Наследяване на имот

  • 1 249
  • 23
16 фев. 2026, 16:48 ч.
Преди две години наследих апартамент, който е за основен ремонт. Апартаментът е голям и е на центъра и има сантиментална стойност за мен самата. Проблемът е, че живея в чужбина и ме съветват да го продам и да взема напълно ремонтиран, за да си спестя ремонта,  Предполагам, че ще мога да купя двойно по-малък апартамент в покрайнините на града за парите, който ще да взема.
Посъветвайте ме, кое е по- добре да го продам или да го ремонтирам?
Благодаря предварително!
Виж целия пост
# 1 16 фев. 2026, 16:53 ч.
Ако локацията е хубава, ако сградата е добре, бих го ремонтирала. Щом не живеете там и не бързате, можете лека-полека да го ремонтирате.
Виж целия пост
# 2 16 фев. 2026, 17:00 ч.
Бих те посъветвала да задържиш имота.
Инвестирай в един качествен ремонт и го отдавай под наем, защото така ще имаш пасивен доход, а стойността на самия актив само ще расте. Продажбата в момента би била прибързана.
Виж целия пост
# 3 16 фев. 2026, 18:26 ч.
Като живееща в чужбина и в подобна ситуация, бих казала, че е никакъв случай не бих продала жилището, особено ако  има  сантиментална стойност. Не сте писала нещо спешно да има. Бих събирала пари за ремонт. Когато, тогава. Плащам местни данъци и такси и даже след подадена декларация в кметството намалиха такса смет. Но ще има още промени там.
Токът е спрян. Водата е спряна от централния кран. При нас дадохме ключ на доверен човек, ако има нещо извънредно, тръби и тн. Майсторите, много го проточиха, но го направиха добре и с качествени материали. 
Има ново  строителство, не винаги с добри материали, и често  на края на града, с не добра инфраструктура. Това не.
Имам идея, ако някога се пенсионираме и върнем в България,  да живеем в него.
Не бих дала нищо под наем, ако живея в чужбина и нямам абсолютно доверен човек да следи всичко срещу заплащане. Стават големи издънки.
Отделно биха възникнали проблеми с декларирането на получения наем в България и евентуално там където сте данъчно задължено лице.
Това е моята гледна точка.
Виж целия пост
# 4 16 фев. 2026, 18:53 ч.
Не бих продала голям апартамент в центъра на града.
Не и за да купя нещо малко, някъде си

По мое мнение, големите стари апартаменти след като се ремонтират и стават приказни.
Особено ако се запазят врати, мозайки, орнаменти по тавани, кахлени печки, портали и т.н. и т.н.
Нали не бързате?
Може да се договоритге с проектанти да направят проект и после строителна фирма да изпълни всичко

Успех!
Виж целия пост
# 5 16 фев. 2026, 19:10 ч.
Благодаря за съветите! Исках да чуя неутрално мнение, тъй като приятели ме обеждават  за продажба, а аз не искам да продавам, макар че в момента нямам възможност за ремонт, нито време. Но пък бих могла да събирам пари и да стане когато му дойде времето. Апартаментът е изплатен и плащам само данъци и такса за домоуправител.
Виж целия пост
# 6 16 фев. 2026, 19:57 ч.
Можеш да изтеглиш кредит, да направиш ремонт и да го дадеш под наем. Трудно се спестяват пари за основен ремонт. Аз така бих направила. Не бих го продала.
Виж целия пост
# 7 16 фев. 2026, 20:15 ч.
Хората, които ви съветват това имат ли изобщо някакъв опит? В момента пазара е толкова крив, че и ремонтирано жилище да купите, може да е в компромисен квартал, с компромисен ремонт и в компромисна сграда.
Ще похарчите немалко пари и за покупката, такси и т.н. Самото търсене е трудно/невъзможно ако сте в чужбина.
Хубав апартамент за ремонт не бих продала.

С мъжа ми бяхме до една степен в дилема дали да продадем жилището, в което живеем (негово е), да купим друго. Много мислехме, нашето също е за основен ремонт. Определено има неща, които не харесвам тук, но на фона на това, което се предлага за продажба, нашето е слънце! В крайна сметка- в момента сме в ремонт!
Виж целия пост
# 8 16 фев. 2026, 20:29 ч.
Права сте! И аз така мисля като гледам какво се продава и на какви цени.На тези цени ще взема нещо по малко пак за ремонт. Пък и трудно ще купя като съм на далече. Според приятелите ми имало негативна енергия в апартамента от майка ми, която живееше там. Но това се оправя с ремонт, а не с продажба.
Виж целия пост
# 9 16 фев. 2026, 20:49 ч.
Приятелите не бива да ви дават път в живота с такива доводи, мисля. Мои близки направиха ремонт на етаж от къща след неприятна и трагична случка с родител в банята. Извикаха поп да освети жилището и се успокоиха. Почерпиха съседи и близки. Живот, какво да правиш.
Виж целия пост
# 10 16 фев. 2026, 20:50 ч.
Чак такива енергии! На първо място бих гледала кое ми е по-изгодно на джоба, каква е перспективата и т.н.
Бих продала във вашия случай единствено ако тотално няма шанс да се върна никога в БГ и искам да си купя жилище в новата държава (ясно е, че парите няма да стигнат, но за първоначална вноска примерно).
Ако това не е вашият случай, не знам наистина при тези цени и при това, което е на пазара в момента, как човек да се раздели с хубав апартамент.

Енергията наистина се сменя с ремонт, ние сме в старо жилище на 60 г, с много остарели неща се разделихме. Само като погледна всичко сега с нови стени, нови врати, направо няма нищо общо! Сменихме настилки, правим кухня в момвнта. Направо сме като в нов дом.

Аз си продадох родния дом, защото нямах избор. Ако можех, щях да го задържа, но ситуацията ми не го позволяваше.
Виж целия пост
# 11 16 фев. 2026, 21:33 ч.
Аз живея от много години извън България и имам жилище. Все още съм травмирана от загубата на майка ми и апартамента ми напомня за нея,но това не значи, че искам  да го продавам за да взема нещо друго, което да ремонтирам.Цените на имотите в България са почти като нашите и няма да мога да купя нищо, ако продам. Претиснява ме как бих направила ремонт, но има фирми стига човек да има възможност. За заеми и наем не искам да мисля, ремонта ще е когато тогава.
Благодаря за съветите от сърце!
Виж целия пост
# 12 16 фев. 2026, 22:04 ч.
И да купите ново жилище, пак нямате гаранция, че няма да е с негативна енергия. Пак може някой да е умрял там, да е бил нещастен и т.н.
Парите по прехвърляне, нотариуси, данъци и такси ще са колкото да си ремонтирате банята и/или кухнята, което е най-скъпото от целия ремонт. Може и необзаведен да го пуснете под наем и малко по малко ще съберете пари за цялостно обновяване и обзавеждане. А може и нищо да не правите по имота сега и да го отдадете както си е за ремонт. Има супер много хора, които биха се радвали на опцията да живеят в голямо жилище на центъра за нисък наем. Не всеки може да си позволи ново и луксозно. Тъкмо няма да му треперите от разстояние, че нещо ще съсипят. Парите за ремонт малко по малко ще се съберат. И някой ден като се върнете тук - изривате всичко и си правите мечтания ремонт.
Виж целия пост
# 13 16 фев. 2026, 22:15 ч.
Благодаря ви за съвета!
Виж целия пост
# 14 16 фев. 2026, 22:37 ч.
Обаче на става ясно за жилище в центъра на голям град ли говорим, или на някое малко градче. Ако е второто, може и да не се намерят жлеаещи да живеят под наем там.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата

Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Включи се в анкетата на Pampers!
В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

Към анкетата

Уважаеми потребители,
BG-Mamma и bTV Ви канят да се включите в кратко онлайн проучване относно Вашия опит с платформата VOYO.
Молим да отделите няколко минути и да отговорите на всички въпроси, свързани с използването на VOYO и предпочитанията Ви към видео съдържание по заявка, за да участвате в нашата игра за спечелването на награда.
Благодарим Ви предварително!

Начало