Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 19

Красно село и всичко след него се присъедниява към София малко преди ВСВ.
Тъй, че не разбирам каква е тази драма със селата около София, които сега са станали квартали.
Лозенец пък е населен с бежананци от Беломорска Тракия.
Та положението е Cavalleria rusticana.

В крайна сметка всичко тече, всичко се променя.
Конкретно за Княжево, мисля трамвай номер 5 е най-старият трамвай в София. Тоест имаме влизо век модерен градски европейски транспорт. Отделно има и довеждащ транспорт до метро 3 в Горна баня, автобус 804.
Имат миерална вода, която е годна за всекидневна употреба, а пък за разлика от тази до Централна баня, не мирише на сяра. Това на фона на качеството на водата във водопровода и особено на топлата вода от ТЕЦ, мисля е голямо предимство.
Отделно само на 15 минути пеша влизаш в природен парк Витоша, където (все още) имаме  планински чист въздух, който пък е още по-важен за качеството на живот.

Кой знае, може след години и Княжево да стане квартал със самочувствие (без покритие) като Лозенец.
Засега хубавото е, че цените са все още най-ниски в сравнение с набедените за "престижни" квартали от гладни брокерчета, които без навигация ще се изгубят в София.

С целия трафик който минава през него нищо няма да стане.

Ох, Иглика, когато мен ме водеха на Витоша с трамвай №5 до Княжево (и чешмата с минералната вода) и след това с лифта до Копитото, оттам пеша до х. Момина скала и 2 варианта за връщане - обратно по същия маршрут или пеша до Златните мостове, може би дори родителите ти са били, както се казва, само въжделение в очите на бабите и дядовците ти. Та не е нужно да ми обясняваш на мен (защото отговаряш на мой пост) кой квартал какъв е бил преди години. Уикипедия не е единственият източник на информация, ако имаш желание на сайта на Стара София има качени доста карти на София, още от първите такива след Освобождението от турско робство. Разцъкай ги и ги разгледай, проследи развитието на града.

Бежанци след Балканските войни - в Ючбунар и Коньовица.

И още един въпрос - кой квартал/каре се е наричал местност "Еврейски гробища"? По твоя маршрут е.

И за минералните води като цяло, включително за тези в София и околностите, не си достатъчно информирана. Винаги лекарите казват, че минерална вода не трябва да се пие ежедневно и постоянно, защото след това има "пясъци и дюни" (в бъбреците). Но ще ти дам подсказка - минералната вода в Горна баня не е най-ниско минерализираната от известните минерални извори в София. Има и 1 идея по-малко минерализирана, продават я бутилирана. Известна е с това/специфичното при нея е, че се използва при инфекции на очите - плискаш си очите с нея. Ха сега познай коя е тази минерална вода! И познай от къде е минерална вода "Банкя"?!?! Без ровене в Интернет. Пробвай да прочетеш етикетите на бутилките, с малките букви отзад, където задължително пише от кой извор е водата.

Минералната вода при Централна баня се използва за други лечебни цели (например при заболявания на стомаха, храносмилането, жлъчката) и наличието на повече сяра и серни съединения помагат точно в тези случаи. Мирише на сяра, докато я наливаш. Като я налееш и оставиш отворена, мирисът изчезва. Но хората си наливат, защото е без пари и е минерална. Както и от Горна баня.

И кое е градската част? Новия квартал зад гарата влиза ли?

Според брокери, той е център.

Брокерите и Гугъл мапс не са ми достоверен източник на информация.

Ето ти източник, достоверен.

http://isofmap.bg/

За въпросния комплекс срещу Централни гробища и ТЕЦ София пише- урбанизирана територия.
А за този адрес (случайно избран) - бул. Мария-Луиза 131 - Урбанизирани територии, Група Централни устройствени зони, Код - Ц, Устройствена категория - Ц2, Зона на стария градски център.

Карпузица, ул. Огнеборец 2 - Урбанизирани територии, Група Жилищни урбанизирани територии, Код-Ж, Устройствена категория - Жк, Жилищна зона с преобладаващо комплексно застрояване

Като се отвори на линка и се маркира и Кадастрална карта и Общ устройствен план, а в дясно се цъкне на бутон i , след това с десен бутон на конкретен адрес/сграда и излиза таблица с табове, където я има тази информация.

Здравейте, търсим от скоро да закупим апартамент за живеене. Но тъй като нямаме възможност за престижните квартали, разглеждаме по-компромисните такива но все пак сравнително спокойни и да има градски транспорт. Чакаме и дете. Попадна ни една новострояща се сграда в Карпузица с  гледка към Витоша и в близост до спирка на трамвай 5. Със стрийт вюто се разходих из района, има разни къщи, тук там нови блокчета, но като цяло обстановката е  лунен пейзаж. Улици и тротоари са кът. Детска площадка и паркче не видях. В близост е магазин лидл и ритейл парка. Какво мислите за района? Цената иначе е 2000е/м2 пред акт 15.
Гледаме също квартал Овча купел, като на мен ми харесва района около парка, ул. Народен герой мисля, че беше. Но ценните там са други разбира се. Ходихме на оглед на едно жилище на ул. Леденче в Овча купел II  и въобще не ни хареса района, беше като разграден двор с нови блокчета. Дали има изгледи в близкото бъдеще там да заприлича на нормален квартал? То същия въпрос важи и за Карпузица в района, който гледах. Попадна ни и апартамент в зона б 19, между два парка, близо до метро и на тиха уличка. Обзаведен сравнително ок и е готов за нанасяне. За там какво мислите? Общо взето не сме се насочили към конкретен квартал, избираме най вече по цена и да има що годе приятна атмосфера/гледка и поне една читава опция за градски транспорт. Изключили сме северните квартали, северозападните и североизточните.
Гледахме и една сграда в Малинова долина, но там беше само кал и строеж до строеж. Може да стане хубав квартал след няколко години, не знам какви са му перспективите...
Може да ме светнете и за други райони, подходящи за семейство, където квадрата не струва 4000 е. С бюджет 300к преко сили сме и то за сраввитерно добре обзаведен апартамент, готов за живеене. За ново строителство 200-220к.

Връбница вижте, има парк -северния,  има метро, има транспорт и е на добра локация и цени

Според мен Малинова Долина е много по-добър избор. Улици се строят ударно.
Не знам в коя част сте гледали все пак.

Зависи и къде ще ви бъде ежедневието.

Защо сте изключили тези квартали? Те са с доста добър градски транспорт, има и зеленина, магазини...Не виждам с какво някой от южните квартали, много от които са просто някъде "на майната си", превъзхождат Хаджи Димитър например.

За Малинова отсега си пригответе 600-700 евро минимум месечно за детска градина, след което - за училище. Не че в другите няма да се наложи, но поне има общински. Ако аз чаках дете и имах ограничен бюджет не бих си го причинила.

Няма закони, но има някои вероятности - разни малки блокчета по калищаците е по-вероятно да са изпълнени с компромиси.
И според мен грешиш като изключваш райони с изградена инфраструктура - тя ще е важна като млади родители.
От изброените, според мен, е най - малко вероятно в Карпузица да оправят инфраструктурата до задоволително ниво.
Народен герой, ОК2, Б19, и Малинова долина вероятно имат повече шанс.
Но за всички места с активно строителство трябва да имаш готовност че този процес ще е труден и дълъг.

Ако чаках дете, бих се насочила към квартали с вече изградена инфраструктура - визирам детски площадки, детски заведения, парк / градинки, тротоари. Ад е да гледаш дете в новите квартали.

В Манастирски ливади запад няма нито 1 общинска детска градина. Построиха една, но още не е отворила и не се знае кога и дали ще отвори изобщо. Местата така или иначе са силно ограничени и няма да стигнат и за половината кандидатстващи.
В целия квартал има точно 4 детски площадки, при население колкото областен град.
Квартал Витоша е още по-зле.
Манастирски ливади изток са подобна мизерия, там поне има детска градина, но пък няма улици.

Не само ДГ/училища/детски площадки са необходими на семейство с малки деца. Магазини, добре заредени, не квартални такива от по 10 кв.м. тип селски смесен магазин, ама с цени като за гурме, аптека, поликлиника/медицински център... Не за всяко дребно нещо да фучиш с кола.

Дружбите, ама не знам там дали не са се вдигнали цените. Бюджет 300К евро не е толкова малко. Панел/ЕПК би трябвало да се намира.