Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - тема 9

  • 21 762
  • 372
# 240 16 авг. 2025, 20:43 ч.
Адвокат нямаш ли си, агенцията я търсете само докато получи хонорара си (общо казано, не за конкретната)
Виж целия пост
# 241 16 авг. 2025, 22:08 ч.
Как помогнахте с това изказване, подминете, като нямате информация от собствен опит.
Виж целия пост
# 242 16 авг. 2025, 22:13 ч.
А тази агенция отпуска ипотечни кредити ли?
Виж целия пост
# 243 17 авг. 2025, 11:28 ч.
Всяка брокерска агенция е страна в потенциална сделка и получава пари ако има сделка, т.е. брокерите са заинтересовани сделката да се случи и действат в тази посока.
Адвокатът не е страна в сделката и ще получи пари за консултациите си независимо дали има сделка или няма сделка, съответно мнението му би било по-неутрално спрямо това на брокерите.
Не е задължително да се наема адвокат, но е добра идея.
Казаното от Пепина е вярно и е добре да се има предвид.
Виж целия пост
# 244 17 авг. 2025, 16:24 ч.
Цитат на: zzrr в нд, 17 авг 2025, 11:28
Всяка брокерска агенция е страна в потенциална сделка...
Брокера не е страна в никаква сделка, освен ако не е продавач или купувач. Потенциална сделка също не е сделка, докато не бъде сключена реална такава Blush
Но много се отплеснахме, темата е за теглене на ипотечни кредити. В тази връзка да питам за ползите на предоговаряне за скъсяване на срока и увеличаване на вноската има ли смисъл на този етап или да се изчакат евровите еквиваленти? Да речем сега кредита е 15-20% от дохода и ми се вижда неудачно да остане така Blush
Виж целия пост
# 245 17 авг. 2025, 20:00 ч.
Доколкото сме говорили с кредитни консултанти, най-удобно е при по-висок доход на определен период да погасяваш авансово по главницата, но да имаш свободата при спад на дохода да си на ниска вноска.

За брокерите бих препоръчала да не бързате да им плащате на предварителен договор, защото в някои случаи може и да не стигнете до окончателен.
Виж целия пост
# 246 17 авг. 2025, 22:13 ч.
Цитат на: Exter в нд, 17 авг 2025, 16:24
Цитат на: zzrr в нд, 17 авг 2025, 11:28
В тази връзка да питам за ползите на предоговаряне за скъсяване на срока и увеличаване на вноската има ли смисъл на този етап или да се изчакат евровите еквиваленти? Да речем сега кредита е 15-20% от дохода и ми се вижда неудачно да остане така Blush
Съкращаване на срока е по-силният ход от увеличаване на вноската. Ако вярваш, че курсът на валутите ще е постоянна величина, тогава все едно е,.  Лихвеният % на кредита, там си питай банката как ще се измени, евровите и левовоте имат различни %. Иначе, сумите се преизчисляват по курса, пропорционално.
Виж целия пост
# 247 18 авг. 2025, 01:16 ч.
Цитат на: Exter в нд, 17 авг 2025, 16:24
Цитат на: zzrr в нд, 17 авг 2025, 11:28
Всяка брокерска агенция е страна в потенциална сделка...
Брокера не е страна в никаква сделка, освен ако не е продавач или купувач.
Брокерът получава комисионна и от продавача, и от купувача и така се явява заинтересована страна сделката да се случи. Адвокатът не е заинтересована страна, защото му се плаща за консултация.

Иначе да, не са страна в юридическия смисъл на думата, но нека четем и осмисляме за какво се пише и какво се казва в постовете.
Виж целия пост
# 248 18 авг. 2025, 10:10 ч.
Цитат на: zzrr в пн, 18 авг 2025, 01:16
...но нека четем и осмисляме за какво се пише и какво се казва в постовете.
Да осмислим първо какво е заглавието на темата, след това останалото Blush
Виж целия пост
# 249 18 авг. 2025, 21:50 ч.
Цитат на: Viiiviii в сб, 16 авг 2025, 20:02
Здравейте, някой продавал ли е с агенция ЕКС НВД ООД. Ок ли е агенцията. Също и за покупка се интересувам със същата агенция.

Имах среща с тях, те са брокери. Впечатлението, което ми направиха е малко въздухарско. Обадих им се във връзка с една обява, поканиха ме на място уж да ми покажат повече обяви. Твърдяха, че имат стотици едва ли не имоти на добри цени, които не са пуснати в имотните сайтове. Първо като отидох при тях един час ми говориха, колко са велики, как само те ще направят сделката ми перфектна, как ще ме съпровождат през целия процес, как другите брокери не струват, как трябва да им изпращам обяви от други агенции, за да минат през тях. И след 2 часа общи приказки, ми показаха само още два апартамента, които дори не ми допаднаха. Млади, напомпани иначе, но и комисионната им беше 3,6 %, над нормалната за пазара. За сведение на следващия ден направих сделка с друг брокер за 2,4% комисионна (брокерът ми направи отстъпка, защото аз съм го намерила по обява в имот.бг.)
Виж целия пост
# 250 22 авг. 2025, 15:03 ч.
Цитат на: Тина-2011 в пн, 18 авг 2025, 21:50
Цитат на: Viiiviii в сб, 16 авг 2025, 20:02
Здравейте, някой продавал ли е с агенция ЕКС НВД ООД. Ок ли е агенцията. Също и за покупка се интересувам със същата агенция.

Имах среща с тях, те са брокери. Впечатлението, което ми направиха е малко въздухарско. Обадих им се във връзка с една обява, поканиха ме на място уж да ми покажат повече обяви. Твърдяха, че имат стотици едва ли не имоти на добри цени, които не са пуснати в имотните сайтове. Първо като отидох при тях един час ми говориха, колко са велики, как само те ще направят сделката ми перфектна, как ще ме съпровождат през целия процес, как другите брокери не струват, как трябва да им изпращам обяви от други агенции, за да минат през тях. И след 2 часа общи приказки, ми показаха само още два апартамента, които дори не ми допаднаха. Млади, напомпани иначе, но и комисионната им беше 3,6 %, над нормалната за пазара. За сведение на следващия ден направих сделка с друг брокер за 2,4% комисионна (брокерът ми направи отстъпка, защото аз съм го намерила по обява в имот.бг.)
Всички са така. Или поне новоизлюпените.
Имахме същата среща, с която само ми изгубиха времето /показваха ми имоти, които въобще нито са в районите ни, нито това което търсим/, както и след това другите държаха да минем в офиса,но им отказах.
Виж целия пост
# 251 23 авг. 2025, 13:37 ч.
Искам другата седмица да направя пълно погасяване на ипотечния кредит. Може ли това да стане за един ден или трябва някаква подготовка на документи?
Да отида ли направо в банката или трябва да се обадя предварително?
Виж целия пост
# 252 23 авг. 2025, 13:41 ч.
Подаваш си молба, те ще ти изберат ден, ще ти пишат точно колко трябва да платиш. Ти превеждаш парите. Чакаш заличаване на ипотеката.
Виж целия пост
# 253 23 авг. 2025, 19:06 ч.
Какво значи банката да избере ден?
Ако парите са налични по сметка, само се подава молба за погасяване и кредитът може да се погаси същия ден. Казвате, че искате заличаване на ипотеката, банката ви информира колко ще са ви таксите, осигурявате пари по сметка и чакате заличаването да бъде вписано. После  банката ще ви даде документ, удостоверяващ, че ипотеката е заличена.
Ако искате, може после да си извадите удостоверение за тежести върху имота.
Виж целия пост
# 254 24 авг. 2025, 01:45 ч.
Цитат на: Oceans в сб, 23 авг 2025, 19:06
Какво значи банката да избере ден?
Договаряте се, че погасяването ще стане в деня Х, банката ви изчислява какво дъжите към този ден + такси  и ви казва, до деня ѝ  парите да са по сметката ви. Ще ви издаде документ за погасяване на кредита (т.е. банката е съгласна, че парите погасяват кредита.)
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало