НОВО: Дигитални асистентиВиж

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 39

  • 25 716
  • 809
# 420 27 ян. 2025, 10:25 ч.
Цитат на: Didi168 в пн, 27 яну 2025, 10:20
Новият отговаря за сметките от датата на прехвърляне на имота, не на партидите. Той може да не ги прехвърли на свое име и пет месеца…


Чл. 9а. (Нов - ДВ, бр. 63 от 2012 г., в сила от 17.08.2012 г.) Промяната на носителя на правото на собственост, на строеж или на ползване на водоснабдения обект има действие спрямо оператора от деня на промяната по партидата на потребителя по реда, определен в договора или в общите условия.

https://lex.bg/laws/ldoc/2135493123 - наредбата.
Виж целия пост
# 421 27 ян. 2025, 10:32 ч.
В този текст пише друго. Не пише от кого е изискуемо да плати консумацията.
Виж целия пост
# 422 27 ян. 2025, 10:36 ч.
Защото важат общите принципи на правото.
От кого е изискуемо юридически е ясно...за да се вписва изрично и в тази наредба.

Когато аз купувах, имаше един чл.9, който после го отмениха. В него се казваше че новия собственик наследявал задълженията на стария. Да, ама това противоречи юридически на всички принципи на правото, та аз успях да се преборя и ми отделиха нова партида, а старите задължения си ги търсиха от предния собственик. Година след това отмениха и тоя незаконосъобразен член 9. Даже ме плашеха как щели да ми спрат водата ако не платя старите задължения. Ама не познаха...

Ето го отменения член 9:
 Чл. 9.  (Обн. - ДВ, бр. 88 от 2004 г.) При промяна на носителя на
правото на собственост, на строеж или на ползване или на режима на ползване
на водоснабдявания имот върху новия потребител преминават всички права и
задължения, които са свързани с получаването на услугите В и К.  Новият
собственик, суперфициар или ползвател е длъжен да уведоми оператора в
7-дневен срок за настъпилата промяна на собствеността.

Редно е да се уведоми на най-ранен етап дружеството че има промяна в собствеността на обекта.
Виж целия пост
# 423 27 ян. 2025, 10:49 ч.
Ходене по мъките, а?
Ей, ще излязат прави тия, дето мразят държавата и одят да живеят по чужбината щото имало много обикаляне по администрация.
Шегувам се, разбира се Simple Smile

Звънях в електрохолд. Казаха, само купувачът може да прехвърли партидата. А мое право е да поискам спиране на тока, ако протака.
Недоизпипано е, но това е положението.
Въпросът е, че не ми се цигани на дребно и купувачът изглежда разбран.
Виж целия пост
# 424 27 ян. 2025, 10:49 ч.
Работещ офис на СВ има на Цар Борис също.

В офисите на СВ и Електрото се ходи с НА и ПП протокол с вписани показанията, поне ние досега така сме процедирали.

Ние си въртим един казус с нахалниците От Софийска вода, които настояват ние да платим водата, която строителят не  е плащал по време на цялото строителство. Занесохме протокол от домоуправителя и двама свидетели + снимки на водомера с показанията съставени няколко дни след акт 16. Сега чакам да измислят първите сметки. И понеже цялата сграда е с електронни водомери, не ни издадоха фактури декември (въпреки че контролно инкасатор ги засече), а щели сега февруари да ги пуснат. Предстои да разберем по коя цена ще калкулират декемврийската и ноемврийската сметки, за да се разправям ако е с новата.
Виж целия пост
# 425 27 ян. 2025, 11:18 ч.
Драго, партидата на кого се води? Нова партида не си ли направихте вие..на ваше име. На зелено ли е купувано жилището...

Виж чл.17 от горната наредба
Чл. 17. (Изм. - ДВ, бр. 70 от 2019 г., в сила от 04.10.2019 г.) (1) В срок от 5 работни дни след въвеждане в експлоатация на строежа съгласно ЗУТ всички собственици на самостоятелни обекти, лично или чрез представител, подават заявление по образец на оператора за откриване на индивидуалните партиди на всички самостоятелни обекти в присъединения имот, които са водоснабдени и заявяват готовност за извършване на първи отчет на инсталираните индивидуални водомери. Собствениците на самостоятелни обекти могат да определят възложителя за свой представител по предходното изречение.
(2) Към заявлението по ал. 1 възложителят представя разрешението за ползване - за строежите от първа, втора и трета категория, съответно удостоверението за въвеждане в експлоатация - за строежите от четвърта и пета категория.
(3) В случай на водоснабдяване на имот, за който не се предвижда реализиране на застрояването, в заявлението по ал. 1 възложителят заявява готовността си за откриване на партида с изградени водопроводна мрежа и водомерна шахта в имота.
(4) Операторът открива индивидуални партиди с потребителски номера на потребителите във всички самостоятелни обекти в присъединения имот в срок до 30 дни от подаване на заявлението по ал. 1.
(5) В срока по ал. 4 операторът извършва следващ отчет на всички индивидуални водомери, инсталирани в самостоятелните обекти в имота.
(6) Потребителят ползва водопроводните и канализационните инсталации, мрежи и съоръженията след водопроводното отклонение на своя отговорност при спазване на нормативните изисквания към тях.
Виж целия пост
# 426 27 ян. 2025, 11:45 ч.
Цитат на: teta75 в пн, 27 яну 2025, 11:18
Драго, партидата на кого се води? Нова партида не си ли направихте вие..на ваше име. На зелено ли е купувано жилището...

Скрит текст:
Виж чл.17 от горната наредба
Чл. 17. (Изм. - ДВ, бр. 70 от 2019 г., в сила от 04.10.2019 г.) (1) В срок от 5 работни дни след въвеждане в експлоатация на строежа съгласно ЗУТ всички собственици на самостоятелни обекти, лично или чрез представител, подават заявление по образец на оператора за откриване на индивидуалните партиди на всички самостоятелни обекти в присъединения имот, които са водоснабдени и заявяват готовност за извършване на първи отчет на инсталираните индивидуални водомери. Собствениците на самостоятелни обекти могат да определят възложителя за свой представител по предходното изречение.
(2) Към заявлението по ал. 1 възложителят представя разрешението за ползване - за строежите от първа, втора и трета категория, съответно удостоверението за въвеждане в експлоатация - за строежите от четвърта и пета категория.
(3) В случай на водоснабдяване на имот, за който не се предвижда реализиране на застрояването, в заявлението по ал. 1 възложителят заявява готовността си за откриване на партида с изградени водопроводна мрежа и водомерна шахта в имота.
(4) Операторът открива индивидуални партиди с потребителски номера на потребителите във всички самостоятелни обекти в присъединения имот в срок до 30 дни от подаване на заявлението по ал. 1.
(5) В срока по ал. 4 операторът извършва следващ отчет на всички индивидуални водомери, инсталирани в самостоятелните обекти в имота.
(6) Потребителят ползва водопроводните и канализационните инсталации, мрежи и съоръженията след водопроводното отклонение на своя отговорност при спазване на нормативните изисквания към тях.
Разбира се, подадохме заявления за всички обект в сградата. Друг е въпросът, че отне около 1 месец от УВЕто, за да приемат документите, защото СВ връщаха домоуправителката поне 5 пъти. И до последно й философстваха как на нас ще ги разпределят въпреки протокола и снимките.
Виж целия пост
# 427 27 ян. 2025, 14:08 ч.
Казъл..рекъл мен лично не ме интересува. Писмено ... и аз писмено после на тяхното писмено..и това е пътят.
Виж целия пост
# 428 27 ян. 2025, 14:16 ч.
Цитат на: teta75 в пн, 27 яну 2025, 14:08
Казъл..рекъл мен лично не ме интересува. Писмено ... и аз писмено после на тяхното писмено..и това е пътят.
Е и ние това й казахме. Проблемът беше, че се правеха на ударени и нито искаха инкасатор да пратят да отчете, нито искаха протокола да приемат. Бях подготвила да го входирам аз официално  с една жалба, че ни мотаят. Накрая го взеха, но ще видим какво ще стане, защото 3 месец почваме без сметки. Клиентски номера и договорни сметки направиха, но седят на 0 и без отчети и фактури.
Виж целия пост
# 429 27 ян. 2025, 14:19 ч.
Има си срок да отчетат и той е 30 дни, който тече от входиране на заявлението.  Входящо номерче се иска.
Не бих ги оставила вече толкова време да ме мотаят, Но това аз.
Не бих и на домоуправител разчитала, предпочитам лично да си свърша работата.
Виж целия пост
# 430 27 ян. 2025, 14:22 ч.
Тета, /само ако можеш/ на лични да ми пратиш писмено съгласие за смяна на собственик /за Топлофикация/. Не мога да чакам два дни за нотариус. Та да му го направя и да ми слага печата директно.
Виж целия пост
# 431 27 ян. 2025, 14:28 ч.
Цитат на: kriakla в пн, 27 яну 2025, 14:22
Тета, /само ако можеш/ на лични да ми пратиш писмено съгласие за смяна на собственик /за Топлофикация/. Не мога да чакам два дни за нотариус. Та да му го направя и да ми слага печата директно.

На сайта на дружеството няма ли такава декларация?
Не разбрах какво точно ти трябва...https://toplo.bg/change-owner - нещо от тук ли?

Скрит текст:
До
 Изпълнителния директор на
 „Топлофикация София" EАД
 ул. „Ястребец" № 23Б
 София 1680

З А Я В Л Е Н И Е – Д Е К Л А Р А Ц И Я

От...,

ЕГН ......................................, регистрация по ДДС …………………………..

с постоянен адрес по документ за самоличност: гр. ......................., област .........................................

ул./ж.к. „.....................................................................................” №/бл. ........., вх. ........, ет. ......, ап. ......

адрес за кореспонденция (в т.ч. за получаване на месечни съобщения за топлинна енергия):                     

ул./ж.к. „...”

№/бл. ..............., вх. .............., ет. .........., ап. ............, тел. ......................., е-маil .................................

Пълномощник...................................................................................................ЕГН……….........……….

нотариално заверено пълномощно № ………..….. изд. на..….....…........…
заверено от нотариус …………………………………………………….

Г-н Изпълнителен директор,

Желая, партидата за топлоснабден имот на адрес:
ул./ж.к. „.............................................................” №/бл. ......., вх. ....., ет. ...., ап. .......
с инсталация № .....................................
да бъде променена на мое име съгласно Общите условия за продажба на топлинна енергия за битови нужди от „Топлофикация София” ЕАД на клиенти в гр. София.


С настоящето заявявам, че съм съгласен и желая да получавам електронна фактура за посочения топлоснабден имот на посочения по-горе имейл адрес, като се отказвам от получаването на хартиена фактура             ДА/НЕ                     


Представям:
•   Документи, удостоверяващи правото на собственост или вещното право на ползване.
•   Настанителна заповед или договор за наем и нотариално заверена декларация от собственика.
•   Нотариално заверен споразумителен протокол между мен и предишния клиент за плащането на изравнителната сметка, изготвена за имота след отчет на уредите за дялово разпределение.
•   Друго ...
...
                                                                                                                                                             (моля обърнете)

                    
Запознат(а) съм че:
1. Дяловото разпределение на отчетената от топломера  в абонатната станция топлинна енергия между отделните имоти се извършва от фирма за дялово разпределение .........................................................................., съгласно избор на Общото събрание на етажната собственост.
2. Мога да поискам междинен отчет на средствата за дялово разпределение, въз основа на който да бъде разделена изравнителната сметка. При непредставяне на нотариално заверен споразумителен протокол се задължавам с всички суми за топлинна енергия, възникнали след датата на смяна на собствеността на имота.


Задължен(а) съм:
1. В 30 (тридесет) дневен срок да уведомя чрез заявление Продавача за:
- всяка промяна, свързана с индивидуализиращите ме данни;
- промяна на собствеността, правото на ползване или прекратяване на наемен договор;
- използване или предоставяне на имота или на част от него за извършване на стопанска дейност.
2. Да  представя  нотариално  заверен  споразумителен  протокол с новия клиент за заплащане на
изравнителната сметка.


Известно ми е, че за неверни данни в настоящото заявление нося отговорност, съгласно Наказателния кодекс.
Известно ми е, че данните, които предоставям са лични данни по смисъла на Закона за защита на личните данни. Тези данни предоставям доброволно и давам съгласието си, „Топлофикация София” ЕАД да ги обработва, съхранява и предоставя на фирмата, извършваща дялово разпределение по договор, при спазване разпоредбите на Закона за защита на личните данни.




Дата .........                                                                                                Подпис:......................





 
Виж целия пост
# 432 27 ян. 2025, 14:46 ч.
Сигурно е точно това, но при мен не се отваряше. Става въпрос за промяна на титуляр/имам нов наемател/ и партидата след междинното отчитане трябва да я сменят. Води се нотариално заверен споразумителен протокол. Това след като Директ направиха междинното отчитане.
Виж целия пост
# 433 27 ян. 2025, 14:52 ч.
30 дена е срокът на ВиК. И са толкова нагли/някои/ по телефона, че ако ми са пред очите, да съм ги изпепелила с поглед!
платих сума пари за смяна на водомера с дистанционен, и за запечатване ан единия - пак ми писали сметка - и оная ми вика - "коя съм аз, че да казвам на великото ВиК как да си пише фактурите". Ами, обясних й коя съм аз, и си смени тона на - "госпожо, 30 дена е срокът. Като толкова не искате, не плащайте. Ние при нас ще си преизчислим и ще си занулим." Питах я аз дали ще получа тази нулева фактура с отмяна на заължението - не, нямали такава процедура. Егати
Виж целия пост
# 434 27 ян. 2025, 15:29 ч.
И като ги изпепелиш..ще ти свършат ли работа, не.
Аз сядам и си пиша до когото трябва и каквото трябва, и бързо ми се разрешава проблема след  това. ... такъв филм три месеца да чакам при мен няма...Simple Smile
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало