Обсъждане на имотни обяви - 37

  • 49 723
  • 784
# 255 3 фев. 2025, 11:34 ч.
Здравейте.
С приятелката ми оглеждаме комплекс Верде в Хаджи Димитър.
Като цяло локацията ни е окей, но сградите са на АКТ 15.
При известно проучване, първоначалните инвеститори са братя Диневи, в последствие се отказват от проекта и продават дела си през 2022. Сградите са сравнително довършени (на пръв поглед), взели са АКТ 15 през 2024, и уж чакат АКТ 16 Август 2025.
Строителя и инвеститора в момента са свързани с Green Hills Residence и фирми The New Home, които изглежда че от 2020-2021 насам си стоят на АКТ 15, което малко ме озадачава.
Някой дали има някаква информация повече.
Прилагам 2 обяви от комплекса:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c173762371325619&slink=bni4wf&f1=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c172113434958380&slink=bni4wf&f1=1
Виж целия пост
# 256 3 фев. 2025, 11:41 ч.
Рисковано е.
Видимо няма активност по Верде от много време.
Виж целия пост
# 257 3 фев. 2025, 12:56 ч.
Цитат на: tryme123 в пн, 03 фев 2025, 11:34
Здравейте.
С приятелката ми оглеждаме комплекс Верде в Хаджи Димитър.
Като цяло локацията ни е окей, но сградите са на АКТ 15.
При известно проучване, първоначалните инвеститори са братя Диневи, в последствие се отказват от проекта и продават дела си през 2022. Сградите са сравнително довършени (на пръв поглед), взели са АКТ 15 през 2024, и уж чакат АКТ 16 Август 2025.
Строителя и инвеститора в момента са свързани с Green Hills Residence и фирми The New Home, които изглежда че от 2020-2021 насам си стоят на АКТ 15, което малко ме озадачава.
Някой дали има някаква информация повече.
Прилагам 2 обяви от комплекса:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c173762371325619&slink=bni4wf&f1=1
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c172113434958380&slink=bni4wf&f1=1
Аз се бях включила във Верде 2019 г., предварителен договор точно, че беше проект на Диневи съвместно с другата фирма. Обещаваха директен подлез до парка, собствена горичка и т. н.
Много се забавиха с почването и 2020 г. се отказах, върнаха ми парите.
Мой приятел остана, но 2022 г. успя да развали сделката, поради голямо забавяне и му възстановиха първоначалните пари (които както знаете вече се бяха доста обезценили от 2019 г.).
Не съм ходила отдавна там, но това което бяха направили до 2022 г. определено не изглеждаше добре.
Не бих ви препоръчала покупка.
Виж целия пост
# 258 3 фев. 2025, 13:13 ч.
Цитат на: tryme123 в пн, 03 фев 2025, 11:34
Сградите са сравни телно довършени (на пръв поглед), взели са АКТ 15 през 2024, и уж чакат АКТ 16 Август 2025.
Не познавам нито строителя, нито инвеститора, но бих искала да дам едно пояснение относно Акт 15 (знам, че всичко знаете). Акт 15 се подписва от Строителя, Проектанта, Възложителя и Строителния надзор, който е договорен или от Строителя, или от Възложителя, т.е. това е един вътрешен акт, подписан от заинтересовани лица и може да е далече от степента на завършване на строителството, на който трябва да отговаря. За сградите от IV и V категория това е последният строителен документ за издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация.
Акт 16 е за обекти от III-та и по-горна категория и се подписва от Комисия, в която участват, освен лицата от Акт 15, но и представители на РДНСК и на експлоатационните дружества. След това се подават документи за въвеждане в експлоатация. И ако Акт 15 може да се подпише по всяко време след завършване на грубия строеж, то Акт 16 е малко по-трудно да се "фалшифицира" поради  това, че участват външни лица.
След Акт 16 до издаването на удостоверението за ползване на строежа минават около 2-3 месеца.
Така, че при наличието на Акт 15 не може да се прогнозира кога жилището ще стане годно за обитаване.
Повечето схеми на плащане са сумарно до 80-90% на Акт 15, така, че ако не е записан изричен срок за получаване на удостоверение за ползване, не се знае кога ще се завърши.
Когато купувахме жилище през 2020 г, ходихме на оглед на един апартамент в "Хаджи Димитър" - сградата напълно завършена, дори имаше обитаващи хора жилищата, но бяха на Акт 15. Към настоящия  момент сградата все още удостоверение за ползване и същият апартамент все още се продава.
Виж целия пост
# 259 3 фев. 2025, 13:38 ч.
Непосредствено до Верде има нов голям изкоп за основи - видимо ще е голям комплекс.
Ако мястото и съответните цени са ОК, можете да проверите и там кой строи. Аз нямам инфо засега, но ако попадна, ще пиша в темата.
Виж целия пост
# 260 3 фев. 2025, 13:48 ч.
Цитат на: RebelHeart в пн, 03 фев 2025, 13:38
Непосредствено до Верде има нов голям изкоп за основи - видимо ще е голям комплекс.
Ако мястото и съответните цени са ОК, можете да проверите и там кой строи. Аз нямам инфо засега, но ако попадна, ще пиша в темата.
Това е на същия инвеститор, бизнес сграда. На метри от жилищната им...
Виж целия пост
# 261 3 фев. 2025, 17:10 ч.
Какво мислите за старите тухли в кв. Западен парк?
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b173618037050205
Виж целия пост
# 262 3 фев. 2025, 17:15 ч.
Голяма теснотия изглежда, особено банята. То по-добре каравана. 
Виж целия пост
# 263 3 фев. 2025, 17:30 ч.
Моя колежка има точно същия апартамент там. Много, ама много е тясно вътре. Ако искате вярвайте, но дълги години нямаше врата на банята, беше с перде. С последния ремонт сложи плъзгаща врата.
И тя е на ет. 1, направи си подобни стълби към двора като изби прозореца на хола.
И между другото е гредоред. Отгоре като вървят се клати полюлея.
Виж целия пост
# 264 3 фев. 2025, 17:31 ч.
Конкретно за този апартамент, ако добре съм видяла - 1 етаж, стълби към площадка/преустроен балкон?/, решетки, тясна баня - при душ всичко ще се мокри... И само 52 кв.м. Ако е за инвестиция с цел отдаване под наем, с добър ремонт, може да се направи нещо по-добре изглеждащо, за двойка максимум. Зависи и от локацията.
Виж целия пост
# 265 3 фев. 2025, 17:37 ч.
Благодаря. Като гледам е близко до парк Лебеда. В околността всички 4 етажни ли са гредоред? Каква е разликата с тухленото строителство? (Ще гугълна, но може и вие да споделите какво мислите)
Виж целия пост
# 266 3 фев. 2025, 18:50 ч.
Гредоредът е тухлена конструкция. Просто вместо бетон за плочите на подовете и таваните има дървени греди и дъски.

Гредоред бих взела само, ако е еднофамилна къща на локация, която си заслужава.
Виж целия пост
# 267 3 фев. 2025, 19:25 ч.
Доколкото знам 4 етажните блокове в Западен парк не са гредоред, а плоча. Но и май не е към Лебеда, по-скоро е точно до западния парк, което си е гаден район.
Виж целия пост
# 268 3 фев. 2025, 19:34 ч.
Е как 1970 г гредоред? 🙂
На границата на махалата е. Това за мен е червена светлина и нищо друго не би ме интересувало.
Виж целия пост
# 269 3 фев. 2025, 22:07 ч.
В имот.бг вече има и обяви търсещи продавачи
https://m.imot.bg/details/1a173861044845991
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало