Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 40

Публикувана: 9 фев. 2025, 18:14 ч.
Последно мнение: 19 март 2025, 09:27 ч.

29 263
831

Didi168 - Редовен потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са обичайните практики за обзавеждане и допълнителни покупки от страна на наемателите?
Как подходът на наемодателите към пробиването на стени влияе върху отношенията с наемателите?
Какви са последствията за наематели, които причиняват щети в жилището?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са обичайните практики за обзавеждане и допълнителни покупки от страна на наемателите?
  
  Наемодателите обикновено позволяват на наемателите да правят малки подобрения или покупки на предмети, като кухненски уреди или мебели, стига те да са полезни за обитаването на жилището. Наемателите също могат да допринесат за обзавеждането с декоративни елементи, които не са от съществено значение за интериора, като столове или килимчета.
- Как подходът на наемодателите към пробиването на стени влияе върху отношенията с наемателите?
  
  Много наемодатели са готови да позволят малки пробивания за закачане на предмети, но поставят ограничения, за да избегнат прекомерно увреждане на стените. Важно е ясно да се уточнят правилата в договора за наем, за да се предотвратят недоразумения и да се поддържат добри отношения между двете страни.
- Какви са последствията за наематели, които причиняват щети в жилището?
  
  В случай на причинени щети, като драскотини по стените или повредени мебели, наемодателите имат право да изискват корекции или подобрения за сметка на наемателя. От съществено значение е да се установи комуникация, за да се определи кой поема отговорността за ремонта и какви стъпки ще бъдат предприети при напускането на наемателя. Също така е важно наемодателите да наблюдават състоянието на жилището редовно.
- Какви са средните наеми за различни видове жилища в различни столични райони?
- Как наемодателите трябва да подходят към наемателите, които искат да регистрират адрес на имота?
Анкета

Питаме НАЕМОДАТЕЛИ: Ако наемателите искат смяна или допълване на обзавеждането?
Опции:

Жилището се отдава във вида, в който са го видели на огледа. Да си купят сами и да си вземат при изнасяне.

Купувам обзавеждане за моя сметка по свой избор.

Купувам обзавеждане за моя сметка по техен избор.

Договарям се да си купят за тяхна сметка и по техен избор, с уговорката да го изкупя на ниска цена при изнасяне, ако ми харесва и е в добро състояние.

# 150 13 фев. 2025, 20:28 ч.

Точно така и аз мислих да процедирам с парите. Нямаше счупено и апартамента след моето почистване изглеждаше чисто нов. Вероятно и за да се изнесат толкова спешно има причина.
Явно аз съм карък с чисто новите уреди, но имам такива случки, че... Едната е с чисто нова фурна. Нанася се наемателя в чисто нов апартамент и споделя, че бушона пада, когато пусне повече уреди. Викнах ел техник, каза че вероятно защото нещо си не било затегнато и докато бяхме заедно пуснах всички електроуреди в апартамента, за да видим дали ще издържи. Всичко беше наред и си тръгнах.. 20 мин по- късно се сетих, че съм забравила телефона си и се връщам и чист късмет забелязвам, че фурната продължава да е изключително гореща. Оказа се, че независимо че я изключваме, тя не се е изключвала - затова и падали бушоните. Но така затегнати явно вече не можеха да паднат и ако не се бях върнала вероятно щеше да има пожар. Качвам я в колата и към технополис. Разказвам случката и те започват да ми показват с копчето как се пускала и как се изключва- все едно съм малоумна. Казаха, че няма как да е това, което разказвам и никога не са чували такова нещо. Помолих да я пуснат и спрат след малко.. Та 5 мин по- късно паднаха бушоните в Технополис:))).. И върха беше, че не ми дадоха нова, защото е била пускана вече и чаках 30 дни за ремонт.
Имам още две случки с фурна и пералня..та затова май ми е все тая ..Само искам уреда да издържа 5 години..Ясно е, че ако успее повече ще е чист късмет ( за сега имам късмета..)

Цитат на: Olive в чт, 13 фев 2025, 20:22

Два са депозитите, но определено се ошашках дали ще успея да намеря свестни наематели по това време. Някой беше писал по- рано, че определено не е момента за пускане под наем и се оказа доста прав. Вярно че наема е 1300лв, но то нямаше някой да харесам и да ме помоли да му спадна, че въобще да се чудя. Това момче, преподава в държавно училище и е от Сливен. Много скромно. Вероятно техните му помагат.

Цитат на: Илейн_112 в чт, 13 фев 2025, 19:51

Да споделя и аз какво ми се случи през изминалата седмица. Наемателите, които края на ноември се нанесоха си тръгнаха от днес за утре на 6ти февруари. Освен че загубиха двата депозита си бяха платили и до края на месеца(3900лв общо). Чудя се дали да не им върна някой лев.. Сметките аз ще ги платя, но те не са повече от 200лв. Та реших аз да си изчистя, защото за това кратко време няма кой знае какво да е занемарено. ЕЕ толкова косми и прах през живота си не бях виждала. По едно време ми се досгади....

Много странно е такова изнасяне и загуба на средства - казаха ли защо си тръгват?
Ами - не, не бих върнала, освен ако причината не е някаква трагична може би и не са имали избор...особено ако са оставали мръсно. Всъщност - допълвам - ако има какво да се връща след почистване и плащане на сметки, нали единия депозит е за това?