Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 81

Публикувана: 16 юни 2024, 08:52 ч.
Последно мнение: 3 юли 2024, 17:57 ч.

10 926
455

EmmaT - Редовен потребител

# 315 26 юни 2024, 12:59 ч.

Вчера се ядосвах, днес вече се забавлявам. Особено условието да има място за или басейн направо ми подсказа как разискваме една детска мечта. Simple Smile

Simple Smile

Пълнене, топлене, почистване ... - хората на първата година дори ваните си изхвърлят.
Място за преспиване на приятели - ми то по-добре Агента да си напазарува хотел.
И накрая, но не и по важност - пожелавам една само зима като едновремешните да се случи на гордия притежател на къща в полите на Витоша. Да газиш до пояс, за да отидеш за хляб или да се прибереш след работа. Да си вземеш отпуск три дни, за да изринеш пътека до пътя.
Вие сте го гледали по Дискавъри Ченъл, но ние сме го живяли това. И въпреки глобалното затопляне не е изключено пак да се върне.

Виж целия пост

Потребител

# 316 26 юни 2024, 13:09 ч.

Нищо не разбираш. Гледай си панелката в "Младост" Simple Smile

Simple Smile

Скрит текст:

За басейна и поддръжката му мога да напиша цял отделен пост, както и за абонаментните фирми, цените им, майсторите им, сроковете им на работа и т.н.

Виж целия пост

A

# 317 26 юни 2024, 13:10 ч.

Има си и комплекси с басейни, все повече се строят такива. Да, не е личен собствен, но не го и чисти човек лично, за да се ползва 5 пъти в годината. Аз на нашия за 10 години съм ходила 10 пъти, не се шегувам.

Виж целия пост

Х

Хипопотам

# 318 26 юни 2024, 13:23 ч.

Цитат на: dariVale в ср, 26 юни 2024, 12:59

Вчера се ядосвах, днес вече се забавлявам. Особено условието да има място за или басейн направо ми подсказа как разискваме една детска мечта. Simple Smile

Simple Smile

Пълнене, топлене, почистване ... - хората на първата година дори ваните си изхвърлят.
Място за преспиване на приятели - ми то по-добре Агента да си напазарува хотел.
И накрая, но не и по важност - пожелавам една само зима като едновремешните да се случи на гордия притежател на къща в полите на Витоша. Да газиш до пояс, за да отидеш за хляб или да се прибереш след работа. Да си вземеш отпуск три дни, за да изринеш пътека до пътя.
Вие сте го гледали по Дискавъри Ченъл, но ние сме го живяли това. И въпреки глобалното затопляне не е изключено пак да се върне.

Те ще си имат запаси от брашно. Жената ще меси, а ако се случи да имат и гости някоя люта зима и не могат да си идат по панелките и мекици ще се пържат всяка сутрин.

Виж целия пост

# 319 26 юни 2024, 14:05 ч.

Цитат на: Tintina в ср, 26 юни 2024, 11:57

0001 що не вземеш оная къща за 75 000 евро с "прекрасен двор и ПОТЕНЦИАЛ", която ни рекламираш в темата?

Скрит текст:

Или както се казва в оная приказка - "вече не ща мъже с потенциал, нямам време да чакам да им се развие, предпочитам мъже с капацитет" Simple Smile

Simple Smile

В моя случай бюджетът е съвсем различен...

Виж целия пост

Потребител

# 320 26 юни 2024, 14:11 ч.

Хубава е къщата.
Но ще трябват още поне 100 000 Е, за да се довърши.

Виж целия пост

K

# 321 26 юни 2024, 14:12 ч.

Здравейте,

Харесала съм си апартамент на морето, който исках да закупя с кредит и днес бяхме на оглед. Първо, дадоха ми протокол за оглед, като това за първи път ми се случва. Прочетох го, не видях нищо съмнително и го подписах. Някой има ли идея защо ги дават тези протоколи и дали трябва да се притеснявам нещо?

Сега, да мина на въпроса си. Хареса ни апартамента и искаме да го вземем, но брокера на собственика каза, че той е руснак и не може да се изтегли ипотечен кредит, а трябва да се плати кеш апартамента. Позвънях на кредитната ми консултантка и тя ме информира, че руснаците имат забрана за продажба и няма как да ми го продадат. Някой запознат ли е по-обстойно с такъв тип ситуация?

Виж целия пост

G

Редовен потребител

# 322 26 юни 2024, 14:21 ч.

Княжево е доста подценен квартал, но там има хубави и МНОГО лоши микролокации, така че много зависи къде е точно тази къща. Да, гледните са добри, но ако пътя до там е зле, ще е много неприятно. Такива зими каквито ги описва даривале не съществуват толкова често, но и вече се чисти доста по-добре от преди 15-20г, така че лично аз не намирам някой голям снеговалеж за голям проблем.
При това ЗП, 600кв двор и висока надморска височина не намирам този имот за подходящ за басейн. По-скоро бих си сложил надуваем басейн или джакузи на голямата тераса. Другия проблем, който виждам е отдалечеността - наоколо няма къщи и ще е леко усамотено. Бъдещата ти жена и деца дали ще се навият на подобна атмосфера? И защо по дяволите завършването е 2028 :О

Виж целия пост

# 323 26 юни 2024, 14:30 ч.

Далеч е до ГТ , но не е изолирана. В близост има доста други къщи, просто се пада в края на улицата и на 50м от нея започва борова гора с много хубава пътечка за разходки и въздуха от нея е друг. В близост реално има доста живущи целогодишно.
Мястото е много слънчево. Надморската височина не е проблем, както виждаш в София от половин месец не пада под 30 градуса.
Ако е самостоятелна къща искам да има басейн, ако е вариант в комплекс няма да има, защото ще може да се ползват съвсем друг тип басейни и то няколко, невероятно луксозен СПА, абе каквото се сетиш.
Ама цените са ... Може да си изготвиш индивидуален проект от до със страшен избор и реално няма таван на цената. Уникален е проектът, може би е ще е най добрия в България.

Виж целия пост

Потребител

# 324 26 юни 2024, 14:34 ч.

kaiomba, кредитната ти консултантка те е подвела, или не й се занимава със сложни сделки. Руснаците нямат забрана за продажба, имат забрана определени руснаци от определен забранителен списък и свързани с тях лица.
Проблемът при руснаците е, че са забранени преводите към техни сметки в руски банки, а в българските банки не им разкриват сметки.
Продажбите стават общо взето така - в доверителни сметки на нотариуси и други лица, после парите се теглят, пътуващи руснаци ги обменят - дават им рубли в Москва например, а тук взимат евро.
Сложни сделки са това, особено ако банката не е склонна да сътрудничи. Консултирай се с нотариус в града, в който ще купуваш. Ще ти обяснят целия процес. Както и с агенция, която се занимава предимно с такива сделки.
А защо те карат да подписваш протокол - за да си гарантират комисионата и да не им избягаш Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

K

# 325 26 юни 2024, 14:50 ч.

Цитат на: Tintina в ср, 26 юни 2024, 14:34

kaiomba, кредитната ти консултантка те е подвела, или не й се занимава със сложни сделки. Руснаците нямат забрана за продажба, имат забрана определени руснаци от определен забранителен списък и свързани с тях лица.
Проблемът при руснаците е, че са забранени преводите към техни сметки в руски банки, а в българските банки не им разкриват сметки.
Продажбите стават общо взето така - в доверителни сметки на нотариуси и други лица, после парите се теглят, пътуващи руснаци ги обменят - дават им рубли в Москва например, а тук взимат евро.
Сложни сделки са това, особено ако банката не е склонна да сътрудничи. Консултирай се с нотариус в града, в който ще купуваш. Ще ти обяснят целия процес. Както и с агенция, която се занимава предимно с такива сделки.
А защо те карат да подписваш протокол - за да си гарантират комисионата и да не им избягаш Simple Smile

Simple Smile

Благодаря за изчерпателния отговор, Tintina! Казаха, че не взимат комисионна от купувача и странно защо ми го дадоха този договор, но както и да е. А иначе наистина ли в такъв случай не може да се изтегли ипотечен, а трябва да търсим начин да съберем парите кеш?

Виж целия пост

G

Редовен потребител

# 326 26 юни 2024, 15:57 ч.

Може собственика да е в черен списък Simple Smile

Simple Smile

Не виждам риск за банката, все пак ипотеката е на ваше име. Може би не дават за ваканционни имоти?
ПП: никой руснак няма да обмени евро за рубли Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

Ентусиаст

# 327 26 юни 2024, 16:04 ч.

По трудно дават кредити за вакнционни, факт

Виж целия пост

# 328 26 юни 2024, 16:21 ч.

При кредита не трябва ли банката да преведе сумата по сметка на купувача? Което доколкото разбирам не е възможно. Може би затова се изключва ипотечния кредит..

Виж целия пост

A

# 329 26 юни 2024, 16:25 ч.

Цитат на: Tintina в ср, 26 юни 2024, 14:11

Хубава е къщата.
Но ще трябват още поне 100 000 Е, за да се довърши.

50 000 е един тристаен, за тази къща поне 200.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Истина и брутална откритост или лицеприятна, но лъжовна престореност?

5 651
508

Лични и семейни отношения

Мъжът ми е полудял от любов по друга жена

12 761
298

Лични и семейни отношения

Инвестиции - къде, как, какво? - Тема 4

657
3

Лични финанси

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.