Наследяване на апартамент

Публикувана: 16 ян. 2026, 10:17 ч.
Последно мнение: 16 фев. 2026, 11:00 ч.

4 536
196

Mikin95 - Новак

Y

Yellow flower 12

Ентусиаст

# 60 17 ян. 2026, 14:49 ч.

Как да не може да ги изгони?
Ако някой от останалите съсобственици реши, че иска жилището, ще им предложи доброволна делба и ще им изплати дяловете. Те ако не се съгласят на доброволна делба, ще минат на съдебна, там пак ще се стигне до изплащане на дялове.
Авторът или да си търси нейно жилище или да предлага да изкупи това. Да ползваш неподеляем апартамент, хич не е оферта.
Това не е къща на три етажа, един за лелята, един за дядото и един за авторката и майка и.

Виж целия пост

Корова Лола

Ентусиаст

# 61 17 ян. 2026, 14:55 ч.

Публична продан може, ако не се оправят доброволно. Като чета старите мнения на авторката, се чудя колко човека са в този апартамент, освен дядото - поне майка, сестра, тя, мъж,ът ѝ и детето излизат. За 1/12 собственост са се разпрострели много. Може дядото с неговия дял да е в състояние да си купи по-малко жилище.

Виж целия пост

# 62 17 ян. 2026, 15:15 ч.

Доброволна делба и изплащане на дяловете не е равнозначно на гонене.
Иначе дядото може да си продаде неговите дялове. Теоретично. Стига да намери желаещ да купи дял от жилище с тежести.
Авторката ясно написа, че не иска да изплати на другите собственици, а търси начин как лелята да не получи нищо.

Виж целия пост

# 63 17 ян. 2026, 15:26 ч.

От кога делбата е гонене? Делбата означава да се раздели, получаваш пари или апартамент (ако ти изплатиш дяловете на останалите). Но гонене не е. Няма как да ти вземат ключовете, да ти хвърлят багажа отпред и да не те пуснат да влезеш.

Виж целия пост

Y

Yellow flower 12

Ентусиаст

# 64 17 ян. 2026, 15:33 ч.

Е като ти изплатят дяловете, ти вече не си собственик и трябва да напуснеш. Ако се инатиш, с полиция те гонят. Баш си е гонене, ако парите, които ще получиш, не ти стигат за друго жилище.
Сещам се само за един вариант авторката да придобие жилището, ако дядото и лелята са неглижирали имота, не си плащат тяхната част от данъка и само авторката си плаща нейната част. Междувременно сключи договор със СОТ, участва в събирането на средства за общите части, подмяна на покрив, щрангове, плаща всичко тя и така десет години и си пази всички квитанции и бележки.. Ама май тук случаят не е такъв. Това е възможно, ако дядото и лелята са в чужбина и не се връщат никога в бг. А тези не са си изоставили имота.

Виж целия пост

Магдена

Потребител

# 65 17 ян. 2026, 15:39 ч.

Цитат

Сещам се само за един вариант авторката да придобие жилището, ако дядото и лелята са неглижирали имота, не си плащат тяхната част от данъка и само авторката си плаща нейната част. Междувременно сключи договор със СОТ, участва в събирането на средства за общите части, подмяна на покрив, щрангове, плаща всичко тя и така десет години и си пази всички квитанции и бележки..

Нещо си чувала, ама не точно.

Виж целия пост

# 66 17 ян. 2026, 15:40 ч.

Йелоу, явно нямаш нито опит с делби, нито юридически опит. Какво е делба и как се случва е описано в законите. Има си ред за това. Като това, което описваш е много заблуждаващо и адвокат може да припадне като те чете.
Не знам от кога делбата е равносилна на гонене…

Виж целия пост

Y

Yellow flower 12

Ентусиаст

# 67 17 ян. 2026, 15:42 ч.

Е да живее там. Аз не бих била спокойна, ама всеки си знае.

Виж целия пост

# 68 17 ян. 2026, 15:53 ч.

Има си закони и процедури за това кое как се случва. Аз не бих била спокойна да живея с дядо ми и още куп роднини в един апартамент. Но това съм аз и си живея както съм решила.
И самия автор може да поиска делба, било то доброволна или съдебна по всяко време.
А ако притежава един малък дял, разбира се, че трудно ще стигнат парите за цяло жилище. Това е ясно, но и собствеността в момента не е 100% на автора. При делба ще получи пари, спрямо дяла си.

Виж целия пост

# 69 17 ян. 2026, 15:59 ч.

Йелоу, нищо общо със законите няма написаното от теб.
Чудя се защо хора без понятие от правната страна пишат в подобни теми.
Нито някой насила може да ти изплати нещо, нито може да те изгони с полиция,а най-малко можеш да придобиеш каквото и да е с плащане на разходите 10 г.
Ама авторката май и преди мислеше по казуса, а явно така и не е направила консултация с юрист, а продължава да чете подобни съвети. Дано не им вярва!
Иначе ако авторката има пари за 11/12-ти, нека купува, щом точно това жилище желае, вместо да си купи нейно.

Виж целия пост

Y

Yellow flower 12

Ентусиаст

# 70 17 ян. 2026, 16:08 ч.

Добре, ако дядото продаде на лелята своя дял, на практика лелята ще стане собственик на 2/3 от апартамента ( ако правилно съм разбрала, че 1/3 е на дядото, 1/3 на лелята и по 1/12 на авторката, 1/12 на сестрата на авторката 1/12 на майката на авторката, въпреки че така нещо пак не излиза сметката. Дядото колко му е дела? 1/2 от апартамента + част равна на всяко от децата ( лелята и починалия баща ли? Това изясни ли се?

Виж целия пост

# 71 17 ян. 2026, 16:10 ч.

Дядото има 4/6, лелята 1/6, авторката и сестра ѝ имат по 1/12. Майката на авторката има 0.

Виж целия пост

Y

Yellow flower 12

Ентусиаст

# 72 17 ян. 2026, 16:18 ч.

Тоест ако дядото продаде своя дял на лелята ( на данъчната оценка на апартамента), лелята ще придобие 5/6 от апартамента, срещу 1/12 на авторката. Дали срещу толкова голям дял лелята няма да притисне авторката да и го изкупи дела?
А защо майката няма никакъв дял?

Виж целия пост

Потребител

# 73 17 ян. 2026, 16:21 ч.

Нали си юрист?!
Що задаваш такива въпроси?

Виж целия пост

# 74 17 ян. 2026, 16:22 ч.

Такова нещо като принудително изкупуване няма.
Има доброволна делба и съдебна делба. Водят се дела.
А майката откъде да има дял? Тя не е била роднина на бабата.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Каса врата мдф

194
0

Строителство и ремонт

Родител манипулатор

1 234
6

Лични и семейни отношения

Продажба на апартамент с кофти съседи

2 765
38

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.