Обсъждане на имотни обяви - 35

Публикувана: 28 май 2024, 12:49 ч.
Последно мнение: 19 септ. 2024, 13:03 ч.

44 709
796

EmmaT - Редовен потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са основните проблеми, обсъждани в имотните обяви във форума?
Какви са възможностите за разделяне на апартамент с таванско помещение на два нотариални акта?
Какви са мненията относно закупуването на голям апартамент в Панчарево?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са основните проблеми, обсъждани в имотните обяви във форума?
  
  Форумът подчертава няколко проблема, свързани с обявите за имоти, като неясно представяне, дублирани обяви за едни и същи имоти с различни местоположения и недостатъчна информация относно техническите спецификации на имотите. Често се споменава несъответствие между описаното състояние в обявите и действителното състояние на имотите, а снимките не винаги отразяват точно реалността.
- Какви са възможностите за разделяне на апартамент с таванско помещение на два нотариални акта?
  
  Възможността за разделяне на имот на два нотариални акта зависи от архитектурния проект и законодателството. Кандидатстването за промяна на статута на таванското помещение в самостоятелен обект изисква изготвяне на проект и/или одобрение от местни институции. Неприятности могат да възникнат, ако има непреодолими проблеми с паркирането или несъответствия с изискванията за конструкции.
- Какви са мненията относно закупуването на голям апартамент в Панчарево?
  
  Мненията са разделени. Някои потребители се интересуват от удобството на къща с двор, но подчертават недостатъците на живота в отдалечени квартали, като лошото градско обслужване, необходимостта от автомобил и потенциални проблеми с наводнения. Други твърдят, че такива имоти често не се купуват поради цени, които са подобни на изграждането на собствен дом.
- Как се определят идеалните части при прехвърляне на имот?
- Каква е ситуацията с паркирането в новите жилищни сгради?

# 330 7 авг. 2024, 16:45 ч.

Трябва да призная, че не съм смятала на квадрат цената, ама хол 20 квадрата, 3 стаи по 12-13 (даже едната 10) и три бани по 2.80 колко да е голямо..

Виж целия пост

Хипопотам

# 331 7 авг. 2024, 16:53 ч.

Цитат на: moonriver в ср, 07 авг 2024, 16:45

Зле е разпределението. Става за трима съквартиранти, ама за голямо семейство с този дребен хол и кухня...ама има си хора за всичко.

Виж целия пост

second

Потребител

# 332 7 авг. 2024, 16:56 ч.

Пише че има готов интериорен проект, но не и че е завършено и обзаведено.
Искат сумати пари за тераса, дето я теч, я друго.. абсурд!

Виж целия пост

Tintina

Редовен потребител

# 333 7 авг. 2024, 16:58 ч.

Цитат на: Ambrosia в ср, 07 авг 2024, 16:28

За жилище в центъра (център според моите разбирания, иначе не се води така) и готово напълно 1700 евро/кв.м. си е супер. На мен обаче нещо не ми се връзва посоченото разпределение с общо посочената квадратура. Смятам ги към макс. 70 чисти?

Терасата е по-голяма от целия останал апартамент Simple Smile

Виж целия пост

chris78

# 334 7 авг. 2024, 17:06 ч.

Цитат на: Tintina в ср, 07 авг 2024, 16:27

Близо 1700 евро на кв.м с общите части, не е висока цената. Просто апартаментът е голям.

Голям зер - едната спалня 9 кв.м. другите две по 12, а холокухнята цели 20!

385 бона (в евро) за такова нещо е не висока, ами космическа цена (според мен).

Виж целия пост

Cabo San Lucas 40

# 335 7 авг. 2024, 17:09 ч.

На това му се вика Балкониера !

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 336 7 авг. 2024, 17:10 ч.

66,31 кв.м. вътрешно е, според калкулатора. +69 квадрата тераса. Която вероятно е покривна, т.е. обща част и не би трябвало да се смята към площта на апартамента, въпреки че ще се ползва само от този апартамент.
Холокухнята е така, че трапезната маса е точно на пътя към коридорчето с 2-те бани и едната спалня или пред вратата на преходната спалня.

*Цената е за довършенo жилище с готова баня, настилки, латекс, интериорни врати и первази.

Това е довършването. Вярно, банята и вратите (тук ги има достатъчно) са си голям разход, но кухнята е също така голям разход.

Виж целия пост

moonriver

# 337 7 авг. 2024, 17:24 ч.

Да, не бях видяла, че за тази цена го предават с готови бани, латекс и подови настилки.

Виж целия пост

chris78

# 338 7 авг. 2024, 17:33 ч.

Цитат на: man_darin_ka в ср, 07 авг 2024, 17:10

*Цената е за довършенo жилище с готова баня, настилки, латекс, интериорни врати и первази.

Това е довършването. Вярно, банята и вратите (тук ги има достатъчно) са си голям разход, но кухнята е също така голям разход.

Хайде да сравним с чужбина - там такъв апартамент го обявяват като 70 кв.м. - колкото си е. И не те карат да доплащаш за врати, латекс и баня - издават ги в готов вид. 385 бона/70 = 5,500 евро/кв.м.
Стигнахме по цени европейските столици, може би само без центъра на Париж и Лондон.
Е вярно - получаваш голяма тераса безплатно. Това си е хубав бонус, особено ако я усвоиш, както става в България (в чужбина не може).
Ама има и недостатъци - от едната спалня за да идеш да се изкъпеш, минаваш през кухнята вместо през коридора. След това шляпаш по хавлия през трапезарията, докато останалата част от домакинството вечеря.

Виж целия пост

second

Потребител

# 339 7 авг. 2024, 17:41 ч.

на 70 кв чисто апартамент колко точно ще са му разходите да напльокат от евтинджос плочки и ламинат...в никакъв случай цената не е оправдана. 70 кв три спални Laughing

Виж целия пост

Хипопотам

# 340 7 авг. 2024, 17:47 ч.

Пише за акт 16- юни 2024, а почти всичко е свободно.

Виж целия пост

НаБабаДетето

# 341 7 авг. 2024, 22:21 ч.

Имота в Яворов е за изриване, висока цена предвид състоянието и годината на строителство, поне за снимките да бяха поразчистили от вещи и боклуци. Не искам да си представям дори общите части в блока.
За BLD имота - много общи части и високи цени, как строят като качество и срокове, защото и това е важно идея нямам, но всичките им проекти имат висок процент общи части и са с много високи цени. Конкретният имот е меко казано безумен като разпределение. Терасата не спасява кофтито разпределение. И е вярно че ще сложат евтини плочки, латекс и ламинат само да се води завършено. Много завишена цена.

Виж целия пост

lola92

# 342 7 авг. 2024, 22:37 ч.

Конкретно за сграда авива вече има акт 16 за част от входовете. За вход В и Г е предвиден акт 16 на есен. Имотите в тези два входа бяха пуснати в продажба началото на годината. "В" вход е с готови и обзаведени апартаменти. За собствениците на имоти в него по договор се предвижда гарантирана 5% процентов наем спрямо цената на имота (за срок от 2 годи).
Доколкото съм ги проследила си спазват сроковете.
Иначе не мисля, че общите части са толкова голям процент. Например за тристаен 120 кв., 20кв.са общите части.

Виж целия пост