Кредитиране на партерен апартамент

  • 1 326
  • 8
4 юни 2024, 17:51 ч.
Здравейте,
Някой има ли представа дали банките кредитират партерен апартамент с двор на същия процент 80%-85 или по-ниск, както и ако апартамента е на по-висок етаж?
Срещам различни мнения по върпоса.
Едни казват,че партера и последния етаж обикновено ги финансират с по-ниска оцена, но процента си е същия.
Други пък, че няма значение това и самата оценка на кв.м., както и % финансиране си е един и също.
Виж целия пост
# 1 4 юни 2024, 18:16 ч.
Намери си кредитен консултант.
Виж целия пост
# 2 4 юни 2024, 23:20 ч.
Според мен оценката му е по-ниска, оттам и кредита. В критериите за оценяване влиза вид строителство, етаж. Освен това сравняват с подобни цени на пазара (а те са по-ниски)
Виж целия пост
# 3 5 юни 2024, 09:51 ч.
Говори с банката, която си избрала. От там ще ти кажат как ТЕ подхождат към това кредитиране. Това, което ти кажат, няма да важи за всички банки, а за тази конкретна.
Ако не си избрала банка, иди в три банки, за които имаш добро мнение и говори с всяка една. Те с удоволствие ще ти кажат условията си.
Виж целия пост
# 4 5 юни 2024, 11:07 ч.
Затова препоръчвам да намери кредитен консултант, който ще й предложи оферти от няколко банки.
Виж целия пост
# 5 11 юни 2024, 12:54 ч.
Цитат на: Doddys в вт, 04 юни 2024, 17:51
Здравейте,
Някой има ли представа дали банките кредитират партерен апартамент с двор на същия процент 80%-85 или по-ниск, както и ако апартамента е на по-висок етаж?
Срещам различни мнения по върпоса.
Едни казват,че партера и последния етаж обикновено ги финансират с по-ниска оцена, но процента си е същия.
Други пък, че няма значение това и самата оценка на кв.м., както и % финансиране си е един и също.
Дворът, за който говорите е реално обособена идеална част от мястото, върху което е построена сградата. Прехвърлителна сделка за ид.ч. от земята обичайно се случва, след като сградата бъде въведена в експлоатация. Дори и апартамента да е прехвърлен преди това. Реално особена стойност на тази част (двора) няма - идеални части от земя е, не е недвижим имот. Като такава и не допринася съществено при оценката му. Тук идва конфликта, че най-често инвеститора му генерира доста висока цена, която няма общо със стойността, която може да придаде към пазарната оценка. От тази гледна точка, финансирането с ипотечен кредит би било с по-нисък процент.
Същият казус възниква и при покривни тераси, на които се излиза само от конкретен имот. Но те реално са покрив и обща част, като такива не са предмет на ипотеката, финансирането и оценката.
Виж целия пост
# 6 15 юни 2024, 17:07 ч.
Финансират със същия процент, както и другите апартаменти, но оценката е по-различна, затова накрая взимаш по-ниска сума. И да, трябва кредитен консултант. Той не взима пари от теб.
Виж целия пост
# 7 18 юни 2024, 02:20 ч.
Но банката взима от теб при отпуснат кредит, за да му плати.
Виж целия пост
# 8 18 юни 2024, 07:25 ч.
Да няма нова такса кредитен консултант?
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата

Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Включи се в анкетата на Pampers!
В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

Към анкетата