Това не е въведено към момента.
Виж целия пост
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 42
- Публикувана: 27 май 2025, 23:51 ч.
- Последно мнение: 21 юли 2025, 12:22 ч.
# 181
7 юни 2025, 15:58 ч.
Не е, ама докато се начуди какво да прави, и докато се намери купувач, може и да стане 
Виж целия пост
# 182
7 юни 2025, 17:07 ч.
Питането ми беше относно размер на наема 
А за догодина нищо чудно да си приемат промени в законите.
Виж целия пост
А за догодина нищо чудно да си приемат промени в законите.
# 183
8 юни 2025, 08:32 ч.
Абсолютно са съпоставими.
Говорили сме за разликата в нормативната уредба за площообразуването СС и НС, даже мисля, че ще са относително близки по светла площ, разликата ще е в терасата.
Има пазар и за двете, прекрасни локации, ако трябва да отговоря като конкретна пазарна ситуация бих цитирала последните сделки в Лозенец и Иван Вазов- отдадоха се с незаначителна разлика, абсолютно несъпоставима с вложения капитал за ремонт.
Разбира се, аз ремонтирам някои с цел пазарна капитализация, особено за имоти, които със сигурност бих искала да останат в портфолиото ми дългосрочно, наемът е само страничен бонус. Но експериментът в Лозенец показа недвусмислено, че при определени експертни познания би могло да се постигне доста висока ефективност по отношение вложен капитал за интериор/ доходност от наем. Което е много важно за ситуации, в които има чудене и маене колко пари за ремонт да се оставят и дали да се вложи всички в имота и прочее.
Има спад определено в наемите- лек, с около 10 процента, убедена съм, че есента ще се навакса.
Напомням за срещата, всички са поканени, вчера съм увеличила резервацията, но смених мястото от градината вътре, защото по прогноза дават дъжд, но прогнозата се сменя всеки ден, така, че ако в понеделник все още имаме хубаво време, ще се опитам да сменя, ако има места отвън, все още.
Виж целия пост
А аз имам казус.
Според вас съпоставими ли са като наем малък двустаен в топ център, Народен театър, (50кв) СС и голям двустаен в Гео Милев до 31-во училище, с голяма тераса (80кв + 14кв) НС с идентично обзавеждане?
Чудя се за кое по-лесно ще се намерят наематели.
За срещата пишете лично на Azzy или на някой, който вече знае.
Тинтина, направо ще си отдъхнеш като се изнесат твоите. Любопитно ще е, ако можеш да разбереш къде какво са наели и на каква цена.
Според вас съпоставими ли са като наем малък двустаен в топ център, Народен театър, (50кв) СС и голям двустаен в Гео Милев до 31-во училище, с голяма тераса (80кв + 14кв) НС с идентично обзавеждане?
Чудя се за кое по-лесно ще се намерят наематели.
За срещата пишете лично на Azzy или на някой, който вече знае.
Тинтина, направо ще си отдъхнеш като се изнесат твоите. Любопитно ще е, ако можеш да разбереш къде какво са наели и на каква цена.
Абсолютно са съпоставими.
Говорили сме за разликата в нормативната уредба за площообразуването СС и НС, даже мисля, че ще са относително близки по светла площ, разликата ще е в терасата.
Има пазар и за двете, прекрасни локации, ако трябва да отговоря като конкретна пазарна ситуация бих цитирала последните сделки в Лозенец и Иван Вазов- отдадоха се с незаначителна разлика, абсолютно несъпоставима с вложения капитал за ремонт.
Разбира се, аз ремонтирам някои с цел пазарна капитализация, особено за имоти, които със сигурност бих искала да останат в портфолиото ми дългосрочно, наемът е само страничен бонус. Но експериментът в Лозенец показа недвусмислено, че при определени експертни познания би могло да се постигне доста висока ефективност по отношение вложен капитал за интериор/ доходност от наем. Което е много важно за ситуации, в които има чудене и маене колко пари за ремонт да се оставят и дали да се вложи всички в имота и прочее.
Има спад определено в наемите- лек, с около 10 процента, убедена съм, че есента ще се навакса.
Напомням за срещата, всички са поканени, вчера съм увеличила резервацията, но смених мястото от градината вътре, защото по прогноза дават дъжд, но прогнозата се сменя всеки ден, така, че ако в понеделник все още имаме хубаво време, ще се опитам да сменя, ако има места отвън, все още.
# 184
8 юни 2025, 09:08 ч.
Попадна ми един апартамент, който има сходна кухня/хол на този, дето обсъждахме преди няколко страници. Кофтито е, че няма цена. Но поне са си написали "най-ниска цена в района" (за Люлин) и "достъпен лукс", каквото и да означава това.
При него няма снимка от прозорците към входната врата, спестили са я, защото едва ли изглежда добре (широко).
https://www.imot.bg/obiava-2d174885560372053-dava-pod-naem-trist … sofiya-darvenitsa
Има разлика във входния коридор. По-широк е люлинския, за сметка на кухнята, но са вкарали там трапезната маса. Там обаче възглавниците на дивана са доста кофти смачкани, има нещо като петно, а плафоните нямат стъкла. Но може пък наемът да е 1/2 от дървенишкия
За срещата е малко вероятно да се включа, че започнах да ходя на едни курсове от понед до четв.
А, липсващите стъкла на плафоните:
Виж целия пост
Скрит текст: 
А това е предишния. Без корекция в наема ще си отвиси още доста.При него няма снимка от прозорците към входната врата, спестили са я, защото едва ли изглежда добре (широко).
https://www.imot.bg/obiava-2d174885560372053-dava-pod-naem-trist … sofiya-darvenitsa
Има разлика във входния коридор. По-широк е люлинския, за сметка на кухнята, но са вкарали там трапезната маса. Там обаче възглавниците на дивана са доста кофти смачкани, има нещо като петно, а плафоните нямат стъкла. Но може пък наемът да е 1/2 от дървенишкия
За срещата е малко вероятно да се включа, че започнах да ходя на едни курсове от понед до четв.
А, липсващите стъкла на плафоните:
Скрит текст: 
# 185
9 юни 2025, 15:26 ч.
Да споделя един цветен апартамент за продажба, който ми попадна и ми направи силно впечатление. Супер ефектен, най-малкото за краткосрочно отдаване под наем. Вложеното обзавеждане реално и довършителните дейности не са въобще много капиталоемки, но резултатът ми напомня на имотите на Azzy (любимата ѝ маса също я има). Може на някого да послужи за вдъхновение при довършването на инвестиционен имот, разбира се има и хора, които харесват цветното и биха прекарали всеки ден сред тази палитра.
Виж целия пост
Скрит текст:
# 187
9 юни 2025, 16:03 ч.
Това е някъде в идеален център - на първата снимка на прозореца се вижда сграда с колони, като на Министерски съвет или подобни.
Старо строителство е, с високи тавани и много врати (преходни помещения).
Виж целия пост
Старо строителство е, с високи тавани и много врати (преходни помещения).
# 188
9 юни 2025, 16:07 ч.
Кухнята изглежда много непрактична, иначе привлича окото определено.
Виж целия пост
# 189
9 юни 2025, 16:10 ч.
Първото нещо, което ми хрумна, са отпечатъците от пръсти върху златния хладилник
Иначе и на мен много ми харесва, макар че не е точно "моето".
Виж целия пост
Иначе и на мен много ми харесва, макар че не е точно "моето".
# 190
9 юни 2025, 16:27 ч.
Интересно е направен,
на мен ми е чудно, защо вратата към гардеробното е с прозрачни стъкла, както и защо не са отрязали черчеветата от касата на вратата, която са махнали.
Виж целия пост
на мен ми е чудно, защо вратата към гардеробното е с прозрачни стъкла, както и защо не са отрязали черчеветата от касата на вратата, която са махнали.
# 192
9 юни 2025, 18:27 ч.
Намерих го в букинг, на Мария Луиза.
Ами не ми харесва локацията... Иначе е интересно направен, но за там определено не си заслужава 300к.
Виж целия пост
Ами не ми харесва локацията... Иначе е интересно направен, но за там определено не си заслужава 300к.
# 193
9 юни 2025, 18:29 ч.
Е, аз го пуснах заради дизайна и изобретателността - с не много висок бюджет да се постигне доста добър ефект.
Виж целия пост
# 194
9 юни 2025, 18:34 ч.
Здравейте ! Отдавна не съм писала в темата….
Имам апартамент в София , който до скоро отдавах под наем дългосрочно , но от тази година съм решила да пробвам краткосрочно . Не живея в България и за това започнах да гледам в интернет сайтове на фирми за управление на имоти . Основно ми трябва за почистване и организиране на дейността (документално) . Сградата има рецепция , където може да се дава и взема ключа . Краткосрочно ми е добре , за да мога и аз да си го ползвам, когато се прибирам в България . Въпросът ми е дали има някой от вас опит с тези фирми за управление , препоръки ; предимства ; недостатъци и тнт ? Изобщо , ще се радвам да споделите мнения по тази тема и също кое е за предпочитане : краткосрочно или на годишен договор ?
Виж целия пост
Имам апартамент в София , който до скоро отдавах под наем дългосрочно , но от тази година съм решила да пробвам краткосрочно . Не живея в България и за това започнах да гледам в интернет сайтове на фирми за управление на имоти . Основно ми трябва за почистване и организиране на дейността (документално) . Сградата има рецепция , където може да се дава и взема ключа . Краткосрочно ми е добре , за да мога и аз да си го ползвам, когато се прибирам в България . Въпросът ми е дали има някой от вас опит с тези фирми за управление , препоръки ; предимства ; недостатъци и тнт ? Изобщо , ще се радвам да споделите мнения по тази тема и също кое е за предпочитане : краткосрочно или на годишен договор ?
Препоръчани теми