НОВО: Дигитални асистентиВиж

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 39

  • 25 716
  • 809
# 270 21 ян. 2025, 21:10 ч.
Ако пуснеш малко снимки, може да дадем по-добър съвет.
Виж целия пост
# 271 21 ян. 2025, 21:33 ч.
Като приключа с освежаването ще сложа задължително. Благодаря 🙂
Предложения за почистващи фирми, които сте използвали?
Виж целия пост
# 272 22 ян. 2025, 10:48 ч.
Цитат на: Коко-Ми в вт, 21 яну 2025, 21:33
Като приключа с освежаването ще сложа задължително. Благодаря 🙂
Предложения за почистващи фирми, които сте използвали?
Ако искаш, ми пиши.
Виж целия пост
# 273 22 ян. 2025, 12:11 ч.
А, има ли начин наемателите да заплащат ел.енергия само с абонатен номер ?

Поне във Варна имаме клиентски номер - един общ за физическото лице и абонатен за конкретния имот. Обаче няма как да платят сметките си само по абонатен номер - трябва им и клиентски и общо взето като имат клиентския ти и няма никаква конфиденциалност, могат да видят във всичките ти апартаменти какви са сметките за ток, колко са апартаментите и.т.н. Не, че чрез други справки не може, но това е много по-лесно.
Виж целия пост
# 274 22 ян. 2025, 12:18 ч.
Цитат на: Penkoman в ср, 22 яну 2025, 12:11
А, има ли начин наемателите да заплащат ел.енергия само с абонатен номер ?

Поне във Варна имаме клиентски номер - един общ за физическото лице и абонатен за конкретния имот. Обаче няма как да платят сметките си само по абонатен номер - трябва им и клиентски и общо взето като имат клиентския ти и няма никаква конфиденциалност, могат да видят във всичките ти апартаменти какви са сметките за ток, колко са апартаментите и.т.н. Не, че чрез други справки не може, но това е много по-лесно.
Аз им давам електронна фактура, където ги пише и 2те номера. Сметките ги плащам аз, но те пак могат да проверят при желание.
Случвало се е самоинициативни, дето са ходили и са опитвали да плащат. Като им казах, че предпочитам аз, се съгласиха.
Не виждам, обаче как, освен да им показвам разпечатани фактури на хартия или след като платя, от изипей разписките, което е по-сложният и трудоемък вариант.
Виж целия пост
# 275 22 ян. 2025, 12:21 ч.
Имам такъв случай със Софийска вода. на един номер се виждат и други апартаменти. В договора вписах и подчертах да плащат САМО ЗА АДРЕС ... ЕДИ-КОЙ СИ. Видяно, прочетено, подписано. Ако платят в повече, аз какво съм виновна? Пари няма да връщам, може да опитам да поговоря с другия наемател да им върне - ама може и да им дам телефона да се оправят.
Виж целия пост
# 276 22 ян. 2025, 12:23 ч.
Ако се ползва вариантът наемателите да плащат сами, им се дава клиентския номер. За енергото в София е само за конкретния имот. Могат през електронно банкиране, могат в каса (където все още има такива). В разните фирми за плащания също могат. Но в тези фирми, доколкото съм чувала, излизат всички сметки на човека по телефон, за всички неща. А това мен не ме кефи и не ги ползвам.
Виж целия пост
# 277 22 ян. 2025, 12:37 ч.
А, какви са минусите на това да плащат сами? И също ако плащат наема по-банка НАП няма ли да хареса това? В смисъл разни суми различни от декларираният наем хвърчат наляво надясно?
Виж целия пост
# 278 22 ян. 2025, 12:40 ч.
Моите наематели в ателието и предишните в двустайния апартамент винаги сами са си плащали сметките за ток и вода. Дадох им кл. номера.
Сега за новия наемател за ателието мисля обаче аз да плащам и да ми дава парите с наема. Не го познавам, той каза че така е процедирал с предишния си наемодател.
Виж целия пост
# 279 22 ян. 2025, 13:13 ч.
По моя казус с повредите да ви споделя да не се отчайвате нещата се случват. Платиха си 7200 за щетите и приключих. След седмица и с ремонта надявам се Simple Smile .
Виж целия пост
# 280 22 ян. 2025, 13:18 ч.
Сега да напиша за моя квартирант, който напуска. Сметките за ток, вода съвсем ще му стигнат да се платят от депозита. Но ПАРНОТО? Там е дива Индия. Ще идват другата сряда да засичат, не че той го е пускал. Но заради сградната инсталация. Там смяната на партиди с нотариален само можело да стане. Та сега отивам директно до питам. И ще пиша. Щото мисля да го прехвърля на мое име/води се на щерката/ Ама с договор за наем трябвало!!!! Да, бе движа и въпросите, че и наем да и плащам, ха,ха. Че трябвало и с заверено при нотариус, че ми прехвърля плащането.
Ако някой има повече опит да сподели, че след малко паля метлата!!!!
Виж целия пост
# 281 22 ян. 2025, 13:20 ч.
Цитат на: Penkoman в ср, 22 яну 2025, 12:37
А, какви са минусите на това да плащат сами? И също ако плащат наема по-банка НАП няма ли да хареса това? В смисъл разни суми различни от декларираният наем хвърчат наляво надясно?
В последното жилище, в което живеех на квартира, плащах на наемодателя сметката за водата и за наема. В основанието записвах наем за кой месец плащам и сметка за вода за кой месец.  Не са го търсили от НАП, доколкото знам. Но дори и да са, доказуемо е какво са ти платили. Имаш фактура, имаш разписка за платените комунални услуги. После смяташ с калкулатора и сметката излиза. Моят наемодател ми изпращаше фактурата за водата по мейл.
Виж целия пост
# 282 22 ян. 2025, 13:26 ч.
Никакъв проблем няма, че сумите месечно варират. Размерът на наема се декларира, все пак сметките не са 1000 лв отгоре, а и да са, има как да се отчете при проверка. И в договора се вписва, че се плащат от наемодателя.
Виж целия пост
# 283 22 ян. 2025, 13:37 ч.
Здравейте! Моля да ме извините ако е коментирано, не можах да открия информация. В жилище под наем кой плаща разходите за осветление на стълбището и за чистачка - наемателят или наемодателят, не за ремонти, а точно тези разходи? Къде е разписано това?
Виж целия пост
# 284 22 ян. 2025, 13:38 ч.
Цитат на: mami isito в ср, 22 яну 2025, 13:37
Здравейте! Моля да ме извините ако е коментирано, не можах да открия информация. В жилище под наем кой плаща разходите за осветление на стълбището и за чистачка - наемателят или наемодателят, не за ремонти, а точно тези разходи? Къде е разписано това?
Ползвателят плаща (наемателят). Режийни се водят по народно му или в ЗУЕС са разходи за управление и поддръжка.

Разходи за управление и поддържане на общите части на етажната собственост (Загл. изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.)

Чл. 51. (1) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г., доп. - ДВ, бр. 26 от 2016 г., доп. - ДВ, бр. 82 от 2023 г., в сила от 31.12.2023 г.) Разходите за управление и разходите за поддържане на общите части на етажната собственост се разпределят поравно според броя на собствениците, ползвателите и обитателите и членовете на техните домакинства независимо от етажа, на който живеят.

ЗУЕС Допълнителни разпоредби

5. (доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) "Обитатели" са физически или юридически лица, които не са собственици или ползватели на самостоятелни обекти в сграда в режим на етажна собственост, но пребивават в тях на друго правно основание.
6. (нова - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) "Ползватели" са физически или юридически лица, които притежават вещно право на ползване върху чужда вещ, самостоятелен обект в сграда в режим на етажна собственост.

Ето и за фонд Ремонт. Тук изрично си пише, че се събира от собственика.

Фонд "Ремонт и обновяване"

Чл. 50. (1) Общото събрание на собствениците или на сдружението създава и поддържа фонд "Ремонт и обновяване".
(2) Средствата във фонда се набират от:
1. (изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) ежемесечни вноски от собствениците в размер, определен с решение на общото събрание съобразно идеалните части на отделните собственици в общите части на етажната собственост, но не по-малко от един процент от минималната работна заплата за страната.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало