Съдебна делба

Публикувана: 1 апр. 2024, 14:13 ч.
Последно мнение: 6 юни 2024, 23:29 ч.

2 067
54

biskvita69 - Новак

# 15 15 май 2024, 14:35 ч.

Благодаря много!
Процесът е дълъг, мъчителен, доста скъп Sad

Sad

Мъчи ме и друг въпрос, пред който са изправени много хора, които вървят по този път - невъзможността за достъп.
Говорих с моята адвокатка за пропуснатите ползи. Тя ми отговори, че трябва да докажа, че имотите са отдадени под наем и години наред аз търпя загуби от това, отделно пълната окупация и невъзможността да ги ползвам, липса на ключ и пр.
Ако не винаги договорите за наем са вписани в Агенция по вписванията, тогава как може да се докаже, че единият съделител търпи материални загуби? Как се доказва отказан достъп?

Няма да се оплаквам от човешката безмерна алчност, успех на всички! Съхранявайте си нервите, голи идваме - голи си отиваме.

Виж целия пост

Магдена

Ентусиаст

# 16 15 май 2024, 14:40 ч.

Отказан достъп - свидетели. Отдаване под наем може също със свидетели, не е забранено.
Можело е още при допускането да поискате разпределяне на ползването на имотите, но сте пропуснали. Не е страшно.

Виж целия пост

V

Новак

# 17 15 май 2024, 15:30 ч.

Цитат на: AIDA_N в ср, 15 май 2024, 13:48

Вещото лице определя пазарната стойност на имота, евентуално стойността на всеки един от дяловете. Зависи какви въпроси са му поставени.
Не е задължително имотът да се изнесе на публична продан. Ако евентуално ще се изнася, първо решението трябва да влезе в сила. ЧСИтата нямат хонорари, дължи им се държавна такса. Зависи от стойността на имота.

Благодаря Ви,
да, аз точно ето това не разбрах - дали такса или хонорар се дължи на ЧСИ. И друго - каква е таксата?
В нашия случай имотът е неподеляем, затова ми е интересно дали съдията може да реши да възложи имота на някой от съсобствениците или направо отива на публична продан, какъв е Вашия опит?

Виж целия пост

Магдена

Ентусиаст

# 18 15 май 2024, 15:40 ч.

Не може да реши такова нещо съдията, ако не са налице условията - на другия съпруг при прекратена СИО или, цитирам: "Ако неподеляемият имот е жилище, всеки от съделителите, който при откриване на наследството е живял в него и не притежава друго жилище...". Всички други единствени за делбата и неподеляеми имоти заминават на публична продан, освен ако не се спогодите.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 19 15 май 2024, 15:42 ч.

Е, няма как да кажа какъв е размерът на таксите на ЧСИ. Имат си тарифа и си ги смятат. Мисля, че е 2 на сто върху продажната цена.

Може да се възложи, ако е поискано възлагане и ако отговаря на условията за възлагане. Не мога да кажа в конкретния казус как ще се развие делото, не съм запозната...

Виж целия пост

C

# 20 19 май 2024, 09:20 ч.

Ето тарифата на таксите на ЧСИ
https://lex.bg/mobile/ldoc/2135523067

Обръщам внимание, че посочените такси са без ДДС.

Виж целия пост

# 21 27 май 2024, 22:48 ч.

Здравейте!
И аз съм в дело за делба на наследствено жилище. 3ма наследници сме. Уж стигнахме до споразумение едната страна да избере агенция за недвижими имоти, която да направи оглед и да предложи цена. Е, дойдоха представители, огледаха, снимаха, казаха и цена. Обаче едната страна не е съгласна и заяви, че не иска да продава, а да изчака да "влезе" еврото, защото цените ще са много по-високи.
Трима наследници сме. Едната страна не иска, втората също прие аргумента с еврото. Аз обаче се чудя какво да правя вече. Делото е след десетина дни.

Виж целия пост

# 22 30 май 2024, 20:31 ч.

Здравейте, след 8 години предложения към съсобственик да изкупя дела му съм принудена да заведа съдебна делба. Става въпрос за селска къща с двор. Аз притежавам 2/3 от постройките и 1/2 от двор 2 декара двор. Останалото е на другия съсобственик. Помолих го той да предложи цена за дела си- отказва. В същото време имота иска много средства за поддръжка- покриви на сгради, които са протекли, въстановяване на разрушени огради, СОТ и тн. Тези средства ги покривах изцяло аз, но нямам документи, да го докажа, освен някои касови бележки за материали. Тези дни другия съсобственик ме заплаши, че ще продаде дела си на заможни местни хора с недобра репутация. Още понеделник отивам да търся адвокат за съдебна делба в района , ако вече не е късно. Въпроса ми е ако заведа съдебна делба, другия съсобственик може ли да продаде дела си по време на делото?

Виж целия пост

Ентусиаст

# 23 30 май 2024, 20:35 ч.

Той за да продаде, първо трябва да предложи на теб като съсобственик. Има и други врътки да те заобиколят, но това е принципът. И да продаде, делбата ще продължи със стария съсобственик.
Редактирах се.

Виж целия пост

# 24 30 май 2024, 20:44 ч.

Ще ме заобиколят. Новия съсобственик надали ще ме остави да купя имота. Затова питам, ако ги изпреваря и заведа съдебна делба третата страна може ли да ме заобиколи по време на делото?

Виж целия пост

Ентусиаст

# 25 30 май 2024, 20:47 ч.

В какъв смисъл третата страна да те заобиколи? Аз имах предвид да те заобиколи твоят съсобственик и да не ти предложи дела си ти да го купиш какъвто е законът.

Виж целия пост

# 26 30 май 2024, 20:52 ч.

Да, ще ме заобиколят по схемата с дарение и ще имам нов много притеснителен, да не кажа криминално изявен нов съсобственик. Мога ли да я избегна схемата за заобикалянето ми при съдебна делба?

Виж целия пост

Ентусиаст

# 27 30 май 2024, 20:55 ч.

Редактирах се горе. Делбата продължава със стария собственик, като новият може да бъде привлечен като трета страна по делото, а със съгласието на двете страни, може да замести предишния съсобственик като страна.

Ами има право на разпоредителна сделка независимо от делото.

Виж целия пост

Магдена

Ентусиаст

# 28 30 май 2024, 21:00 ч.

На когото и да продаде, при делба и публична продан можеш да наддаваш и да го купиш, но за самата делба ще ти отидат немалко пари, които биха могли да се спестят при спогодба.
На инат ли иска съсобственикът да ти прави гадно, та не продаде на теб?

Виж целия пост

# 29 30 май 2024, 21:07 ч.

След като делото продължава със стария съсобственик, новият евентуален съсобственик влиза ли във владение?. Това дарение законно ли е по време на дело?

Виж целия пост

Препоръчани теми

Освобождаване семейно жилище на трето лице предоставена за семейно жилище

1 337
17

Жилища и имоти

Наследство моля за помощ

1 555
26

Жилища и имоти

Гонят ме

3 784
155

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.