Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 49

  • 9 695
  • 184
# 60
Имам имот и искам да построя собствена къща, за лично ползване. Наемам строител да я изгради. Толкова. Нищо по-специфично няма. Точно за това и се учудих, че трябва да вадя право на строеж.
Ще се свържа пак с банката да уточним за какво точно им е това и трябва ли наистина.
Благодаря на всички!
Виж целия пост
# 61
Виж целия пост
# 62
Здравейте, с мъжа ми обмисляме строеж на дървена сглобяема къща, но първо трябва да намерим парцел. За съжаление и двамата сме доста загубени в процеса и ни трябва помощ.

За град София някой знае ли/използвал ли е услуги на някаква консултантска фирма на която да кажем "Избрали сме тези 2-3 парцела" и те да ни направят проучване кой парцел е най-подходящ или безпроблемен.
Виж целия пост
# 63
За или против джакузи на покрива? Разбира се добре подсигурено по време на грубия строеж
Виж целия пост
# 64
Здравейте, с мъжа ми обмисляме строеж на дървена сглобяема къща, но първо трябва да намерим парцел. За съжаление и двамата сме доста загубени в процеса и ни трябва помощ.

За град София някой знае ли/използвал ли е услуги на някаква консултантска фирма на която да кажем "Избрали сме тези 2-3 парцела" и те да ни направят проучване кой парцел е най-подходящ или безпроблемен.
Адвокати, занимаващи се с имотни сделки могат да ви консултират относно евентуални тежести на имотите. Архитекти, геодезисти и проектанти биха могли да ви консултират, разбира се по съвсем първоначални данни относно техническите възможности на парцела за строеж на къща. Принципно, за да може максимално бързо да стартирите с проектиране и строеж на къща, без значение дали тя е сглобяема или монолитна, преди всичко е добре парцелът, който ще закупите да е урегулиран поземлен имот. Най-добрият вариант е, ако в него вече има вода, канал и ток. В случай, че такива няма, то за да сте наясно дали същият по-безпроблемно може да бъде захранен поне с ток и вода е добре за него да има издадена Виза за проектиране на името на продавачите и актуални становища от ВиК и Електрохолд. Някои от по-големите фирми, изграждащи сглобяеми къщи работят с такива екипи и биха могли да ви насочат към такива консултанти.
Виж целия пост
# 65
Много благодаря за изчерпателната информация! За съжаление в парцелите които сме харесали няма ток вода и канал и ще трябва всичко тепърва да се връзва и затова искаме да знаем дали е възможно. Насочили сме се към Тед Хаус, но от там не са ни предложили контакт на подобни консултанти и ще търсим в интернет явно.

Здравейте, с мъжа ми обмисляме строеж на дървена сглобяема къща, но първо трябва да намерим парцел. За съжаление и двамата сме доста загубени в процеса и ни трябва помощ.

За град София някой знае ли/използвал ли е услуги на някаква консултантска фирма на която да кажем "Избрали сме тези 2-3 парцела" и те да ни направят проучване кой парцел е най-подходящ или безпроблемен.
Адвокати, занимаващи се с имотни сделки могат да ви консултират относно евентуални тежести на имотите. Архитекти, геодезисти и проектанти биха могли да ви консултират, разбира се по съвсем първоначални данни относно техническите възможности на парцела за строеж на къща. Принципно, за да може максимално бързо да стартирите с проектиране и строеж на къща, без значение дали тя е сглобяема или монолитна, преди всичко е добре парцелът, който ще закупите да е урегулиран поземлен имот. Най-добрият вариант е, ако в него вече има вода, канал и ток. В случай, че такива няма, то за да сте наясно дали същият по-безпроблемно може да бъде захранен поне с ток и вода е добре за него да има издадена Виза за проектиране на името на продавачите и актуални становища от ВиК и Електрохолд. Някои от по-големите фирми, изграждащи сглобяеми къщи работят с такива екипи и биха могли да ви насочат към такива консултанти.
Виж целия пост
# 66
Тази информация евентуално може да получите само, ако продавачите се съгласят да подадат заявление за получаване изходни данни от Софийска вода и до Енергоразпределение Запад за издаване на становище за достъп до електроразпределителната мрежа и присъединяване на обект.
Тед Хаус поне преди 5 - 6 години работеха с проекти на арх. Николай Христов https://proektbg.com/%D0%B7%D0%B0-%D0%BD%D0%B0%D1%81/
За това, което пише Didi е необходима Виза за проектиране.
Виж целия пост
# 67
...За съжаление в парцелите които сме харесали няма ток вода и канал и ще трябва всичко тепърва да се връзва и затова искаме да знаем дали е възможно...
Трябват ви изходни данни и становища за присъединяване към съответните дружества. Тези документи се дават само на собствениците на имота или на упълномощено лице. Тоест трябва да мъкнете хората, от които евентуално искате да купите парцел, по офисите на ВиК и енергото. Или да ви дадат нотариално заверено пълномощно - на вас или на проектанта, с когото ще работите. Без право на разпореждане с имота, но все пак звучи стряскащо особено за възрастни хора.

По принцип всеки проектант би трябвало да може да ви консултира и да ви движи документацията по различните инстанции.

Също освен ток и вода, важно е и да ви се обясни какви са параметрите за застрояване на парцелите - какво може да се построи, колко етажа, каква площ, понякога има пречки като далекопроводи, минаващи през, под, над или близо до имота, може да попада в червена зона, да няма достатъчно лице на път, да има проект за отчуждаване и строене на улица от там... безброй подводни камъни.
Виж целия пост
# 68
Може ли да препоръчате фирма за укрепване на фасада на къща  в София
Виж целия пост
# 69
Здравейте,

Опитвам се да намеря препоръчана фирма в София, която изпълни външни алуминиеви капаци на къща.
Има ли някой опит с полагане на капаци в България( в Гърция са много популярни) и да препоръча адекватна фирма с добър монтаж?
Виж целия пост
# 70
Какви са тези алуминиеви капаци?
Виж целия пост
# 71
Някой може ли да каже за искане за проучване за ВиК трябва ли скица виза или това е вече за искането за присъединяване? Става въпрос за УПИ, вода има на 100ина метра от нас, но искаме само становище засега.
Виж целия пост
# 72
Не ви трябва виза.
Виж целия пост
# 73
jele3 Благодаря
Виж целия пост
# 74
Може да си проверете в конкретното ВиК какво точно се изисква. Обичайно на интерент страница на оператора има образец на заявлението и са посочени изискуемите документи, които следва да се приложат към него. В повечето случай изискват актуална скица от Кадастъра(ако въпросното ВиК все още няма служебен достъп до данните на същия) или Виза за проектиране, ако такава е издадена, извадка от действащ ПУП, документи за собственост и други. https://www.sofiyskavoda.bg/uslugi/izdavane-na-danni-za-vik-mrez … iya-ot-vik-mrezhi   https://viksofbg.com/documents/zayavlenie-za-predostavyane-na-iz … iya-zayavlenie-2/
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия