Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 17

  • 27 685
  • 684
# 375
Както вече обясних, с прескачането на брокерското посредничество се спестянат не 3%, а 6%. Който може - да си сметне колко са 6% от половин милион лева. Ако на някого това са джобните за месеца - за мен не са. Предпочитам да ги изхарча за нещо по-смислено от угояване на брокер.

И щом сам успях да сваля цената на това, което купувам в момента, от 80К на 65К –т.е. около 19% (и то без особени пазарлъци) - значи определено не ми е нужен брокер, който евентуално да ми свали цената с 8%.

Убежденията за невероятната полза от брокерските услуги запазете за тези, които има шанс да им повярват.
Виж целия пост
# 376
Конкретизирайте за какъв имот е издействана отстъпката. Субективното ни мнение не влияе на този вид услуги. Агенциите ще съществуват със или без нашето одобрение. Друг е въпроса, че има драстичниа разлики в нивото им.
Виж целия пост
# 377
УПИ в село до Варна.
Да, брокерите ще ги има и с мен, и без мен. Но това не означава, че аз трябва да ги ползвам.
Виж целия пост
# 378
На мен не ми се свидят парите, просто не ме кефи да ги давам на човек, който нищо не е свършил за моята 2-3месечна заплата....
Иначе това с търговията... Мога в момента да продам имот на двойна цена, отколкото го купих преди 2 години, но тази печалба е всъщност илюзия, защото с парите ще купя същите поскъпнали двойно имоти ☺️
С ремонтите на стари имоти е сладък бизнес, но ако се закучи да не продадеш? В тази тема съм не знам от колко години и все за някакъв балон се говори....
Виж целия пост
# 379
Балони няма. Вижте на световно ниво какво се случва с цените. При нас нещата са същите но с леко забавяне.
Виж целия пост
# 380
Странно е да ви притесняват 3% комисионна. Стара максима гласи, че тарикатлъка и евтината спекула са архаични и временни. Няколко реални примера- брокера успява да намали първоначалната цена с 8% , продавача твърдо отказва да продаде имота си без конкретна агенция , брокера( с диплома на адвокат по вещно право) предупреждава за проблемна ипотека.
Аз също съм продавала имот без брокери. Но опитните са добри психолози в комуникацията и знаят кой таргет ще поддаде.
Имено провинциални балъци с 35г.ипотеки напомпаха цените. Изкупиха имоти, които трезвен варненец не би взел.
Хайде стига с тези приказки под шипковият храст. Всеки може да провери имот за тежести, елементарна работа.
Виж целия пост
# 381
Как се проверяват имоти за тежест?
Виж целия пост
# 382
Как се проверяват имоти за тежест?


В Агенция по вписванията.
Виж целия пост
# 383
Аз със сигурност ще гледам адвокатът ми да е трето независимо лице. Ако го прявя без брокер взимам адвокат защото освен проверката ми прави и предварителен договор и разни там клаузи, и тъй като конкретния случай ми беше първи имот и нямах представа от нищо, мисля му дадох 200 лв  за всичко, но бях спокойна. А ако е и нотариус същия адвокат да се изповяда и сделката при него с пакетна цена... Пак ми говори, че трябва да дам няколко хилки на някой, че да ми отключи три пъти вратата.
Виж целия пост
# 384
УПИ в село до Варна.
Да, брокерите ще ги има и с мен, и без мен. Но това не означава, че аз трябва да ги ползвам.

Ти ползвай и не ползвай каквото си искаш. Никой в темата не те кара и не го интересува как точно си купуваш имотите. Simple Smile Тук няколко човека  споделяме за лични изгодни сделки, в които брокери са ни спестили повече, отколкото са ни стрували. И извън темата… ако бяха толкова безполезни, мислиш ли, че този занаят щеше все още да съществува? Не е до трите отключвания на вратата, до контактите е… Може и без тях, но понякога с тях е по-евтино.


Кое е селото? И колко е квадратурата? Много скъпо ми се струва за празен селски парцел, освен ако не е над декър в нещо от сорта на Казашко…
Виж целия пост
# 385
Явно и северни даже няма останали, само препродажбите, като това, че искат комисионна в случая ми се струва малко нелепо - явно плюса да имаш собствена брокерска агенция.
Някой тук да е закупил апартамент в К-Скай на Комфорт? Предвид забавянето на актуването на някои сгради и цялата ситуация покрай нарастващите цени, това което предлагат в момента и поне сигурността, че ще завършат сградата ми се струват примамливо предложение (+ 20% сега, а останалото на Акт 16). Писна ми да плащам квартира и да попадам на луди хазяи. Та по същество - забавяне с актуването, текущи проблеми в етап 1 на тяхното строителство някой дали е запознат?

Аз. Но не мисля, че има нещо останало освен северните? А 3-стайни като моя виждам, че са ги пуснали за препродажба по 130 хил. евро, което според мен е скъпо за тази локация. Но пък е добре, ако реша да продавам в бъдеще. Simple Smile

Иначе не мисля, че ще имат проблем със сроковете. Даже първия вход, където е и моят апартамент, е изцяло готов отвън. И да имат закъснение, ще е някой друг месец отгоре.
Виж целия пост
# 386
Има и свестни брокери, но има и такива, които гледат само да вземат комисионната.
Виж целия пост
# 387
Тук няколко човека  споделяме за лични изгодни сделки, в които брокери са ни спестили повече, отколкото са ни стрували.

И пирамидата OneCoin масово я хвалеха по форумите и разказваха как са спечелили милиони... Всеки си хвали стоката, но предимно глупаците вярват.

И извън темата… ако бяха толкова безполезни, мислиш ли, че този занаят щеше все още да съществува?

По тая логика комарите и кърлежите също са много полезни, щото още съществуват.

Кое е селото? И колко е квадратурата? Много скъпо ми се струва за празен селски парцел, освен ако не е над декър в нещо от сорта на Казашко…

Константиново, 3.8 дка.
Виж целия пост
# 388
Охооо писали сте, че писали… изчетох ви де.
За заплатите не знам от къде излезе че има повишение. Аз лично съм върната в 2018 г на ниво заплата и буквално си изнемогвам. Реших да си отворя нещо мое допълнително да разработвам и тръгне ли да напускам основната ми работа.
Та намерих помещение под наем , беше с агенция, оставих бележка супер нахално от моя страна, че имам интерес към помещението и търся собственика. Еми собственика ми се обади след няколко дни и си стиснахме ръцете. Хем му бяха познати брокерите ги прескочи и той.
Та сега оглеждам за гараж да набутам мъжа ми да го изплаща 🫢
Виж целия пост
# 389
Аз не съм брокер, че да си хваля стоката. Напротив - казах, че 2 от 3 сделки за последните 2 години са ми без брокер. И трите бяха изгодни.
Все ми е тая и кой на какво вярва.  А със сравнението с комарите съвсем ме изгуби като събеседник по темата.

Дейзи, честито помещение. В кой район е и за какъв наем го договори?
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия