Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 94
- Публикувана: 16 ноем. 2025, 06:23 ч.
- Последно мнение: 15 ян. 2026, 09:11 ч.
# 240
2 дек. 2025, 10:25 ч.
Дани, соц мисленето отдавна не е на мода. На мода е хронично болния капитализъм наречен консумеризъм. Ти за нуждите или прищявките на хората говориш? Защото те нямат задоволяване. Ако го питаш някой, ще ти каже, че 500кв са му малко и все ще намери за какво да ги запълни. Киносалон, персонален фитнес, домашно спа, винарна, офис за него, офис за жена му, офис за децата му. Нуждите са безкрайни. Дай му пари и гледай сеир. Да ама не е само той на тая земя. Ако всички са като него, до къде ще я докараме? В модерния капитализъм се внушава, че ти имаш нужди, за да консумираш. Имоти, коли, телефони... всичко. Иначе, капитализма ще умре и с него икономика и доминацията на някои велики сили. Всичко опира до това с какво ни облъчват. Ето едно време чичо ти Рейгън ни облъчваше народа за сингъл фемили хоум, сега чичо ти Шваб ни облъчва "you will own nothing and be happy". Ще го направят непосилно да притежаваш каквото и да е и сам ще предпочетеш да си наемател. Но това ще стане след като си влязал с двата крака в имоти и кредити, за да може да те контролират. Може и да не мине тая пропаганда, но за обикновения човечец това остава. То ипотеката си е форма на вечен наем. Ето в сащ заговориха за 50г ипотеки.
Но у нас трудно. Ето виждаш, малко искаха да вдигнат данъците и какво стана вчера. Народа избухна.
Виж целия пост
Но у нас трудно. Ето виждаш, малко искаха да вдигнат данъците и какво стана вчера. Народа избухна.
# 241
2 дек. 2025, 10:28 ч.
Всеки втори брак се разпада и хората заживяват всеки в свое отделно жилище.
Виж целия пост
# 242
2 дек. 2025, 10:47 ч.
Да кажем, че е така. Хората се женят на около 30, че дори и по-късно доста често в наши дни. Колко пък да им трябва да се разведат? 10г? На 40 вече са са изплатили половин апартамент ( а по нечии думи тук може и цял), получили по един апартамент от баба си. На 50-55 ще получат още един от майка си. А бащата е купувал и той през тея 50г още 1-2. Очаквам в бъдеще да развиват шизофрении и да имат по един имот за всяка личност в тях. Нужди, какво да правиш!
Виж целия пост
# 243
2 дек. 2025, 10:58 ч.
Не си противоречи човекът. Той май таман 2 пъти каза, че роля на бизнеса е да печели, а роля на държавата е да контролира и обслужва социалния аспект, както и да "мисли" какво и как да се организира в цялост.
Евтини жилища, както си го представя той ще е, държавата да осигури терени, да изгради инфраструктура, да му плати целите проекти на едро и да му каже "строй тука в полята на стара планина/ихтиман/перник"
Защо, ти как си го представи, че изведнъж ще започне да плаща по-малко за материали, работници, парцели и да си заделя по-малко печалба? Както и по-малко подкупи и осигуряване на документи?
Гого, самата същина и основна разлика със социализма е консуматорът да определя колко иска, а не държавата. Ако иска да живее в 50 или 500квадрата и може да ги плати, да живее. Така ще осигури работа на 100 човека в строителство и услуги, производство на материали, дизайнери и тн.
Виж целия пост
Значи сам си противоречи. Нямах време да изгледам видеото все още,но точно на тази фирма поствах обект тук и всички вкупом казахте,че:
- много са малки жилищата
- огромен % общи части
Това е в разрез с "нуждите от жилищна и работна площ на човек растат" и "строителите било добре да се стремят към супер евтин продукт".
А може и конкретният строеж да е бил изключение и да си е извадил човекът поука от грешките.
- много са малки жилищата
- огромен % общи части
Това е в разрез с "нуждите от жилищна и работна площ на човек растат" и "строителите било добре да се стремят към супер евтин продукт".
А може и конкретният строеж да е бил изключение и да си е извадил човекът поука от грешките.
Евтини жилища, както си го представя той ще е, държавата да осигури терени, да изгради инфраструктура, да му плати целите проекти на едро и да му каже "строй тука в полята на стара планина/ихтиман/перник"
Защо, ти как си го представи, че изведнъж ще започне да плаща по-малко за материали, работници, парцели и да си заделя по-малко печалба? Както и по-малко подкупи и осигуряване на документи?
Гого, самата същина и основна разлика със социализма е консуматорът да определя колко иска, а не държавата. Ако иска да живее в 50 или 500квадрата и може да ги плати, да живее. Така ще осигури работа на 100 човека в строителство и услуги, производство на материали, дизайнери и тн.
# 244
2 дек. 2025, 11:03 ч.
Точно по това направление няма противоречие. Стандартите за добър живот се променят, старите обичаи за живот накуп Х поколения в стандартен панел вече се зоват "пренаселеност на жилището", това баба и дете в една стая докато то не замине студент извън града е все по-рядко срещано. Хората стават все по-мобилни и тази тенденция само ще се задълбочава в поколението Z и следващите. Отделно и при другите поколения расте броят на едно- и двучленните домакинства.
Виж целия пост
Значи сам си противоречи. Нямах време да изгледам видеото все още,но точно на тази фирма поствах обект тук и всички вкупом казахте,че:
- много са малки жилищата
- огромен % общи части
Това е в разрез с "нуждите от жилищна и работна площ на човек растат" и "строителите било добре да се стремят към супер евтин продукт".
А може и конкретният строеж да е бил изключение и да си е извадил човекът поука от грешките.
- много са малки жилищата
- огромен % общи части
Това е в разрез с "нуждите от жилищна и работна площ на човек растат" и "строителите било добре да се стремят към супер евтин продукт".
А може и конкретният строеж да е бил изключение и да си е извадил човекът поука от грешките.
Точно по това направление няма противоречие. Стандартите за добър живот се променят, старите обичаи за живот накуп Х поколения в стандартен панел вече се зоват "пренаселеност на жилището", това баба и дете в една стая докато то не замине студент извън града е все по-рядко срещано. Хората стават все по-мобилни и тази тенденция само ще се задълбочава в поколението Z и следващите. Отделно и при другите поколения расте броят на едно- и двучленните домакинства.
# 245
2 дек. 2025, 11:08 ч.
Нямах време 20 мин да гледам видеото, но по тази точка мога да се изкажа и без да съм го гледал.
Не може ли всички тези заети хора пак да са си заети в строителството, ама да строят не нови кутийки насред къра, които половината ще останат ненаселени, защото някой ги купува просто "за да предпази парите" - а пътища, мостове, язовири и ВиК мрежа, от каквито отчаяно имаме нужда, детската болница вече 20 години не могат да я почнат, магистралите никой не работи по тях - там няма ли нужда от строители, та да си вадят хляба? Да не говорим ако рекат да оправят тротоарите и дупките в градовете на колко хора работа ще дадат, щом толкоз са се загрижили за това. Ако ми вдигнат данъците, за да насочат парите натам - няма да протестирам, обещавам!
Виж целия пост
А ако беше изслушал видеото, човекът говореше, че нуждите от жилищна и работна площ на човек растат. И че строителството генерира значителен БВП и осигурява финансова и социална позиция за много мигранти и малцинства.
Не може ли всички тези заети хора пак да са си заети в строителството, ама да строят не нови кутийки насред къра, които половината ще останат ненаселени, защото някой ги купува просто "за да предпази парите" - а пътища, мостове, язовири и ВиК мрежа, от каквито отчаяно имаме нужда, детската болница вече 20 години не могат да я почнат, магистралите никой не работи по тях - там няма ли нужда от строители, та да си вадят хляба? Да не говорим ако рекат да оправят тротоарите и дупките в градовете на колко хора работа ще дадат, щом толкоз са се загрижили за това. Ако ми вдигнат данъците, за да насочат парите натам - няма да протестирам, обещавам!
# 246
2 дек. 2025, 11:19 ч.
Има тенденция, която малко по малко набира сила. Хората си пазят имота като някакъв вид ресурс за старини, а не го дават като наследство. Като изчезне най-възрастното поколение, за което къщата и светая светих, а то изчезва, вече няма да има това типично унаследяване. Пенсиите не са достатъчни и няма да бъдат достатъчни за поддържане на някакъв смислен стандарт на живот, а хората все повече ще искат да си запазят стандарта на живот от работния си период. Все повече хора ще остават сами на възраст, на която ще им трябва помощ, и реално това ще им е единствената възможност.
Виж целия пост
# 247
2 дек. 2025, 12:23 ч.
Единствената е била за баба ми, ама за мен не е. Имам и имот (два), имам и други активи, които са по-подходящи за старини, защото са по-ликвидни.
Ако 100% активите ти са я жилището ти и ти затрябват на старини 10-20 бона, 10-20% от апартамента ли ще продадеш?
Във всички развити държави хората държат и други активи освен имоти. Ето например в САЩ делът на имотите в общите активи на домакинствата е 1/4:
Другото е в акции, облигации, пенсионни фондове, дялове в бизнеси, злато, кеш и т.н.
Виж целия пост
Все повече хора ще остават сами на възраст, на която ще им трябва помощ, и реално това ще им е единствената възможност.
Ако 100% активите ти са я жилището ти и ти затрябват на старини 10-20 бона, 10-20% от апартамента ли ще продадеш?
Във всички развити държави хората държат и други активи освен имоти. Ето например в САЩ делът на имотите в общите активи на домакинствата е 1/4:
Другото е в акции, облигации, пенсионни фондове, дялове в бизнеси, злато, кеш и т.н.
# 248
2 дек. 2025, 12:32 ч.
Няма значение как е в САЩ и хора на 60 години, които цял живот са се занимавали със съвсем различни неща, няма изведнъж да хукнат за акции. Защото чат пат замествам в един местен бар и идват клиенти (не само стари, ами и 40 годишни), те си четат вестник (хартиен) и си пият кафе и си говорят и даже не си вадят смартфона. Хора всякакви, култури всякакви.
Виж целия пост
# 249
2 дек. 2025, 13:54 ч.
Че то да не е само в САЩ? В целия развит свят е така.
Не ми отговори как тия 60+ годишни хора като им затрябват 1000 или 2000 лева за лекарства, за почивка в балнеосанаториум или за да направят коледен подарък на внуците, ще ги изтеглят от апартамента, в който е заключено богатството им - частична ипотека ли ще учредяват всеки път?
Виж целия пост
Не ми отговори как тия 60+ годишни хора като им затрябват 1000 или 2000 лева за лекарства, за почивка в балнеосанаториум или за да направят коледен подарък на внуците, ще ги изтеглят от апартамента, в който е заключено богатството им - частична ипотека ли ще учредяват всеки път?
# 250
2 дек. 2025, 13:58 ч.
Продават го с опция право на живеене срещу рента, имаше и други опции. Обикновено на банка или нещо подобно. Те ако нямат пари, при всички случаи подаръци за внуци няма да има, но друго си е някаква сума отгоре над пенсията. Лекарствата и медицинското обслужване за момента са безплатни, но ако се налага примерно да се грижи жена всеки ден за някой възрастен, това за 2000 евро на месец. Ако пък си е здрав човекът, си живее просто с повече пари. Използва просто наличното за себе си, а не го оставя в наследство.
Виж целия пост
# 251
2 дек. 2025, 19:37 ч.
Чичото се е развихрил:
https://www.bloombergtv.bg/a/43-imotite/152969-predpriemachi-sht … shta-v-elin-pelin
Предприемачи: Щом не ни дават в София, ще строим жилища в Елин Пелин
инж. Георги Шопов, председател на Националната асоциация на строителните предприемачи, в „ИмоТиТе“, 30.11.2025 г.
Ново интервю, този път в Блумберг тв.
Виж целия пост
https://www.bloombergtv.bg/a/43-imotite/152969-predpriemachi-sht … shta-v-elin-pelin
Предприемачи: Щом не ни дават в София, ще строим жилища в Елин Пелин
инж. Георги Шопов, председател на Националната асоциация на строителните предприемачи, в „ИмоТиТе“, 30.11.2025 г.
Ново интервю, този път в Блумберг тв.
# 252
2 дек. 2025, 21:04 ч.
Колегата- съфорумец Gogo, вместо да търси изгодни оферти, да сложи униформа и да става мили(ци)онер...
Виж целия пост
# 253
2 дек. 2025, 21:17 ч.
Ми ей го - наближава 50-те, па още никоя баба не му е умряла и не му е оставила наследство. Вместо да слуша форума, той купува.
Виж целия пост
# 254
2 дек. 2025, 21:28 ч.
Декларацията или е манипулирана, или деклараторът е полуидиот!
Виж целия пост
Препоръчани теми