Обсъждане на имотни обяви - 35

  • 44 727
  • 796
# 210 4 юли 2024, 09:10 ч.
А какво ще кажете за PAV? Дали строят добре? Цените са им доста високи, а гледаме една тяхна сграда.
Виж целия пост
# 211 4 юли 2024, 15:57 ч.
Цитат на: armianov в ср, 03 юли 2024, 22:20
Драго, съгласен съм с теб, но след като няма парцел на който да строя трябва да направя компромис или с локацията или с къщата или да чакам нещо да излезе. Тогава идва въпроса и за цената. Ето ти ми казваш, че не си заслужава и цената е безумна, за това което получава човек. В същото време набабадетето се възмущава как смея да искам да смъкна цената с 25%. Ами то ако не си заслужава да платя 450к и да направя ремонт, защо са лепнали още по-голяма цена? Пазара явно е супер неточен щом има такива огромни разминавания. Именно заради това пуснах тук въпрос, за да получа разни мнения. Иначе обявата е валидна.
Не знам колко ви е спешно, но щом имате наблюдения за продадени парцели, може би може да се поослушате още известно време. Вече писаха нагоре и за варианта за купуване и бутане на стара постройка при положение, че не я продават на цената на обитаема къща! Разбирам и че строеж на къща не е за всеки, но и ремонтите, които ще предприемете ще са времеемки, капиталоемки и също с неясен резултат. Да не говорим, че тъкмо като ги свършите и къщата ще чукне 20+ г и може постепенно да почнат да се "развалят" разни неща. Успех каквото и да решите и не забравяйте, че понякога е добре да се изчака, защото предстои нещо по-добро и да не се пришпорват нещата.
Виж целия пост
# 212 7 юли 2024, 14:46 ч.
Всички ли двустайни ЕПК са с едно изложение?
Скрит текст:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b171042694495994&slink=audtuf&f1=1
Двете изложения са плюс (дори да е с 1 балкон), но при 55-65м2 освен при панелите (много краен вариант) - може би при стара тухла могат само да се срещнат?
При тухлените - не е ли прекалено старо вече да се купуват преди <1980г (1960-'70)?
Plan B: От НС кои години трябва да се избягват?
Виж целия пост
# 213 7 юли 2024, 15:02 ч.
starrydream, вчера ми попадна този материал https://eva.bg/article/45956?page=3
 В резюме известната дерматоложка др.Денкова е купила апартамент в сто годинишна сграда в центъра. Партер с малък  двор. Интересното е, че преди 20 години е гледала същия имот, но тогава не е разполагала с нужните средства. Предвид това, че нотариалният акт на апартаментът е от 1928г., дори преди 20 години сградата е била доста стара. Тааа явно си има и за такива места купувачи. Предполагам, че егн_то на сградата никак не е довело до по_ниска цена. Аз не бих купила, но хора всякакви.
Виж целия пост
# 214 7 юли 2024, 15:13 ч.
Ако ЕПКто е реално двустайно - 2 стаи + кухня може и да е с 2 изложения. Напр. в моя блок има 2 стаи на юг и кухня на изток или запад. Има и с 2 стаи на изток или запад и кухня на север.
Показаното в Мусагеница е маломерно, с кухненски бокс и няма как да има 2 изложения. Ако блока е срещу Тмаркет - още 2002 г. съм ходила на оглед там, но на по-висок етаж. Харесах и блока, и апартамента. Но на другия ден излезе обява за  "моето" - с отделна кухня и балкон към нея.
Виж целия пост
# 215 7 юли 2024, 16:04 ч.
Цитат на: lola92 в нд, 07 юли 2024, 15:02
starrydream, вчера ми попадна този материал https://eva.bg/article/45956?page=3
 В резюме известната дерматоложка др.Денкова е купила апартамент в сто годинишна сграда в центъра. Партер с малък  двор. Интересното е, че преди 20 години е гледала същия имот, но тогава не е разполагала с нужните средства. Предвид това, че нотариалният акт на апартаментът е от 1928г., дори преди 20 години сградата е била доста стара. Тааа явно си има и за такива места купувачи. Предполагам, че егн_то на сградата никак не е довело до по_ниска цена. Аз не бих купила, но хора всякакви.

Има ли снимка отвън тази сграда на Оборище ,че ми е любопитно?
Виж целия пост
# 216 7 юли 2024, 16:30 ч.
teddynm, аз лично не открих Sad
Иначе интериора е супер. Не бих използвала всички елементи вкъщи, но ми допада. Особено тази подредба на паркета.Знам, че рибената кост навява мн.соц вайб, но на мен ми харесва мн. Постаментът също приковава вниманието.
Виж целия пост
# 217 7 юли 2024, 17:45 ч.
Старидрийм - има различни типови разпределения в ЕПК-тата. Има и 2-стайни с 2 изложения, обикновено са на ъгъла на сградата и съчетават 2 съседни изложения.
В ЕПК-то, в което имах 3-стаен, имаше 3-стаен, 2-стаен маломерен (с кухненски бокс и 1 изложение), 2-стаен разширен (с кухненски бокс и трапезария, малки, но свързани, с 2 съседни изложения и 2 балкона), 2-стаен стандартен (с кухня) с 1 изложение, 1-стаен (гарсониера с 1 изложение) и накрая пак 3-стаен. Хубавото на това разпределение беше, че само 3-стайните бяха с прозорци на север - хол-трапезария-кухненски бокс (всичките тези 3 помещения с прозорци). Останалото на север бяха стълбищата.

Така че има вариант, в друг блок, друго жилище.

Ако бюджетът ти не позволява нова тухла (то и повечето бюджетни нови тухли не са нещо фантастично откъм размери и разпределение), ЕПК и стара тухла са си вариант. Доколкото съм чела, а и съм виждала някои такива сгради, тези, строени в периода 2000-2010, се смятат за проблематични откъм качество на вложените материали и на самото строителство.
Виж целия пост
# 218 7 юли 2024, 21:57 ч.
Цитат на: Starrydream в нд, 07 юли 2024, 14:46
Всички ли двустайни ЕПК са с едно изложение?
Скрит текст:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b171042694495994&slink=audtuf&f1=1
Двете изложения са плюс (дори да е с 1 балкон), но при 55-65м2 освен при панелите (много краен вариант) - може би при стара тухла могат само да се срещнат?
При тухлените - не е ли прекалено старо вече да се купуват преди <1980г (1960-'70)?
Plan B: От НС кои години трябва да се избягват?

А цената редовна ли е ?
Искам mandarinka да каже ,на мен лично ми е много от полза ,понеже родителите ми имат 60кв тухла 1964г в Самоков -топ център ,за коийто апартамент вече 5г тавана е 80 000лв ,а замисъла е ,ако се продаде да се вземе нещо маломерно като този двустаен с доплащане,но това доплащане като гледам ще е майка си и баща си ...,т.е трудна работа..
Виж целия пост
# 219 7 юли 2024, 22:12 ч.
С тези пустинни лета, които се очертават, съм решила да си търся задължително с поне една северна стая. Бях на оглед и на ЕПК апартамент, двустаен с отделна кухня, изцяло северен (само с един допълнителен прозорец на изток)  - на ъгъла на Стамболийски и Вардар. Хареса ми разпределението, но там булевардът през прозорците в комбинация с преминаващи трамваи бяха голям минус за мен откъм шум.
Виж целия пост
# 220 7 юли 2024, 23:29 ч.
Апартамент с изцяло северно или североизточно изложение не може да е жилище. Предполагам, че не са променили разпоредбите в последните години. И северно изложение на част от стаите не спасява при горещи лета, само ще ти вдигне сметката за отопление през зимата. Къща, засенчена почти изцяло от юг с навеси и дървета, частично засенчена от запад и изток, с голяма северна стена, дори в северните стаи е горещо, а да разчиташ на тях да правят хладно течение в къщата, абсурдно. Градовете са топлинен остров, жегата се просмуква и усеща навсякъде.
Виж целия пост
# 221 7 юли 2024, 23:48 ч.
Здравейте, някой има ли поглед над тази сграда? В Овча Купел до бъдещия парк Кукуряк. От гледна точка на качество.
https://m.imot.bg/details/1c171909176452103

Виж целия пост
# 222 8 юли 2024, 07:10 ч.
Цитат на: teddynm в нд, 07 юли 2024, 21:57
А цената редовна ли е ?
Искам mandarinka да каже ,на мен лично ми е много от полза ,понеже родителите ми имат 60кв тухла 1964г в Самоков -топ център ,за коийто апартамент вече 5г тавана е 80 000лв ,а замисъла е ,ако се продаде да се вземе нещо маломерно като този двустаен с доплащане,но това доплащане като гледам ще е майка си и баща си ...,т.е трудна работа..

teddynm, аз какво да кажа? Не следя този квартал, дори от известно време само коментирам случайни обяви, пуснати тук в темата. Няма как да се изкажа. Ето, Айша е от квартала, този и съседните, може би тя има повече впечатления.
Мисля си следното, обаче.
Ако жилището на родителите ти си стои на една и съща цена вече 5 години, а жилищата в София постоянно растат, това, според мен, означава, че губите пари с всяка изминала година - парите за сегашния апартамент като % от цената на новия апартамент.
Ако  родителите ти са сравнително млади и активни, можете да търсите жилище за тотален ремонт. Може да си наемете, евентуално, майстори от Самоков и района, по-евтини от софийските (въпреки че доста майстори в София са от Перник и наоколо и всеки ден идват на работа в София) и да отделите поне 6 месеца (това е оптимистичен вариант) за ремонта. Ако не търсите само в конкретни (ограничени) квартали, може и да изпадне нещо прилично.
Виж целия пост
# 223 8 юли 2024, 08:03 ч.
Цената за Мусагеница е нормална за състоянието на апартамента.
По принцип в този квартал много рядко се продават имоти. А и много бързо се изкупуват.
Виж целия пост
# 224 8 юли 2024, 08:32 ч.
Ако е ЕПКто до ритуалната зала, според мен лично не си заслужава. Точно зад него, на блоковото “паркингче” от година-две го направиха основна еднопосочна улица за излизане от квартала. Трафика в пиков час е отвратителен, за паркиране дума не може да става. Иначе близост до жалкия Тмаркет и още по-жалкия пазар с една сергия - да. На тоя пазар има всичко друго, но не и плодове и зеленчуци.
Има и други епкта в квартала, вече това кое е точно не се знае.
Въобще недостатъка на този квартал е влизане/излизане от него с автомобил - има само две места за това - едното е точно там до пазара и ритуалната, където ако идваш от пазара може да седиш часове, другото е към спирка мусагеница на метрото където имаш 2 избора - по ул.пловдивско поле  или покрай 55то за да излезеш на Кл.Охридски на кръстовището за ТУ
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало