Обсъждане на имотни обяви - 39

Ама Петканова каза в подкаста, че това грасониерче е инвестиция за сина ѝ. Сега защо го продава?

"първоначално ще отдава под наем, а след това ще завещае на сина си Габриел"

Трябват и пари за къщата в Долни Богоров май. https://suburbanresidence.bg/

Нещо май фокусът на темата се измести към клюки за хора, които се имат за известни. А вероятно не са допринесли и със стотинка за обществото. Служителките от чистотата, които метат по улиците, са по-полезни от тази гледна точка. Но не ги показват по ТВ-тата, под- и над- касти, и не ги обсъждат по форумите.

Да обсъждаме кое жилище е по-добро - 2-стайният в Кръстова вада и къщата в затворен комплекс в Долно или Горно Нанагорнище - разбирам. Ама коя забременяла, от кого забременяла, с какво изкекерчено име си е кръстила отрочето - мен питат ли ме/обсъждат ли ме дали и кога съм забременяла и от кого?!?

И апартаментът и къщите са компромисни. Сигурна съм, че повече от половината хора тук живеят в по-функционални апартаменти от този в Кръстова вада. А там тази купчина от няколко къщи наврени една в друга като някаква мини секта. Не е ли самостоятелна къща с голям двор и всякакви дървета и зеленина в него, не ми го хвали.

Къща купува или продава? Басирам се, че и там ще има много любов, уют и накрая пак ще е един бърз флип. Какво й дреме, че била компромисна, като тя прави един бърз пъмп енд дъмп и кой от къде е. Ако я питам и тя ще е против прогресивно облагане, щото не й дреме тея жилища дали имат улици и тротоари или кал. Все пак сина й няма да живее там. А шарани много.

Абе това не е ли НЕЙНАТА махала?



Вися месец обявата и нищо... Сега бонус гарсониера в Люлин

Колко е този бонус не го виждам през телефона,  чак пък гарсониера в Люлин...те се търсят и си държат цената маломерните нищо че са в Люлин.
Иначе за апартамента на Богданска/Петканова и този на Алекс Ковачев :както се казва за всеки влак си има пътници, демек хора с много и лесни пари, които ще си ласкаят егото от това че спят и притежават имота на един кой си вип персон, толкова - чиста проба luxury marketing.

А, кажи им, щото за Люлин не вярват и само глупости пишат.
Е ти по-голям бонус, с по-големи числа, да се виждат през телефон



Вече с бонус 2 гарсониери в Люлин

Направо за 2 гарсониери, нищо им няма винаги се отдават лесно и могат лесно да се продат впоследствие, добра ликвидност, Люлин си е супер, много добре устроен и комуникативен, чист въздух духа от Банкя, частите около метротото 10, 8, 2 и 3 са ОК, за 9 съм с резерви.

ето как да четете обявите за имоти (кратък брокерско-български речник):
​• Топ център – Банишора. Ако имаш кола, мотор, тротинетка и добро кардио – си в центъра.
• На 10 минути от центъра – с хеликоптер, при попътен вятър и затворени очи.
• Комуникативно място – има GSM покритие и хора. Ако те оберат или набият, поне някой ще звънне на 112.
• Луксозен имот – има тоалетна вътре, две плочки от една серия и смесител, който капе само през ден.
• Мезонет – 39 квадрата използваема площ, 121 квадрата коридори, чупки, тераса и поне няколко скосени тавана, където можеш да си счупиш главата.
• Просторен – 50 квадрата, но ако си оптимист, изглеждат като 100.
• Компактен – от леглото можеш да си измиеш чиниите, да пуснеш пералня и да заключиш входната врата, без да ставаш.
• Ново строителство – лежиш в спалнята, гледаш телевизия в хола, а жена ти пържи кюфтета в кухнята и директно ти ги пуска в устата.
• Пред Акт 16 – от 2010 г. насам. Вече е по-скоро исторически паметник на надеждата.
• Сигурен инвеститор – фалирал е само веднъж-два пъти. Човекът трупа опит.
• Гарсониера с потенциал – има потенциал да стане по-голяма, ако събориш две съседни сгради.
• На атрактивно място – до цирк, автокъща, гробищен парк или денонощна чалготека.
• Тиха улица – автобусът минава само до полунощ.
• Спокойна локация – крадат предимно през уикенда.
• След основен ремонт – боядисани са контактите.
• Дизайнерски обзаведен – собственикът е гледал три сезона на предавания за интериор.
• Бутикова сграда – има четири апартамента и шест съдебни дела.
• Панорамна гледка – виждаш покрива на съседния блок, без да се качваш на стол.
• Южно изложение – през юли можеш да печеш чушки на перваза.
• Западно изложение – климатикът е религия, а сметката за ток – житейска философия.
• Източно изложение – слънце до 9 сутринта и после живееш като прилеп.
• В непосредствена близост до метро – само 25 минути пеша, ако не носиш покупки.
• Свободно паркиране – свободно е за този, който пристигне в 17:03.
• Без аналог на пазара – и слава Богу.
• Отлична инвестиция – брокерът много иска да спре да плаща ипотеката си.
• Гъвкава схема на плащане – гъвкава е основно за продавача.
• Готов за нанасяне – готов е. Ти не си.
• Сменени ВиК и Ел. инсталации – поне така пише в обявата.
• Саниран – стиропорът държи повече от конструкцията.
• Уютен апартамент – ако двама души се разминат в коридора, вече са семейство.
​И най-важното:
• "Брокерска комисиона 3%" – плащаш няколко хиляди евро, за да чуеш на огледа:  "Ами то снимките са правени преди ремонта... от 2012-а.

... и накрая е купил всичко от Виденов, хвали се и вика " дизайна е по моя идея и изпълнение"

Фалшива обява ли е според вас?
https://www.imot.bg/obiava-1b176112455279036-prodava-dvustaen-ap … ad-sofiya-bakston

Според мен да, изглежда крадена от тук, с различна квадратура, етаж и т.н. - https://www.barnes-bulgaria.com/en/property-6889477-apartment

Да, доста обяви на този брокер са с един и същи текст, независимо в Бъкстон ли е, Младост или Овча купел...

Може би да - това не е с площ 82 кв.м. или е с общите части. Изглежда добре, Бъкстон не е лош квартал, но не е ясно върху тази цена ще се начислява ли ДДС. При нас, в Стрелбище, апартамент 87 кв.м., строителство 2004 г., преди 3 или 4 г. се продаде за 200 хиляди евро. Може да има някакви други особености, пише за ипотека, което не ми е ясно как ще бъде отразено и дали може да влияе върху цената.

Същият брокер дава под наем тристаен с еднакъв хол и различна спалня. Малка разлика в квадратурата. "Има нещо тъмно в Дания" Отидете в сайта на фирмата.