Ексклузивен договор с Home2U

Публикувана: 20 юни 2024, 07:13 ч.
Последно мнение: 25 юни 2024, 14:14 ч.

1 330
39

Mollychka - Новак

M

Новак

20 юни 2024, 07:13 ч.

Здравейте, не успях да намеря такава тема,за това направих нова.
Преди 2 месеца направихме екслузивен договор с home2u , за продажба на имот, има ли вариант в който да се откажем от продажбата без да им дължим пари?

Виж целия пост

# 1 20 юни 2024, 07:53 ч.

Ако има такава клауза в договора.

Виж целия пост

R

# 2 20 юни 2024, 08:24 ч.

Я си погледни пак и виж хубаво какво пише във въпросния договор. Защото обикновено не е баш "ексклузивен договор".

Виж целия пост

M

Новак

# 3 20 юни 2024, 08:33 ч.

,,Споразумение за предоставени консултантски услуги и посредничество за продажба на недвижим имот’’

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 4 20 юни 2024, 10:10 ч.

Най-вероятно не можете да се откачите без неустойка. Те си имат адвокати и са се погрижили за интереса си. А заглавието на договора нищо не ни казва.

Виж целия пост

C

# 5 20 юни 2024, 10:43 ч.

Е всеки договор си има начин на разваляне със съотвените договорки - срок за предизвестие, неустойки и т.н.
Също така си има срок, след който сам си изтича.
Може да го развалите и поради неизпълнение - например ако е трябвало да ви намерят купувач за определен срок, а не са. Зависи какви клаузи има - четете си какво сте подписвали.

Виж целия пост

M

Новак

# 6 20 юни 2024, 11:36 ч.

,, В случай на пълно неизпълнение на настоящото Споразумение, развалянето му по право,както и когато възложеното посредничество бъде оттеглено или Споразумението прекратено, КЛИЕНТЪТ дължи на Хоум Ту Ю и стойността на предоставените и приети консултантски услуги по т.т ||-V по-горе, в размер на 3% без включено ДДС от офертната цена”

Грешката е наша,бяхме сигурни ,че искаме да го продадем,но вече не. За мен е недопустимо всеки път да ме гони с децата навън бебе на 8-месеца и кака на 4год. Не се съобразява дали е 15:00-16:00ч. Няколко пъти направих забележка, но ефект няма. За да се откажа от тях трябва да им дам 15хил ….

Виж целия пост

Ентусиаст

# 7 20 юни 2024, 11:48 ч.

Леле, вярно ли ви гонят от вкъщи? И вие си излизате? И сте наели агенция за огледи, при положение, че сте си вкъщи и можете да си го показвате когато искате с една ваша обява? Остава ключ да сте им дали да си влизат направо Confused

Confused

Освен да опитате да промените цената с анекс, т.е. да я вдигнете, но с доста, за да не могат да го продадат. Щом сте се отказали от продажба, за вас няма да е проблем.

Виж целия пост

V

# 8 20 юни 2024, 12:36 ч.

Бихте ли ми обяснили Home2U агенция за недвижими имоти ли е? И това изключително право, т. е. ексклузивен договор, какво означава? Че само те могат да ви търсят купувач?
Струва ми се нелепо. Ако не успеят по някаква причина, напр. 6 месеца, продавачът ще трябва да търси друга агенция ли? Ако и при втората не стане, ще загуби още 6..
Ако евентуално продавачът се откаже да продава, както авторката, защо трябва да плаща 15 хил. лева?
Поне преди човек можеше с различни агенции едновременно да продава/купува/наема. Само, когато е намерен вече купувач, определена е среща при нотариус, тогава да, вече си обвързан. Макар че и тогава, мисля си.. не може ли човек да каже не, дори и в деня?
Нещо като брака, граждански или църковен, винаги те питат "Искаш ли...", ако кажеш "не", е "не". Въпреки организацията, гостите, роднините..

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 9 20 юни 2024, 12:40 ч.

То затова се чете и ако не е приемлив не се подписва. Гледа се колко дължите, кога изтича или е безсрочен, какви са задълженията и на двете страни, каква е неустойката и т.н. Лесно и изгодно е само в рекламата.

Виж целия пост

Х

Хипопотам

# 10 20 юни 2024, 13:10 ч.

Цитат на: Valerie R в чт, 20 юни 2024, 12:36

Бихте ли ми обяснили Home2U агенция за недвижими имоти ли е? И това изключително право, т. е. ексклузивен договор, какво означава? Че само те могат да ви търсят купувач?
Струва ми се нелепо. Ако не успеят по някаква причина, напр. 6 месеца, продавачът ще трябва да търси друга агенция ли? Ако и при втората не стане, ще загуби още 6..
Ако евентуално продавачът се откаже да продава, както авторката, защо трябва да плаща 15 хил. лева?
Поне преди човек можеше с различни агенции едновременно да продава/купува/наема. Само, когато е намерен вече купувач, определена е среща при нотариус, тогава да, вече си обвързан. Макар че и тогава, мисля си.. не може ли човек да каже не, дори и в деня?
Нещо като брака, граждански или църковен, винаги те питат "Искаш ли...", ако кажеш "не", е "не". Въпреки организацията, гостите, роднините..

То може да е нелепо, ама ако са го предложили и хората са го подписали...Консултация с адвокат и така.

Виж целия пост

V

# 11 20 юни 2024, 13:18 ч.

Цитат на: Хипопотам в чт, 20 юни 2024, 13:10

Цитат на: Valerie R в чт, 20 юни 2024, 12:36

Бихте ли ми обяснили Home2U агенция за недвижими имоти ли е? И това изключително право, т. е. ексклузивен договор, какво означава? Че само те могат да ви търсят купувач?
Струва ми се нелепо. Ако не успеят по някаква причина, напр. 6 месеца, продавачът ще трябва да търси друга агенция ли? Ако и при втората не стане, ще загуби още 6..
Ако евентуално продавачът се откаже да продава, както авторката, защо трябва да плаща 15 хил. лева?
Поне преди човек можеше с различни агенции едновременно да продава/купува/наема. Само, когато е намерен вече купувач, определена е среща при нотариус, тогава да, вече си обвързан. Макар че и тогава, мисля си.. не може ли човек да каже не, дори и в деня?
Нещо като брака, граждански или църковен, винаги те питат "Искаш ли...", ако кажеш "не", е "не". Въпреки организацията, гостите, роднините..

То може да е нелепо, ама ако са го предложили и хората са го подписали...Консултация с адвокат и така.

Съгласна съм. Човек подписва ли нещо, трябва да е напълно наясно какво подписва.
(Първите юридически договори, които превеждах преди години, ме впечатляваше винаги последната им фраза: "Прочел, разбрал и подписал").
Но аз имах предвид дали агенциите прилагат масово този ексклузивен договор? Ако е така, не е добре, според мен.

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 12 20 юни 2024, 13:31 ч.

Е, в повечето случаи договорът работи и ексклузивността не е непременно нещо лошо.

Виж целия пост

C

# 13 20 юни 2024, 13:34 ч.

Те големи йезуити били тези - "дължи стойността на предоставените консултантски услуги". И договорът е за консултантски услуги.
Значи и без да ти продадат имота, пак могат да кажат, че те консултантските услуги са ти ги предоставили и им дължиш 3% от офертната цена (не продажната).
Тука май наистина за адвокат ще е работата. Вероятно са ви подвели устно, че възнаграждението ще е само комисионна при успешна продажба, а пък се оказва, че сте подписали друго.

Виж целия пост

V

# 14 20 юни 2024, 13:35 ч.

Цитат на: Черна станция в чт, 20 юни 2024, 13:31

Е, в повечето случаи договорът работи и ексклузивността не е непременно нещо лошо.

Добре, това е чудесно. Но ако не намерят клиент за уречения срок, тогава няма да е добре. 🙂

Виж целия пост

Препоръчани теми

Усвояване на тераса

356
1

Нашият дом

ВНИМАНИЕ! ХАМАЛИ ИЗМАМНИЦИ В СОФИЯ!

1 295
30

Нашият дом

Как се прави разделяне на имот при живи родители?

543
18

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.