Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 92
- Публикувана: 20 авг. 2025, 12:43 ч.
- Последно мнение: 24 септ. 2025, 20:09 ч.
# 315
31 авг. 2025, 17:09 ч.
Тези, които се завръщат тепърва ли ще си купуват жилища, или вече си имат - те си стоят заключени и ги чакат. Нали Дани викаше, че празните жилища не били празни, защото си имали собственици в чужбина.
Ей, като слон помниш.
Някои пак може да си купят нещо.
Аз имам приятели от Канада, направиха 20г. Продадоха си ап навремето, купиха в Младост 2 преди няколко години. Та и те няма да влияят на пазара, ама са повлияли скоро.
Аз отдавна разправям, че в Бг е по-добър стандартът от "развитите държави" и има тенденция на завръщане. Но докато и най-забитите се усетят ще мине много време.
Тъжното е, че все още сляпо се препоръчва да се емигрира в чужбина, от хора, които не са много "на ти" със Софийската икономика и възможности за образовани хора.
Не е по-добър стандартът, по-нисък е.
Виж целия пост
Тези, които се завръщат тепърва ли ще си купуват жилища, или вече си имат - те си стоят заключени и ги чакат. Нали Дани викаше, че празните жилища не били празни, защото си имали собственици в чужбина.
Някои пак може да си купят нещо.
Аз имам приятели от Канада, направиха 20г. Продадоха си ап навремето, купиха в Младост 2 преди няколко години. Та и те няма да влияят на пазара, ама са повлияли скоро.
Аз отдавна разправям, че в Бг е по-добър стандартът от "развитите държави" и има тенденция на завръщане. Но докато и най-забитите се усетят ще мине много време.
Тъжното е, че все още сляпо се препоръчва да се емигрира в чужбина, от хора, които не са много "на ти" със Софийската икономика и възможности за образовани хора.
Не е по-добър стандартът, по-нисък е.
# 316
1 септ. 2025, 13:53 ч.
Не знам дали въпросът ми е за тук, но не намерих обща тема за покупки/продажби на жилища.
Ще купуваме апартамент в София. Продавачите живеят в чужбина и ще дойдат да уредят документите, но говорят, че трябва да ходят на едно, второ, трето място, да чакат на опашки и т.н. Въпросът ми е не може ли това да да се свърши онлайн? Или поне подаването на документите? Много допотопно и се струва всичко.
Виж целия пост
Ще купуваме апартамент в София. Продавачите живеят в чужбина и ще дойдат да уредят документите, но говорят, че трябва да ходят на едно, второ, трето място, да чакат на опашки и т.н. Въпросът ми е не може ли това да да се свърши онлайн? Или поне подаването на документите? Много допотопно и се струва всичко.
# 317
1 септ. 2025, 14:20 ч.
Ами, справка от агенцията по вписванията може и онлайн да се заяви, но се взима на място. Възможно е и да помолят нотариуса да я извади за още 30лв отгоре.
Кадастралната схема не знам - би трябвало и тя да може онлайн.
За НАП за задълженията - може онлайн.
Електронен подпис трябва да имат
https://egov.bg/wps/portal/egov/dostavchitsi%20na%20uslugi/izpal … i/uslugi-587/1449
А има и посредници, които се занимават с това. И адвокат за скромен хонорар може да ги извади всичките документи. Но няма нищо сложно по принцип, просто хората не могат да боравят с документи и питат на самото гише кое как да се попълни и бавят опашките. Не знам как са се сдобили с имоти.
Виж целия пост
Кадастралната схема не знам - би трябвало и тя да може онлайн.
За НАП за задълженията - може онлайн.
Електронен подпис трябва да имат
https://egov.bg/wps/portal/egov/dostavchitsi%20na%20uslugi/izpal … i/uslugi-587/1449
А има и посредници, които се занимават с това. И адвокат за скромен хонорар може да ги извади всичките документи. Но няма нищо сложно по принцип, просто хората не могат да боравят с документи и питат на самото гише кое как да се попълни и бавят опашките. Не знам как са се сдобили с имоти.
# 318
1 септ. 2025, 14:30 ч.
Благодаря ти, ще им препратя линка. Но апартаментът е собственост на дете, което няма електронен подпис. Май наистина ще трябва да се разкарват из цяла София.
Виж целия пост
Ами, справка от агенцията по вписванията може и онлайн да се заяви, но се взима на място. Възможно е и да помолят нотариуса да я извади за още 30лв отгоре.
Кадастралната схема не знам - би трябвало и тя да може онлайн.
За НАП за задълженията - може онлайн.
Електронен подпис трябва да имат
https://egov.bg/wps/portal/egov/dostavchitsi%20na%20uslugi/izpal … i/uslugi-587/1449
А има и посредници, които се занимават с това. И адвокат за скромен хонорар може да ги извади всичките документи. Но няма нищо сложно по принцип, просто хората не могат да боравят с документи и питат на самото гише кое как да се попълни и бавят опашките. Не знам как са се сдобили с имоти.
Кадастралната схема не знам - би трябвало и тя да може онлайн.
За НАП за задълженията - може онлайн.
Електронен подпис трябва да имат
https://egov.bg/wps/portal/egov/dostavchitsi%20na%20uslugi/izpal … i/uslugi-587/1449
А има и посредници, които се занимават с това. И адвокат за скромен хонорар може да ги извади всичките документи. Но няма нищо сложно по принцип, просто хората не могат да боравят с документи и питат на самото гише кое как да се попълни и бавят опашките. Не знам как са се сдобили с имоти.
# 319
1 септ. 2025, 14:36 ч.
Е там вече ще трябват и някакви удостоверения, нотариусът ще ви даде списък. Успех!
portal.registryagency.bg е на агенцията
Виж целия пост
portal.registryagency.bg е на агенцията
# 320
1 септ. 2025, 14:40 ч.
Те знаят какво да правят, въпросът беше да не губят време, но явно ще направят принудителна обиколка на София.
Виж целия пост
# 321
1 септ. 2025, 15:28 ч.
Може всичко с електронен подпис.
Но като живеят в чужбина, вероятно и подпис нямат.
Да упълномощят адвокат най-добре, вместо да обикалят цяла София.
Справките нотариусът ги прави в реално време.
Освен това, не искам да ви вкарвам във филм, но собственост на дете се продава само с решение на съда.
https://risimanski.com/2025/01/16/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0 … 0%BD%D0%BE%D1%81/
Консултирайте се и вие с адвокат, че съм го играла този филм, само че с имот на лице под запрещение, което е почти същото
Виж целия пост
Но като живеят в чужбина, вероятно и подпис нямат.
Да упълномощят адвокат най-добре, вместо да обикалят цяла София.
Справките нотариусът ги прави в реално време.
Освен това, не искам да ви вкарвам във филм, но собственост на дете се продава само с решение на съда.
https://risimanski.com/2025/01/16/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0 … 0%BD%D0%BE%D1%81/
Консултирайте се и вие с адвокат, че съм го играла този филм, само че с имот на лице под запрещение, което е почти същото
# 322
1 септ. 2025, 15:45 ч.
Пълномощно може да се вади и от чужбина.
В посолството май може директно на български.
Иначе ще трябва превод.
То някои документи могат да излязат некоректни.
Например вадят схема от кадастъра, оказва се, че не е описано нещо вътре. 14 дена срок за промяна, нова схема и тн. По Дан оценки правят грешки, после се ходи да се поправя. И от Агенцията по Вписвания имаше грешки, бяха объркали дати и срокове в документа.
Няма как, има много работа. Най-добре е упълномощен адвокат.
Виж целия пост
В посолството май може директно на български.
Иначе ще трябва превод.
То някои документи могат да излязат некоректни.
Например вадят схема от кадастъра, оказва се, че не е описано нещо вътре. 14 дена срок за промяна, нова схема и тн. По Дан оценки правят грешки, после се ходи да се поправя. И от Агенцията по Вписвания имаше грешки, бяха объркали дати и срокове в документа.
Няма как, има много работа. Най-добре е упълномощен адвокат.
# 323
1 септ. 2025, 16:50 ч.
Всъщност детето ще навърши 18г в момента на продажбата, така че вероятно ще стане с пълномощно, защото то няма да присъства. Само ваденето на документите ще стане преди 18-те години от родител. Дано да няма проблеми.
Виж целия пост
# 324
1 септ. 2025, 20:28 ч.
Здравейте! Моля за препоръка за адекватен и сериозен строител в Пловдив. Искам да избегна брокер и по възможност да работя директно със строителя.
Благодаря.
Виж целия пост
Благодаря.
# 325
1 септ. 2025, 20:38 ч.
Фирма Stroikolux. Сега имат нов проект, строят фамилни къщи, Sunny side, на мен ми харесаха като разпределение и квадратури и цените също са добри, на фона на Варна примерно, за София изобщо и не сравнявам.
Виж целия пост
Здравейте! Моля за препоръка за адекватен и сериозен строител в Пловдив. Искам да избегна брокер и по възможност да работя директно със строителя.
Благодаря.
Благодаря.
Фирма Stroikolux. Сега имат нов проект, строят фамилни къщи, Sunny side, на мен ми харесаха като разпределение и квадратури и цените също са добри, на фона на Варна примерно, за София изобщо и не сравнявам.
# 328
2 септ. 2025, 18:43 ч.
Все едно и също се дъвче, аман.
Лихвите няма да останат толкова, това на всички е ясно. 4-5%
Срив на 1/2 надали ще има.
Виж целия пост
Лихвите няма да останат толкова, това на всички е ясно. 4-5%
Срив на 1/2 надали ще има.
# 329
2 септ. 2025, 20:13 ч.
Глупости, тоя апокалиптик 
Днес питах приятел от Англия, който продава там, защо продава. Отговора беше “защото вече не расте”.
Виж целия пост
Днес питах приятел от Англия, който продава там, защо продава. Отговора беше “защото вече не расте”.
Препоръчани теми