Изобщо не се разправяй с бабите, директно с децата им.Във входа на майка ми са 24 апартамента- две семейства и осем вдовици, домоуправителката направо на нас се обажда, на тях изобщо не им казва и обяснява нищо.[video][/video]
Виж целия пост
Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 15
- Публикувана: 2 авг. 2025, 00:17 ч.
- Последно мнение: 16 юни 2026, 16:49 ч.
# 571
1 фев. 2026, 18:47 ч.
Децата са "много ангажирани" и не трябва да бъдат обезпокоявани. Нали един ден безпроблемно ще наследят апартамента. Афта ми излезе в устата, докато на всяка една баба многократно обяснявам какво и как ще се случи. Бабите не са виновни, на 80 и плюс години не можем да разчитаме да тече нормална мисловна дейност. Но едно знаят със сигурност -"Синът или внукът вършат 
важни обществени дела и не могат да се ангажират с такива прозаични неща".
Виж целия пост
Изобщо не се разправяй с бабите, директно с децата им.Във входа на майка ми са 24 апартамента- две семейства и осем вдовици, домоуправителката направо на нас се обажда, на тях изобщо не им казва и обяснява нищо.[video][/video]
важни обществени дела и не могат да се ангажират с такива прозаични неща". 
# 572
3 фев. 2026, 08:56 ч.
92 евро е таксата за асансьор при нас за 7 спирки. Предстои увеличение.
Виж целия пост
# 573
3 фев. 2026, 20:07 ч.
Вчера проверих при нас - ок.10% нагоре, 45Е, 8 спирки. Беше 80лв.
Виж целия пост
# 574
7 фев. 2026, 00:39 ч.
Здравейте ,
Четох доста закона и искам да ди изясня юридически дадена ситуация ! Общото събрание е взело решение за ремонт, предполагам понеже говореха за помпа за налягане. Аз не съм запозната, но видях в акаунта за плащане, че са ми начислили 200 евро ремонт ВиК. Въпроса ми е, ако тази сума е разпределена по равно, а не по идеални части: ок ли е! Защото пише в чл 48 Ал 3 мисля, че беше съгл. Идеални части разходите за ремонт! Точно е описано!
И как са решили да ми сложат тази сума като няма фактура и нещо купено или оферта и тн
Виж целия пост
Четох доста закона и искам да ди изясня юридически дадена ситуация ! Общото събрание е взело решение за ремонт, предполагам понеже говореха за помпа за налягане. Аз не съм запозната, но видях в акаунта за плащане, че са ми начислили 200 евро ремонт ВиК. Въпроса ми е, ако тази сума е разпределена по равно, а не по идеални части: ок ли е! Защото пише в чл 48 Ал 3 мисля, че беше съгл. Идеални части разходите за ремонт! Точно е описано!
И как са решили да ми сложат тази сума като няма фактура и нещо купено или оферта и тн
# 575
7 фев. 2026, 01:43 ч.
Така както го описвате, възможно е /а и така трябва да бъде/ в обявата за Общо събрание да е обявен дневния ред, т.е. ако във вашия случай се коментира ремонт, причини, оферти, на каква стойност, трябва да бъдат описани. Не съм сигурна, че всичко това трябва да бъде описано, а по-скоро, че е необходим ремонт на .... На самото събрание се коментират оферти и срокове и други подробности. Ако Общото събрание /регламентирано на общи части и други изисквания по ЗУЕС/ е легитимно и даден разход се одобри, тогава на база това решение се действа - приемане на оферта, събиране на допълнителни суми и т.н. Все пак тези събрания са за това - да се информираш за какво после ще се плаща. Обикновено всеки отминава съобщенията за каквото и да е, защото по стар социалистически модел - общото не е "моето", какво ме интересува.
Виж целия пост
# 576
7 фев. 2026, 07:40 ч.
По принцип ремонтни дейности се плащат по % ид.ч. Ако ремонтът е необходим, нямате право да откажете да събирате пари, а само трябва да решите как/до кога. Визирам ОС на собствениците. Ако сте имали решение на предно ОС, че пари събирате по равно и не сте обжалвали протокола, дори противозаконни решения влизат в сила и разпределянето на имот, а не по процент, ще е законно така да се каже.
Почнете от протокола. Трябва да го получите след 7 ден от събранието по закон. Вземете го с надпис вярно с оригинала и тогава да коментираме! По принцип има как да сперте решението ако набавите документите и има пропуски, дори в свикването на събранието. Ще Ви струва около 500 лева!
Виж целия пост
Здравейте ,
Четох доста закона и искам да ди изясня юридически дадена ситуация ! Общото събрание е взело решение за ремонт, предполагам понеже говореха за помпа за налягане. Аз не съм запозната, но видях в акаунта за плащане, че са ми начислили 200 евро ремонт ВиК. Въпроса ми е, ако тази сума е разпределена по равно, а не по идеални части: ок ли е! Защото пише в чл 48 Ал 3 мисля, че беше съгл. Идеални части разходите за ремонт! Точно е описано!
И как са решили да ми сложат тази сума като няма фактура и нещо купено или оферта и тн
Четох доста закона и искам да ди изясня юридически дадена ситуация ! Общото събрание е взело решение за ремонт, предполагам понеже говореха за помпа за налягане. Аз не съм запозната, но видях в акаунта за плащане, че са ми начислили 200 евро ремонт ВиК. Въпроса ми е, ако тази сума е разпределена по равно, а не по идеални части: ок ли е! Защото пише в чл 48 Ал 3 мисля, че беше съгл. Идеални части разходите за ремонт! Точно е описано!
И как са решили да ми сложат тази сума като няма фактура и нещо купено или оферта и тн
По принцип ремонтни дейности се плащат по % ид.ч. Ако ремонтът е необходим, нямате право да откажете да събирате пари, а само трябва да решите как/до кога. Визирам ОС на собствениците. Ако сте имали решение на предно ОС, че пари събирате по равно и не сте обжалвали протокола, дори противозаконни решения влизат в сила и разпределянето на имот, а не по процент, ще е законно така да се каже.
Почнете от протокола. Трябва да го получите след 7 ден от събранието по закон. Вземете го с надпис вярно с оригинала и тогава да коментираме! По принцип има как да сперте решението ако набавите документите и има пропуски, дори в свикването на събранието. Ще Ви струва около 500 лева!
# 577
7 фев. 2026, 10:34 ч.
При такъв казус, ако разхода е 500лв. и само един го поеме, в конкр.случай на нея е по-изгодно да плати ремонта. При такива възражения могат да се обединят няколко собственика и да си поделят разхода нали ?
Виж целия пост
# 578
7 фев. 2026, 15:37 ч.
Ако е основателен искът, после ще ѝ се възстановят разноските По-важното е, че веднъж като пусне иск, друг път ще се замислят дали да гласуват незаконосъобразни неща. Всеки си преценява. Аз лично ако чаках на съседи да се обединяваме.... Те за мизерии са първи, ама за водене на дело всички се покриват.
Виж целия пост
При такъв казус, ако разхода е 500лв. и само един го поеме, в конкр.случай на нея е по-изгодно да плати ремонта. При такива възражения могат да се обединят няколко собственика и да си поделят разхода нали ?
Ако е основателен искът, после ще ѝ се възстановят разноските По-важното е, че веднъж като пусне иск, друг път ще се замислят дали да гласуват незаконосъобразни неща. Всеки си преценява. Аз лично ако чаках на съседи да се обединяваме.... Те за мизерии са първи, ама за водене на дело всички се покриват.
# 579
9 фев. 2026, 16:51 ч.
Имаме следния казус в нашия вход. 7 етажа, по три апартамента на етаж. Имаме проблемен собственик, жена на 80 години, която от три години не е плащала. Не плаща за общи части, за ремонт на покрив, за нищо. Към момента насъбралата сума е около 1300 лв. Не можем да я осъдим, понеже ни казаха че тези дела се точат дълго време, а задължението имало давност 3 години и нямало много смисъл. На последното събрание решихме да оправим асансьора. Да го направим с чип, при което сина на собственичката ни заплашва със съд. Понеже не е плащала, не иска да плаща и съответно няма да получи чип. Кажете ми има ли някаква основание да ни съди, а ние можем ли да я осъдим. Не съм запозната със закона, нашия домоуправител е възрастен и не знае.
Виж целия пост
# 580
9 фев. 2026, 17:41 ч.
Изпратете ѝ една нотариална покана да си плати задълженията.
Не ѝ давайте чип.
Виж целия пост
Не ѝ давайте чип.
# 581
9 фев. 2026, 18:06 ч.
Вие не и спирате достъп до апартамента, не може да ви осъди. Спирате и услуга, за която не плаща. Да върви да ви съди.
Виж целия пост
# 583
9 фев. 2026, 19:18 ч.
Вие нямате право да и спрете достъпа по стълбищата, асансьора е платена услуга и се ползва от който плаща.
Виж целия пост
# 584
9 фев. 2026, 19:19 ч.
По спомен давността спира да тече от момента, в който сте внесли иск. Има бърз начин да се обърнете към съда и да си поискате парите. Заверявате нотариално протоколите с решенията на ОС и попълвате бланка. Плащате такса в съда и чакате около седмица. Делата почват ако тя възрази, но давността спира да тече, т.е. задълженията си стоят.
Консултирайте се с адвокат.
Виж целия пост
Имаме следния казус в нашия вход. 7 етажа, по три апартамента на етаж. Имаме проблемен собственик, жена на 80 години, която от три години не е плащала. Не плаща за общи части, за ремонт на покрив, за нищо. Към момента насъбралата сума е около 1300 лв. Не можем да я осъдим, понеже ни казаха че тези дела се точат дълго време, а задължението имало давност 3 години и нямало много смисъл. На последното събрание решихме да оправим асансьора. Да го направим с чип, при което сина на собственичката ни заплашва със съд. Понеже не е плащала, не иска да плаща и съответно няма да получи чип. Кажете ми има ли някаква основание да ни съди, а ние можем ли да я осъдим. Не съм запозната със закона, нашия домоуправител е възрастен и не знае.
По спомен давността спира да тече от момента, в който сте внесли иск. Има бърз начин да се обърнете към съда и да си поискате парите. Заверявате нотариално протоколите с решенията на ОС и попълвате бланка. Плащате такса в съда и чакате около седмица. Делата почват ако тя възрази, но давността спира да тече, т.е. задълженията си стоят.
Консултирайте се с адвокат.
Препоръчани теми