Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 92
- Публикувана: 20 авг. 2025, 12:43 ч.
- Последно мнение: 24 септ. 2025, 20:09 ч.
# 225
26 авг. 2025, 12:25 ч.
Ама това е държавна политика, както сивия сектор - 23-24%
https://trud.bg/a/articles/%D0%B5%D0%B4%D0%BD%D0%B0-%D1%87%D0%B5 … D1%82%D0%BE%D1%80
Както кадровата политика си е държавна политика
https://btvnovinite.bg/bulgaria/raboteshti-pensioneri-samo-dopal … e-prichinata.html
Както и много други политики...
Ние какво можем да направим?
Виж целия пост
https://trud.bg/a/articles/%D0%B5%D0%B4%D0%BD%D0%B0-%D1%87%D0%B5 … D1%82%D0%BE%D1%80
Както кадровата политика си е държавна политика
https://btvnovinite.bg/bulgaria/raboteshti-pensioneri-samo-dopal … e-prichinata.html
Както и много други политики...
Ние какво можем да направим?
# 226
26 авг. 2025, 12:28 ч.
https://www.flagman.bg/article/359019
Според мен цената е супер изгодна. Локацията е добра. Близо до морето, бърз достъп до булеварди.
1.309 лв на квм, което е 669Е квм за земята.
Като за 9етажна сграда, с кой знае каква РЗП, мисля е добре.
От друга страна е добро раздвижване за района и ще е "за общото благо".
Виж целия пост
Цитат
Продават земята под РУМ "Велека" за 5,8 млн.лева
5,81 млн.лева за 4439-те кв.метра, които реално са три УПИ-та в сърцето на комплекса.
Те са частна общинска собственост, а сградата върху тях, която е известна като „първият бургаски мол“, е построена през 80-те и е собственост на потребителската кооперация.
Както Флагман.бг писа, плановете са старото здание, което в интерес на истината е в окаян вид, да се събори и да се издигне 9-етажна многофункционална сграда.
5,81 млн.лева за 4439-те кв.метра, които реално са три УПИ-та в сърцето на комплекса.
Те са частна общинска собственост, а сградата върху тях, която е известна като „първият бургаски мол“, е построена през 80-те и е собственост на потребителската кооперация.
Както Флагман.бг писа, плановете са старото здание, което в интерес на истината е в окаян вид, да се събори и да се издигне 9-етажна многофункционална сграда.
1.309 лв на квм, което е 669Е квм за земята.
Като за 9етажна сграда, с кой знае каква РЗП, мисля е добре.
От друга страна е добро раздвижване за района и ще е "за общото благо".
# 227
26 авг. 2025, 13:02 ч.
Че какво му е на плоския данък 10%, справедлив си е. Просто трябва дюнерджията с 5к да си плаща 500 лв. данък, а не да се води на МРЗ. Ако му сложат 30% данък, съвсем ще има стимул да се крие.
С имотите същата работа, по света е 1% от оценката, тук хайде 0.5% да е, че нали сме бедни. Имаш жилище за 100к - данък 500. Вдигне му се стойността на 200к - идва ти по пощата догодина съобщение че вече данъка ти е 1000 - пак си е плосък, но вече нали си по-богат, имотът ти струва повече, плащаш повече.
Иначе в разни соц-държави се опитаха да сложат още 1-2% допълнителен "данък богатство" за собственост над еди-колко си милиона, и откриха, че милионерите им взеха да бягат в чужбина.
Виж целия пост
С имотите същата работа, по света е 1% от оценката, тук хайде 0.5% да е, че нали сме бедни. Имаш жилище за 100к - данък 500. Вдигне му се стойността на 200к - идва ти по пощата догодина съобщение че вече данъка ти е 1000 - пак си е плосък, но вече нали си по-богат, имотът ти струва повече, плащаш повече.
Иначе в разни соц-държави се опитаха да сложат още 1-2% допълнителен "данък богатство" за собственост над еди-колко си милиона, и откриха, че милионерите им взеха да бягат в чужбина.
# 228
26 авг. 2025, 14:29 ч.
0001 в България имаше прогресивен данък. Сигурно не помниш. Порови се и виж дереджето на страната към оня момент.
И да го въведат, богатите бедни няма да станат. Нито бедните - богати.
Виж целия пост
И да го въведат, богатите бедни няма да станат. Нито бедните - богати.
# 229
26 авг. 2025, 14:48 ч.
Знам , че не ви изнася, ама при всички развити страни работи, но в България не работи , защото няма желание затова. Той и плоския не работи, щом сме първи по сива икономика в ЕС.
И с прогресивен и с плосък, процентХ от нула, все е нула.
С днешните технологии и това което се задава искат не искат, ще започнат да проработват нещата, като започне всеки превод да се анализира от ИИ .
В близко време проверка която би отнела седмици на мързеливите чиновници ще става за секунди и може да одобрява или не преводи.
Дюнерджията дето е на МРЗ, като отиде за новия айфон септември и ще го върнат , да отиде пак след две години, че доходите му не го позволяват.
За тези с 10 апартамента да не говорим как ще крият доходи и данъци, вече никой няма да иска да прехвърля каквото и да е било на занижена цена или пък да крие доходи от наеми и подобни.
Не случайно цифровото евро е плашилото в последните месеци, че тоталния контрол идва.
Не е въпроса дали , а кога ...
В Китай вече доста добре работи този контрол и който е ходил там знае за какво става на въпрос и там обхваща милиард и половина без никакви проблеми...
Виж целия пост
И с прогресивен и с плосък, процентХ от нула, все е нула.
С днешните технологии и това което се задава искат не искат, ще започнат да проработват нещата, като започне всеки превод да се анализира от ИИ .
В близко време проверка която би отнела седмици на мързеливите чиновници ще става за секунди и може да одобрява или не преводи.
Дюнерджията дето е на МРЗ, като отиде за новия айфон септември и ще го върнат , да отиде пак след две години, че доходите му не го позволяват.
За тези с 10 апартамента да не говорим как ще крият доходи и данъци, вече никой няма да иска да прехвърля каквото и да е било на занижена цена или пък да крие доходи от наеми и подобни.
Не случайно цифровото евро е плашилото в последните месеци, че тоталния контрол идва.
Не е въпроса дали , а кога ...
В Китай вече доста добре работи този контрол и който е ходил там знае за какво става на въпрос и там обхваща милиард и половина без никакви проблеми...
# 230
26 авг. 2025, 16:47 ч.
Не е нужно да ставаме социална държава (макар, че в много отношения сме). Нужно е просто да се прилага икономически смисъл - когато има 20% инфлация, лихвата да стане 22% а по ипотеките 25%.... примерно, а не 2.5%. Абсурдистан. Нужно е на куци и сакати да не се дават кредити за щяло и нещяло. Нужно е да се махне сивата икономика, да се плащат смислени данъци дори и да не са прогресивни. Е такива работи. Капиталистически. Смислени. НО у нас всичко е популизъм, кражби и тарикати. Няма как да стане хубаво.
Ето ви обясняват ви хората - ниските данъци водят до кратък живот, но Ганьо не иска да плаща високи данъци, за да живее 10г повече. Еми да ги носи на оня свят
https://www.youtube.com/watch?v=go41Ht3B5_o&t=5s
Виж целия пост
Ето ви обясняват ви хората - ниските данъци водят до кратък живот, но Ганьо не иска да плаща високи данъци, за да живее 10г повече. Еми да ги носи на оня свят
https://www.youtube.com/watch?v=go41Ht3B5_o&t=5s
# 231
26 авг. 2025, 17:33 ч.
Че то в мисията на БНБ май въобще няма нищо за инфлацията - поне на сайта им не пише. Пише нещо за стабилността на валутния борд и стабилността на търговските банки.
На ЕЦБ мисията на първо място е стабилност на цените, тоест да няма инфлация:
Колко я спазват видяхме преди 2-3 години, когато инфлацията беше 7-8%, а лихвата я държаха нулева. После се сетиха да я вдигнат на 3-4% и уж инфлацията в ЕЗ сега била 2-3%. Не че им вярвам много, но поне от куртоазия го казват, дано и да правят нещо по въпроса в бъдеще.
Ние обаче в икономиката на ЕЗ имаме дял май 1-2%, така че у нас инфлацията и 20% да стане, няма да вдигат заради нас лихвата, я. И да ни изгонят от ЕЗ не може веднъж като влезем- няма механизъм. Най-много да ни пратят МВФ да ни спасява, както пратиха на Гърция 2011-12.
Виж целия пост
На ЕЦБ мисията на първо място е стабилност на цените, тоест да няма инфлация:
Колко я спазват видяхме преди 2-3 години, когато инфлацията беше 7-8%, а лихвата я държаха нулева. После се сетиха да я вдигнат на 3-4% и уж инфлацията в ЕЗ сега била 2-3%. Не че им вярвам много, но поне от куртоазия го казват, дано и да правят нещо по въпроса в бъдеще.
Ние обаче в икономиката на ЕЗ имаме дял май 1-2%, така че у нас инфлацията и 20% да стане, няма да вдигат заради нас лихвата, я. И да ни изгонят от ЕЗ не може веднъж като влезем- няма механизъм. Най-много да ни пратят МВФ да ни спасява, както пратиха на Гърция 2011-12.
# 232
26 авг. 2025, 18:00 ч.
Лихвата се определя пазарно.
Говорите за капитализъм. Най-капиталистическото нещо би било лихвата да е свободна и пазарно определена, а не с декрети като през соца.
Представям си ако беше пряко вързана с инфлацията и тя наистина чукне 20% (сегашната официална не беше толкова).
Че то ще настане пълен апокалипсис и фалити.
Защо да си го причиняваме. За кеф на Гого и Крис? И там още 2-3ма, стоиедно и как му беше името на колегата от Варна.
Виж целия пост
Говорите за капитализъм. Най-капиталистическото нещо би било лихвата да е свободна и пазарно определена, а не с декрети като през соца.
Представям си ако беше пряко вързана с инфлацията и тя наистина чукне 20% (сегашната официална не беше толкова).
Че то ще настане пълен апокалипсис и фалити.
Защо да си го причиняваме. За кеф на Гого и Крис? И там още 2-3ма
, стоиедно и как му беше името на колегата от Варна.
# 233
26 авг. 2025, 18:07 ч.
Не е за мой кеф, а за този на гражданите, които държат 85 милиарда в банките и всяка година им се обезценяват.
БНБ ти издава един лев и би трябвало в мисията й да пише, че ще го държи стабилен, тоест да ти гарантира, че догодина с него ще можеш да си купиш същите стоки, а не с 10% или 20% по-малко. Едни време тази гаранция се е давала от златното покритие, сега мисията на централните банки е да я дават чрез паричната политика, която водят. Така поне пише, виждаш, в мисиите на ЕЦБ, на Фед, и на всички други. Колко я спазват е отделен въпрос.
А лихвата по кредити се определя пазарно, но когато например Фед дава на търговските банки 4.5% както сега например, те да не са луди да отпускат кредити под тази лихва, като могат просто да си внесат във Фед и да вземат повече, без главоболия? Това е инструмента, с който централната банка влияе на пазара - като определя два основни процента: на колко им отпуска назаем като им трябват пари, и колко им дава те като внесат пари при нея.
То ако нямаше как да влияе на пазара, за какво въобще има централна банка?
Виж целия пост
БНБ ти издава един лев и би трябвало в мисията й да пише, че ще го държи стабилен, тоест да ти гарантира, че догодина с него ще можеш да си купиш същите стоки, а не с 10% или 20% по-малко. Едни време тази гаранция се е давала от златното покритие, сега мисията на централните банки е да я дават чрез паричната политика, която водят. Така поне пише, виждаш, в мисиите на ЕЦБ, на Фед, и на всички други. Колко я спазват е отделен въпрос.
А лихвата по кредити се определя пазарно, но когато например Фед дава на търговските банки 4.5% както сега например, те да не са луди да отпускат кредити под тази лихва, като могат просто да си внесат във Фед и да вземат повече, без главоболия? Това е инструмента, с който централната банка влияе на пазара - като определя два основни процента: на колко им отпуска назаем като им трябват пари, и колко им дава те като внесат пари при нея.
То ако нямаше как да влияе на пазара, за какво въобще има централна банка?
# 234
26 авг. 2025, 18:26 ч.
Реално погледнато България е доста социална. Да по времето на прогресивния данък беше направо масова практика на ръка да се плаща. И сега явно има сива икономика, но далеч не е това което беше. В Швейцария данъка е прогресивен, но средната заплата е 5к+ евро. Та засяга основно хората със наистина високи доходи, които в България са единици. Помня тука като беше, буквално малко над МРЗ и данъка хукваше нагоре. Както казах най-лесно е пак да започнат да се дават пари под масата. Съответно за какво да учат младите и да работят здраво. Най-добре на МРЗ или малко отгоре. С прогресивен данък и нашата психология това ще стане.
Аз това с лихвите не го разбирам честно казано. Знам само, че е някакъв лост за контрол над икономиката.
Виж целия пост
Аз това с лихвите не го разбирам честно казано. Знам само, че е някакъв лост за контрол над икономиката.
# 235
27 авг. 2025, 08:52 ч.
До кога така.
If Every Country Is in Debt… Who's the Money Owed To?
https://www.youtube.com/watch?v=hHMVjZ5r38A
Виж целия пост
If Every Country Is in Debt… Who's the Money Owed To?
https://www.youtube.com/watch?v=hHMVjZ5r38A
# 236
27 авг. 2025, 08:54 ч.
Прогнози на няколко анализатори по Блумбърг.тв.
Резюме: падане на цени в София не чакайте нито днес, нито утре, нито в следващите години. Защо - в линка.
https://www.dnes.bg/a/1-bulgaria/690782-visoki-tseni-i-nedostig- … na-imoti-v-sofiya
Виж целия пост
Резюме: падане на цени в София не чакайте нито днес, нито утре, нито в следващите години. Защо - в линка.
https://www.dnes.bg/a/1-bulgaria/690782-visoki-tseni-i-nedostig- … na-imoti-v-sofiya
# 237
27 авг. 2025, 10:39 ч.
Водещи анализатори: единия от Колиърс, другия от Форос, третия пак от някаква агенция... 😀
Ми какво да кажат хората? Все едно да питат шефа на Нвидия "ще се продават ли повече чипове догодина?" - ми ще се продават, а по-догодина още повече. Той ако каже другояче, значи е за уволнение.
Всеки отделен бонд от всички емисии държавни облигации си има собственик, който се води в регистъра и на падежа ще си иска парите, можеш да си сигурен. Да, не ги дължим парите на марсианците, а на земляни, ама и те ще си ги искат. Вложили са в държавен дълг, защото макар и по-малка доходност, поне е по-сигурна.
На Гърция опростиха ли дълга? Искаха островите да им вземат и да направят "подстрижка" на депозитите на гражданите. Накрая се споразумяха за рефинансиране, тоест издадоха нов дълг, с който платиха стария, а новия се плаща от бюджета, чрез орязване на пенсии, бюджетни заплати и други разходи. И Гърция много си оправи дефицита оттогава.
Ето какви са процедурите на ЕС при дефицит над 3% и дълг над 60% от БВП:
https://www.consilium.europa.eu/en/policies/excessive-deficit-procedure/
Например на Франция наложиха следното:
Няма право да вдига бюджетните разходи с над 0.8% 2025г, 1.2% 2026г и т.н.
На нас като ни видят дефицита за 2025 като я приключим и като ни сложат нещо подобно, как ще вдигнем заплатите на ченгетата пак с 30% догодина?
Или някой мисли, че германците ще са съгласни те да ни плащат дълговете, за да раздаваме пари и да ни се вдигат имотите?
Виж целия пост
Ми какво да кажат хората? Все едно да питат шефа на Нвидия "ще се продават ли повече чипове догодина?" - ми ще се продават, а по-догодина още повече. Той ако каже другояче, значи е за уволнение.
If Every Country Is in Debt… Who's the Money Owed To?
На Гърция опростиха ли дълга? Искаха островите да им вземат и да направят "подстрижка" на депозитите на гражданите. Накрая се споразумяха за рефинансиране, тоест издадоха нов дълг, с който платиха стария, а новия се плаща от бюджета, чрез орязване на пенсии, бюджетни заплати и други разходи. И Гърция много си оправи дефицита оттогава.
Ето какви са процедурите на ЕС при дефицит над 3% и дълг над 60% от БВП:
https://www.consilium.europa.eu/en/policies/excessive-deficit-procedure/
Например на Франция наложиха следното:
Няма право да вдига бюджетните разходи с над 0.8% 2025г, 1.2% 2026г и т.н.
На нас като ни видят дефицита за 2025 като я приключим и като ни сложат нещо подобно, как ще вдигнем заплатите на ченгетата пак с 30% догодина?
Или някой мисли, че германците ще са съгласни те да ни плащат дълговете, за да раздаваме пари и да ни се вдигат имотите?
# 238
27 авг. 2025, 14:33 ч.
Ми откъде да са анализаторите, бе Крис? От Бг-мамма? Естествено, че ще са от агенции, нали те работят на пазара от десетилетия? Всеки ден купуват, продават, имат поглед върху хиляди сделки. "Ергена" ли да поканят, или Кобилкина, да говорят за имоти?
Другия път им пиши да викнат теб. Да внесеш свежест в ефира
Виж целия пост
Другия път им пиши да викнат теб. Да внесеш свежест в ефира
# 239
27 авг. 2025, 15:40 ч.
А казват ли на колко пари купуват? Или жулят и те на 3к/кв? Има безброй случаи на фалирали фондове с “експерти”. И при това при растящ пазар. Ползвай гуглето и разбери. Защо се получава? Много просто - експерта ще си държи на наратива, защото получава бонус на края на годината и харчи чужди пари. Хайде гледайте ги тея филми като биг шорт. Разберете как работи системата и спрете с овчето поведение.
Виж целия пост
Препоръчани теми