Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 36
- Публикувана: 19 май 2024, 20:20 ч.
- Последно мнение: 26 юни 2024, 12:04 ч.
# 270
23 юни 2024, 17:35 ч.
Имате предвид за целия отоплителен сезон т.е по 20 лв месечно за преминаващите през всяка стая горещи тръби?
При нас още не са излезли новите сметки, но за миналия сезон тази сума е средно 25 лв на месец. Без радиатори тази зима не е падало под 20градуса дори в най-студени дни.
За да постигнем същото на котле на газ струва няколко пъти повече.
Когато купуваме имот с ТЕЦ задължително искаме сметките за последните години. Тази информация доста добре би ориентирала и кандидат наемател.
Виж целия пост
"само" 125 лв за нещо, което не виждат ...
При нас още не са излезли новите сметки, но за миналия сезон тази сума е средно 25 лв на месец. Без радиатори тази зима не е падало под 20градуса дори в най-студени дни.
За да постигнем същото на котле на газ струва няколко пъти повече.
Когато купуваме имот с ТЕЦ задължително искаме сметките за последните години. Тази информация доста добре би ориентирала и кандидат наемател.
# 271
23 юни 2024, 19:13 ч.
125 лв на месец е цитатът на rumka833. 125 лв за година СИ е за някой много малък имот, или в някоя огромна гъсто населена сграда - примерно ЕПК. Или ако съседите не отварят и ги таксуват на макс, съответно сметките на другите намаляват.
Ние сме на газ и нямаме сметка над 120 лв този сезон, като поддържахме цяла зима 25 градуса. Жилища различни явно и не може да се обобщава.
Виж целия пост
Ние сме на газ и нямаме сметка над 120 лв този сезон, като поддържахме цяла зима 25 градуса. Жилища различни явно и не може да се обобщава.
# 272
23 юни 2024, 19:47 ч.
Да ви кажа, за месец беше сумата. Имахме две бани и голям ап.в голям епк блок. Там наемателите не бяха никак добри, да не кажа че бяха ужасно зле. Едните оставиха погром след себе си, другите ни дължат още пари за наеми, които няма да видим никога. Но, при продажбата си избихме парите многократно. Бяхме го купили за 42 к евро а продадохме за тройно повече. Така че
Виж целия пост
# 273
24 юни 2024, 09:38 ч.
Трябва да се сравнява информацията за отоплението на конкретния имот и то за няколко сезона назад. Малкото за един , може да се окаже много за друг за това най-добре да се гледат фактурите.
Особено , когато са възможни такива драстични разлики.
Да 25 -те лв сградна е за малко жилище СС две стаи+ отделна кухня. Блокът не е голям , но всички сме на парно, отчетника върви заедно с домоуправителя и ключът от абонатната е у инспектора.
Виж целия пост
Особено , когато са възможни такива драстични разлики.
Да 25 -те лв сградна е за малко жилище СС две стаи+ отделна кухня. Блокът не е голям , но всички сме на парно, отчетника върви заедно с домоуправителя и ключът от абонатната е у инспектора.
# 274
24 юни 2024, 22:33 ч.
Абе не е точно така, защото с тройните пари от продажбата не можете да си купите три апартамента, а пак един.
Просто сте си защитили парите от инфлация, но това не е утрояване на благосъстоянието ви.
Виж целия пост
Да ви кажа, за месец беше сумата. Имахме две бани и голям ап.в голям епк блок. Там наемателите не бяха никак добри, да не кажа че бяха ужасно зле. Едните оставиха погром след себе си, другите ни дължат още пари за наеми, които няма да видим никога. Но, при продажбата си избихме парите многократно. Бяхме го купили за 42 к евро а продадохме за тройно повече. Така че
Просто сте си защитили парите от инфлация, но това не е утрояване на благосъстоянието ви.
# 275
25 юни 2024, 13:25 ч.
Здравейте!
Каква е процедурата с декларирането на доходите от наем?
Аз имам наблюдение, че не всички го правят.
Какво е вашето мнение?
Виж целия пост
Каква е процедурата с декларирането на доходите от наем?
Аз имам наблюдение, че не всички го правят.
Какво е вашето мнение?
# 276
25 юни 2024, 13:33 ч.
Като в онзи виц - мен ме хващат 100%.
Ето тук достъпно обяснено
https://nula.bg/blog/oblagane-na-dohodi-ot-naem-na-nedvijim-imot/
Виж целия пост
Ето тук достъпно обяснено
https://nula.bg/blog/oblagane-na-dohodi-ot-naem-na-nedvijim-imot/
# 277
25 юни 2024, 14:14 ч.
Пускаш декларация, която е онлайн на тримесечие април, юли, октомври. 3 полета са на кръст. Плаща се онлайн. После март месец годишната за последното тримесечие. На 1000 лв наем са 90 лв данък, не си заслужава да се притесняваш от наемателски нападки как хазаина иззедник не си плащал данъците. Всичко по банка, не се занимавам да ходя всеки месец на крака. Чиста работа.
Виж целия пост
# 278
25 юни 2024, 16:17 ч.
То не са само нападки от наемателя. Може и някой завистлив съсед да пусне сигнал за укриване на доходи. И следва голяма проверка.
Но всеки сам си "прИценя" колко му се рискува.
Виж целия пост
Но всеки сам си "прИценя" колко му се рискува.
# 280
25 юни 2024, 18:29 ч.
Вадят се 10% нормативно признати разходи и чак тогава се смятат 10% данък
Виж целия пост
# 281
26 юни 2024, 08:47 ч.
На мен досега не се е случвало да имам разлика в сумите, но при леля ми се получава така, че единия апартамент стои празен 2 месеца и сега се чуди как да подаде информацията. Ако има прекъсване и разлика в двете тримесечия могат ли от НАП да ѝ направят проблем че едва ли не е “скрила” данък два месеца? Някой прави ли проверка на това, което си декларирал, как седят нещата?
Виж целия пост
# 282
26 юни 2024, 10:04 ч.
Не правят автоматична проверка. Естествено, че няма да декларираш, щом не получаваш доход.
Проверка могат да направят, ако се усъмнят, ако попадне в някой алгоритъм на системите им, или ако има сигнал, че крие доходи.
Виж целия пост
Проверка могат да направят, ако се усъмнят, ако попадне в някой алгоритъм на системите им, или ако има сигнал, че крие доходи.
# 283
26 юни 2024, 11:42 ч.
При мен много често са различни тримесечията. Я някой наем е вдигнат, я някой закъснее и вместо до 30-то число плати на 2-ри, такива неща.
Подавам декларация за колкото съм получила през тримесечието. Така е и редно. Няма доход, няма декларация. И да направят проверка, нали точно това ще установят, колко съм получила в действителност.
Виж целия пост
Подавам декларация за колкото съм получила през тримесечието. Така е и редно. Няма доход, няма декларация. И да направят проверка, нали точно това ще установят, колко съм получила в действителност.
# 284
26 юни 2024, 12:04 ч.
То се вижда в договора от кога до кога е. При прекратяване правим приемо-предавателен протокол с предишните, на който се вижда дата на изнасяне, а в новия договор има дата на сключване. Така се обяснява ако имаш празен месец.
Виж целия пост
Препоръчани теми