Обсъждане на имотни обяви - 35

  • 13 542
  • 272
Да продължим обсъждането на имотните обяви в новата тема.
Линк към старата тема - https://www.bg-mamma.com/?topic=1628039.msg48089278#new
Виж целия пост
# 1
ее123456, ако искаш пренеси поста си в новата тема, да бъдат обсъдени тези обяви
То, едни обяви ...
Всякакви безумия има и повече е плявата отколкото читавите обяви. За снимките и представянето е отделен въпрос - плоски и еднакви. Особено неприятно е една обява пусната N на брой пъти и във всичките е в различни съседни квартали.
Виж целия пост
# 2
Здравейте, бих искала да попитам ако има някой, който се е сблъсквал с подобен случай.Става въпрос за Два апартамента с мазе и един нотариален акт. Единият апартамент е двустаен  с площ 55 кв.м., състоящ се от дневна с кухня и трапезария, спалня, коридор, санитарен възел и тераса.Към него се продава още едно жилище със статут на таванско помещение, с площ от 70 кв.м.Има кухня с трапезария, три спални и две тераси и санитарен възел.На различни етажи се намират на 3 и 4.таванското помещение не е на последен етаж над него има още един етаж.Има ли как да се разделят да станат на два нотариални акта и да се смени статута на таванското?
Благодаря.
Виж целия пост
# 3
Здравейте, бих искала да попитам ако има някой, който се е сблъсквал с подобен случай.Става въпрос за Два апартамента с мазе и един нотариален акт. Единият апартамент е двустаен  с площ 55 кв.м., състоящ се от дневна с кухня и трапезария, спалня, коридор, санитарен възел и тераса.Към него се продава още едно жилище със статут на таванско помещение, с площ от 70 кв.м.Има кухня с трапезария, три спални и две тераси и санитарен възел.На различни етажи се намират на 3 и 4.таванското помещение не е на последен етаж над него има още един етаж.Има ли как да се разделят да станат на два нотариални акта и да се смени статута на таванското?
Благодаря.
Каква е сградата? Първо вижте архитектурния проект  и какво е описано там. Обяснителните записки и т.н.
Почти е невъзможно това начинание, от опит Ви казвам. Ако беше толкова лесно,  щяха да го направят продавачите и да изкарат доста повече пари.
Виж целия пост
# 4
Имате ли мнение за голям апартамент (мезонет/ тризонет с двор) в Панчарево? Гледам че се строят именно такива големи жилища, но не знам дали се купуват
Виж целия пост
# 5
Здравейте, какво мислите за цени в тази сграда? Мнения за локация и строителна компания?
https://astris.bg/imoti-v-sgrada-astris/
Виж целия пост
# 6
Имате ли мнение за голям апартамент (мезонет/ тризонет с двор) в Панчарево? Гледам че се строят именно такива големи жилища, но не знам дали се купуват
Аз не бих купил такова, особено в райони като Панчарево, Бистрица. Предполагам, че цените им биха стрували колкото да си построи човек къща. Нормално човек се лишава от значителна част от удобствата на градския живот, като достъп до добри училища, болници, театри, кина, места за пазаруване, а в същото време няма и спокойствието което дава къщата. Градският транспорт не е на ниво в тези райони и без собствен транспорт на всеки член от семейството, нещата биха били сложни и водещи до неудобства.
Ако съм готов да живея отвъд околовръстното бих предпочел къща и задължително поне два автомобила в семейството.
Виж целия пост
# 7
Хората търсят удобството на къща с двор, познавам не малко, които са закупили такова. Честно казано и аз се бях замислила, но има много условия - над двора да няма тераси, от които да се хвърлят боклуци (не се знае човек на какви съседи ще попадне), какво е отводняването, защото мен лично много ме притесняват наводнения след порои (при нас мазето, което е на метри от гаражната врата ни се наводнява 4 пъти за 10 години) и т.н.
Виж целия пост
# 8
Голям фен съм на апартамент с двор/градина. Дори и малките дворчета тип веранда създават страхотно усещане за простор и свобода. Въпросът обаче е каква ви е настройката за отдалечен квартал, какъвто е Панчарево. Имате ли деца? На каква възраст са. Как биха се придвижвали, когато са достатъчно големи за да излизат сами.  С градски транспорт или вие ще ги карате когато и където се налага. Къде сте живели до момента. Ако е в по-централна част на града, контрастът може би ще е доста силен и ще има нови неща, с които ще трябва да свикнете.
Виж целия пост
# 9
Единият апартамент е двустаен  с площ 55 кв.м., състоящ се от дневна с кухня и трапезария, спалня, коридор, санитарен възел и тераса.Към него се продава още едно жилище със статут на таванско помещение, с площ от 70 кв.м.Има кухня с трапезария, три спални и две тераси и санитарен възел.
Има ли как да се разделят да станат на два нотариални акта и да се смени статута на таванското?
Напълно е възможно. Така, както е описано, не виждам никакви пречки.
Първо изготвяте проект за промяна на предназначението на таванските помещения в самостоятелно жилище (може дори да мине по чл. 147а, но все пак зависи от документите и наличните проекти). След РС и изготвяне на стр. книжа (зависи по кой член е допуснато) наемате геодезист да извърши промените в Кадастъра и да  получите идентификатор.
Проблем би било евентуално паркомястото, но и това може да се реши, може чрез договор за наем,  може и чрез закупуване на такова.
Изискванията за таванско жилище е да има височина 2.3 м в 50% от площта и някои изисквания за изложение и осветеност, като се допуска и мансардно осветяване.
Виж целия пост
# 10
Единият апартамент е двустаен  с площ 55 кв.м., състоящ се от дневна с кухня и трапезария, спалня, коридор, санитарен възел и тераса.Към него се продава още едно жилище със статут на таванско помещение, с площ от 70 кв.м.Има кухня с трапезария, три спални и две тераси и санитарен възел.
Има ли как да се разделят да станат на два нотариални акта и да се смени статута на таванското?
Напълно е възможно. Така, както е описано, не виждам никакви пречки.
Първо изготвяте проект за промяна на предназначението на таванските помещения в самостоятелно жилище (може дори да мине по чл. 147а, но все пак зависи от документите и наличните проекти). След РС и изготвяне на стр. книжа (зависи по кой член е допуснато) наемате геодезист да извърши промените в Кадастъра и да  получите идентификатор.
Проблем би било евентуално паркомястото, но и това може да се реши, може чрез договор за наем,  може и чрез закупуване на такова.
Изискванията за таванско жилище е да има височина 2.3 м в 50% от площта и някои изисквания за изложение и осветеност, като се допуска и мансардно осветяване.
А как придобиват идеални части може ли да опишете?
Виж целия пост
# 11
Какво мислите за тази обява? Четиристаен в центъра на София, ремонтиран добре, 270 хил. евро

https://www.tiktok.com/@yordanbozhilov24/video/73736685554070192 … 74402338813691424
Виж целия пост
# 12
Какво мислите за тази обява? Четиристаен в центъра на София, ремонтиран добре, 270 хил. евро

https://www.tiktok.com/@yordanbozhilov24/video/73736685554070192 … 74402338813691424
Това ли трябва да е имотът?
Скрит текст:
Аз съм пас. Това е точно на Женския пазар и за мен това е от ужасен по-ужасен район. Иначе относно самата обява, нищо не става ясно. Нито квадратура, нито нищо. Това, че са замазали стените, банята и са сложили паркет далеч не означава, че е добре ремонтирано жилището. Това е стара сграда и електрото и ВиК-то са далеч по-съществени от латекса и паркета.
Виж целия пост
# 13
Там е, ето обявата:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d171696968031862&slink=apfmbz&f1=1
Виж целия пост
# 14
А как придобиват идеални части може ли да опишете?
Ако е към мен въпросът - описала съм техническата част на процедурата, идеалните части ги вписва нотариусът. След като има Удостоверение за въвеждане в експлоатация или Удостоверение за факти и обстоятелства се отива при нотариус за издаване на отделни или общ Нотариален акт. Предполагам, че идеалните части на общия имот се разпределят пропорционално съобразно площта на отделните обекти.
В много нотариални актове, най-вече тези отпреди 20-ина години, няма описани идеални части, най-често пише обект еди кой си и съответните ид. части от сградата.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия