Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 96
- Публикувана: 26 фев. 2026, 11:26 ч.
- Последно мнение: 1 май 2026, 19:57 ч.
# 555
25 апр. 2026, 11:21 ч.
Моите наблюдения са, че пазара е доста живичък и появи ли се нещо прилично и на пазарна цена, се продава за седмица.
Нищо че дежурните форумни измерители на смъртни случаи и цената на златото прогнозират друго.
Виж целия пост
Нищо че дежурните форумни измерители на смъртни случаи и цената на златото прогнозират друго.
# 556
25 апр. 2026, 11:50 ч.
Мой познат брокер каза същото като се чухме миналата седмица. Каза, че застояват само много надценените имоти или проблемни имоти.
Виж целия пост
# 557
25 апр. 2026, 11:51 ч.
Цената на златото поне човек я вижда в реално време. За имотите в БГ може ли да се каже това, та човек да измери колко е спечелил? Общи приказки тук много, а реални данни малко. Братята китайци може да са комунисти, но поне като свърши първото тримесечие 2 дни след това изкараха данни за него, на 2 април мисля беше, даже аз пуснах извадка от тях тук.
Вече сме за 24 април, почти месец откак свърши тримесечието, някой може ли да каже с колко % са се променили цените на жилищата, освен че "пазарът е жив"?
П.С. За златото мога веднага да кажа - на 1.1.26 $4,350/унция, днес $4,740
Виж целия пост
Вече сме за 24 април, почти месец откак свърши тримесечието, някой може ли да каже с колко % са се променили цените на жилищата, освен че "пазарът е жив"?
П.С. За златото мога веднага да кажа - на 1.1.26 $4,350/унция, днес $4,740
# 558
25 апр. 2026, 11:57 ч.
Защо да сравняваме със златото, като то нито се дава под наем, нито се произвежда, нито остарява. Ако искаш да сравняваме имотите с цената на килограм череши? Също ще им виждаш цената в реално време. Недоумявам защо се правиш понякога на две и половина, като си поне пет
Виж целия пост
# 559
25 апр. 2026, 12:13 ч.
Аз не разбирам за каква печалба става въпрос.....
Честно си признавам, че не ми е ясна сметката.
Близка двойка, на възраст късни двайсет е на прага на покупка на собствено жилище.
Бюджета им е до 320 хил € макс макс.
Имат самоучастие, работят и двамата.
Имат одобрен кредит.
Под златни кюлчета, S&P и ДКЦ не могат да си легнат.
Виж целия пост
Честно си признавам, че не ми е ясна сметката.
Близка двойка, на възраст късни двайсет е на прага на покупка на собствено жилище.
Бюджета им е до 320 хил € макс макс.
Имат самоучастие, работят и двамата.
Имат одобрен кредит.
Под златни кюлчета, S&P и ДКЦ не могат да си легнат.
# 560
25 апр. 2026, 12:35 ч.
Евлоги, не Евгени...
На мен поразително ми прилича на един потребител от Варна, който беше продал имоти на пазарната цена, но се възмущаваше, че трябва да купи на такава...
Обиди се, и се закани да не пише повече....
Но, може и да бъркам....
Виж целия пост
Евгени Георгиев влезе преди седмица във форума с УЖ търсене да КУПУВА.
Всичко му беше скъпо и започна тактика да поства всякакви удобни статии и да разсъждава как имотите ще поевтиняват /колко удобно за потенциален купувач като него/ и как намалява търсенето и прочее....
Всичко му беше скъпо и започна тактика да поства всякакви удобни статии и да разсъждава как имотите ще поевтиняват /колко удобно за потенциален купувач като него/ и как намалява търсенето и прочее....
На мен поразително ми прилича на един потребител от Варна, който беше продал имоти на пазарната цена, но се възмущаваше, че трябва да купи на такава...
Обиди се, и се закани да не пише повече....
Но, може и да бъркам....
# 562
25 апр. 2026, 12:40 ч.
Не бъркаш.
Много иска да паднат, за да се успокои, че е продал на пика.
Обаче не падат, а се вдигат и излиза, че е продал евтино, което го тревожи.
Вместо да си харчи парите и да се радва на живота.
Виж целия пост
На мен поразително ми прилича на един потребител от Варна, който беше продал имоти на пазарната цена, но се възмущаваше, че трябва да купи на такава...
Обиди се, и се закани да не пише повече....
Но, може и да бъркам....
Обиди се, и се закани да не пише повече....
Но, може и да бъркам....
Не бъркаш.
Много иска да паднат, за да се успокои, че е продал на пика.
Обаче не падат, а се вдигат и излиза, че е продал евтино, което го тревожи.
Вместо да си харчи парите и да се радва на живота.
# 563
25 апр. 2026, 12:42 ч.
Винаги има активни по няколко профила, които са решени да срутят пазара с постове. Дали Граф Игнатиев, дали Дондуков, Раковски - според свободните за регистрация.
Виж целия пост
Винаги има активни по няколко профила, които са решени да срутят пазара с постове. Дали Граф Игнатиев, дали Дондуков, Раковски - според свободните за регистрация.
# 564
25 апр. 2026, 13:24 ч.
дЦк 🙂
няма да си редактирам поста
Почва нов строеж в хубав столичен квартал и се обсъждат цени 8к и нагоре.
Виж целия пост
няма да си редактирам поста
Почва нов строеж в хубав столичен квартал и се обсъждат цени 8к и нагоре.
# 566
25 апр. 2026, 15:19 ч.
Сигурно ги интересуват и много други работи, освен къде да си легнат. Например ако сега дадат 320к, догодина за колко ще могат да го продадат - за 350к или за 250к? Все пак може да решат да живеят другаде, човек да не е закотвен на едно място цял живот?
Също сигурно ги интересува, ако ще вземат кредит за 30г, през тези 30 години как би се движила лихвата. Както и очаква ли се БВП да расте, в икономиката да има повече работни места и доходите как биха се движили. Може да ги интересува и разликата наем:заем, ако например на подобно жилище наемът е 800 евро, а вноската ще им излезе 1200 евро, дали разликата си струва спрямо предимството да имат собствено жилище. Не на последно място, може да ги интересува ако идат в друг град или държава там колко би им струвало подобно жилище и какъв доход биха изкарвали, и дали инфраструктурата, климата, чистотата и културата ще им харесат повече там или тук.
Но такива сравнения много хора викат, че били досадни за четене и нерелевантни.
Виж целия пост
Близка двойка, на възраст късни двайсет е на прага на покупка на собствено жилище.
Бюджета им е до 320 хил € макс макс.
Имат самоучастие, работят и двамата.
Имат одобрен кредит.
Под златни кюлчета, S&P и ДКЦ не могат да си легнат.
Бюджета им е до 320 хил € макс макс.
Имат самоучастие, работят и двамата.
Имат одобрен кредит.
Под златни кюлчета, S&P и ДКЦ не могат да си легнат.
Също сигурно ги интересува, ако ще вземат кредит за 30г, през тези 30 години как би се движила лихвата. Както и очаква ли се БВП да расте, в икономиката да има повече работни места и доходите как биха се движили. Може да ги интересува и разликата наем:заем, ако например на подобно жилище наемът е 800 евро, а вноската ще им излезе 1200 евро, дали разликата си струва спрямо предимството да имат собствено жилище. Не на последно място, може да ги интересува ако идат в друг град или държава там колко би им струвало подобно жилище и какъв доход биха изкарвали, и дали инфраструктурата, климата, чистотата и културата ще им харесат повече там или тук.
Но такива сравнения много хора викат, че били досадни за четене и нерелевантни.
# 567
25 апр. 2026, 15:26 ч.
Сега не мога да намеря статията обаче пишеше че са паднали с около 2% от началото на 2026. Това преди да започне войната. Този форум се оказа голям майтап, напомня ми на някаква клюкарска група от махалата където кварталните лелки се вайкат и се надъхват взаимно като се появи някой с различно поведение. Идея за админа- да променим името на темата "позитивни мнения за пазара само". Аз не пускам избирателни статии, буквално във всяка статия която ми излиза в гугъл се говори за спад. Продавачите може и 10к евро да искат ама купувачите явно в момента са пас. И това се вижда и в официалните статистики които показват спад от 29-30-40% в зависимост от града. Ето нещо интересно видях в туитър вчера и се сетих за пазара в бг.
Пп представа си нямам кой е евгени
Виж целия пост
Цената на златото поне човек я вижда в реално време. За имотите в БГ може ли да се каже това, та човек да измери колко е спечелил? Общи приказки тук много, а реални данни малко. Братята китайци може да са комунисти, но поне като свърши първото тримесечие 2 дни след това изкараха данни за него, на 2 април мисля беше, даже аз пуснах извадка от тях тук.
Вече сме за 24 април, почти месец откак свърши тримесечието, някой може ли да каже с колко % са се променили цените на жилищата, освен че "пазарът е жив"?
П.С. За златото мога веднага да кажа - на 1.1.26 $4,350/унция, днес $4,740
Вече сме за 24 април, почти месец откак свърши тримесечието, някой може ли да каже с колко % са се променили цените на жилищата, освен че "пазарът е жив"?
П.С. За златото мога веднага да кажа - на 1.1.26 $4,350/унция, днес $4,740
Сега не мога да намеря статията обаче пишеше че са паднали с около 2% от началото на 2026. Това преди да започне войната. Този форум се оказа голям майтап, напомня ми на някаква клюкарска група от махалата където кварталните лелки се вайкат и се надъхват взаимно като се появи някой с различно поведение. Идея за админа- да променим името на темата "позитивни мнения за пазара само". Аз не пускам избирателни статии, буквално във всяка статия която ми излиза в гугъл се говори за спад. Продавачите може и 10к евро да искат ама купувачите явно в момента са пас. И това се вижда и в официалните статистики които показват спад от 29-30-40% в зависимост от града. Ето нещо интересно видях в туитър вчера и се сетих за пазара в бг.
Пп представа си нямам кой е евгени
# 568
25 апр. 2026, 16:47 ч.
Ако са към 30 години, вероятността да имат малки деца, които ходят на училище или ДГ, не е малка. По-малка ми се вижда вероятността хората изведнъж да решат да си сменят работата, града, държавата. Когато си на 22 години, си много лесно мобилен. По-късно не е точно така.
Виж целия пост
# 569
25 апр. 2026, 17:51 ч.
Пък ако случайно решат да се разделят, ще тръгнат да продават или единият ще трябва да купи дела на другия.
Или пък останат без работа.
Сори за песимизма, професионално изкривяване от всички подобни случаи, които са ми известни.
Виж целия пост
Или пък останат без работа.
Сори за песимизма, професионално изкривяване от всички подобни случаи, които са ми известни.
Препоръчани теми