НОВО: Дигитални асистентиВиж

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 39

  • 25 716
  • 809
# 255 20 ян. 2025, 13:07 ч.
Четвъртото тримесечие не влиза ли направо в годишната декларация?
Виж целия пост
# 256 20 ян. 2025, 13:13 ч.
Точно и аз затова се бъркам и се чудя всяка година…
Виж целия пост
# 257 20 ян. 2025, 13:17 ч.
Мисля, че при договор между 2 физически лица, се отчита с ГДД, края на месеца, следващ отчетния период е за фирми с наемни отношения с физическо лице. Не съм сигурна много.
Виж целия пост
# 258 20 ян. 2025, 13:28 ч.
Четвърто тримесечие се декларира от фирма наемател до 31.01, ако наемодателя изрично е поискал това.
В противен случай в ГДД.
Виж целия пост
# 259 20 ян. 2025, 13:28 ч.
Цитат на: jfjallen в пн, 20 яну 2025, 13:17
Мисля, че при договор между 2 физически лица, се отчита с ГДД, края на месеца, следващ отчетния период е за фирми с наемни отношения с физическо лице. Не съм сигурна много.
Така е да, до 31 януари е срокът, ако наемателят е предприятие или самоосигуряващо се лице.
Виж целия пост
# 260 20 ян. 2025, 13:56 ч.
Ако наемателят е ФЛ, четвъртото тримесечие се включва в ГДД и съответно се плаща след подаването ѝ.
Наемател ФЛ е по-масовият случай.
Виж целия пост
# 261 20 ян. 2025, 15:58 ч.
Цитат на: HappyHeartbeat в пн, 20 яну 2025, 09:25
Не бих вдигнала наема на двустайния, щом наемателят е рядко там. Какво по-хубаво от това? Малка амортизация.
Идеята е, че приходът от наеми ни осигурява допълнителен доход, който не е за пренебрегване. Инвестирали сме в имота с цел горе-долу пазарен приход. По тази логика можеше да докарам същия наем на необзаведен апартамент (тоест без част от инвестицията) и с по-малко риск от щети и нулева амортизация.

Но щом като инвестицията вече е направена, е редно да носи приход. Иначе това няма да е бизнес, а благотворителност. А мебелите и уредите, дори да не се ползват, остаряват.

С увеличението бих могла да платя годишния езиков курс на малкото дете, примерно. Ако наемателят се изнесе, ще вдигна чувствително наемът и с увеличението бих могла да платя за два езикови курса.
Знам, че е правилно да вдигна, просто ми е неприятно и затова събирам енергия. 🥴

Иначе подписахме анекса днес за малкия партерен имот и за пръв път от година и половина влязох в него. Ами много съм доволна. Момичето го поддържа прекрасно. Чисто, спретнато и декорирано с вкус. Пожелавам на всички такива съвестни и чисти наематели. 🤞
Виж целия пост
# 262 20 ян. 2025, 16:19 ч.
Цитат на: Илит в пн, 20 яну 2025, 15:58
Знам, че е правилно да вдигна, просто ми е неприятно и затова събирам енергия. 🥴

Ох... Да знаеш как те разбирам! Rolling Eyes
Виж целия пост
# 263 21 ян. 2025, 11:52 ч.
Е, енергия събирайте до момента, в който е най-голямото търсене. Сега определено е най не –подходящо. И понеже ще отдавам ми прави впечатление доста задържали се обяви.
Виж целия пост
# 264 21 ян. 2025, 12:14 ч.
Въпросът е дали са истински.
И дали не са като на dany студиото, което е отдадено на втория ден, а агенциите все още го предлагат. 🙄
Виж целия пост
# 265 21 ян. 2025, 12:48 ч.
Зная ли. Но в квартала за който следя от една седмица обявите си стоят. Има една нова само.Есента, когато отдавах имаше въртележка от обяви.
Виж целия пост
# 266 21 ян. 2025, 16:54 ч.
Здравейте,
Изключително полезни и интересни са дискусиите, които се разписват тук.
И аз цопвам в темата, т.к. ми предстои да направя освежаване на жилище с две самостоятелни стаи (хол и спалня) и кухня, която е доста голяма с усвоен балкон. Тоалетна и баня са отделно с два балкона. Жилището е тухла 80кв.м. на 7 етаж от 9 в Банишора.
Не съм наясно с цените към момента. Колко според вас е среден наем за такъв тип жилище?
Внасям уточнение, че мебели за момента няма да подменям. Обзавеждането е от преди 20 год и е запазено. Ще сменя керамичния котлон и фурната - ще бъдат нови. Отоплението е на ток. Няма ТЕЦ в кооперацията.
Използвате агенция ли при отдаването под наем? Може ли да препоръчате фирма за почистване?

Благодаря ви и желая слука с наемателите Simple Smile
Виж целия пост
# 267 21 ян. 2025, 17:03 ч.
Цитат на: Коко-Ми в вт, 21 яну 2025, 16:54
Здравейте,
Изключително полезни и интересни са дискусиите, които се разписват тук.
И аз цопвам в темата, т.к. ми предстои да направя освежаване на жилище с две самостоятелни стаи (хол и спалня) и кухня, която е доста голяма с усвоен балкон. Тоалетна и баня са отделно с два балкона. Жилището е тухла 80кв.м. на 7 етаж от 9 в Банишора.
Не съм наясно с цените към момента. Колко според вас е среден наем за такъв тип жилище?
Внасям уточнение, че мебели за момента няма да подменям. Обзавеждането е от преди 20 год и е запазено. Ще сменя керамичния котлон и фурната - ще бъдат нови. Отоплението е на ток. Няма ТЕЦ в кооперацията.
Използвате агенция ли при отдаването под наем? Може ли да препоръчате фирма за почистване?

Благодаря ви и желая слука с наемателите Simple Smile
С какво се отоплява? Топлата вода с бойлер ли е? Може и 700 лв да е, може и 950 лв да, зависи от общото състояние, микро локацията и т.н.
Виж целия пост
# 268 21 ян. 2025, 19:09 ч.
Топла вода е с бойлер. Осветлението е на конвектори и климатици има в двете стаи
На ул Опълченска над ХЕИ на хълма
Виж целия пост
# 269 21 ян. 2025, 21:08 ч.
Цитат на: Коко-Ми в вт, 21 яну 2025, 19:09
Топла вода е с бойлер. Осветлението е на конвектори и климатици има в двете стаи
На ул Опълченска над ХЕИ на хълма
Не отдавам в района, но ми се струва, че между 1000 и 1200 лв може да пробвате на фона на общия пазар, обявите по сайтовете и информация от форума. Като няма снимки и не ясно как изглежда е трудно. По-малко от 800 лв пък не ми се вижда разумно да се пуска колкото и да е остарял. И задължително два депозита, че с този ток...
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало