Обсъждане на имотни обяви - 38

  • 50 585
  • 753
# 435
Малък е сегмента на многостайните, надали някой ще има подробна информация за цените, на които се продават. Просто има малко сделки, пръснати по различни агенции. В imot.bg има още един многостаен в Мусагеница и предполагам, че сте го видели. 400 000 евро, от 2005, но изглежда много по-вехт и занемарен. Предполагам и микролокацията му ще е една идея по-лоша. Но щом ще се изрива така и така, това са си 75 000 по-малко.
Виж целия пост
# 436
И аз мисля, че тук нямаме преки наблюдения с такива сделки.
Иначе, ако покажете други оферти, можем да си дадем мнението за плюсове и минуси.
Забелязал съм, че няма много разлика между цената на квадратура НС, с общи части и квадратура на СС чиста площ.
Също така се говори навсякъде по вестниците и не само, че за последната година цените са се качили с едни 20%.
Т.е. ако миналата година е можело да има такъв апартамент с нов ремонт, сега е напълно логично за същата цена да се предлага не-ремонтиран.
Повтарям се, според мен без големи ексцесии, за 50-100к лв могат адски много неща да се направят като ремонт. В това могат да влязат ЕЛ, ВИК, шпакловки, настилки, бани, кухнята с някакви умерени шкафчета, примерно има Ирим по 2-3-4к лв, същото и за останалите мебели. Не един гардероб да ти е 20 бона.

В крайна сметка, те ако го пуснат за 300к, ами всеки, дето търси 3стаен ще вземе тоя, че е 2ен на квадратура.
Виж целия пост
# 437
Всъщност в имот има още един, почистен, но той е описан като четиристаен, броейки кухня-трапезарията за стая. Скрили са гледката, не може да се прецени къде е
https://m.imot.bg/obiava-1d171224147493699-prodava-chetiristaen- … ofiya-musagenitsa

Другия обзаведен с храсталаците сме го обсъждали наскоро мисля.
Виж целия пост
# 438
Всъщност в имот има още един, почистен, но той е описан като четиристаен, броейки кухня-трапезарията за стая. Скрили са гледката, не може да се прецени къде е
https://m.imot.bg/obiava-1d171224147493699-prodava-chetiristaen- … ofiya-musagenitsa

Другия обзаведен с храсталаците сме го обсъждали наскоро мисля.
Не е зле. Квадратите ги преброих до 90квм светла площ. Иначе са обявени 116квм.
Ремонтиран е.

Тук има друг:
https://www.imot.bg/obiava-1e173764544140783-prodava-mnogostaen- … enitsa-ul-vartopo
Виж целия пост
# 439
Понеже и аз гледам многостайни, в други квартали, но на подобни и по-ниски цени, подкрепям мнението, че този апартамент е ненужно скъп за такъв в сграда на 40г, и е за изриване. Това не пречи на някой да му хареса такъв, какъвто е, и да си го купи Simple Smile
Виж целия пост
# 440
Това е за самотен дедо с носталгии към соца. Ще си го ремонтира поетапно сам след като брой 1м.
Семейство с 2-3 деца и такъв капитал по-скоро ще си купи парцел и ще строи къща поетапно. Разлика не виждам. Освен че няма да е в “елитния квартал Мусагеница с 1.5 бани”.
Виж целия пост
# 441
Едно е да живееш в собствен апартамент и да имаш капитал от половин милион евро, друго е по-голямата част от капитала, да ти е имотът, в който живееш. Така, че за всеки влак си има пътници.
Виж целия пост
# 442
Всъщност в имот има още един, почистен, но той е описан като четиристаен, броейки кухня-трапезарията за стая. Скрили са гледката, не може да се прецени къде е
https://m.imot.bg/obiava-1d171224147493699-prodava-chetiristaen- … ofiya-musagenitsa

Другия обзаведен с храсталаците сме го обсъждали наскоро мисля.

Е, този си е кукла направо. Гадния и тежък ремонт може да се пропусне. Само мебели и лични вещи. Даже се замислих дали да не го покажа на мъжа ми, но сега живеем в НС и честно казано на този етап не бих заменила НС със СС (лични предпочитания и доводи).
Виж целия пост
# 443
що скрихте номерата на парцела. Локацията е всичко. Иначе, какво да ѝ гледаме.

Аз също не съм в "пазара на къщи и парцели", така че не мога да дам мнение (за обосноваността на цената).
Иначе, важи принципа на емиграцията. "Трябва много да ти харесва, за да го направиш"

С тия пари можеш да купиш 5 големи апартамента в строеж и да ги даваш под наем.
Ако си над тия неща, се предполага, че имаш доходи над 20к месечно. Според мен ако е по-малко от това, купуването на такъв имот е изхвърляне. А изхвърлянето води след себе си други кусури, няма бюджет за градинар, за чистач на басейна, за чистачка, за иконом, за шофьор на децата, за отопление.
Някак не ми се връзва 1.5млн, и автобус 8хх, колко беше номера.


https://maps.app.goo.gl/mGG7jXsw1A3DBUyk6
Виж целия пост
# 444
що скрихте номерата на парцела. Локацията е всичко. Иначе, какво да ѝ гледаме.

Аз също не съм в "пазара на къщи и парцели", така че не мога да дам мнение (за обосноваността на цената).
Иначе, важи принципа на емиграцията. "Трябва много да ти харесва, за да го направиш"

С тия пари можеш да купиш 5 големи апартамента в строеж и да ги даваш под наем.
Ако си над тия неща, се предполага, че имаш доходи над 20к месечно. Според мен ако е по-малко от това, купуването на такъв имот е изхвърляне. А изхвърлянето води след себе си други кусури, няма бюджет за градинар, за чистач на басейна, за чистачка, за иконом, за шофьор на децата, за отопление.
Някак не ми се връзва 1.5млн, и автобус 8хх, колко беше номера.


https://maps.app.goo.gl/mGG7jXsw1A3DBUyk6
Мерси.
Далеч е. В горната част на вилната зона. 30 мин до НДК с кола, 10.5км, без паркирането. А с ГТ кой знае какво ще е.
От друга страна в Бистрица или Банкя щеше да е по-далеч.
Виж целия пост
# 445
Здравейте, на каква цена според вас реално може да се продаде този апартамент? https://www.imot.bg/obiava-1e175399031384898-prodava-mnogostaen- … ofiya-musagenitsa
Тази цена в момента ми се вижда повече от абсурдна, цялостно мисля, че цените са силно завишени в обявите и се отказвам да гледам много от имотите поради посочените цени, реално има ли случаи, в които ги сваля значително...или са си това пазарните

Един милион лева и нямаш собствено паркомясто в сградата? Това трябва да е най-голямата набутвация на света
Виж целия пост
# 446
Сградите от 80те години така са проектирани - без собствено паркомясто. Има паркинг пред и зад блока, има достатъчно широки улици - засега няма проблем с паркирането в Мусагеница. Отделно има и доста платени паркинги наоколо.

Виж целия пост
# 447
Здравейте, какво мислите за района на Цар Симеон между Мария Луиза и Хр. Ботев? Попадна ми един апартамент с инвестиционна цел, но сякаш районът не е хубав. Но пък все пак е в центъра... Дали ще има желаещи за наематели ако се постегне адекватно?
Виж целия пост
# 448
Имаш нужда, взимаш.
Виж целия пост
# 449
Аз като търсех имаше едно много хубаво стегнато апартаментче точно на Мария Луиза. Но на мен този регион нещо хич не ми харесва Sad
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия