Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 15

Публикувана: 2 авг. 2025, 00:17 ч.
Последно мнение: 8 юни 2026, 21:11 ч.

25 904
755

drago_2008 - Пристрастен

# 30 8 авг. 2025, 18:02 ч.

Цитат на: Г-жа Шантал в пт, 08 авг 2025, 13:56

Здравейте!
Бихте ли споделили към кои банки сте се насочили относно сметки ба името на ЕС. Попрочетох, че повечето искат ЕИК, което ще направим. Има ли нещо по-специално да се съобрази?
Не ми харесва как се случва събирането чисто организационно и се опитвам да измисля по-оптимален вариант от обикаляне на апартаментите на еди-кое-си число.

Уникредит и ЦКБ са ужасни формалисти, с много документация и актуализиране. ОББ са с безобразно високи такси. Аз най-много харесвам ДСК, евентуално Пощенска. Самите банки нямат отношение към събираемостта.
Като цяло търсит банка, които има удобен клон е близост до вашето местоживеене или месторабота. Където ще ви е лесно да прескачат за вноски, нареждания теглене.

Виж целия пост

Г-жа Шантал

Ентусиаст

# 31 8 авг. 2025, 21:07 ч.

Изобщо не съм имала предвид, че банката има отношение към събираемостта, а че това е по-удобния вариант за поне 80% от живущите.
Харесвате ДСК конкретно за този вид сметка или по принцип?

Виж целия пост

Ентусиаст

# 32 8 авг. 2025, 22:28 ч.

В началото на годината ходих да променям нашата сметка на ЕС в ДСК - с новия протокол, нов управител и тн.
Голямо суетене беше, не правели сметки на ЕС вече, не знаеха какво може и не може да се прави с тази сметка.
В крайна сметка имам всичко, карта, банкиране, но нашата сметка е стара от преди 6 години. Според мен няма да имате особен избор на банка, по-скоро въпросът е къде ще може изобщо.
При нас 100% от таксите са по сметка, и предишния домоуправител и аз сега, пари на ръка не взимаме. Така е супер удобно и проследимо.

Виж целия пост

B

Ентусиаст

# 33 8 авг. 2025, 22:48 ч.

Ние сме в Изи пей.

Виж целия пост

Пристрастен

# 34 9 авг. 2025, 00:27 ч.

Изи пей сме и ние. Няма такса за поддръжка на сметката. Имаме тяхна карта с безплатно теглене на техни банкомати. Безплатно плащаме комунални услуги. Другите преводи са по 1 лв.

Виж целия пост

A

Ентусиаст

# 35 12 авг. 2025, 18:16 ч.

някой знае ли за промени в закона последно време по отношение на смяна на статута на обекти в сградата?
става дума за изискванията за промяна на гараж в помещение за жилищни нужди. Преди време строителя на нашия блок беше преустроил гаражи на партера и там живееха служители строители. Но след сигнал и проверка от общината, тези помещения бяха освободени. Наскоро бе монтирана врата тип щора, която в горната част е стъкло и подозирам, че пак ще се ползва за жилищни цели, но не знам какви опции за смяна имат и са предприели. Тъй като предния път и глоба отнесаха. Може ли да дадете информация? Търсих, но все стари статии намирам

Виж целия пост

Почетен член

# 36 12 авг. 2025, 18:28 ч.

Няма промяна в тази насока в ЗУТ.
Освен новият чл 147а..но той вече не е толкова нов.

Виж целия пост

A

Ентусиаст

# 37 12 авг. 2025, 23:31 ч.

т.е. за да сменят статута на гараж изисква ли се съгласуването с останалите собственици на гаражи/магазини/апартаменти в сградата?

Виж целия пост

Пристрастен

# 38 12 авг. 2025, 23:37 ч.

Цитат на: a_angelov в вт, 12 авг 2025, 23:31

т.е. за да сменят статута на гараж изисква ли се съгласуването с останалите собственици на гаражи/магазини/апартаменти в сградата?

Не, могат да го направят на ателие и до там. Ако всичко е законно предполагам няма да е проблем за Вас?
Но ако щяха да почват тази процедура, не виждам защо да си няма истински прозорци, направо си е задължително.

Виж целия пост

Почетен член

# 39 13 авг. 2025, 07:07 ч.

Не винаги е възможно да се смени предназначението без стр.монтажни работи по реда на олекотената процедура на чл.147а ЗУТ. Гледат се и др.неща освен желанието на възложител. Това първо.
И второ , за съгласието ..вижте чл.38, ал.5 и чл.185 от ЗУТ. Не, не се иска ваше съгласие, ако

Виж целия пост

R

rady_plovdiv

# 40 4 септ. 2025, 18:14 ч.

Може ли пак разяснение относно поставянето на камери. Искам да сложа такава над вратата на гаража, който е външен за жилищната сграда - самостоятелен вход.
Има ли рестрикции или забрани ?!

Виж целия пост

# 41 4 септ. 2025, 18:37 ч.

Цитат на: rady_plovdiv в чт, 04 сеп 2025, 18:14

Може ли пак разяснение относно поставянето на камери. Искам да сложа такава над вратата на гаража, който е външен за жилищната сграда - самостоятелен вход.
Има ли рестрикции или забрани ?!

Вчера четох в група във фейса ,че трябва са имате събрани подписи от живущите във входа нищо,че е гараж.

Виж целия пост

Почетен член

# 42 4 септ. 2025, 19:04 ч.

От изчетеното в сайта на КЗЛД - камерата трябва да гледа към входа на гаража и да не снима улицата..ако има такава.
Може да отвориш сайта на комисията...там има решения за такива камери.
Също https://cpdp.bg/home-default/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE%D0%B … 0%B5%D1%82%D0%BE/

https://cpdp.bg/%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%89 … 0%B1%D0%BB%D1%8E/

https://cpdp.bg/%D1%80%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B … 5-06-2021-%D0%B3/

Виж целия пост

R

rady_plovdiv

# 43 4 септ. 2025, 19:20 ч.

Ще проверя със съседи в други къщи … знам, че
имат камера, но не съм сигурна дали са го направили по законния начин, защото реално те снимат път по който се движат и хора извън тяхната ЕС ??!!
Тъй като имам повреди по конкретно движимо имущество много ми писна и нямам друг вариант да видя кой е тоз смелчага Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

Пристрастен

# 44 5 септ. 2025, 00:06 ч.

Цитат на: rady_plovdiv в чт, 04 сеп 2025, 19:20

Ще проверя със съседи в други къщи … знам, че
имат камера, но не съм сигурна дали са го направили по законния начин, защото реално те снимат път по който се движат и хора извън тяхната ЕС ??!!
Тъй като имам повреди по конкретно движимо имущество много ми писна и нямам друг вариант да видя кой е тоз смелчага Simple Smile

Simple Smile

Монтирайте камерата насочена към Вашата врата. Към улицата ако не е частна няма право да се заснема.
Иначе се събират подписи с обикновено мнозинство на ОС на ЕС, когато камерата е на нейна територия.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Съсед-дилър на наркотици

1 902
14

Нашият дом

Проблеми с агресивна възрастна съседка.

2 071
41

Нашият дом

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 48

12 644
225

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.