Неразбирателство с наемодател

Соул, много хора имат и бойлер за периоди на профилактика или аварии. И пак казвам, ако не си бил на ТЕЦ и не ти обяснят, че горещата вода се отчита и плаща два пъти - веднъж като студена на водното и втори път на Топлофикация за подгряването няма как да се сетиш просто, особено ако водомерите са с дистанционно отчитане. Иначе младежът все щеше една забележи, че минават от топлинния счетоводител. Едва ли при сметки за отопление на ток над 100-150 лева и студена вода 3-4-5 кубика на месец е тръгнал да пести 20 лева за горещата вода. Да, виновен е, че не се е сетил да пита, че не знае. Ама наемодателят вина няма ли, че не го е информирал, че има отделна партида за горещата вода и да проверява дали се плащат всички сметки и как се стопанисва жилището. Вината за ситуацията е споделена.

Сметките си ги плащам в деня, в който излязат. И едно от нещата, които наистина не търпя, са неплащащи скатавки. Тук във форума често са ме обвинявали, че работя я за някой бърз кредит, я за някой монополист, защото, видиш ли, не проявявам разбиране към някой мръсник, който не си е платил дължимото и сега се прави на жертвичка.

В тази тема обаче има нещо много съмнително. Имам неколкократен личен опит с мръсници хазяи, дето все някой друг ги е прецакал, и които се мъчат на мен да прехвърлят плащането на това прецакване. Я сметка, я нещо повредено, и вечно са забравили и 'още утре' ще го оправят.

Не оправдавам изобщо предполагаемия младеж, но в случая няма как да обвиня само него на база на дадената информация. А съвсем отделен въпрос е този хазяин дали си е с акъла. Ще даваш ти жилище под наем и няма да гледаш платени ли са сметките почти 3 години?! И то на консуматив, на който лично ти случайно не си дал информация за плащане?! И идваш накрая и казваш - дай тука едни 3 палки, че от ЧСИ ме търсят?! Нещо много случайности и съвпадения станаха.

Е, то тука виждаме само версията на Калично. Може наемодателят да е дал партидата, а Калинчо удобно да я е "загубил/забравил/неполучил/не разбрал".... Айде, де. Три години са това. Как пък не ..... Колкото и да е смотан, все ще му светне, че трябва да се плаща и топлофикация.

Точно, Нарциса, има и некоректни наемодатели. Мое познато украинско семейство през 2022 трудно наеха жилище, трябваше те да си го обзаведат, печката , пералнята и хладилникът не си знаят годините, но нямаха много варианти да избират. Разваля се май пералнята беше. Идва майстор и казва, че не подлежи на ремонт, по-добре направо нов уред. И казва още, че просто уредът е износен от годините, квартиранти вина нямат. Наемодателят обаче искаше от тях да купят нов уред, който един ден да остане за него. Не знам как завърши сагата тогава, но беше много неприятно за хората, те са скромно семейство с дете, и двамата родители са с инвалидност, но бащата работи от първите месеци тук и при това на едно и също място. Не са нито богаташи, нито пройдохи.
Соул, ще се скатаваш за 15-20 лева на месец ли? Айде холан.

Не е само до даване на сметката, а и до регулярна проверка. Без извинение, наемодател, който не проверява платени ли са сметките, е просто идиот. Той три години уж не бил погледнал, ама сега наемателят виновен? Аха, добре.

Като студентка на квартира няколко години никога не са ми давали партида за плащане на сметки без значение квартирата самостоятелна ли е била или с хазаин. Заедно с наема ми казваха каква сума да платя за разходи за ток и вода Сега като се замисля на 18-24г. давах каквото ми поискат и даже не ми е идвало на акъла да искам да ми показват документи. Като ученичка не съм плащала сметки и нито съм имала представа къде се плащат, нито колко точно сметки за вода се начисляват, нито как изглеждат като документ сметките с които начисляват месечното задължение. Хазаите ми така искаха, така беше. Те плащаха сметките, а аз на тях каквото ми кажат над наема.
Тук изкуствено се опитва да се изкара автора недобросъвестен тарикат. Ми не е такъв. Несъобразителен, неориентиран със сигурност, но без умисъл. Ако имаше умисъл щеше да се изнесе без да плати нито тези натрупани стари сметки, нито останалите текущи сметки, които иначе си плаща, когато хазаинът му е поискал 3000+ лв. Самият хазаин щеше да го изгони, ако смяташе че е недобросъвестен наемател и умишлено създава проблеми. Той е платил сметката от 500 лв. и търси и външно мнение как е редно да се разпределят лихвите и разноските за ЧСИ. Не бяга от отговорност.
Когато с ММ бяхме на квартира като гаджета хазаинът беше дал партидите за ток и вода, но държеше всички такси свързани със жилището и определяни от ОС да ги плаща той и после да ни ги събира на ръка заедно с наема. Т.е. давайки партидните номера на тока и водата хазаинът посочва кои сметки трябва да плаща лично наемателят и би могъл да изисква по някакви негови причини лично да плаща сметката към ТЕЦ и после да събира тези пари от наемателя. Ние няма как да знаем какво точно са си казали подписвайки договора, защото освен писмена може да има и устна договорка. Самият автор не помнеше какво пише в договора, какво остава за устните договорки.
Вината за неплатените сметки е напълно споделена. Няма нужда тези от вас, които са наемодатели да си изливат върху автора насъбралото се през годините недоволство към техните наематели с които са имали проблеми.

Това за крякането звучи гадно.
Не крякам срещу никой, а няколко пъти писах, че е важно да се види в договора какво пише.
Има наемодатели дето са пълни ливади и не вписват изрично за Топлофикация. Клаузата е: (цитирам типов наемен договор) "Наемателят ежемесечно плаща режийните за ток, вода, такса поддръжка стълбище и вход и т.н."
В това "т.н." вероятно влиза топлата вода. Вероятно.
Затова всички приказки, включително и Вашите, Диди168, са размишления по разказ.
Или крякане, както Вие се изразявате

Авторът е казал какво пише в договора му:
 "Да има договор, пише че наемателя трябва да плаща консумативните разходи. "
Последното мнение на втора страница.

Не знам за крякането на наемателите, но някои наемодатели определено имат нужда да си ревизират тона и цялостното отношение. Тук не е място да си изкарвате, каквото не успявате наживо.

Да беше снимал тази клауза, или да я беше преписал дословно и тогава да говорим.

Цитирах Ви извадка от договор, който сме разписвали с ММ като бяхме под наем. В съда може да се спори трябва или не трябва да се плаща към Топлофикация като не е изрично упоменато.

За частта от договора който цитирах - сградата беше присъединена към Топлофикация София, но се ползваше само топла вода, парно нямаше, отказали се бяха.
Наемодателят живееш с голямото си семейство (включително син ли, дъщеря ли и внуци) в същия блок и се скарахме жестоко, защото се опита да ме измами с парите за режийните. Носеше бележките за тока и водата и му давах парите в брой. На третото плащане ми се видя огромна сумата и поисках да видя бележката за тока, той се задърпа, аз настоях и видях, че номера на апартамента е този в който той живее. Чуден скандал стана.

Струва ми се, че цитат от автора е по темата, за разлика от договор, който някога някъде някой е подписвал.

Върни се и прочети отново кой какво е писал и кой какво кряка.
Т. н. наемателки не твърдим че наемателят е невинен, а че вината и отговорността е споделена, а наемателят е в издънка защото не е платил топлата вода, но не е защото е тарикат и го е направил умишлено. Също така смятаме, че дължи и лихвите.

Хахах, виждам че коментарите доста са се задълбочили тук. Ти ако отдаваш апартамент няма ли поне 1-2 пъти в годината да провериш сметките дали се плащат? И друго, всички сметки са на негово име и със сигурност са го търсили преди да се стигне до чси, но той не ми е казал нищо. И ако съм го направил нарочно нямаше да търся клиентски номер и да платя сметките към топлофикацията, нали се сещате.

Калинчо, отговаряш доста избирателно и съвсем не по зададените ти въпроси.

За три години как пък не разбра, че сметки се плащат? В пещера ли си живял? Защо още в началото не си питал за партида на топлофикация?!?
Ако останеш в тази си квартира, независимо дали платиш или не, със сигурност имаш най-разбрания наемодател.
Ако давах имот под наем, след подобна случка, еле пък, ако има спорове кой трябва да плати, директно ти изхвърлям партакешите.

Иначе ти прави, каквото искаш, твоя си работа. Като цяло тук просто си приказваме....

Ти не даваше ли под наем?

Темата за пореден път показва, че има нужда от хубави регулации. А според мен лично и малко окрупняване  на наемния пазар няма да навреди.