Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 23

Публикувана: 5 март 2026, 22:02 ч.
Последно мнение: 26 юли 2026, 09:32 ч.

27 779
708

Daisy_D - Ентусиаст

P

# 225 9 апр. 2026, 22:44 ч.

Абе уличката веднага след Еко Евксиноград посока Варна, в началото още що така изглежда мизерно с контейнер с разпилян боклук...нали елита е там..??? Иначе днес бях свидетел на поредната кукундела дето викаше "Браво мамо, браво мамо" на кученцето си като се изака....беше възвишен момент, радвам се че го споделих макар и мимолетно като преминаващ страничен наблюдател.

В какъв свят живеем...

Виж целия пост

G

# 226 10 апр. 2026, 09:06 ч.

Тази уличка от доста години е така с контейнера.
Подкрепям те с кучешката простотия до шия. Меко казано съм в потрес ...Преди 10тина дни в Хепи едни доволни,сложили си на стол кучето,радват му се като на дете....после "майка"му го взе в ръце и това освен масс,близа чиниите...

Виж целия пост

P

# 227 10 апр. 2026, 09:39 ч.

Болни хора, обаче започнаха и да пречат на другите по много начини и ми се чини, че ще се обърне палачинката както стана и с едно четирибуквие дето не се чува нищо за него вече, пък искаха децата от малки да ги запознават с тая идея. Всичко е въпрос на пари и пропаганда. Проблема е, стигмата че видите ли ако имаш нещо против си лош, лош човек, но гледам нещата започват да се разчупват. Истанбул дето го даваха за пример нека проверят как завърши всичко...

Виж целия пост

Редовен потребител

# 228 10 апр. 2026, 10:30 ч.

Ако кучето е било бебе, нормално да му вика браво, така се поощрява изхождането навън и се изграждат хигиенните навици, не с магическа пръчка. На мен би ми било по-важно дали се е навела да му събере акото, а не личните им разговори. На такива приятно разсеяни услужвам с торбичка и обяснявам колко струват и от къде да си купят. Няма значение в кой квартал, щото нали за имоти е темата все пак...

Не разбрах Истанбул дали го даваш за добър или за лош пример. В исляма кучето е мръсно животно и в най-религиозните държави като Иран е забранено такива да се разхождат по публични места и дори да се возят в личен автомобил. Общо взето само за работа имаш право да го гледаш. В Турция не е чак така, участвала съм в киноложки изложби точно в Истанбул и там е нормално и светско отношението, както у нас. В крайна сметка всеки е свободен да живее където му харесва.

Качването на маса и близането от чинии нито един нормален кучкар не би толерирал. На заведение куче си стои на земята и най-много да му се сипе вода в сгъваема купичка, която му нося. Или от някои заведения носят техни купички като те видят с куче, още преди да си избереш маса. Не разбирам защо постоянно трябва да се дават ултра крайни примери.

Виж целия пост

P

# 229 10 апр. 2026, 12:53 ч.

Истанбул от 2025 - нов закон да се прибират кучетата от улиците в приюти и други по-жестоки мерки, забранено е да се хранят - следствие от множество инциденти, оплаквания и здравни проблеми - според тяхната преса. Един от главните религиозни лидери призова да се спазва закона защото обществото беше разделено.

Румънците след 2013-та когато кучета разкъсват 4 годишно дете приемат закон - прибират ги , 14 дни ако никой не ги вземе и приключват с тях. Въпреки, че дори след инцидента с детето пак е имало хора да застанат на страната на кучетата, което ме кара да се замисля що е то да си човек...

п.с. Не беше куче бебе, лелята беше от халосаните, wannabe застаряваща мутреса

п.с.с. Не са екстремни примери, а ежедневие - скоро в една от групите за Виница се разказваше за куче нахапало 20 човека (няколко деца) до училище, прибрано в Каменар след множество жалби, след което някой отива, подписва се, взема го и ги пуска пак.

Виж целия пост

Е

Евлоги Георгиев

# 230 10 апр. 2026, 17:05 ч.

Как е пазара във Варна в момента? Аз чувам от мои познати че има голям застой в последните месеци. Това даже преди да започне войната в Иран.

Виж целия пост

Пристрастен

# 231 11 апр. 2026, 02:50 ч.

Нормално е да има застой. Цените се изстреляха нереално високо още на прага на еврото. Заради повишеното търсене.
Който имаше пари да спаси от инфлацията - купи нещо. Който имаше нужда от жилище за лични цели, също влезе с кредит и купи.

Сега няма балами, да купуват на тия цени. Има значителна инфлация и покачване на цената на живот.
Спада го виждам и при постовете на брокери из групите. Много са нервни и явно наистина ще има плато, и дори е възможен и лек спад. Не знам дали лято 2026 ще е много активно за пазара на имоти във Варна, предполагам, че като цяло годината ще е с по малко сделки спрямо предходната.

Виж целия пост

P

# 232 11 апр. 2026, 07:07 ч.

Същевременно не наблюдавам предлагането да се подобрява или разнообразява значително - основно партери се предлагат НС след акт 14 или флипове на ремонтирани панелки или ако е хубав имот цената е в небесата. Другото, което се предлага е новото строителство, като излязоха доста нови проекти. Примерно ако искаш хубав двустаен с хубаво изложение и паркомясто - само на зелено или ако го искаш сега за същите пари като този на зелено - партерче без паркомясто каквото е останало. Също се продават и някакви недоразумения останали пак непродадени НС. Няма изобщо хубави и изгодни имоти на вторичен пазар. Същото е и с парцели. Масово се предлагат имоти по баирите на Виница и вилните зони - общо взето в периферията.
Брокерите потвърждават липса на запитвания, търсене и сделки. Статистиката потвърждава сключени по-малко сделки. В същото време пазара не реагира.

Въртят се и много неактуални и дублирани имоти - ако търсиш в определен район бързо научаваш офертите. Бих казал 60-70% от обявите са или дублажи или неактуални или обяви в една и съща нова сграда на различни апартаменти там.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 233 11 апр. 2026, 10:00 ч.

Не може да твърдите че на когото му е трябвало жилище за лично ползване, вече е купил. Всяка година са се раждали хора и съответно всяка година някой съзрява и достига до момент покупка. Не на всеки мама и тати са му подсигурили.

Виж целия пост

P

# 234 11 апр. 2026, 10:20 ч.

Тя има предвид, че виждайки накъде отива пазара и крайния срок за еврото със сигурност е имало забързване ( акселерация му казва умнокрасивия планктон ) на решенията за покупка. Много хора обясняват сегашният спад на сделките именно с това. Логично е, който е имал възможност да е сключил сделка, следователно сега ще има някакъв вакуум. Нещо като ефекта на Черният петък за търговците на стоки - преди него няма покупки при търговците, следва една седмица лудо пазаруване и след това пак тихо за разлика от предишният модел с плавно увеличаване на покупките с пик на празниците и след това намаляване.

Виж целия пост

Чебурашка

Ентусиаст

# 235 11 апр. 2026, 11:10 ч.

И аз виждам едно преповтаряме на имоти. Има имоти, които не могат да се продадат нито с лев, нито с евро, нито лично президентката да ти го продаде. Вече печално прочутия мезонет от 50кв до Окръжна са го взели с нови сили да го продават с видео и освен подигравки, че единия брокер прилича на абитуриент друго няма

Виж целия пост

P

# 236 11 апр. 2026, 11:24 ч.

Да, мога да направя топ 10 на такива имоти за губене на време. Има един във Виница без балкони, продълговат и със скосове ...май около 75 000 му искат. Ами пусни го за 45-50 и ще се продаде, 75 за такъв нефункционален таван при положение, че за 65 можеш да си вземеш нормално жилище едностайно ( вярно по баирите ама все пак колко ще си по баира, колко ще си в жилището ) ми се вижда крайно тъпо.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 237 11 апр. 2026, 11:49 ч.

По 40 вече са гаражите, няма как апартамент за толкова, колкото и да е сакат. Я дай да го видим.

Виж целия пост

P

# 238 11 апр. 2026, 14:05 ч.

Изпратих ти го на ЛС, все пак е нечий апартамент, нечии надежди а темата все пак се чете и не искам да отказвам клиенти, в крайна сметка въпреки мнението ми, че не става предлагането му не е измама или не изглежда като такова, просто цената е неадекватна

Виж целия пост

Редовен потребител

# 239 11 апр. 2026, 15:36 ч.

Е айде сега, може пък някой да си го хареса. Тя обявата си е качена в публичното пространство. Двустаен за 75к не е зле. Два гаража пари са това. За мен цената е съобразена. Без недостатъците щеше да струва двойно. Реално ако е за инвестиция, лесно може да се направи “cozy” и да носи наем минимум колкото стандартен двустаен в широк център.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 48

26 904
544

Жилища и имоти

Местене от София в Банско или Панагюрище

3 062
47

Жилища и имоти

Общите части ни са в окаяно състояние и търся помощ

1 620
14

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.