и без да предупреди, защото така му се налага.

Виж целия пост

musicdoubl3

# 452 20 юни 2024, 19:45 ч.

тези неща могат да се спрат и нарочно, за да им е гадно на съседите

Виж целия пост

The Catcher in the Rye

Ентусиаст

# 453 20 юни 2024, 19:53 ч.

Блокът е с 5 щранга, като всеки е разделен на 2 (образно), защото е много висок и не може да изпомпа до горе с едно.
Извинете, ако не го обяснявам правилно чисто технически, но не се спира от едно място на целия блок, реално биха останали 7-8 апартамента без вода, ако успеем да си спрем нашия.

Виж целия пост

Mama_Nana

Ентусиаст

# 454 20 юни 2024, 20:18 ч.

Какво точно искате да правите, че се налага спиране на водата?

Виж целия пост

petiaivanov

# 455 20 юни 2024, 20:28 ч.

Цитат на: Mama_Nana в чт, 20 юни 2024, 20:18

Какво точно искате да правите, че се налага спиране на водата?

Има теч. Писа жената по-назад.

Виж целия пост

Mama_Nana

Ентусиаст

# 456 20 юни 2024, 21:43 ч.

Това трудно ще се случи с официални писма, от опит.
Намирате човек /служител на ВиК/, който има достъп и е наясно кой кран за къде е. Уговаряте се с него за ден и час, срещу заплащане естествено. Пишете съобщение, че ще бъде спряна водата на ..... и действате.
Другото е губене на време.

Виж целия пост

The Catcher in the Rye

Ентусиаст

# 457 20 юни 2024, 22:04 ч.

И да се спре за един ден, то като тече всеки ден... Кел файда. Затова исках достъп до крановете. Докато не назрее скандал и някой не се хване да си свърши работата.

Иначе, те се крият. На никого не отварят, а от домсъвета, който го няма де юре, вече също. Защото не им се занимава. Анархия пълна. То така всеки може просто да се затваря, понеже единствено съдия изпълнител има право да влезне..

Виж целия пост

Mama_Nana

Ентусиаст

# 458 20 юни 2024, 22:35 ч.

Имах предвид да се спре водата, с цел да се отстрани теча. Ако мислиш, че ще ги стреснеш с такъв ход .....
Не знам.
Този теч сигурно се отразява и на консумацията и се плаща от всички.

Виж целия пост

The Catcher in the Rye

Ентусиаст

# 459 20 юни 2024, 22:40 ч.

Не, то тече през фугите.

Виж целия пост

musicdoubl3

# 460 22 юни 2024, 17:45 ч.

оплачи се на общината, тя би трябвало да може по ефективно да натисне домоуправителя

Виж целия пост

The Catcher in the Rye

Ентусиаст

# 461 22 юни 2024, 19:01 ч.

Благодаря за отговора, но съм писала назад по казуса - домоуправител нямаме от близо година, а общинарките писаха протокол, че не тече (в момента не капеше), защото не им се занимаваше.

Ще ползвам нотариалната покана, за да има доказателство, че е търсен начин. Не че 4 стени, мокри до долу, не са. Кой нормален човек би стоял така, без да е опитал да реши проблема много пъти. Както и да е.

Онзи ден понеже миеше балкона посред лято, без дъжд, вече имам запис и на псувните и обидите, пуснат към общината. Сниманото е водата от чучура върху балкона на майка ми, но се чува и другото. Да не е обиждал, аз съм снимала водата за сигнал Simple Smile

Виж целия пост

musicdoubl3

# 462 23 юни 2024, 00:35 ч.

че няма домоуправител, и това си е за сигнал

Виж целия пост

st. Dobri

Потребител

# 463 23 юни 2024, 16:56 ч.

Цитат на: The Catcher in the Rye в чт, 20 юни 2024, 19:53

т.е. ще спираш водата на 7 апартамента всеки път, когато у вас потече, с цел да се ядоса някой и да накара съседите да си оправят проблема. Правилно ли те разбирам?
Ето точно затова не се дава ключ на всеки.

И фразата "мие балкона без дъжд" е интересна. Нали знаете, че хитреците мият балконите по време на дъжд само за да прикрият следите?

Нотариална покана за какво?
Имате ли няколко човека във входа на които можете да разчитате? Поканете ги да свидетелстват, че у вас тече. Напишете протокол. Приложете и клипче ако искате и с това идете в общината.
Аз съм решила да отремонтираме и да направим застраховка. Ще потърся такива, които са съдили виновните съседи, не само да са изплатили обезщетение.

Виж целия пост