Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 49

Имам Удостоверение ,че сондажа е вписан в регистъра и е за задоволяване на  собствени потребности на гражданите по закона за водите
Нямам разрешение за строеж на сондаж и т.н.
В  общината първия въпрос от деловодителката беше -ако сте със сондаж не издаваме РС  сега
До скоро са издавали с този документ
Трябвало ми разрешение за водовземане от Бас .дирекция , но те не издават за физ лица?!?!
Интересува ме някой минал по този път и намерил изход от поредния абсурд

Нещо много са объркани нещата. Значи след като имате удостоверение, че сондажът ви е регистириран, то вие сте го обявили като съществуващо, старо съоръжение и респективно за такова не ви е необходимо РС за изграждане на нов сондаж. При съществуващ сондаж, т.е. вие вече вадите от него вода и удостоверение, че същиат се ползва само за битови нужди(не за питейно-битови) и то само до 10 куб. на денонощие не би трябвало да имате проблем с издаване на РС за къщата, съответно не следва да ви издават разрешитерно за водовзимане от подземни води или пък от повръхностен воден обект. Обаче ако някъде в удостовелението е посочено, че е за питейно-битово водоснбдяване или пък че ви е необходим по-голям капацитет от 10 куб. на денонощие(такива количества вече се считат, че са за стопански цели, а не за битови) това би ви създало проблем и вероятно затова и не са ви приели проекта за обдорение и издаване на РС за къщата. Ако пък вие при подаване на проекта сте заявили, че тепърва ще изграждате сондаж, това със сигурност е спомогнало да ви откажат входиране на документацията. От миналото лято, поради сериозното засушаване и липсата на питейни води, включателно пресъхване на много стари кладенци и сондажи, в НС се коментираше, че ще има някакви рестрикции при издаване на РС за изграждане на нови сондажи за битови нужди, особено в райони с режим на водата. Точно за София област беше коментирано, че масово в новите строежи в УПИ-та бивши поземлени имоти(ниви и ливади), се осигурява битова вода чрез сондажи за подземни води и по този начин водните ресурси се изчерпват. Имаше идея тази практика да бъде максимално ограничена, но каква нормативна уредба е изменена и дали това е факт нямам идия. За да се изясни какъв точно и вашият казус, т.е. къде точно е проблемът с документите ви от БД и дали има решение за него е добре вашите проектанти или СН, ако имате такъв да ви съдействат. Те като са проектирали къщата при липса на централна ВиК-мрежа би следвало да са преценили с какви документи е необходимо да се окомплектова проектната документация, за да бъде допусната за разглеждане и одобрение от ЕСУТ.

Аз вече съм почти на финала за избор на цокъл и камък за пътеките. Получих оферта и в събота ще отида да я обсъдя с фирмата, че има малко неточности.
Последни въпроси имам. Вие на какво се спряхте? Какво избрахте? Моля, за снимки. Цокъла и пътеките един материал/цвят са или са различни. Тези които са сложили естествен камък за пътеките, има ли големи неравности? Всичко ще ми е от ползва.  Страх ме е на финала да не овапцам положението и като една приятелка да кърта пътеките, защото цветово не си подхождат с цокъла Благодаря предварително!

Здравейте, може ли да ме подсетите , бяхте ми обяснили за ограда между съседи, че се взема нивото на  по- високия имот. А има ли пречка когато е със съгласието  на двамата съседи, оградата да е малко по- висока от 60 см. Благодаря .

Взима се нивото на по-ниският имот. Само при изграждане на подпорна стена с одобрен проект и РС(сега май е само с одобрено конструктивно становище) се съобразява височината на по-високия имот. Плътна ограда между два имота от над 60 см до 2.20 м може да се изгради само в случай, че е разположена изцяло в рамките на вашия имот и при съгласие на съседа ви, ако е на границата на двата имота може да е само до 60 см. При вторият вариант може да преговаряте за подялба на разходите за изграждането й, но обичайно е кауза пердута.

Реа дали пътеките, покрити с камък ще са неравни зависи от вида на камъка и от това как е поставен. Нашият камък на цокъла е един вид, а на пътеките и площадките друг, което е съвсем нормално, защото този за настилки е с по-голяма дебелина, респективно по издръжив, но сме съобразили цветовата гама. Това обаче изобщо не и задължително, дори може нарочно да се търси констраст в цветовете и разбира се не на последно място е и въпрос на вкус, и цялостна визия на къщата.

Fatalina, аз вече избрах и поръчах и ми го доставиха материала. За цокъл избрах травертин, за пътеките камък. Сега идва чакането да се освободят майсторите и края на юли да дойдат да започнат да работят. Благодаря ти все пак за отделеното време.

Fatalina написаните неща за оградите не са верни. Височината не е свързана със съгласието на съседа. Който желае може да прочете чл. 48 от ЗУТ.

Ами не знам кое не е вярно?! Да, изчетох и чл. 48 от ЗУТ и не видях някаква разлика от това, които съм написала. Отделно, че в нашият случай точно така, както съм описала сме действали. С изграждане на огради изцяло в рамките на нашия имот, като дори от единя съсед и съгласие не сме искали, т.к. от тази страна си имаше съществеващ дувар, но полуразрушен с височина 1.50, а ние го вдигнахме до 2.20, но разстоянието до едната му сграда(незаконно посторена стопанска постойка за животни) е повече от тези 2.20 м. С другия съсед се разбрахме само устно, но т.к. оградата е в нашия имот нямаше никакви притенции. Оградите ни са с одобрени проекти и издадено РС, вкл. за подпорна стена с височината на горния парцел, отново около 2 м. Вярно е, че това беше преди вече 6 години и сега може да има промана в нормативната уредба, но като чета не намирам съществена разлика.

Може да не съм ви разбрал. Оградата може да е с каквато височина решите, включително над 2,20м при определени условия. Съгласие ви трябва само, ако я изграждате и в съседския двор.

Някой има ли препоръка за фирма поставяща стъклен парапет? Област Плевен, Търново , нещо такова. Бомбандираха ни с цена от 660 евро на л. метър….
Закачавам ви и една кухня❤

Може ли да ми дадете името на фирмата, изработила кухнята ви, че в момента проучвам такива за поръчка!

Fatalina, Nolte , немски кухни са, имат шоурум на Симеоновско шосе. Изработват ги в Германия и ги карат към България.

Viktoriq_95, много добре изглежда кухнята.
И при нас е подобно разположението - и плъзгащата врата и големия прозорец, смо кухнята при нас е на "Г" и нямаме остров.
Сега ако проектирах къщата щах да се опитам долната част на прозореца, да е на нивото на плота.

Зависи колко е денивелацията най-общо казано - вижте чл.48 от ЗУТ, но целият.
Ето две алинеи от него:
(5) (Предишна ал. 4 - ДВ, бр. 103 от 2005 г.) Допустимо е оградите да бъдат с височина до 2,2 м над прилежащия терен. При денивелация на терена между съседни урегулирани поземлени имоти височината на плътната част на оградата се отчита спрямо котата на по-ниския прилежащ терен.
(6) (Нова - ДВ, бр. 103 от 2005 г.) При денивелация на терена между съседни урегулирани поземлени имоти над 1,5 м височината на плътната част на оградата е до 0,6 м спрямо котата на по-високия прилежащ терен.
(7) (Предишна ал. 5 - ДВ, бр. 103 от 2005 г.) Към улицата височината на плътната част на оградата трябва да бъде до 0,6 м.

Благодаря, ви прочетох. А каква е логиката да се взема нивото на по- ниския терен, за да не се засенчва ли, а не е ли опасно за наводнявания , виждала съм при съседи така , почвата на високия терен е на равно с оградата и всичко се излива в съседа в ниското .