Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 96
- Публикувана: 26 фев. 2026, 11:26 ч.
- Последно мнение: 1 май 2026, 19:57 ч.
# 450
18 апр. 2026, 10:10 ч.
Аз сериозно вече гледам или към селска къща да правя или да емигрираме, знам, че едното няма нищо общо с другото, но на тази инфраструктура и тези цени в София ми е безумно да вземам нещо.
Виж целия пост
# 451
18 апр. 2026, 10:18 ч.
Явно нещо не схващам.
Според една група от форума, в настоящите ( нови и стари) НИ и в бъдещите нови НИ- няма да има кой да живее.
Обаче, същата тази група чака катастрофален срив на същите тези НИ, за да може изгодно да се сдобие с НИ...?
Виж целия пост
Според една група от форума, в настоящите ( нови и стари) НИ и в бъдещите нови НИ- няма да има кой да живее.
Обаче, същата тази група чака катастрофален срив на същите тези НИ, за да може изгодно да се сдобие с НИ...?
# 452
18 апр. 2026, 10:59 ч.
И както чака катастрофалния срив, така иска да емигрира в чужбина, защото там няма ръст на цените и наемите.
Те хората вече от там идват при нас.
Виж целия пост
Те хората вече от там идват при нас.
# 453
18 апр. 2026, 13:33 ч.
Купувайте докато сте млади, че не остана време!
https://www.segabg.com/hot/category-bulgaria/polovinata-naseleni … iya-veche-e-na-50
Виж целия пост
Цитат
Половината население на България вече е на 50+
# 454
18 апр. 2026, 14:18 ч.
Аз не съм и в двете групи едновременно. За живеене си имам, плюс един ще имам някой ден от родителите си наследство. Трети ли да купувам?
Децата, да са живи и здрави, сами ще си изберат някой ден. Ако имат нужда, с кеш ще ми е по-лесно да ги подпомогна, отколкото да им взема нещо в Банишора, знам ли ги до затвора ли ще искат да живеят, или зад гарата, или в новите "ливади и долини" някъде - да си решават по свой вкус (ако въобще останат в БГ).
А за под наем едва ли бих взел, защото за мен е голяма занимавка, която не си струва не особено високата доходност. Евентуално ако се случи някакъв краш, за флипване нещо би могло, ако изпадне изгодно. Правил съм го в миналото. Но момента за такова нещо според мен не е когато всички се избиват за апартаменти, а когато никой не ги ще и се чудят как да ги продадат.
Така поне казва Уорън Бъфет.
_____________________
П.С. Добавям, защото току-що видях и това освен Сентрал Парк, имало и Хайд Парк... В Дружба. Остава да докарат и лондончани да си купят жилища там:
Виж целия пост
Според една група от форума, в настоящите ( нови и стари) НИ и в бъдещите нови НИ- няма да има кой да живее.
Обаче, същата тази група чака катастрофален срив на същите тези НИ, за да може изгодно да се сдобие с НИ...?
Обаче, същата тази група чака катастрофален срив на същите тези НИ, за да може изгодно да се сдобие с НИ...?
Децата, да са живи и здрави, сами ще си изберат някой ден. Ако имат нужда, с кеш ще ми е по-лесно да ги подпомогна, отколкото да им взема нещо в Банишора, знам ли ги до затвора ли ще искат да живеят, или зад гарата, или в новите "ливади и долини" някъде - да си решават по свой вкус (ако въобще останат в БГ).
А за под наем едва ли бих взел, защото за мен е голяма занимавка, която не си струва не особено високата доходност. Евентуално ако се случи някакъв краш, за флипване нещо би могло, ако изпадне изгодно. Правил съм го в миналото. Но момента за такова нещо според мен не е когато всички се избиват за апартаменти, а когато никой не ги ще и се чудят как да ги продадат.
Така поне казва Уорън Бъфет.
_____________________
П.С. Добавям, защото току-що видях и това освен Сентрал Парк, имало и Хайд Парк... В Дружба. Остава да докарат и лондончани да си купят жилища там:
# 455
18 апр. 2026, 16:33 ч.
Може ли някой да направи анкета: в този тип комплекси - кои купува? Дали за инвестиция, или за собствено ползване? Аз се страхувам от собственост в такъв голям блок. Наистина. Никога повече не искам да имам там. Стане ли проблем, с толкова много хора, няма оправяне. И не мога да преценя кой ги купува, при това са толкова много във всеки от проектите.
Виж целия пост
# 456
18 апр. 2026, 17:33 ч.
Rumka, в малък блок е още по тягостно.
Майка ми живее в такъв по 1 баба са в апартамент.
Грубо 5 баби. Тече, няма кой да оправи покрива, да изрие, да чисти.
Сложно е в България да се живее в блок, независимо от размера.
Виж целия пост
Майка ми живее в такъв по 1 баба са в апартамент.
Грубо 5 баби. Тече, няма кой да оправи покрива, да изрие, да чисти.
Сложно е в България да се живее в блок, независимо от размера.
# 457
18 апр. 2026, 18:49 ч.
Точно щях да напиша същото, много по-зле е в блокове без фирма домоуправител. Добрите фирми осигуряват съвсем приемлива услуга на цени около 0,50 цента на квадрат жилищна площ, което не е много по-скъпо от такса вход в повечето панелки.
Относно живеенето, зависи от квартала и самия затворен комплекс, има си такива за живеене и предимно инвестиционни такива. Но ако самият комплекс е ок, и наемателите са ок, с нормален статут и доходи.
Виж целия пост
Относно живеенето, зависи от квартала и самия затворен комплекс, има си такива за живеене и предимно инвестиционни такива. Но ако самият комплекс е ок, и наемателите са ок, с нормален статут и доходи.
# 458
18 апр. 2026, 20:05 ч.
Имат пари угаждат си. Всяка година си заряват парите в земята. Доста по различно от строителите , които са доста по-големи селяни от земеделците( лични впечатления).
Продават картинка, после искат индексация, не плащат неустойки за забавяне и накрая гаранция Франция.
Абсолютно ми е все едно кой как си харчи парите стига да са си платили данъците и осигуровките, което масово не се случва по строежите.
В случая със сградата , която визирах , строителя са и собственици на една от лъскавите брокерски агенции, рекламираха се ,после казаха , че не продават ама без да искат ми пратиха линк с резервирани и купени апартаменти, после ми казаха да ходя в офиса да се видим да дали съм сериозно момче , да измислим нещо и ми подметна цена. Щяло да бъде топ с големи лъскави плочки в общите част?!? Докато осмислях целият този абсурд се включи брокерка , която ми каза , че ще ме “уреди” и ми предложи 20% отгоре над цената над строителя с ДДС и разбира се комисиона от 3.6% .
По въпроса със субсидиите нищо против стига да са си платили данъци, осигуровки да минават ревизия първо. Както се прави в Бг е чиста кражба на пари, никъде не ти се гарантира, че ще имаш частен бизнес и ще продаваш винаги на печалба. Хубаво е да се помага в случай на война например, но да им се дават пари на ниска лихва срещу залог фирмен или личен.
Виж целия пост
Продават картинка, после искат индексация, не плащат неустойки за забавяне и накрая гаранция Франция.
Абсолютно ми е все едно кой как си харчи парите стига да са си платили данъците и осигуровките, което масово не се случва по строежите.
В случая със сградата , която визирах , строителя са и собственици на една от лъскавите брокерски агенции, рекламираха се ,после казаха , че не продават ама без да искат ми пратиха линк с резервирани и купени апартаменти, после ми казаха да ходя в офиса да се видим да дали съм сериозно момче , да измислим нещо и ми подметна цена. Щяло да бъде топ с големи лъскави плочки в общите част?!? Докато осмислях целият този абсурд се включи брокерка , която ми каза , че ще ме “уреди” и ми предложи 20% отгоре над цената над строителя с ДДС и разбира се комисиона от 3.6% .
По въпроса със субсидиите нищо против стига да са си платили данъци, осигуровки да минават ревизия първо. Както се прави в Бг е чиста кражба на пари, никъде не ти се гарантира, че ще имаш частен бизнес и ще продаваш винаги на печалба. Хубаво е да се помага в случай на война например, но да им се дават пари на ниска лихва срещу залог фирмен или личен.
За каквото искат да си харчат парите строителите, изкара ли са си ги. Не е за всеки този биснес и въоще не цветя и рози.
Виж за земеделските производители може да се каже , там да видиш висок стандарт и демонстрация и честно по-голямо оливане не съм виждала от други браншове и то вече 20 г. Ама така става със субсии на кг. , харчат си ги, а после реват, щото нямал да може вече по 1 месец да ходи на круиз, а едва за 2 седмици.... Едни познати даже се възмущаваха, че при протеста преди 2 г. никой от града не ги подкрепил. Смятай, дори не се усещат.
Виж за земеделските производители може да се каже , там да видиш висок стандарт и демонстрация и честно по-голямо оливане не съм виждала от други браншове и то вече 20 г. Ама така става със субсии на кг. , харчат си ги, а после реват, щото нямал да може вече по 1 месец да ходи на круиз, а едва за 2 седмици.... Едни познати даже се възмущаваха, че при протеста преди 2 г. никой от града не ги подкрепил. Смятай, дори не се усещат.
# 459
19 апр. 2026, 22:08 ч.
Какво ще стане с имотите предвид изборните резултати?
Програмата на ПБ говореше за постни пици, избягване на дефицити, оптимизация на държавната администрация, спиране на раздаване на пари на калпак и вдигане на заплати и пенсии на калпак, прогресивно облагане. Ако вземе че се окаже проруска партия и играе новия Орбан, то Европа ще ни спира и еврофондове.
Много корупционери може да им спре кранчето.
Според мене имотите бяха до тук.
Виж целия пост
Програмата на ПБ говореше за постни пици, избягване на дефицити, оптимизация на държавната администрация, спиране на раздаване на пари на калпак и вдигане на заплати и пенсии на калпак, прогресивно облагане. Ако вземе че се окаже проруска партия и играе новия Орбан, то Европа ще ни спира и еврофондове.
Много корупционери може да им спре кранчето.
Според мене имотите бяха до тук.
# 460
19 апр. 2026, 22:17 ч.
Не бой се, идат нови корупционери.
Тези хиляди билбордове по магистралите на Спасителя кой мислиш ги плаща?
И нови депутати идат, дето трябва да набият големите заплати в нещо "у София". И нови министри
Няколко бургашки, дето им изгря звездата в предходни краткотрайни парламенти, вече имат по 3 апартамента Свариха, макар и за кратко.
Слуховете за смъртта на имотите са силно преувеличени
Виж целия пост
Тези хиляди билбордове по магистралите на Спасителя кой мислиш ги плаща?
И нови депутати идат, дето трябва да набият големите заплати в нещо "у София". И нови министри
Няколко бургашки, дето им изгря звездата в предходни краткотрайни парламенти, вече имат по 3 апартамента
Свариха, макар и за кратко. Слуховете за смъртта на имотите са силно преувеличени
# 461
20 апр. 2026, 01:06 ч.
Явно не се купува достатъчно щом се говори за спад
https://business.dir.bg/imoti/sdelkite-s-zhilishta-spadat-ryazko … -golemite-gradove
Виж целия пост
https://business.dir.bg/imoti/sdelkite-s-zhilishta-spadat-ryazko … -golemite-gradove
# 462
20 апр. 2026, 09:39 ч.
Сигурно ще има нови корупционери, които ще купиват, но цените на имотите не зависят от тях, а от курса на политиката, която ще се следва. Вече споменах - постна пица, дефицити, субсидии на калпак, вдигане на пенсии и заплати, раздуване на администрация, еврофондове, данъци и тн.
Една неблагоприятна политика ще влоши икономиката, риска и лихвите. Не знам какво ще стане, но се питам.
Виж целия пост
Една неблагоприятна политика ще влоши икономиката, риска и лихвите. Не знам какво ще стане, но се питам.
# 463
20 апр. 2026, 09:55 ч.
Е, по 3 апартамента на 240 депутата ще ни излезе по-евтино, отколкото да теглят нови милиарди държавни заеми за заплати на ченгета, надути обществени поръчки, и т.н.
Но да кажем, че новите политици ще са същите като старите и там нищо не се променя. Какво обаче се промени 2026 спрямо 2025?
Петролът явно се закотвя дългосрочно над $100, спрямо $60 преди. При годишен внос на България 40 млн. барела прави $1.6млрд повече за петрол, съответно по-малко за всичко останало. За газ пак толкоз, че и той се вдигна. За торове - и те се вдигнаха двойно, съответно и всички храни ще се вдигнат, защото те се произвеждат на практика от дизел и газ - с дизел се оре, сее, жъне и транспортира, а с газ се правят торовете. Почти всички други стоки, които внасяме, имат в цената си компонент петрол, така че и те ще се вдигнат, и мисля няма да е еднократно и обратимо за 2-3 месеца, както казваше Тръмп.
Така че от България ще излязат няколко милиарда повече 2026 спрямо 2025, а какво ще влезе повече не знам. Може би от туризъм, ако някой който е ходил в Дубай преди сега реши да иде в Созопол?
Ако не влезе, ще ни останат съответно няколко милиарда по-малко да въртим в имоти, в маникюри, подстригване на бради, и други подобни дейности.
Виж целия пост
Но да кажем, че новите политици ще са същите като старите и там нищо не се променя. Какво обаче се промени 2026 спрямо 2025?
Петролът явно се закотвя дългосрочно над $100, спрямо $60 преди. При годишен внос на България 40 млн. барела прави $1.6млрд повече за петрол, съответно по-малко за всичко останало. За газ пак толкоз, че и той се вдигна. За торове - и те се вдигнаха двойно, съответно и всички храни ще се вдигнат, защото те се произвеждат на практика от дизел и газ - с дизел се оре, сее, жъне и транспортира, а с газ се правят торовете. Почти всички други стоки, които внасяме, имат в цената си компонент петрол, така че и те ще се вдигнат, и мисля няма да е еднократно и обратимо за 2-3 месеца, както казваше Тръмп.
Така че от България ще излязат няколко милиарда повече 2026 спрямо 2025, а какво ще влезе повече не знам. Може би от туризъм, ако някой който е ходил в Дубай преди сега реши да иде в Созопол?
Ако не влезе, ще ни останат съответно няколко милиарда по-малко да въртим в имоти, в маникюри, подстригване на бради, и други подобни дейности.
# 464
20 апр. 2026, 10:03 ч.
Аз си мисля, че Радев ще иска да смекчи енергийната криза и да оправи скандалния си договор с Боташ. Но цените на енергийните ресурси са си глобални и едва ли ще успее да договори нещо специално. Просто тук някои хора разсъждават за корупция на дребно сред политици, други разсъждават в икономическо и глобално ниво. За да може да се краде, трябва на първо място да има от какво да се краде. Иначе как е лесно.
Виж целия пост
Препоръчани теми