Брокерите са чума!

Публикувана: 23 март 2024, 10:34 ч.
Последно мнение: 25 апр. 2024, 16:55 ч.

2 539
25

# 15 23 март 2024, 20:39 ч.

Авторката нещо пропуска ми се струва. От известно време иска да смени квартира, но се хвърля на първата мизерна, която не отговаря на условията й? Супер странно. Защо не започна да търсиш по-рано, за да избереш най-подходящата за теб?
Второ, във всеки град има достатъчно фейсбук групи за отдаване под наем. Брокер не е необходим.
Аз ако имам 7000лв няма да наема квартира без бойлер и не обзаведен. Сериозно, хайде да няма удобства добре, ама без легло и бойлер.... Баня поне има ли?
Ако за момента няма нещо, което да ме устройва, бих наела за нощувки или ще отседна при приятел за няколко дни, за да намеря нещо прилично.
Брокера, не го защитавам, но за какво точно е виновен? Ти очевидно си на зор, направил е няколко огледа, харесала си и готово. Той си е свършил работата. Я е знаел, че го продават, я не.

Виж целия пост

Анонимен

# 16 24 март 2024, 10:15 ч.

Нещо сметките не излизат. Как са се стопли 7000лв.?Наема ако е 300,предплата за брокер, пак остават едни 6000.За обзавеждане ли заминаха?
Иначе на злобарите не се хваща-те всички са с по 5 апартамента, купени с техни лични спестявания. Ама как така ще се метнеш на първата мизерна квартира(да спиш на пътя явно е по-добре) ? Леле, леле. Ще кажеш че повечето в двореца в Кенсингтън са израснали. Явно набързо са забравили какво е да си притиснат.

Виж целия пост

Нарцùса

# 17 24 март 2024, 11:05 ч.

Притиснатият човек няма време цял ден да обикаля с брокери. Нещо в темата не е баш така. Аз съм намирала квартира в рамките на седмица след започване на сериозно търсене и то отнема цяла седмица, защото попадах на брокери и не исках да наемам през тях.
Темата е супер нелогична, авторката има пари за хубаво жилище дори по стандартите на София, а първо наема абсолютно празно жилище, после се хвърля на нещо, което май няма акт 16. Отделно, че не се разбра и къде е точно. За 300 лв бюджет брокер в София, Пловдив и Варна просто ще ù затвори телефона, а новостроящи се сгради по другите населени места е с елемент на фантастика.
Това ми прилича на писана от ЧатГПТ тема по зададени няколко щекотливи детайла - брокер, нисък наем, два депозита, жилището се продава...
Да не говорим и че сметките не излизат - наем 300, два депозита, 80% комисион са 1140 лв, героинята има 7000. Надуваемите легла са по 50 лв, духалка 30. Как от 7000 с разходи около 1250 пада до 5300?
Историйката подлежи на натаманяване, обаче е куха, та дрънка.

Виж целия пост

Karina-88

# 18 24 март 2024, 16:28 ч.

Притиснат си, ако нямаш средства. А авторката има 7000. В кое населено място се развива тази фантастична историята? Живяла съм 10г по квартири и такава гола, без бойлер и елементарни удобства не съм наемала. Пък не съм имала толкова спестявания Simple Smile

Защо на улицата? Има отдаване за нощувки, хотели, приятели при които да отседнеш.
Авторката явно доста е преувеличила историята си.

Виж целия пост

Kölsches Mädel

# 19 24 март 2024, 17:03 ч.

От упреци няма смисъл, това изживяване авторката да си го счита като житейски опит и да си вземе поуката, че не е запозната изобщо с тънкостите на наемане на имот. Препоръчвам да прочете темата за отдаване на имоти и ще се ограмоти, най-малкото какво е редно да съдържа един договор и трябва да си отстоява сама правата. Всеки договор подлежи на договорка (затова е и договор 😉): при изготвянето аз бих държала да се включи клаузи, които защитават моят интерес.
- предизвестие при покупка-продажба да е в определен срок (стандартно 1 месец)
-клауза за достъп в жилище да се случва при обстоятелства, които устройват и двете страни (обичайно с предизвестие)
-договорът се сключва за определен срок ( обичайно за 1 год, но както се договорите) и в този срок цената не се променя.
Ако има предизвестие преди изтичане на срока може да се добави клауза за неустойка от страната подала предизвестието.
Та въпросите към авторката: какви са клаузите на договора, който сте подписали?
Подписахте ли изобщо договор?

Виж целия пост

кукумицинка

Ентусиаст

# 20 25 март 2024, 09:43 ч.

Цитат на: Нарцùса в нд, 24 мар 2024, 11:05

Аз, доколкото разбирам, това са ѝ всичките спестявания и от тях харчи в момента. Не си е приготвила 7000 само за първоначалните разходи за жилище. Вероятно и в момента търси работа, храни се, всеки един разход е от тях. На мен също ми се губят, ако не следя специално, известна сума пари, като тръгна да обикалям из Икеа или Юск. Уж малко, уж дреболии и накрая не знам къде са заминали.То дори такива дреболии като кош за боклук, кошче за баня, четка за тоалетна, кофа с парцал/моп, завеса за душ, аз чужди не ползвам, нито бих пренасяла от жилище в жилище, особено, ако не съм с кола. Всеки път нови. И препарати, като купи, са едно стотина лева само за това.

Виж целия пост

Нарцùса

# 21 25 март 2024, 12:24 ч.

Не е въпросът за какво са парите, а че една заплата трудно се изпарява просто така. Едни детайли се пропускат така щото се получава благодатна почва да си измисляш.
Интересно ми е къде са поискали тези два депозита. С много уговорки се мъчат да ги вземат за хубави и/или нови имоти, иначе изобщо не е утвърдено като практика по нашите ширини, камо ли за празни и тотал щета имоти.

Виж целия пост

Huku23

# 22 26 март 2024, 11:31 ч.

Предполагам дамата няма опит в тази сфера.
Първо офертите - за да ги харесаш, трябва да имаш снимки, обяснителна информация и т.н. Още по телефон се отсяват 80% от сламата. Така брокера разбира, че повечето номера дето си е подготвил няма да минат.
Второ брокера - ами брокер без автомобил, за мен е все едно бакшиш без кола - ще дойде до вас за поръчката, пуска апарата, хваща те за ръка и ще се разхожда с теб до крайна дестинация Joy

Още тук ще ми светне червена лампичка. Щом ще обикаляме пеша цял ден, значи брокера освен да си чопли в носа, друго занимание рядко си намира. Ами ако продава имот извън града, за оглед ще каже, че може само вторник и петък, защото няма автобуси през другите дни...смешно е. Ако аз нямам автомобил, и кажа на брокера откъде да ме вземе и ми откаже, повече не се занимавам с този брокер/агенция.
Трето, в случая първите две точки са пропуснати. Но правим огледи, където почти нищо няма съвпадение с предварително обсъденето. Поредна червена лампичка. На момента приключваш комуникация с такива брокери/агенции и се насочваш към други или алтернативни варианти( както се спомена по-горе фейсбук и т.н.)
Четвърто - разказа започва с намерение да се смени квартира и достатъчно отделено време. Не се разбира , че дамата е на зор.
Съответно по-добре да потърпиш старата квартира още месец, но да се нанесеш в апартамент, който ти е перфектен или с малко компромиси.
Според мен грешките са се натрупвали една след друга,като е имало надежда да излезе нещо хубаво. По този начин вероятността да загубиш време, пари, нерви, здраве и в тоя ред на мисли е голяма.

Виж целия пост

divka1

# 23 26 март 2024, 12:49 ч.

Много е странно всичко. Щом е през агенция, няма начин да не е с договор. В този договор, каквото и да пише би трябвало да е упоменато, че наемодателят отдава за временно ползване на наемателя срещу заплащане своя собствен имот, няма начин да не е упоменат срок и дата, от която договора е в сила. Ако договора е в сила, по никакъв начин собственика или кой да е друг, не може да влиза в имота без твое знание и разрешение. Това е нарушаване на договора от тяхна страна и може да си търсиш правата и неустойка. Снимай договора и го качи тук, естествено като закриеш личните данни на хората упоменати в документа.

Виж целия пост

AnnaStaneva

# 24 25 апр. 2024, 09:29 ч.

Цитат на: iofi0231 в сб, 23 мар 2024, 10:34

Брокерите са чума!
Hе се сдържах. Много ми дойде от тяхното нахално поведение!

От известно време планирам да сменя квартирата.

Знам в какво нагазвам, но същевременно имам едно спасително въже от ~7000 лева в банковата сметка. Бях наясно какви са обичайните трикове и за какво да внимавам. Направих всичко както трябваше.

Харесах си няколко места. Звъннах в агенцията. Срещата с брокера от въпросната агенция бе в центъра на града. Оттам тръгнахме да обикаляме 3 имоти ПЕША, в 3 различни квартала. Бяха ми навъртени 20 000 стъпки в телефона. Имот 1 бил само за три месеца, а аз казах че искам дългосрочно. Имот 2 собственика му не си вдигал телефона. Имот 3 беше къща, а бе рекламирано като апартамент. Това не са хора.

И в крайна сметка, поради изчерпване на варианти, ми предложиха един двустаен, последен етаж, в централен квартал. Кво да правя, взех го, трябваше да се преместя възможно най-скоро. Необзаведен, няма мивка, бойлер, легло, нищо братче. Мизерия. А вечерта е такъв студ, че още първия ден се разболях зверски. Взех си и надуваемо легло с одеяло, поне да не умра. Хаха супер. 300 лева наем, беше ми точно в бюджета.

Така. При подписването на договора ги питах "ПРОДАВА ЛИ СЕ?". Отговора беше "НЕ" На следващия ден ми звънят да ме питат дали съм в града, за да се направи оглед за продажба. Аз бях в шок и чиста паника. Взеха ми 2 депозита, 1 наем и 80% комисионна. Айде познайте какво се случи със спестяванията ми.

Звънях, питах, разпитвах агенцията. Имах твърдо уверение, че ще се закупи с цел инвестиция, че ще остана на същия наем, разни такива. Долни лъжци.

3 дена по-късно. Вече съм в града. Бях излязла навън да купя домашни потреби. Връщам се. Вратата на апартамента - широко отворена. Бягам по стълбите, мисля че някой е влязъл с взлом. Влизам, една от брокерките стои там, усмихва ми се най - мазно, даже първоначално не ме отрази. Вика ми, правим оглед за продажба. Без предизвестие, без нищо, без дори да ми се обадят. Взела ключа от агенция и хайде! Целия ми багаж, лични вещи, документи, пари са вътре, а те спокойно си влизат без моето знание дори! После съм ревала един час от паника.

Така. Последното действие (а съм тук от 18ти този месец) се разви вчера. Аз съм вътре, чистя. Както ви казах, пълна мизерия е. Дори хората от оглед #2 където бяха влезли все едно са на гости си бяха захвърлили опаковките от шоколад на пода ми. По едно време, чувам как някой се опитва да отключи вратата ми. Върти, бута, дърпа ръчката, но нали съм се заключила от моята страна. Отивам, отварям, поздравям. Опа, от друга агенция са дошли за оглед. Накратко, директно искат да го купуват. Ама и да ми вдигнат наема с 200 лв. Поне щели да го обзаведат. Не благодаря, средната заплата на служител в тази страна е 1200 лева. Аз затова казах че търся нещо малко по площ, без екстри.

Така. В сряда ще се осъществи сделката. Аз трябва да се изнасям. А съм от 18-ти тук. От вечерта. Имам 4 дена изкарани. В понеделник имам оглед, ама е новострояща се сграда, не знам дали има акт 16 и дали ще плащам на промишлена тарифа. 4 дена изкарани, а съм изгоряла с един наем и една комисионна.

Чакам да ми се обадят, за да уредим оглед на още една агенция на още един имот. В момента имам 2 алтернатива. А да, второто място е сутерен. Демек подземен.

Просто нямам думи. Подложиха ме на такъв стрес, излъгаха ме, че апартамента не се продава, влизат ми в дома без предизвестие, без нищо. Поне казаха, че ще ми върнат депозитите. Това са 600 лева. Дано!

Това не са хора. Играят си с чужди животи за една комисионна, комисионна която е 260 лева! За хора като тях това са джобни за един ден. Или една вечеря за двама.

Не знам какво ще правя ако не успея да си уредя ново място.

Благодаря на всички прочели душевния ми отдушник

Ако можете да кажете коя е агенцията, че и ние скоро ще сменяме нашата квартира и ми се иска да имам едно наум за тази агенция. Никой няма право да нахлува, отключва или пък камо ли да води други хора на оглед, без Ваше присъствие....

Виж целия пост

Gogo1979

Редовен потребител

# 25 25 апр. 2024, 16:55 ч.

Не е редно дори и при бюджетни квартири и брокери да има такива нелепи неща. Как да се предпазиш от такива абсурди като си млад и зелен. И юрист да го прегледа какво ще направи? Ще тръгнат да се съдят за 600лв ли? Абсурд. И да чете и да не чете, ако нещо не я устройва и е притисната от ситуацията, няма избор и ще подпише. Викаш гаджето и му даваш задача да изгони няколко самопоканили се брокера и искаш връщане на пари в двоен размер, иначе не би се изнесла. Все пак каъвто и да е договор със сигурност има поне 1 месец предизвестие след платения вече 1ви месец и би следвало да имаш 2 месеца време.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 79

15 865
486

Жилища и имоти

Търся съвет за покупка на апартамент в София

1 542
20

Жилища и имоти

Жилище на зелено

Жилища и имоти