Този теч как го отстрани той?
В смисъл целия покрив ли поднови, как?
Виж целия пост
В смисъл целия покрив ли поднови, как?
Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 13
- Публикувана: 1 март 2024, 15:51 ч.
- Последно мнение: 12 май 2024, 12:00 ч.
# 90
28 март 2024, 18:42 ч.
# 91
29 март 2024, 07:29 ч.
Нямало е теч, правил е изолация на апартамента, за да понижи разходите за отопление, представя го като подобрение на сградата.
Виж целия пост
# 92
29 март 2024, 07:36 ч.
Е, то аз мога и мрамор, и аквариуми с тропически рибки в общите части да сложа и то несъмнено е подобрение за сградата, ама като няма общо съгласие от всички за такива подобрения, са си за сметка на направилия ги.
Виж целия пост
# 93
29 март 2024, 07:40 ч.
И аз така смятам, но не успях да открия на кой член от закона да се позова и да се откаже такова възстановяване на разходи, направени преди години. Надявам се, че УС не могат да направят това служебно, без гласуване на собствениците.
Виж целия пост
# 94
29 март 2024, 08:16 ч.
Полезни разходи.
Необходими разходи.
Луксозни..
Това е текста който ти трябва. Виж в допълн.разпоредби на ЗУЕС..там има дефиниции.
Виж целия пост
Необходими разходи.
Луксозни..
Това е текста който ти трябва. Виж в допълн.разпоредби на ЗУЕС..там има дефиниции.
# 95
29 март 2024, 08:43 ч.
Не е вярно това. Последните редакции на ЗУЕС не правят разлика между живущите независимо на кой етаж живеят и дали ползват или не ползват.
Като управител и касиер е редно да се запознаете със законодателството.
[/quote]
Разходите за ток за асансьор са пренебрежимо малки и не мисля, че има смисъл да "вдигам гири" срещу първи и втори етаж точно за тях. Говорим за 1-2лв на месец. Достатъчно е да плащат за поддръжката на общите части.
Виж целия пост
Скрит текст:
Асансьора е обща част и живущите, които не го ползват са освободени само от ежемесечната такса за ток.
[/quote]Скрит текст:
Вчера имахме събрание на входа. Такъв цирк отдавна не беше имало, тъй като сега сме със служебна домоуправителка, на която плащаме да ни оправя бакиите, ама тя май само откъм гръмогласност го докарва. Та понеже стана въпрос, че трябвало да ни се се продухват някакви тръби и да се подменя някаква тръба, а касата ни била на минус заради съседи, които не си плащат входната такса и заради това, че се давали някакви суми за ремонт на асансьор, са запитах, аз като живуща на първия етаж и редовен платец, имам ли право сега да откажа да давам пари за ремонта на тръбите, защото, това, което съм платила дотук, не е покрило нужди, от които се възползвам?
Асансьора е обща част и живущите, които не го ползват са освободени само от ежемесечната такса за ток.
Скрит текст:
Много е неприятно, когато трябва да се занимаваш с нередовни платци и го казвам от позицията си на управител и касиер едновременно.
Всеки дърпа към своя си проблем. И аз си позволих да дам пари от касата за теч, който не засягаше към момента всички, но ако го бях оставила щеше да засегне сле няколко години целият блок.
Всеки ремонт е важен.
Сега имам един съсед, който преди години (още не сме имали ап там) е направил ремонт на покрива, заедно с други съседи като само са купили материали с общи пари, а трудът им е бил безвъзмезден.
Сега същото място е компрометирано, заради зле свършената работа, но той има претенции, че няма да плаща за този ремонт. Врели-некипели! И сега не плаща дори за другите разходи! Какво са виновни останалите редовни платци, че този е олигофрен и ако всички ме бойкотират, какво трябва да направя - да платя този ремонт от джоба си или да оставя покрива да падне на главата на тези от последния етаж?
Всеки дърпа към своя си проблем. И аз си позволих да дам пари от касата за теч, който не засягаше към момента всички, но ако го бях оставила щеше да засегне сле няколко години целият блок.
Всеки ремонт е важен.
Сега имам един съсед, който преди години (още не сме имали ап там) е направил ремонт на покрива, заедно с други съседи като само са купили материали с общи пари, а трудът им е бил безвъзмезден.
Сега същото място е компрометирано, заради зле свършената работа, но той има претенции, че няма да плаща за този ремонт. Врели-некипели! И сега не плаща дори за другите разходи! Какво са виновни останалите редовни платци, че този е олигофрен и ако всички ме бойкотират, какво трябва да направя - да платя този ремонт от джоба си или да оставя покрива да падне на главата на тези от последния етаж?
Не е вярно това. Последните редакции на ЗУЕС не правят разлика между живущите независимо на кой етаж живеят и дали ползват или не ползват.
Като управител и касиер е редно да се запознаете със законодателството.
[/quote]
Разходите за ток за асансьор са пренебрежимо малки и не мисля, че има смисъл да "вдигам гири" срещу първи и втори етаж точно за тях. Говорим за 1-2лв на месец. Достатъчно е да плащат за поддръжката на общите части.
# 96
29 март 2024, 10:26 ч.
Асансьора е обща част и живущите, които не го ползват са освободени само от ежемесечната такса за ток.
Не е вярно това. Последните редакции на ЗУЕС не правят разлика между живущите независимо на кой етаж живеят и дали ползват или не ползват.
Като управител и касиер е редно да се запознаете със законодателството.
[/quote]
Разходите за ток за асансьор са пренебрежимо малки и не мисля, че има смисъл да "вдигам гири" срещу първи и втори етаж точно за тях. Говорим за 1-2лв на месец. Достатъчно е да плащат за поддръжката на общите части.
[/quote]
OK. Аз ти го казвам от гледна точка на това, че може живущи да се сменят, може на някого друг акъл да му дойде и да имаш проблеми заради едни мижави пари.
Виж целия пост
Скрит текст:
Вчера имахме събрание на входа. Такъв цирк отдавна не беше имало, тъй като сега сме със служебна домоуправителка, на която плащаме да ни оправя бакиите, ама тя май само откъм гръмогласност го докарва. Та понеже стана въпрос, че трябвало да ни се се продухват някакви тръби и да се подменя някаква тръба, а касата ни била на минус заради съседи, които не си плащат входната такса и заради това, че се давали някакви суми за ремонт на асансьор, са запитах, аз като живуща на първия етаж и редовен платец, имам ли право сега да откажа да давам пари за ремонта на тръбите, защото, това, което съм платила дотук, не е покрило нужди, от които се възползвам?
Асансьора е обща част и живущите, които не го ползват са освободени само от ежемесечната такса за ток.
Скрит текст:
[/quote]Много е неприятно, когато трябва да се занимаваш с нередовни платци и го казвам от позицията си на управител и касиер едновременно.
Всеки дърпа към своя си проблем. И аз си позволих да дам пари от касата за теч, който не засягаше към момента всички, но ако го бях оставила щеше да засегне сле няколко години целият блок.
Всеки ремонт е важен.
Сега имам един съсед, който преди години (още не сме имали ап там) е направил ремонт на покрива, заедно с други съседи като само са купили материали с общи пари, а трудът им е бил безвъзмезден.
Сега същото място е компрометирано, заради зле свършената работа, но той има претенции, че няма да плаща за този ремонт. Врели-некипели! И сега не плаща дори за другите разходи! Какво са виновни останалите редовни платци, че този е олигофрен и ако всички ме бойкотират, какво трябва да направя - да платя този ремонт от джоба си или да оставя покрива да падне на главата на тези от последния етаж?
Всеки дърпа към своя си проблем. И аз си позволих да дам пари от касата за теч, който не засягаше към момента всички, но ако го бях оставила щеше да засегне сле няколко години целият блок.
Всеки ремонт е важен.
Сега имам един съсед, който преди години (още не сме имали ап там) е направил ремонт на покрива, заедно с други съседи като само са купили материали с общи пари, а трудът им е бил безвъзмезден.
Сега същото място е компрометирано, заради зле свършената работа, но той има претенции, че няма да плаща за този ремонт. Врели-некипели! И сега не плаща дори за другите разходи! Какво са виновни останалите редовни платци, че този е олигофрен и ако всички ме бойкотират, какво трябва да направя - да платя този ремонт от джоба си или да оставя покрива да падне на главата на тези от последния етаж?
Не е вярно това. Последните редакции на ЗУЕС не правят разлика между живущите независимо на кой етаж живеят и дали ползват или не ползват.
Като управител и касиер е редно да се запознаете със законодателството.
[/quote]
Разходите за ток за асансьор са пренебрежимо малки и не мисля, че има смисъл да "вдигам гири" срещу първи и втори етаж точно за тях. Говорим за 1-2лв на месец. Достатъчно е да плащат за поддръжката на общите части.
[/quote]
OK. Аз ти го казвам от гледна точка на това, че може живущи да се сменят, може на някого друг акъл да му дойде и да имаш проблеми заради едни мижави пари.
# 97
1 апр. 2024, 16:43 ч.
Здравейте момичета
Имам конкретен казус … дали има някоя мама по-запозната , най-вече юридически със закона , за да питам извън темата , тъй като не искам да спамя тук ?!
Виж целия пост
Имам конкретен казус … дали има някоя мама по-запозната , най-вече юридически със закона , за да питам извън темата , тъй като не искам да спамя тук ?!
# 98
3 апр. 2024, 14:08 ч.
Закон за етажната собственост
чл.13. ал. 8 Освен в неотложни случаи, общото събрание не може да се свиква във:
1. (отм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.)
2. дни, обявени за официални празници;
3. дни, обявени от Министерския съвет за почивни.
Какво се случва, ако събранието е свикано в неделя, а аз не мога да присъствам?
Имам ли право да поискам да се премести в друг ден?
Виж целия пост
чл.13. ал. 8 Освен в неотложни случаи, общото събрание не може да се свиква във:
1. (отм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.)
2. дни, обявени за официални празници;
3. дни, обявени от Министерския съвет за почивни.
Какво се случва, ако събранието е свикано в неделя, а аз не мога да присъствам?
Имам ли право да поискам да се премести в друг ден?
# 99
3 апр. 2024, 15:58 ч.
Имате право. Не могат да го свикват в неделя, освен ако случаят не търпи отлагане.
Виж целия пост
# 100
6 апр. 2024, 09:41 ч.
Здравеите, поради нехайство на съседите и липса на каквато и да е управа на етажната собственост, ще ми се наложи да оправя част от покрива, която тече над моята жилищна площ ,за собствена сметка. Въпросът ми е само фактури от направените разходи ще бъдат ли достатъчн за да търся след това парите си по законен ред от всички собственици?
Виж целия пост
Възможно е.
Ние също бяхме правили спешен ремонт на покрив и междупокривно.
За целият ремонт предоставихме фактурите и няколко години не плащахме нищо за входните разходи.
Ние също бяхме правили спешен ремонт на покрив и междупокривно.
За целият ремонт предоставихме фактурите и няколко години не плащахме нищо за входните разходи.
# 102
6 апр. 2024, 10:27 ч.
Фактури за материалите, договор с фирмата/лицето извършила услугата.
При нас се е случвало да няма фактури за материали, но в договора сме записвали какви суми сме давали на изпълнителя за материали и труд.
Не мога да кажа, дали това би се признало, ако се стигне до съд примерно.
Виж целия пост
При нас се е случвало да няма фактури за материали, но в договора сме записвали какви суми сме давали на изпълнителя за материали и труд.
Не мога да кажа, дали това би се признало, ако се стигне до съд примерно.
# 103
6 апр. 2024, 11:31 ч.
На нас при ремонт фирмите дават само договор с посочена общата сума за ремонта, фактури за материали не виждам защо да дават, те ги купуват с фактури на фирмата, а за кой ремонт са няма как да се разбере
Виж целия пост
# 104
8 апр. 2024, 20:01 ч.
Здравейте,
При сключване на договор с професионален домоуправител нужно ли е отново да се избира управител и контрольор на входа?
Виж целия пост
При сключване на договор с професионален домоуправител нужно ли е отново да се избира управител и контрольор на входа?
Препоръчани теми