Обсъждане на имотни обяви - 38

Публикувана: 28 апр. 2025, 20:44 ч.
Последно мнение: 1 ноем. 2025, 10:38 ч.

50 597
753

EmmaT - Редовен потребител

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Обхваща ли се темата за наемите в рамките на дискусиите във форума?
Какви са основните опасения относно новите проекти и комплекси?
Какви са основните проблеми, които потребителите срещат при наемане на имоти?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Обхваща ли се темата за наемите в рамките на дискусиите във форума?
  
  Има отделни теми, които се фокусират върху наемите и отдаването под наем, но основната тема е предимно за покупко-продажба на имоти.
- Какви са основните опасения относно новите проекти и комплекси?
  
  Членовете на форума изразяват различни опасения относно качеството на новопостроените сгради, включително размера на апартаментите и разпределението на пространствата. Също така се обсъжда вземането на ипотечни кредити и възможностите за печалба от наеми.
- Какви са основните проблеми, които потребителите срещат при наемане на имоти?
  
  Потребителите често се оплакват, че много от наетите имоти не предлагат добра стойност за парите, тъй като площта и местоположението не отговарят на очакванията. Освен това някои наематели смятат, че инвеститорите не предоставят качествени решения и разходите често са неясни.
- Какви са мненията на форума за инвестиране в жилища под наем?
- Какви проекти и комплекси се обсъждат активно в момента в платформата?

second

Потребител

# 240 26 юни 2025, 23:16 ч.

Ако са ползвали чата да им съставя обявата, няма как да има отклонение:-)

Виж целия пост

Exter

Потребител

# 241 26 юни 2025, 23:42 ч.

Чата откъде да знае, че в изрази от два предлога от типа на "със или без опит" предлогът "с" се удвоява, тъй като върху него пада логическото ударение. Както и при "със или без брокер", "във или извън Мерцедеса" Grinning

Виж целия пост

drago_2008

Потребител

# 242 26 юни 2025, 23:54 ч.

Аз само не разбрах огледите дали ще се таксуват на километър и дрес код за пътуването ще има ли? Laughing

На мен всичко над 2000 евро ми се струва скъпо. Гледах Слатина- на дупка по 2700 евро до бъдеща метро станция, ми много ми се видя, а сградата вече почти продадена.
Предложиха ми Надежда за по-евтино, ама и двата квартала не са ми любими, особено вторият.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 243 27 юни 2025, 06:52 ч.

Хич не се и учудвам на обявата - от много време най-общо, генерално, няма значение каква е същността (знания и умения на кандидат за работа, примерно, или качествата на даден продукт), важно е представянето. Клиентско изживяване (при стоките и услугите) го наричат вече, май.

Вчера ми попадна във ФБ едно "намигване" към пазара на недвижими имоти (от група, която обсъжда архитектурата на Стара София по принцип).

Сградата сега

"Публикувано във в. "Собствен дом" през 1934 година. За сравнение: по различни архивни данни средната учителска заплата по това време е в порядъка на около 3500 лева."

Laughing

Виж целия пост

deaf

# 244 27 юни 2025, 07:04 ч.

Има и килер! Yum

Но днес хората не правят туршии и няма какво да се съхранява в него.

Виж целия пост

So Lucky*

Пристрастен

# 245 27 юни 2025, 07:20 ч.

Цитат на: deaf в пт, 27 юни 2025, 07:04

Има и килер! Yum

Но днес хората не правят туршии и няма какво да се съхранява в него.

Килера винаги има приложение. Може да си държат прахосмукачката реймбоу там.

Виж целия пост

Gogo1979

Пристрастен

# 246 27 юни 2025, 07:37 ч.

И от тези хора ще очаквате анализи и инвестиционни съвети? Някои дори ги цитират тук. Отдавна, да не кажа винаги, брокерите са били “fake it until you make it”. Изказват се и са компетентни на тема, инвестиции, икономика, геополитика и тн. Но хората им вярват и се получава масова психоза ма тема имоти.

Виж целия пост

dany1

Потребител

# 247 27 юни 2025, 08:30 ч.

Ох, кой чака брокерите за анализи. Фантазирате си нещо.

Интересна е обявата на Мандаринка от 193х.

Това е още един пример на мое наблюдение, че с годините "балансните" цени се избутват към все по-слаби локации.
И това "убягва" на статистиката (поне отчасти).
Ако през 2015та се продаваха имоти за Х пари на квадрат в началото на студентски град и влизаха в статистиките, през 2018-19та масово се продаваха в края на студентски, около Зимния и НСА и цените там се водеха средните за квартала. След това 2020-2021ва, стана средата на малинова долина, а сега 2025 вече се предлагат на "средни цени" из дебрите на Вец-Симеоново до околовръстното под кабелите. Дето е на 45мин пеш до средната част на студентски, УНСС и тн.

Та навремето за приемливи пари се е предлагало топ център.
И после през годините се е застроявало, застроявало и свободните места са били все повече в периферията.
И после нека пак някой да ми обяснява как ще чака.
Ей, го, вече в Костинброд се продава на софийски цени.
След 10г докъде ще сме стигнали? Враца?

Абсолютно по същата логика и дадени локации са се ползвали за къщи, но с времето се строят кооперации. Така стана и с родното ми място в Бургас. Бяха само къщи, а през 1990те се замениха почти изцяло с кооперации. Строят се вече и кооперации в Симеоново, Бояна, Банкя. Преди е излизала сметката "парцел с къща" за (горната) средната класа, а сега ако искаш къща отиваш в с. Мало Муйно или нейде из полетата, извън селото.

Виж целия пост

Gogo1979

Пристрастен

# 248 27 юни 2025, 08:38 ч.

Дани, а можеш ли да си помислиш, че 1. Някои части могат да станат непривлекателни за сметка на други нови, без значение локацията им. 2. Ако стигнем до Враца между софия и враца кой ше живее? Новодошли иранци, африканци?

Виж целия пост

dany1

Потребител

# 249 27 юни 2025, 08:58 ч.

Да, някои части стават непривлекателни, но са относително редки.
Особено за България. И се дължи главно на формиране на гета или силно остаряване на сградния фонд + смяна на живеещите там хора.
Меден Рудник си е Меден Рудник. Не е станал по-зле.
Комлука също.

Много работи може, въпросът е колко малко са вероятни.
Не е задължително никой да живее между Враца и София.
В цял свят има обособяване и еволюция на квартали, като има междинни зони между тях, които са по-слабо населени.
Това е очевидно.
За пореден път, аз споделям наблюдения, взети от реалността. Не какво "може" или "трябва".

Виж целия пост

Kiki2770

Новак

# 250 6 юли 2025, 21:59 ч.

Цитат на: deaf в пт, 02 май 2025, 12:46

Цитат на: donevM в пт, 02 май 2025, 12:23

Цитат на: deaf в пт, 02 май 2025, 12:13

Да попитам нещо. Може ли с капаро за имот да ви измамят,така че да не може да си върнете парите?

Може. И още как...

Срещу какво оставяте капарото?

В един форум потребител каза,че измамите ставали с капарото,а не с продажбата на имот,(там е почти невъзможна измамата..).

Много интересно, какви измами се имат пред вид, ако става въпрос за стоп-капаро... Нали би трябвало да ти гарантира, че имота няма да бъде предлаган на друго лице и имате намерение да сключите договор...Може би зависи дали сте продавач или купувач...За какви измами става дума преди подписване на договорБ

Виж целия пост

Анонимен

# 251 7 юли 2025, 10:36 ч.

И как точно стоп-капарото ви гарантира, че няма да се предлага на друго лице имота, като това е договор между вас и друго лице(агенция), който никъде не е вписан. А в повечето случай, реалния собственик дори не е страна по договора.

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 252 7 юли 2025, 10:42 ч.

Никак. Ако агенцията има ексклузивни права пак има някаква гаранция, но ако няма всичко си е в ръцете на собственика. То даже и при ексклузивност може да кажат, че те са спрели, ама той продал. И просто ще върнат стопкапарото.

Иначе ако става дума за обичайното 10% капаро при подписване на предварителен договор, там вече има гаранции, доколкото може да се стигне до съд.

Виж целия пост