Счетоводител в нужда се познава 22

Здравейте, имам нужда от малко разяснение за настъпили евентуални изменения в изискванията за плащане на авансов данък за наем от фирма. До 2020 г. имах фирма наемател, с тях всичко беше точно. В следващите години нямах наематели, сега, от м. ноември 2024 г. пак имам, чужденец, който разбираемо не е наясно с изискванията за това плащане. За периода част от ноември и пълен декември ми е превел 1800 лв. Има счетоводител /българка/, поисках й номера за да се уточним с нея, не ми го дава. Днес ми изпраща сканирано платежно към бюджета за внесени 180 лв. Знам че преди имаше 10 % признати разходи, това сега отпаднало ли е? Защото след този превод, той ще иска при следващият да му приспадна тези 180 лв. /знам, че аз не подавам авансов данък/. Платежното е ужасно нечетливо, грозно написано, но все пак виждам че е написан някакъв Булстат. Аз ще подавам април месец ГДД за получената сума, дали автоматично неговото плащане ще бъде отразено в нея, т.е. аз ще попълня сума за облагане 1620 лв.? Искам да съм коректна с плащанията към държавата. Ако 10% признати разходи още се прилагат и той не го е направил, аз мога ли да намаля моята облагаема сума с тях?

За четвърто тримесечие не се удържа данък от платеца на дохода, освен при изрично искане от получателя на дохода - на мен това ми е странно за начало. Иначе според мен е грешна сметката и е трябвало да приспадне първо 10% признат разход и тогава да изчисли 10% данък. Т.е. трябвало е да внесе 162лв, вместо 180.
Не съм съвсем наясно с тази част на ДДФЛ обаче и не претендирам за 100% вярност. Нека и другите кажат.

Преди да пиша тук, аз се опитах да опресня това, което си спомням от предишните години. Аз затова исках да се чуя със счетоводителката му. Нямам представа кой му е дал сметката за внасяне към бюджета, кой е попълнил нареждането, много неграмотно попълване за да е счетоводител, но кой знае. Счетоводството е специфична дейност, изискваща реални познания и следене на измения, ако има такива, затова и аз се допитах тук.

1. Чужденецът наемател - физическо лице ли е или има фирма?
2. Ако наемател е фирма, дори собственика да не е бг гражданин - следва да удържи и внесе 10% авансов данък. На вас превежда по сметка разликата. Т.е, ако сте получили по сметката си 1800 лв, това предполага че брутния размер на наема е по-висок от 1800 лв и данъка не е 180 лв. Т.е направили са една голяма манджа с грозде чужденеца и счетоводителката му.
Отделно, че за удържане данък наем за 4то тримесеч. се изисква вашето съгласие, както е писала колежка по-горе.
3. Ако чужденеца е физическо лице (в договора е вписан с имената си, адрес, гражданство и дата на раждане) никакъв данък не следва да удържа и внася.
И в двата случая му кажете да пие една студена вода за 180те лева и уточнете (най-добре писмено) какво, кога и на кого трябва да превежда.

Благодаря!

Договорен наем                         1800
Нормаривни разходи 10%       - 180
Дан.основа                                  1620
Данък -10%х1620                          162
За плащане на наемодателя   1638

Две платежни:
към наемодателя    1638 всеки месец
Към НАП    3 пъти в годината  162х3 = 486
Вноските към НАП - от 1до 31 април,
от 1 до 31 юли, от 1 до 31 октомври.
Вие трябва да продадете Годишна декларация, за да декларирате прихода от наема. Най-добре след 1 март, до 30 април. След  1 март ще бъдат автоматично заредени всичките ви доходи.

Благодаря много! Аз също направих същите изчисления вчера, но не му ги написах детайлно, а за по-лесно с 9% /комуникираме си на английски и по-специфична терминология ми е по-трядна за употреба/. Само не мога да разбера, кой е попълнил нареждането, не е ли съгласувано със счетоводителката.... Аз бях несигурна в 10% признати разходи за фирма, дали няма някакво изменение. От счетоводителката на бившите наематели /също фирма/, знам че тя попълваше формуляр, а  получавах служебна бележка /по чл. 45 и друг близък беше/, но четох нещо, че това е отпаднало. Мен ме интересува дали аз трябва да имам документ за удържаната сума при попълване на ГДД и съответно да я приложа /това не помня какво съм правила преди/. Ще изчакам след 1-ви март за ГДД, за да видя дали ще ми излезне неговата сума /кой знае как е попълнил нареждането, почти не го разчитам/. Но, ако излезне 180 лв., аз каква данъчна основа ще имам и какъв данък доход ще трябва да платя? Пенсионер съм и нямам други доходи.

Наистина, много ви благодаря. До 2020, в продължение на 10 г. съм имала въпроси, задавани в темата и помня вашия Ник - винаги сте била много отзивчива. Разбира се, и други са ме насочвали, много е полезна темата ви!

dariVale е винаги точна и изчерпателна! Нейните мнения са винаги удоволствие за четене!

Благодаря за добрите отзиви. Старая се да помагам, когато ми е възможно.
10% нормативно признати разходи се отнасят до вашия приход от наем. Държавата е решила да не ви търси точния размер на действителните разходи по поддръжка на имота, а е определила да ви облага 90% от прихода. Без значение наемателя дали е фирма или физическо лице.

При деклариране на годишните доходи след като се заредят наличните в НАП данни задълженото лице има пълното право да коригира цифрите. По начин, който счита за правилен.
Декларират се само действително получени суми (за декември може и да ви дължи наем, но ако не е платен - не участва в данъчната основа за облагане).
Според мен вие си декларирайте сумата за наема и дължимия данък, по начина който разписах в примера и който и вие знаете, че е верния.
После има два начина на действие:
1. Посочвате дължим данък - 162 лв, колкото е правилно. Посочвате внесен - 162 лв.
Надвнесената сума до 180.00 лв си остава за сметка на наемателя, той и неговата счетоводителка да се оправят. Вие правите платежно нареждане и връщате на наемателя 162 лв, които той е трябвало да удържи от 1800 те наем, но не го е направил. Като основание записвате "възстановяване на недължимо получена сума наем м.11"

2.Посочвате дължим данък - 162 лв. Посочвате, че не е внесен. Правите платежно към НАП и си го внасяте като дължим данък наем по ГДД. Пишете едно официално писмо до наемателя, че не сте съгласна да ви се удържа данък върху наема за последното тримесечие и ще си го внесете сама. Задължително с обратна разписка.

По принцип вариант 1 е по-малко главоболен за вас.
За себе си бих го предпочела.
Остава въпроса, че ако вие сте искали да получавате 1800 лв чист наем, без удръжките за данък, трябва да се направи сметката в обратен ред и да заложите в договора по-голяма сума от 1800 лв.  

По принцип най-добре е да се разберете със счетоводителката.

ПП За първите три тримесечия на годината не е необходимо наемателя да ви показва платежното за данъка. Достатъчно е коректно да си изпълни задълженията към НАП и да декларира, че дължи. За последното тримесечие отговорността е ваша и вие трябва да се погрижите или да го внесете с ГДД или да се убедите, че е удържано и внесено от фирмата-наемател.

ПП Служебната бележка от фирмата-наемател отпадна, защото фирмите са задължени до края на м.02 да подадат информация за всички изплатени доходи и удържани данъци. На основание на това деклариране след 01 март се "зарежда автоматично" тази информация в декларациите на физическите лица.
(нищо автоматично няма, за всичката информация бутат счетоводителски ръчички)
Документ за платения данък вие не прилагате към декларацията. Не ви е необходим, освен да се убедите, че нещо са внесли.

При доходи от трудов договор + доходи от граждански договор на ФЛ през 2022, ако лицето не е подало никаква ГДД (работодателите са подали каквото им се полага на тях да подадат и внесат) до днешна дата, не подлежи ли на глоба? Останах изненадана, че от НАП са казали, че не е проблем неподаването на ГДД.

Подлежи,.разбира се, лъжат че от НАП са казали

А какво се прави, при положение, че лицето е изпуснало да подаде ГДД? Лицето е ходило на място в офиса на НАП  да пита, и от там не са установили нередност при проверка по ЕГН. Да "дълбае" ли или да не дълбае къде и как да разреши проблема?

Много е важно какво точно е казало лицето, за да му отговорят така не са изяснени всички факти.За да е спокойно лицето, че е с азило закона, да си извади ПИК от НАП и да си подаде декларацията по ел.път...има вероятност за 2022 системата да откаже да я приеме и да го насочи в неговия компетентен офис (по пост.адрес, където ще я приемат на хартия и ще му съставят АУАН). Ако системата я приеме и той получи вх.номер, най-вероятно нещата ще приключат там.

Момичета, имам нужда от помощ, че нещо оплетох нещата с декларциите. Живея в чужбина и имам приходи от наем в България, избирам да ги декларирам съответно там. Разбрах, че трябва да подавам декларация по чл. 55 и то на всяко тримесечие. Е миналата година напомнянето на третото тримесечие не ми се е появило. Въпрос, мога ли да го коригирам в декларацията сега и правилни ли са ми сметките? Трябва ли да подам предварително и за първото тримесечие на 2025? Предварително ви благодаря за отговорите.


.редактирано

Arhinora, сметките са правилни.

Сега няма как да подадеш за 3то тримесечие на 2024, направо декларирай всичко с годишната декларация, със срок до 30,04,2025 г.

В същия срок се подава декларацията по чл.55 за1-во тримесечие на 2025 година, не може предварително и се заплаща авансовия данък.