Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 9

  • 21 469
  • 361
# 195 30 юли 2025, 07:21 ч.
Да, ако е нагоре/надолу-,ще се промени. ОББ през март и септември променят.
Виж целия пост
# 196 30 юли 2025, 08:15 ч.
Цитат на: gqa в ср, 30 юли 2025, 07:21
Да, ако е нагоре/надолу-,ще се промени. ОББ през март и септември променят.

Винаги ли в посока нагоре? Имате ли наблюдения? Например за 5години с око се повишава?

Ние изтеглихме ИК от ОББ в края на януари - имахме 1 вноска през февруари, а през март ни вдигнаха вноската, заради СЛП 🤒
Виж целия пост
# 197 30 юли 2025, 08:31 ч.
Няма да е с 0.10%, спокойно. Вдигат се с различни темпове, за ОББ се взимат 3-6м. депозити по статистика на БНБ от тук: https://bnb.bg/Statistics/StMonetaryInterestRate/StInterestRate/ … dNPISHs/index.htm (файл Лихвени проценти и обеми по салда по депозити с договорен матуритет и репо-сделки на сектор Домакинства). Например през март беше 0.37, сега е 0.35, очаква се лек спад. Тенденцията е нагоре, за две години общо взето вноската ми се покачи с 50 лв., не е болка за умиране и е плавно. Не може да се каже за 5 години, тъй като тенденцията за повишаване е от скоро, вижте файла и проследете.
ОББ също така е потвърдила, че при преминаване към евро в методиката ще се включват същите депозити, но в евро, отново лихвени % има в таблицата за сравнение.
Виж целия пост
# 198 30 юли 2025, 09:24 ч.
Цитат на: bonibon_ в ср, 30 юли 2025, 08:15
Цитат на: gqa в ср, 30 юли 2025, 07:21
Да, ако е нагоре/надолу-,ще се промени. ОББ през март и септември променят.

Винаги ли в посока нагоре? Имате ли наблюдения? Например за 5години с око се повишава?

Ние изтеглихме ИК от ОББ в края на януари - имахме 1 вноска през февруари, а през март ни вдигнаха вноската, заради СЛП 🤒
При нас е нагоре. А сумата,която се получава от повишението е различна. Сумата на вноската при всеки е различна, зависи от изтегления кредит
Виж целия пост
# 199 30 юли 2025, 10:15 ч.
Цитат на: bonibon_ в ср, 30 юли 2025, 08:15
Цитат на: gqa в ср, 30 юли 2025, 07:21
Да, ако е нагоре/надолу-,ще се промени. ОББ през март и септември променят.

Винаги ли в посока нагоре? Имате ли наблюдения? Например за 5години с око се повишава?

Ние изтеглихме ИК от ОББ в края на януари - имахме 1 вноска през февруари, а през март ни вдигнаха вноската, заради СЛП 🤒

Привет с колко горе долу ви вдигнаха, ние ще сме в същото положение.

Ambrosia, депозитите с евро са с доста по-висока лихва. Но тя пък в момента е с тенденция да пада. Може би ще се доближат някъде. Предстои да видим. Иначе тези, които са с депозити в лева, при преминаването в евро ще си запазят същия лихвен процент, тоест в началото ще има еврови депозити, които са разкрити в евро, и еврови, които са преобразувани от левови. Ще са с различни средни лихви, Wink Там какво и откъде ще взимат предстои да видим.
Виж целия пост
# 200 30 юли 2025, 10:33 ч.
Погледнахте ли файла? Същите са. Умишлено дадох линк, за да не се бърка с Юрибор. ОББ при методиката си взима данни от лихвената статистика на БНБ за депозити с матуритет 3-6 месеца. За други банки може и да е различно (например знам, че в ДСК за база се ползват дългосрочни депозити над 2г., където и лихвите са по-високи), но за тази мога да говоря с точност. Да, в момента средната лихва за 3-6 м. еврови депозити е 0.38, при лева 0.35, но това не е кой знае каква голяма разлика, предвид че за една година средната левова се покачи от 0.23 до 0.35. В евро разликата за една година е от 0.28 до 0.38.
Виж целия пост
# 201 30 юли 2025, 12:09 ч.
Цитат на: MAD65 в вт, 29 юли 2025, 06:48
Знаете ли как се случва оценката от банката на имот който в момента е в строеж, но кредита ще бъде усвоен на етап удостоверение по чл.181 ЗУТ. Оценител от банката ли ще го оценява или цената по договор със строителя ли ще бъде?

Банката може да влезе за оценка и  отпусне кредит едва след акт14 или въпросния чл.181.
Миналата година именно на такъв етап взехме апартамент с кредит.
Виж целия пост
# 202 30 юли 2025, 13:36 ч.
Цитат на: Ambrosia в ср, 30 юли 2025, 10:33
Погледнахте ли файла? Същите са. Умишлено дадох линк, за да не се бърка с Юрибор. ОББ при методиката си взима данни от лихвената статистика на БНБ за депозити с матуритет 3-6 месеца. За други банки може и да е различно (например знам, че в ДСК за база се ползват дългосрочни депозити над 2г., където и лихвите са по-високи), но за тази мога да говоря с точност. Да, в момента средната лихва за 3-6 м. еврови депозити е 0.38, при лева 0.35, но това не е кой знае каква голяма разлика, предвид че за една година средната левова се покачи от 0.23 до 0.35. В евро разликата за една година е от 0.28 до 0.38.

Да, така е. Аз мислех, че вземат от всички лихвите, не само от тези 3-6 м. Благодаря, че уточнихте. Simple Smile
Виж целия пост
# 203 30 юли 2025, 14:47 ч.
При всяка банка е различно, но това е при ОББ и е потвърдено, че няма да се включва друг индекс. Предстои да видим, де. Аз стартирах с 2.18, в момента е 2.42, почти две години по-късно, 0.24 разлика - съвсем поносимо според моите разбирания.
Виж целия пост
# 204 30 юли 2025, 16:29 ч.
Здравейте!Искам да изтегля ипотечен кредит и ходих до няколко банки да видя къде ще е по-добре лихвата!Сега се притесних,че ми взеха телефона,но аз им казах че ще помисля и ще решим вкъщи!Не съм попълвала искане за кредит,това не ме задължава по никакъв начин,нали?
Виж целия пост
# 205 30 юли 2025, 16:33 ч.
Разбира се, че не. Не се притеснявайте. Най-много да тормозят и да предоставят оферти.
Виж целия пост
# 206 1 авг. 2025, 15:12 ч.
Цитат на: mimsi3 в ср, 30 юли 2025, 16:29
Здравейте!Искам да изтегля ипотечен кредит и ходих до няколко банки да видя къде ще е по-добре лихвата!Сега се притесних,че ми взеха телефона,но аз им казах че ще помисля и ще решим вкъщи!Не съм попълвала искане за кредит,това не ме задължава по никакъв начин,нали?

Oооо, няма как да пуснат документи без ваши подписи, спокойно. А пък за Ипотечен искат десетки документи, не става за ден, дори отнема  и месец понякога!
Виж целия пост
# 207 3 авг. 2025, 13:50 ч.
Здравейте!Кандидатствам за ипотечен кредит!Какви допълнителни документи могат да изискват от банката?
Виж целия пост
# 208 3 авг. 2025, 14:40 ч.
Каква вписана заповед ? Нищо не се разбира от въпроса Ви.
Виж целия пост
# 209 3 авг. 2025, 17:12 ч.
mimsi3, много ви е общ въпроса. Допълнителни документи за доходи, за имота? Ние не знаем какво купувате, какво сте представили в банката, какви са ви доходите.
На банката, ако и трябва нещо, ще ви информира. Ние можем само да гадаем. Не се притеснявайте излишно.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало