НОВО: Дигитални асистентиВиж

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 39

  • 25 716
  • 809
# 375 25 ян. 2025, 16:37 ч.
Ако в София си е запазил договора за наем, с постоянен адрес ще си ходи цели 10 години да си взима винетка.
Виж целия пост
# 376 25 ян. 2025, 19:10 ч.
И във Варна ежегодно се представя нотариален акт. Също и талонът на колата трябва да отговаря на адреса в зоната, не само личната карта.
Виж целия пост
# 377 25 ян. 2025, 19:12 ч.
Много сме либерални в Бургас значи. Тук единствените условия са ПА в зоната и в талона на колата да е вписано името ти на собственик или ползвател.
Нито веднъж не са ми искали НА.
Виж целия пост
# 378 25 ян. 2025, 21:03 ч.
Цитат на: man_darin_ka в сб, 25 яну 2025, 16:37
Ако в София си е запазил договора за наем, с постоянен адрес ще си ходи цели 10 години да си взима винетка.
Как ще ходи като договорът е със срок 1 година? Те доста внимателно го четат. Аз не подписвам за повече, макс 2 години. Всеки договор се удължава с анекс и това е моментът, когато наемът може да се вдигне.

И още нещо, дори да не е за една година и наемателях напусне, то се подписва приемно предавателен протокол. Ако си е позволил да изкара стикер след това, пак се пуска молба с приложени документи до ЦГМ и го анулират.
Ако не е подписан протокол и наемателят е регистриран на адреса, то се деригистрира от общината и от там издават документ, пак с него се пуска молба...
Виж целия пост
# 379 26 ян. 2025, 08:36 ч.
В такъв случай не трябва да има клауза за превръщането на договора в безсрочен. А по-скоро обратната клауза - че при липса на изрично продължаване на договора с анекс, той се прекратява.
В случая си разсъждаваме теоретично и хипотетично, а е важно как разсъждават и действат служителите, които проверяват документите.
Виж целия пост
# 380 26 ян. 2025, 09:56 ч.
Цитат на: man_darin_ka в нд, 26 яну 2025, 08:36
В такъв случай не трябва да има клауза за превръщането на договора в безсрочен. А по-скоро обратната клауза - че при липса на изрично продължаване на договора с анекс, той се прекратява.
В случая си разсъждаваме теоретично и хипотетично, а е важно как разсъждават и действат служителите, които проверяват документите.

В моите изрично пише, че се подновяват само с анекс.

Служителите четат доста подробно и да, точно това е начинът, който съм описала, ако тези клаузи не са включени в договора, да прекратиш правото на ползване на стикер за паркиране. Занимавала съм се по различни казуси с паркирането с ЦГМ и съм с отлични впечатления. И от общината са описвали лице, което беше регистрирано на моя адрес и документ ми дадоха (и това преди няколко години, не сега след промените).

П.П.

По въпроса с безсрочните договори какво казва ЗЗД - няма такова животно:

229. (Ал. 1, доп. - ДВ, бр. 92 от 2007 г.) Договорът за наем не може да бъде сключен за повече от десет години, освен ако е търговска сделка.

Лицата, които могат да вършат само действия по обикновено управление, не могат да сключват договор за наем за повече от три години.

Ако договорът бъде сключен за по-дълъг срок, той има сила за десет, съответно за три години.
Виж целия пост
# 381 26 ян. 2025, 11:04 ч.
Аз ще се пробвам да дойда на срещата, миналият път беше много приятно.
По въпроса за пералните и сушилните, в апартаментите под наем има само пералня без сушилня, но има слънчеви тераси. От личен опит обаче мога да кажа, че не съм фен на комбинираните перални със сушилни, имаме такава вкъщи и сушилнята нито изсушава дрехите като хората (остават доста влажни), но за сметка на това ги намачква на хармоника. Поради тази причина си купихме сушилня MIELE и се родихме. Но е много скъпа, на промоция беше 3000 лв., така че за под наем не става.
По въпроса с мухъла, това е голям проблем. Наскоро съвсем случайно открих, че в стаята на сина ми, където има допрян шкаф до външна стена се е образувал невероятен мухъл. Направо цялата стена отзад беше черна. Изпаднах в ужас, защото не знам колко време си е живял с този мухъл, а четох, че много вредно за здравето. Той напоследък много боледува и се чудя, дали това няма нещо общо. Та купих препарат САВО против плесен и като обезумяла пръсках, търках и махнах целия мухъл, все едно не бил там (дори не си личи на латекса), но от вдишването на мухъла и огромно количество препарат два дена след това ми беше зле. Така че този препарат е много ефикасен, но трябва да се ползва с мярка и задължително с маска. И за да не се образува нов мухъл, трябва много често да се проветрява и да има отстояние на мебелите от стената, за да може тя да “диша”.
По въпроса за това дали купуваме някои неща, които наемателите искат - ами да, ако решим, че са нужни. Например на едните им сложихме комарници по тяхно желание и за наша сметка, но те си остават в апартамента. На другите пък им купихме нов матрак от мемори пяна, много хубав, но стария не беше много удобен. Ние го избрахме и платихме. Абе готини сме, какво да ви кажа🙂😂
Виж целия пост
# 382 26 ян. 2025, 11:16 ч.
Какво да ти кажа. Очаквай мухъл епизод 2 в най-скоро време. Мухълът не е мръсотия, за да го търкаш като луда. Това е жив организъм и с търкането само му разнасяш спорите. Следващото петно ще е на по-голяма площ.
Мухъл само се напръсква и де оставя така. НЕ СЕ ТЪРКА!!!

Освен с дръпнати мебели от стените, чудесен вариант са и мебели на високи крачета. Достатъчно е въздухът да циркулира. Влагоабсорбаторите също са безценен помощник, но електрическите, не онези с таблетки.

Вкъщи сме с комби за около 1000 лв от магазин за уреди с транспортни дефекти и суши прилично. Не е вярно, че само сушилни за 3 бона вършат работа.
Виж целия пост
# 383 26 ян. 2025, 11:25 ч.
Майсторът, който дойде да смени една част на Миеле-то за моята квартирантка, два пъти пита невярващо: ама за под наем?? Миеле за 3000 лева?? Моят мъж е мега доволен от тази пералня със сушилня. Той ходи с ризи и каза че си ги пере, суши, облича и, макар и негладени, изглеждат приемливо на гърба му. Каза, че ако не се претоварва сушилнята, суши много добре и не мачка. Влага не излиза, мухъл не прави.
Виж целия пост
# 384 26 ян. 2025, 11:39 ч.
Диди, не го знаех това за мухъла. Ужас! За пръв път се сблъсквам с този проблем. А аз бях много доволна от себе си. Благодаря за съвета!
Виж целия пост
# 385 26 ян. 2025, 11:53 ч.
Препаратите за мухъл са безкрайно ефективни.
Наистина само напръскваш един път и забравяш.
Но говорим за стени, за диван едва ли ще стане.
А и белината сигурно ще разгради боята, че и плата.
Виж целия пост
# 386 26 ян. 2025, 12:06 ч.
В София не знам как е, но във Варна мухълът е огромен проблем. Живяла съм на над 10 адреса в различни квартали, етажи, строителства, изложения. Еми… навсякъде я има тази напаст. Една безкрайна борба… за латекса няма проблем, обаче платовете избеляват и изтъняват. И миризмата е отровна. След напръскване, трябва да се остави широко отворено и да де евакуираш за цял ден.
Виж целия пост
# 387 26 ян. 2025, 12:12 ч.
Всъщност мухъл се премахва точно с хлорна белина. Всички препарати, вкл.това Саво, са на основата на хипохлорит. Мирише си, да..хлор е.
От лидл съм взимала и спрей който се пръска след почистване на мухъл и предотвратява повторна поява.
Виж целия пост
# 388 26 ян. 2025, 12:45 ч.
Тета, какъв е този препарат от ЛИДЛ?
Виж целия пост
# 389 26 ян. 2025, 13:18 ч.
Ако не се отстрани причината, няма такъв магически спрей, който да предотврати повторната поява завинаги. Ако причината е постоянна висока влажност на въздуха, няма какво да направиш, освен за си пръскаш периодично. Хубав латекс и редовно проветряване могат сериозно да удължат периода между две мухлясвания.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало