Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 19

Разбира се. И затова трябва да живеем между три болници, с надеждата да се отървем ?
Или мотото и на тази тема е "От Витоша по-високо нЕма, от ИскърО по дЛибоко нема, от центъра на София по-Убаво нЕма?"
Някои потребители тук обрекоха на гибел хората извън центъра на София, че и тези в цяла България.
И пак за протокола, от Горна Малина до МБАЛ "Св. Анна", където се карат поне 50% от спешните случаи, за линейката са максимум 30 минути. Това за нещо животоспасяващо. За преглед при специалист са ясни нещата, няма нужда от обяснения.

Противно на вашата логика, старците в Балкана са най-дълголетни. Без болници наблизо.

То и на морето си има минуси, ама защо нямам един имот там, пък нека ми е скучно всяко лято.

Освен имот, ще е добре да имате и home-office. Че ние сме с имот на морето от 3 години, но не питайте колко съм го ползвала

Иначе за центъра - има много опции за по-спокойни места и не съвсем туристически, а пак всичко ти е наблизо. Например около парк Възраждане тече здраво строителство.

От един форум:

"Ако всички помещения са само със северно или северозападно,североизточно направление – това не се брои за апартамент,обясни архитект Христо Станкушев" (?!)

Да, води се ателие. Прав е архитектът, така е по ЗУТ.

Така е,  но правят понякога и "врътки", благодарение на вратички в закона. Ако има 1 помещение с 2 прозореца или врата и прозорец, единият от които НЕ е на север/СЗ/СИ, тогава вече не било изцяло в неблагоприятна посока и е апартамент. Нищо че единият прозорец/врата, които са в благоприятна посока не вършат особена работа.

За мен това е безумие!

И за мене е безумие.
Напр. в моето вертикално село 18 ет/120 ап. имаме 18 апартамента с кухня на север и 2 стаи на запад. В съседния блок е същото разпределение. Имаме и изцяло западни - и трите помещения. Нама поне 1 прозорче в друга посока, така е планиран блока. Водят си се апартаменти, ако някой се обяви за продажба го купуват за няколко дни. Ремонтират и се заселват млади хора, не им пречи изложението.

Може би аз не разбирам, но защо смятатате, че като има И северено изложение трябва да е ателие? Естествено, че ако има друга стая, дори само една, която не е на север/-изток/-запад ще си е апартамент. В крайна сметка идеята е да влиза слънце и да се живее нормално поне в едно от помещенията...

И аз знам, че само север е ателие. Ние например сме С/И ,С_З , но едната стая има един чист прозорец запад. Не знам сега как е ,може да има някакви врътки.

Север, СИ и СЗ са ателиета. Преди време минаваше номерът да има прозорец към тераса например с източно или западно изложение, но вече не.

Зависи от парцела как е ориентиран. И в тази ориентация на парцела как ще разположиш/проектираш обектите в него. И от локацията - в центъра/широкия център/инфраструктурно уредените квартали (с улици, имам предвид) няма много как да се "мърда" с изложенията - ясно е, че празният парцел е с определена ориентация спрямо изложенията. Във влизащите в регулация квартали и територии - там е голямата джунгла. При съществуващата система на ПУП-ове  на парче, когато се мисли на парче как да се прекара улица, така че да е най-изгодно на инвеститора и съседите до него (за да не обжалват и да спрат процедурата). И не се мисли при тези частични ПУП-ове за перспективата за квартала - за проходимостта на улицата, за изложенията на бъдещо застрояване, включително.
Дано да успея да пусна правилно линка - преди време сме коментирали обява за продажба в тази сграда - на гърба на УНИ-БИТ-2 , в Слатина/Христо Смирненски - сграда, "залепена" от север до сградата на уни-то не през улица, а направо през подход за паркиране, с прозорци тип бойници (на средновековен замък), ама толкова е бил този ъглов парцел. Повечето бяха ателиета (гледащи на север или СИ/СЗ), пускани за продажба като "апартаменти". А на юг в благоприятната посока - на 1 ръка разстояние от кабинетите на уни-то. 
https://maps.app.goo.gl/qg9jh6a6rWsmcmyn6
При социализЪма това планово развитие го имаше. И за да не смятаме, че само у нас при лошия социализъм е имало ощетяване на отделни собственици - писала съм и преди, че и при добрия капитализъм го има. Но трябва визия и желание за промяна към по-добро в перспектива. Недоволство срещу изграждането на Сентръл  парк е имало в Ню Йорк, и в София, когато от малко село с криви сокаци е била препроектирана с булеварди и улици в 2 направления - изток-запад и север-юг. Местни селяни (шопи) са протестирали, хич не са били доволни.

Презастрояването на вече правилно планираните квартали и комплекси в София се случи с грешно проведената реституция на земеделските земи - в "реални" граници в рамките на вече застроени и регулирани територии на градовете. И така градинките в Младост-ите, примерно, станаха парцели за кооперации. Мислено е с цел лична изгода, закон за конкретен човек/хора. И защото пари няма (за справедливи обезщетения).

Не е само реституционните, просто лесно се дават разешения  и не се спазват отстояния и градоустройствен план

Ще почват нови 3 25 етажни блока на Искърско шосе  след Лидл. На макет е красиво, вижда се парка с езерото. Сега там е запустяла книжна фабрика.