Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 42

Публикувана: 27 май 2025, 23:51 ч.
Последно мнение: 21 юли 2025, 12:22 ч.

33 669
757

Didi168 - Редовен потребител

M

# 225 15 юни 2025, 20:34 ч.

Цитат на: Aisha в нд, 15 юни 2025, 19:58

А как ще разбереш, че ползват скара на терасата?
Или допускаш да те попитат предварително?
Големи хора са, надявам се плащат редовно.
А ти всеки месец имаш с 10% намален облагаем наем за да ремонтираш след като се изнесат. И поне 1 депозит имаш за целта. Няма как след ползването имота ти да е точно като нов.
От друга страна от скарата на балкона ще се оплаче някой съсед, ще се вдигне дандания и бързо ще се откажат. Подобни простотии не се толерират по блоковете.

Имам депозит разбира се, но как се оправят щети по минерална мазилка? Тя е грапава и не подлежи на чистене. В къщи се наложи в един участък да се нанесе нова мазилка и си стои като кръпка. Ползвала съм скара на терасата преди мнооого години и знам какво беше положението. Точно това искам да избегна. Но реших да се допитам и до вас все пак, да не излезна прекалено "лоша".

Виж целия пост

Редовен потребител

# 226 15 юни 2025, 20:43 ч.

Скара на терасата в градска среда ми се струва неприемлива във всякакъви случаи, изключая специално проектираните за целта турски сгради с комини по терасите.
Имаш ли условия за скара на терасата?
Ако нямаш - вписваш в договора, че не е разрешено.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 227 16 юни 2025, 00:19 ч.

и къде да си пекат скарата хората?
по-добре - сложи изискване да имат скара с капак или едни метални форлиа/неща се слагат - за да предпазват.
Също така искам да кажа, че нашата скара е една такава, с наклон и тефлоново покритие, и с капак отгоре. Това по какъв начин пречи да се ползва?

Виж целия пост

# 228 16 юни 2025, 07:46 ч.

Цитат на: rumka833 в пн, 16 юни 2025, 00:19

и къде да си пекат скарата хората?

В блоковете, където не са изградени скари с въздуховоди, е забранено. Хората не умират без скара.

Виж целия пост

B

# 229 16 юни 2025, 08:27 ч.

Здравейте,

имам нов наемател чужденец. Това ли е декларацията, която трябва да му заверя нотариално:
Декларацията за регистрация по ЗЧРБ - обобщено, аз, като собственик давам съгласието си следните лица 1...2...3...
"Да бъдат адресно регистрирани и да ползват горепосочения имот:
1. възмездно по силата на договор за наем или
2. безвъзмездно.
Известна ми е наказателната отговорност по чл. 313 от НК за деклариране на неверни данни."

Виж целия пост

Потребител

# 230 16 юни 2025, 08:40 ч.

https://raioniskar.bg/data/ufiles/files/%D0%91%D0%BB.jpg Мисля че е тази

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 231 16 юни 2025, 10:33 ч.

Мисля, че са различни декларации. Първата е за Дирекция "Миграция", втората вероятно е за общината.

Виж целия пост

Потребител

# 232 16 юни 2025, 12:23 ч.

Тази на second съм попълвала за Агенция Миграция. Свалих я от тук https://www.godech.bg/obrazci/1/dekl-92-3-zgr.pdf Като съм дала разрешение за Настоящ адрес.

Виж целия пост

R

# 233 16 юни 2025, 12:47 ч.

Чух, че чужденци плащали за адресна регистрация на определен адрес еднократно ок 1000 лв, без да живеят реално на адреса. Нещо не ми звучи читаво, какво е вашето впечатление?

Виж целия пост

A

# 234 16 юни 2025, 12:55 ч.

Не бих го направила. На моите наематели правя адресна регистрация и нямам проблем с това. Фиктивен адрес не бих дала, не съм сигурна дали не е и незаконно....

Виж целия пост

R

# 235 16 юни 2025, 13:02 ч.

Точно. Нещо не ми се струва читаво и затова задавам въпроса.

Виж целия пост

Потребител

# 236 16 юни 2025, 13:36 ч.

Дори не би ми хрумнало, не виждам как подобно нещо би било законно. Иначе, само двама наематели са ме молили. По принцип в договорите вписвам, че изисквам отрегистриране и тогава връщам депозита. Такса не вземам, само ако съм направила разходи за нот.заверка или нещо друго свързано с регистрацията. Все пак като наемодател ми е задължение да регистрирам пребиваващите на адреса.
Напоследък във Фейсбук групите ми излизат такива запитвания, но не съм срещала цени.

Виж целия пост

M

Ентусиаст

# 237 16 юни 2025, 14:29 ч.

Цитат на: Fever Ray в пн, 16 юни 2025, 07:46

Цитат на: rumka833 в пн, 16 юни 2025, 00:19

и къде да си пекат скарата хората?

В блоковете, където не са изградени скари с въздуховоди, е забранено. Хората не умират без скара.

Това за коя държава се отнася?

Виж целия пост

Потребител

# 238 16 юни 2025, 14:41 ч.

За бг не е изрично забранено от ЗУЕС, но може да се забрани с решение на етажната собственост

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 239 16 юни 2025, 15:12 ч.

Неделя вечерта, след залез слънце, почна да се омирисва на печена риба у нас. Понеже всички прозорци (3 броя) на едната страна на кооперацията бяха отворени, веднага ги затворих. Обикновено в четвъртък вечер някой пече риба на скара на балкон. Много е гадно, за всички апартаменти, защото всички апартаменти имат прозорци от тази страна.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 43

28 190
822

Жилища и имоти

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 44

30 406
775

Жилища и имоти

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 48

28 337
564

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.