НОВО: Дигитални асистентиВиж

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 40

  • 29 420
  • 831
# 450 1 март 2025, 22:13 ч.
Rebel ,  то си е високо. Дори и за моите представи.
Но тристайните вече са по толкова, че и повече.
Още преди две години бяха толкова и много трудно се намираха.
Тук, при условие, че е маломерен и без асансьор, може и по-малко.
В "Дървеница" за броени дни наеха двустаен за 1400, чак се потресох.
Виж целия пост
# 451 2 март 2025, 00:47 ч.
Цитат на: raia0305 в сб, 01 мар 2025, 21:49
Благодаря за предложенията, аз ще му искам 1200лв, просто искам да видя дали е ок като цена, нямам реална представа как вървят
Все пак пробвай 1300лв.Винаги можеш да свалиш. Wink
Виж целия пост
# 452 2 март 2025, 07:03 ч.
Какво мислите за цена от 650€ за тристаен в кв.Левски?
Като цяло сградата е нова, но около нея буквално няма нищо в близост пеша. Дори градския е далече. Иначе апартамента е нов, но малък въпреки, че е тристаен.
Има вариант за гараж, който ще искам да го включат в цената…
Честно казано на мен психологическата граница за наем ми е до 1500 лв. След това по-скоро бих изплащала креди отколкото наем.
Виж целия пост
# 453 2 март 2025, 08:40 ч.
За апартаментите на dany1 и голямата доходност от тях - според мен в момента наемите явно толкова са се вдигнали, че това е най-евтиното. И понеже хората не искат или не могат да вдигат бюджета, режат броя стаи (размера). Същото като с намаляването на грамажа на продуктите, за да се запази цената същата.
Другият фактор е, че двустайните НС не са подходящи за съквартиранти. Т.е. ако искаш да спестиш, трябва да търсиш поне двустаен СС, където масово общите части и жилищата са с доста компромисен вид, а пак ще ти искат крупна сума. А младите са разглезени, как така в тоя коптор за тия пари, че и с чужд човек.
Споделям мнението за луксозните изпълнения, и за мен не се избиват.
Ще ми е интересно за стария двустаен в Лагера колко бързо ще има кандидат на 1300 лв. На мен ми се струва психологическата граница до 1000 лв, но ако има двама съквартиранти да си делят по 650 и локацията да им е топ, може и да стане.
За Левски цената явно е адекватна на сегашната ситуация според мен. Аз там не бих отишла освен на общинско жилище, ама ако някой работи по Ботевградско. Или на летището, но със служебен транспорт, защото ГТ от там не минава, паркингът е на луди цени,такси за това рзстояние няма да те вземе. А Спарк заради първ.такса ще ти излезе колкото от някъде на по-цивилизовано мясго. И там ми е интересно изобщо ще има ли кандидати. Също ми е интересно защо някой купува имот НС в Левски с цел отдаване, освен метро в бъдеще, има ли някаква друга привлекателна черта? Може би по-лесно влизане в ДГ?
Виж целия пост
# 454 2 март 2025, 08:46 ч.
Цитат на: Tintina в сб, 01 мар 2025, 19:22
Цените за под наем май са поносими само в Малинова долина и към Костинброд.
Днес гледах няколко апартамента във Виена, инвестиция около 200 000 евро, наем - 535 евро. Данък сгради няма.
Купувайте в Торино. Има двустайни по 70000 при дългосрочен наем 600-650 евро. Да не говорим и че на студенти се дават стаи за по 500 евро. Има голямо търсене.
Виж целия пост
# 455 2 март 2025, 08:52 ч.
Да, на моя приятелка дъщерята учи в Торино, но насоката ми към немскоговоряща държава е по други причини.
Виж целия пост
# 456 2 март 2025, 08:54 ч.
Цитат на: raia0305 в сб, 01 мар 2025, 20:08
Здравейте, може ли да ме ориентирате в реалните цени на наемите в гр.София. Предстои ми да отдам маломерен тристаен(спалня, детска, хол с кухненски бокс, една баня с тоалетна, малка тераса). Намира се в кв. Лагера, след ремонт, не е лукс, но с качествени материали. С всичко необходимо като ел.уреди, един климатик, ТЕЦ, тухла.
Отдавам подобен в Красно село, зад 6 РУ, същата квадратура и подобно разположение. 1300 спокойно може да го обявиш след ремонт, дори 1400 лв., за да може да свалиш малко при поискване, и нека са 2 депозита, не 1.
Но това не е апартамент за 2 съквартиранта, не са равностойни стаите предполагам, по-скоро е семеен. При мен живее сам мъж чужденец, но ползва детската за кабинет, в нея има едно легло само /ако му дойдат гости/ и другото е бюро/стол само.
Виж целия пост
# 457 2 март 2025, 08:58 ч.
Olive, запозната ли си с района малко по-нагоре в този случай? Чудя се в Павлово над площад Знаме на мира, под Околовръстното на голям нов двустаен дали ще има търсене? Замислям му наем 1500 лева ако не продаваме.
Виж целия пост
# 458 2 март 2025, 09:03 ч.
Цитат на: HappyHeartbeat в нд, 02 мар 2025, 08:40
Скрит текст:
За апартаментите на dany1 и голямата доходност от тях - според мен в момента наемите явно толкова са се вдигнали, че това е най-евтиното. И понеже хората не искат или не могат да вдигат бюджета, режат броя стаи (размера). Същото като с намаляването на грамажа на продуктите, за да се запази цената същата.
Другият фактор е, че двустайните НС не са подходящи за съквартиранти. Т.е. ако искаш да спестиш, трябва да търсиш поне двустаен СС, където масово общите части и жилищата са с доста компромисен вид, а пак ще ти искат крупна сума. А младите са разглезени, как така в тоя коптор за тия пари, че и с чужд човек.
Споделям мнението за луксозните изпълнения, и за мен не се избиват.
Ще ми е интересно за стария двустаен в Лагера колко бързо ще има кандидат на 1300 лв. На мен ми се струва психологическата граница до 1000 лв, но ако има двама съквартиранти да си делят по 650 и локацията да им е топ, може и да стане.
За Левски цената явно е адекватна на сегашната ситуация според мен. Аз там не бих отишла освен на общинско жилище, ама ако някой работи по Ботевградско. Или на летището, но със служебен транспорт, защото ГТ от там не минава, паркингът е на луди цени,такси за това рзстояние няма да те вземе. А Спарк заради първ.такса ще ти излезе колкото от някъде на по-цивилизовано мясго. И там ми е интересно изобщо ще има ли кандидати. Също ми е интересно защо някой купува имот НС в Левски с цел отдаване, освен метро в бъдеще, има ли някаква друга привлекателна черта? Може би по-лесно влизане в ДГ?
От поне 10 години (вероятно и повече) хората предпочитат едностайни заради цената. Сега се вдигат цените, но принципът остава.
(сега го сметнах точно, аз имам около 50% увеличение за повечето наеми от 2017та, независимо дали 1ст или 2ст. Изключения на това са само старите наематели)

Иначе и аз мисля точно така, че в новото строителство трудно ще сложиш съквартиранти в 2ст.
Изобщо, съквартирантството все повече не е на мода. Въпреки, че продължава да се опява "колко е скъпо". Докато не се върне пак съквартирантството, не е толкова скъпо.  Едно време сме живели и по 2ма в стая при хазяйка.
В много редки случаи, като съм търсил наематели за 2ст, брокери са предлагали 2 приятелки или приятели, но съм отказвал (заради възможност от бързо текучество). Иначе брокерите са ме увещавали, че "няма проблем". За кого, обаче. 2ма братя и 2 сестри по-може. Един гръцки студент, стоя 5г, последните 2 години доведе и брат си. А родителите идваха много често на гости.

За Левски нямам поглед.
Но и аз се чудя кой взима апартаменти далеч от ГТ и бизнес центрове (и университети). Не си струва 200-300лв разлика. Избиват се от време и транспорт.
Виж целия пост
# 459 2 март 2025, 09:05 ч.
Цитат на: HappyHeartbeat в нд, 02 мар 2025, 08:40
За апартаментите на dany1 и голямата доходност от тях - според мен в момента наемите явно толкова са се вдигнали, че това е най-евтиното. И понеже хората не искат или не могат да вдигат бюджета, режат броя стаи (размера). Същото като с намаляването на грамажа на продуктите, за да се запази цената същата.
Другият фактор е, че двустайните НС не са подходящи за съквартиранти. Т.е. ако искаш да спестиш, трябва да търсиш поне двустаен СС, където масово общите части и жилищата са с доста компромисен вид, а пак ще ти искат крупна сума. А младите са разглезени, как така в тоя коптор за тия пари, че и с чужд човек.
Споделям мнението за луксозните изпълнения, и за мен не се избиват.
Ще ми е интересно за стария двустаен в Лагера колко бързо ще има кандидат на 1300 лв. На мен ми се струва психологическата граница до 1000 лв, но ако има двама съквартиранти да си делят по 650 и локацията да им е топ, може и да стане.
За Левски цената явно е адекватна на сегашната ситуация според мен. Аз там не бих отишла освен на общинско жилище, ама ако някой работи по Ботевградско. Или на летището, но със служебен транспорт, защото ГТ от там не минава, паркингът е на луди цени,такси за това рзстояние няма да те вземе. А Спарк заради първ.такса ще ти излезе колкото от някъде на по-цивилизовано мясго. И там ми е интересно изобщо ще има ли кандидати. Също ми е интересно защо някой купува имот НС в Левски с цел отдаване, освен метро в бъдеще, има ли някаква друга привлекателна черта? Може би по-лесно влизане в ДГ?
Като цяло ми е близо до работа иначе нищо друго привлекателно няма, но явно се търси в района защото за двустаен за 1000лв.ми казаха оглед след 10 дни защото имало голямо търсене и много желаещи….
Виж целия пост
# 460 2 март 2025, 09:15 ч.
По-скоро брокерът няма достъп до имота, ако изобщо съществувава и е актуален. Революшън и Титан са там за бройка.
Виж целия пост
# 461 2 март 2025, 09:16 ч.
Левски е най-новият панелен квартал и години беше непредпочитан район. Но не знам коя част е далече от градски транспорт - колкото и да мисля, всичко идва близо.
И без метро, с тролеите, до жълтите павета са 20 минути, а то ще е факт догодина.
Виж целия пост
# 462 2 март 2025, 09:47 ч.
Цитат на: RebelHeart в нд, 02 мар 2025, 09:16
Левски е най-новият панелен квартал и години беше непредпочитан район. Но не знам коя част е далече от градски транспорт - колкото и да мисля, всичко идва близо.
И без метро, с тролеите, до жълтите павета са 20 минути, а то ще е факт догодина.
Има една част от Левски с къщите където е далече от метро и тролей, все трябва да хванеш нещо за да ги достигнеш. Иначе е що годе близо до трамвай, но пък на мен той изобщо не ми върши работа…
Като цяло без значение квартал цените си вървят що годе едни и същи в София (като изключим съвсем идеален център).
Виж целия пост
# 463 2 март 2025, 09:59 ч.
Това е Васил Левски с къщите, когато коментираме апартаменти се предполага Левски Г и Левски В. Те са около Владимир Вазов и добре обезпечени с транспорт.
Виж целия пост
# 464 2 март 2025, 10:03 ч.
За апартамента в "Лагера" - бих заложила на 1400 лв. - заради близостта му с Медицинския.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало